物業(yè)與物業(yè)設(shè)施管理試卷

1、物業(yè)與物業(yè)設(shè)施管理試卷×1. 建筑給水系統(tǒng)按供水用途一般可分為生活給水系統(tǒng)、生產(chǎn)給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)三類。2. 一般建筑給水系統(tǒng)由六部分組成：引入管，水表節(jié)點(diǎn)，給水管道，配水裝置和用水設(shè)備，給水附件，升壓和貯水設(shè)備。3.五層辦公樓建筑按層數(shù)估算所需供水壓力約為0.24 MPa 。4.鋼管可以用來輸送水和煤氣，當(dāng)生活給水管管徑150mm時(shí)，應(yīng)采用鍍鋅鋼管，生產(chǎn)和消防給水管則一般采用非鍍鋅鋼管或給水鑄鐵管。5.建筑給水常用的管材有：鋼管、鑄鐵管和塑料管。6. 截止閥是一種可以開啟和關(guān)閉水流的閥門，這種閥門關(guān)閉嚴(yán)密，但水流阻力大，一般適用于管徑 50 mm 的管道上。7. 閘閥的作用與截

2、止閥相同，全開時(shí)水流可直線通過，水流阻力小，但雜質(zhì)易落入閥底，使閘板關(guān)閉不嚴(yán)，產(chǎn)生漏水，一般用于管徑50 mm 的管道上。8. 給水管道布置的原則是什么，有哪些具體要求?建筑給水管道布置總的原則：保證供水安全可靠，節(jié)約工料， 便于安裝和維修，不妨礙建筑藝術(shù)要求等。給水管道的布置要求：1 供水安全可靠；2 管網(wǎng)經(jīng)濟(jì)合理；3 不影響生產(chǎn)安全和建筑物的使用； 4 便于安裝維修。9. 水箱有哪些管道，它們的作用各是什么? 進(jìn)水管：水箱進(jìn)水； 出水管：排除水箱內(nèi)的水； 溢流管：溢流管用以控制水箱的最高水位；(4) 水位信號(hào)管：是反映水位控制閥失靈的報(bào)警裝置；(5) 泄水管：用以放空水箱和排除沖洗水箱之污

3、水；(6) 通氣管：以使箱內(nèi)空氣流通，保持水的新鮮性。10. 氣壓給水設(shè)備按輸水壓力的穩(wěn)定性不同可分為變壓式氣壓給水設(shè)備和定壓式氣壓給水設(shè)備兩種。11. 氣壓給水設(shè)備按罐內(nèi)氣水接觸不同可分為氣、水接觸式和隔膜式兩種。12. 給水管道在布置時(shí)若需要穿越變形縫， 常采用的保護(hù)措施有： 軟性接頭法、 螺紋彎頭法，活動(dòng)支架法。13. 按滅火方式可將消防給水系統(tǒng)分為消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)等。14. 消火栓給水系統(tǒng)由消火栓、水龍帶、水槍、水泵接合器、消防管道和水源等組成。15. 消防水箱應(yīng)貯 10分鐘室內(nèi)消防設(shè)計(jì)用水量。16. 高層建筑消防， 室內(nèi)消火栓布置間距應(yīng)滿足同層兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到

4、達(dá)室內(nèi)任何部位。17. 充實(shí)水柱：水槍射流中密實(shí)的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱。18. 合并系統(tǒng)中，消火栓立管可獨(dú)立設(shè)置，也可以與生活給水立管合用。×19. 高層建筑消火栓給水立管直徑不小100mm。20. 建筑給水系統(tǒng)常見故降有那些 ?應(yīng)如何處理 ?1） . 水質(zhì)污染(1) 當(dāng)物業(yè)管理部門 ( 或委托其他部門 ) 進(jìn)行例行的水質(zhì)檢測時(shí)，發(fā)現(xiàn)某些水質(zhì)指標(biāo)不合格，此時(shí)應(yīng)結(jié)合具體情況進(jìn)行檢查。(2) 當(dāng)用戶發(fā)現(xiàn)出水混濁或出水帶色時(shí)，可能由以下原因引起：當(dāng)水箱清洗完畢后，用戶最初放出的水是混濁有色的。因此，物業(yè)管理部門應(yīng)在水箱清洗前發(fā)布通知，告知用戶有可能出現(xiàn)這種情況。水在管道中的滯留時(shí)

