黑龍江農(nóng)村彩鋼房建設(shè)技術(shù)指引

1、 黑龍江省農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)技術(shù)指南黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018年3月前 言為解決農(nóng)村特困、貧困群體危房改造以及部分農(nóng)村家庭自建房的需求，結(jié)合我省農(nóng)村貧困群體的實際經(jīng)濟能力，通過全省現(xiàn)有農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)情況調(diào)研，為確保農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的居住安全，提高居住舒適性，依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定本技術(shù)指南。本技術(shù)指南主要包括總體規(guī)定、材料要求、戶型設(shè)計、結(jié)構(gòu)形式及基礎(chǔ)形式、建筑保溫措施、通風(fēng)排濕措施、防火安全要求、使用維護要求等內(nèi)容，并對重要部位的節(jié)點構(gòu)造提出要求，以供參考。本技術(shù)指南由黑龍江省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織有關(guān)單位起草完成，各地在實踐應(yīng)用過程中應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗并反饋，確保農(nóng)房建

2、設(shè)的質(zhì)量和安全。目 次一、總體規(guī)定二、材料要求三、戶型設(shè)計四、結(jié)構(gòu)形式及基礎(chǔ)形式五、建筑保溫措施六、通風(fēng)排濕措施七、防火安全要求八、使用維護要求九、農(nóng)村小戶型輕鋼結(jié)構(gòu)房屋參考設(shè)計方案十、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋工程造價估算一、總體規(guī)定（一）本指南用于指導(dǎo)和規(guī)范我省農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)，確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全性和舒適性。（二）本指南適用于我省農(nóng)村單層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的建造。（三）輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)除按本指南規(guī)定進行外，尚應(yīng)執(zhí)行國家和我省有關(guān)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。（四）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)過程中，應(yīng)及時積累，總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高建造技術(shù)水平。（五）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)應(yīng)按照黑龍江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等法律法規(guī)辦理建

3、房規(guī)劃審批相關(guān)手續(xù)。（六）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)應(yīng)應(yīng)綜合考慮增加室內(nèi)廁所功能，同步進行農(nóng)村室內(nèi)衛(wèi)生廁所改造。（七）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋平面設(shè)計原則：面積不大、占地不多、功能齊全、使用合理，應(yīng)設(shè)有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間、倉儲等必要用房。（八）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)可根據(jù)家庭人口數(shù)量需求和經(jīng)濟承受力確定建造面積。戶型設(shè)置應(yīng)根據(jù)彩鋼板模數(shù)和房屋開間、進深確定。建造面積一般為3060。起居室開間宜為3.3m3.9m，進深宜為4.8m、5.4m、6.6m。臥室開間不宜小于3.0m，進深不宜小于4.5m，也不宜大于6.0m，單人臥室使用面積不應(yīng)小于5，雙人臥室使用面積不應(yīng)小于9，兼起居室的臥室使用面積不應(yīng)小于

4、12。（九）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)宜南北朝向，臥室、起居室、廚房等應(yīng)直接自然采光、自然通風(fēng)。（十）農(nóng)房規(guī)劃選址應(yīng)避開低洼、行洪泄洪、易澇地帶，應(yīng)選擇地勢較高、干燥安全地帶。室內(nèi)外高差保持13級踏步臺階。（十一）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)在滿足使用功能的前提下，宜綜合考慮日照、防雨、防雪、防洪、防澇、防雷、防風(fēng)、防寒、耐久性、經(jīng)濟性和節(jié)約能源等要素。（十二）農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋外飾面色調(diào)應(yīng)與農(nóng)村生態(tài)自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，建議采用灰色、藍色、綠色為宜，盡量避免紅色。二、材料要求（一）輕鋼結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)、圈梁混凝土強度等級不宜低于C20?；炷两Y(jié)構(gòu)的鋼筋可采用HPB300、HRB335及HRB400級鋼筋。（二）輕鋼結(jié)

5、構(gòu)房屋的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜采用Q235鋼、Q345鋼，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)碳素結(jié)構(gòu)鋼GB/T700的規(guī)定；承重結(jié)構(gòu)采用的鋼材應(yīng)具有抗拉強度、伸長率、屈服強度和硫、磷含量的合格保證，對焊接結(jié)構(gòu)尚應(yīng)具有碳含量的合格保證。鋼柱、鋼屋架等承重構(gòu)件截面形式可采用質(zhì)量合格的熱鍍鋅矩形管（方管），鋼柱不宜采用截面小于80×3的方鋼管，剛性支撐及鋼屋架桿件不應(yīng)采用截面小于30×2的方鋼管，柔性支撐桿件不應(yīng)采用直徑小于12mm的圓鋼；桿件表面可涂刷防腐漆，提高使用壽命和結(jié)構(gòu)安全性。輕鋼骨架連接部位，連接和錨固金屬件均應(yīng)采取防銹、防腐措施。焊接連接時，焊接后焊點部位應(yīng)進行防銹、防腐處理。（三）