5、間過長，也可能造成出水混濁有色。如清晨放出的水和使用熱水器最初放出的水。若用戶長時(shí)間放出的水是有色的，則物業(yè)管理部門應(yīng)對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢測，找出污染原因。12）給水龍頭出流量過小或過大一般來說多層建筑底層和高層建筑各分區(qū)的底下幾層容易出現(xiàn)水龍頭出流量過大過急、水流噴濺的現(xiàn)象， 其主要原因是建筑底層給水管道中的水壓力過高所致。 出流量過小的現(xiàn)象往往出現(xiàn)在建筑上面幾層用戶中， 其主要原因是上層給水管道中水壓力過低或底下幾層用戶大量用水所致。 為解決此問題， 可在下層用戶進(jìn)水管上安裝減壓閥或在水龍頭中安裝節(jié)流塞；也可將下層和上層用戶進(jìn)水管閥門的開啟度分別調(diào)小和調(diào)大。 若高層建筑上面幾層水龍頭的出水量經(jīng)常不

6、能滿足用戶要求時(shí)，可考慮提高水泵的揚(yáng)程或在水箱出水管上安裝管道泵。3）管道和器具漏水管道接頭漏水是由于管材、管件質(zhì)量低劣或施工質(zhì)量不合格造成的。因此，物業(yè)管理部門在建筑竣工驗(yàn)收時(shí)， 一定要對(duì)給水管道的管材和施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查， 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決，換上質(zhì)量合格的管件。4）屋頂水箱溢水或漏水屋頂水箱溢水是由于進(jìn)水控制裝置或水泵失靈所致。若屬于進(jìn)水控制裝置的問題，應(yīng)立即關(guān)閉水泵和進(jìn)水閥門，進(jìn)行檢修； 若屬于水泵啟閉失靈，則應(yīng)切斷電源后再檢修水泵。引起水箱漏水的原因是水箱上的管道接口發(fā)生問題或是箱體出現(xiàn)裂縫所致?？梢詮南潴w或地面浸濕的現(xiàn)象中發(fā)現(xiàn)，故應(yīng)經(jīng)常對(duì)水箱間進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。21.

7、自動(dòng)噴淋消防系統(tǒng)由供水設(shè)施、報(bào)警閥門、管網(wǎng)、噴頭及火災(zāi)探測系統(tǒng)等組成。22. 水幕消防系統(tǒng)的作用主要是阻火、隔火和冷卻防火隔絕物，防止火災(zāi)蔓延。1. 建筑排水系統(tǒng)的任務(wù)是接納、匯集建筑內(nèi)人們生活、生產(chǎn)等產(chǎn)生的污廢水以及屋面的雨水、雪水，并在滿足排放要求的條件下，將其排人室外排水管網(wǎng)。2. 建筑排水系統(tǒng)按接納污廢水性質(zhì)的不同，可分為生活排水系統(tǒng)、工業(yè)廢水排水系統(tǒng)和屋面雨水排水系統(tǒng)三類。3. 建筑內(nèi)部排水系統(tǒng)其組成包括：衛(wèi)生器具或生產(chǎn)設(shè)備受水器、排水管道系統(tǒng)、通氣管系統(tǒng)、清通設(shè)備、抽升設(shè)備、室外排水管道和污水局部處理構(gòu)筑物等。4. 濕陷性黃土地區(qū)的排出管應(yīng)設(shè)在管溝內(nèi)。5. 室內(nèi)排水管道主要有排水鑄

8、鐵管、塑料管、鋼管、帶釉陶土管、混凝土管和鋼筋混凝土管。6. 地漏是一種特殊的排水裝置，主要作用是：排除地面積水。7. 沖洗設(shè)備是便溺器具的配套設(shè)備，有沖洗水箱和沖洗閥兩種。8. 屋面雨水排放系統(tǒng)按照是否在室內(nèi)通過，可分為外排水系統(tǒng)和內(nèi)排水系統(tǒng)兩種。9. 外排水系統(tǒng)又分為檐溝外排水系統(tǒng)和天溝外排水系統(tǒng)。10. 檐溝外排水系統(tǒng)由檐溝和水落管組成；11. 天溝外排水系統(tǒng)由天溝、雨水斗和雨水立管組成。12. 內(nèi)排水系統(tǒng)由雨水斗、 連接管、 懸吊管、 立管、排出管、 埋地干管和排水檢查井等組成，有單斗和多斗系統(tǒng)之分。13. 排水系統(tǒng)的常見故障有：排水管道堵塞、便器水箱漏水、排水管道漏水等。14. 通氣

9、管的作用？(1) 使建筑排水管道與大氣相通，盡可能使管內(nèi)壓力接近于大氣壓力，防止管道內(nèi)壓力波動(dòng)過大，以保護(hù)水封不受破壞；(2) 使管道中廢水散發(fā)的臭氣和有害氣體能排到大氣中去；(3) 使管道內(nèi)經(jīng)常有新鮮空氣流通，可減輕管道內(nèi)廢氣銹蝕管道的危害，延長管道的使用壽命。15. 橫支管是連接器具排水管與立管之間的橫向管道，其管徑一般不小于50 mm，并應(yīng)有一定的坡度坡向立管。即使只有一只大便器，其橫支管管徑也應(yīng)不小于100mm；連接大便槽的排水橫支管管徑應(yīng)不小于 150mm。21. 供熱系統(tǒng)按熱媒介的不同分哪幾類?比較熱水供熱與蒸汽供熱的優(yōu)缺點(diǎn)。按系統(tǒng)中所用的熱媒不同， 供熱系統(tǒng)可分為三類： 熱水供熱

10、系統(tǒng)、 蒸汽供熱系統(tǒng)及熱風(fēng)供熱系統(tǒng)。在熱水供熱系統(tǒng)中， 熱媒是水， 散熱設(shè)備通常為散熱器。 管道中的水在熱源被加熱，經(jīng)管道流到房間的散熱器散熱，然后再流回?zé)嵩础崴嵯到y(tǒng)供熱，室內(nèi)溫度平穩(wěn)且可調(diào)，雖然一次性初始投資大，但使用年限較長，室內(nèi)衛(wèi)生狀態(tài)好，所以應(yīng)用最廣泛。在蒸汽供熱系統(tǒng)中，熱媒是蒸汽，散熱設(shè)備通常是散熱器。蒸汽供熱系統(tǒng)中，散熱器的熱媒溫度高于或等于100，傳熱系數(shù)也高。與熱水供熱方式比較?？蓽p少散熱器數(shù)量30，使蒸汽供熱系統(tǒng)的初始投資小。蒸汽供熱系統(tǒng)中， 蒸汽的密度很小， 所以當(dāng)蒸汽充滿系統(tǒng)時(shí)， 由本身重力產(chǎn)生的靜壓力也很小。由于蒸汽供熱系統(tǒng)間歇工作， 管道內(nèi)時(shí)而充滿蒸汽， 時(shí)而充

11、滿空氣， 管道內(nèi)壁的氧化腐蝕快，所以蒸汽供熱系統(tǒng)的使用壽命比熱水供熱系統(tǒng)短。蒸汽供熱系統(tǒng)的熱惰性小，即系統(tǒng)加熱和冷卻過程快。散熱器表而溫度高，容量燙傷人。蒸汽系統(tǒng)不能調(diào)節(jié)熱媒溫度， 常采用間歇式供熱。 所以蒸汽供熱系統(tǒng)更適合工業(yè)車間，會(huì)議廳，劇院。2. 供熱系統(tǒng)按室內(nèi)供水 ( 汽 ) 干管位置不同，可分為兩類：垂直式系統(tǒng)和水平式系統(tǒng)。3. 按室內(nèi)立管與散熱器的連接方式不同，供熱系統(tǒng)可分為雙管式、單管順流式與單管跨越式。4. 高層供熱系統(tǒng)可分為分區(qū)式供熱系統(tǒng)、雙線式供熱系統(tǒng)、單雙管混合式供熱系統(tǒng)。5. 集氣罐的作用是將系統(tǒng)內(nèi)的空氣積集并排出系統(tǒng)外。6. 供暖室外管網(wǎng)通常是由這幾部分組成：鋼管、連

12、接管件、閥門、補(bǔ)償器、除污器、管道支座、放氣和排水設(shè)備。7. 鍋爐房的組成：房屋、鍋爐本體及安全附件、管道、鍋爐輔助設(shè)備，其中鍋爐為主要設(shè)備。8. 鍋爐工作過程包括三個(gè)同時(shí)進(jìn)行的過程，即燃料的燃燒過程、煙氣向水傳熱過程和水的汽化過程。9. 鍋爐的安全附件是保障鍋爐正常運(yùn)行不可缺少的設(shè)備。一般有壓力表、安全閥、水位表和高低水位報(bào)警器等。10. 鍋爐房的輔助設(shè)備一般有四大部分：運(yùn)煤、除灰系統(tǒng)，送、引風(fēng)系統(tǒng)，水、汽系統(tǒng)和儀表控制系統(tǒng)。11. 供暖管道常見故障有供暖管道的泄露和堵塞。1. 建筑內(nèi)的熱水供應(yīng)系統(tǒng)按熱水供水范圍的大小可分為：區(qū)域熱水供應(yīng)系統(tǒng)、集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)和局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)。2. 室內(nèi)熱水系統(tǒng)主要有三部分組成：熱媒系統(tǒng) (第一循環(huán)系統(tǒng) )、熱水管網(wǎng)系統(tǒng) (