6、彩色涂層鋼板和壓型鋼板的厚度不應(yīng)小于0.5mm，應(yīng)盡量選用涂層質(zhì)量好、鋼板較厚的產(chǎn)品。（四）輕鋼結(jié)構(gòu)房屋用于非承重外墻、房間隔墻和屋面等部位的復(fù)合彩鋼板，其保溫芯材應(yīng)為不燃材料。當(dāng)采用巖棉或礦棉時，其密度不應(yīng)低于100kg/m3；當(dāng)采用玻璃棉時，其密度不應(yīng)低于64kg/m3。（五）彩鋼板產(chǎn)品板面應(yīng)平整，無明顯翹曲變形和劃痕、傷痕等；面材與芯材應(yīng)粘結(jié)牢固；芯板保溫材料接縫應(yīng)無明顯間隙。（六）墻體與屋面彩鋼板連接以及門窗洞口與彩鋼板連接處應(yīng)結(jié)實牢固，并采用質(zhì)量合格的聚氨酯發(fā)泡膠進行接縫密封。三、戶型設(shè)計大部分輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建造主要是貧困家庭，面積控制在3560，所以戶型設(shè)計以一室和兩室為主，本指南第

7、九部分給出了35、45和60三種戶型的設(shè)計圖，供地方參考。四、結(jié)構(gòu)形式及基礎(chǔ)形式（一）輕鋼結(jié)構(gòu)房屋上部結(jié)構(gòu)形式宜采用支撐框架結(jié)構(gòu)，墻體支撐和屋蓋支撐形式可選用剛性支撐或柔性交叉支撐，剛性支撐桿件可采用熱鍍鋅矩形鋼管（方鋼管），柔性支撐桿件可采用帶預(yù)張緊措施的圓鋼拉桿。柱間支撐應(yīng)在每道外墻上均勻、對稱、分散設(shè)置，支撐的設(shè)置部位不應(yīng)影響門窗的正常開啟和使用功能要求。結(jié)構(gòu)體系示意圖詳見圖1。圖1 輕鋼結(jié)構(gòu)房結(jié)構(gòu)體系示意圖（二）鑒于輕鋼結(jié)構(gòu)房屋為輕型鋼骨架結(jié)構(gòu)體系，房屋整體自重荷載較小，為便于農(nóng)村分散農(nóng)房的建設(shè)，可采用磚（毛石）砌筑獨立基礎(chǔ)（條形基礎(chǔ)）+圈梁的基礎(chǔ)形式，不應(yīng)采用混凝土墊層代替基礎(chǔ)；基礎(chǔ)

8、埋深宜大于場地凍結(jié)深度；當(dāng)采用獨立基礎(chǔ)時，房屋四角處必須設(shè)有獨立基礎(chǔ)，相鄰基礎(chǔ)之間圈梁下部應(yīng)清空，并填入擠塑板或爐渣防凍脹。圈梁通過預(yù)埋鋼筋與上部輕鋼骨架立柱及下部獨立基礎(chǔ)相連接，形成輕鋼結(jié)構(gòu)房屋整體結(jié)構(gòu)體系?；A(chǔ)、圈梁及預(yù)埋件構(gòu)造詳見圖2。圖2 獨立基礎(chǔ)及室內(nèi)地面保溫構(gòu)造示意圖（三）基礎(chǔ)圈梁與墻體彩鋼板連接處應(yīng)設(shè)置水平防潮層并采用密封膠進行密封處理，基槽應(yīng)及時回填夯實并做散水處理，防止雨水進入地基產(chǎn)生凍脹?；A(chǔ)室外地面以下部分外側(cè)應(yīng)采用擠塑板進行保溫。五、建筑保溫措施（一）外墻復(fù)合彩鋼板的厚度，當(dāng)采用單層板時不宜小于180mm，當(dāng)采用雙層板時，每層板不宜小于100mm。室內(nèi)隔墻彩鋼板厚度不宜

9、小于100mm。屋面彩鋼板的厚度不宜小于120mm。（二）窗戶應(yīng)采用兩玻塑鋼窗。有條件的地區(qū)和住戶，可采用雙層窗或三玻塑鋼窗或北向三玻塑鋼窗，提高冬季室內(nèi)采暖舒適度。宜定期更換密封膠條和玻璃壓條，提高窗戶的氣密性。（三）在保證充足采光條件下，窗戶尺寸不宜過大，過大不利于室內(nèi)保溫。向陽面窗寬不宜大于1.8m，高不宜超過1.5m；背陰面窗寬不宜大于1.2m，高不宜超過1.5m。（四）室內(nèi)地面以下宜采用保溫材料進行保溫處理。構(gòu)造示意圖見圖2。（五）外門應(yīng)采用具有良好保溫隔熱構(gòu)造的保溫金屬門，宜加設(shè)防寒門斗或加掛防寒保溫門簾。（六）天棚應(yīng)鋪設(shè)不燃保溫材料進行保溫和隔音。（七）門窗洞口與墻體連接處、彩鋼

10、板連接縫等均應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡膠進行填充密封。（八）農(nóng)村分散式輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無法統(tǒng)一集中供熱，加之彩鋼板圍護結(jié)構(gòu)較傳統(tǒng)磚砌體結(jié)構(gòu)的熱惰性差，兩個采暖間隙期間室內(nèi)溫度下降較快，人的體感舒適度下降，建議有條件的安裝有制式小鍋爐的住戶采用低溫持續(xù)供熱方式進行采暖。（九）彩鋼板拼接施工時，應(yīng)在保溫材料的側(cè)面均勻打上一層聚氨酯發(fā)泡膠并迅速拼裝，減少保溫板縫的冷橋。（十）門窗安裝完成后，洞口與門窗間的縫隙應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡膠填充密實。（十一）外墻板與基礎(chǔ)、外墻板與屋面板連接易產(chǎn)生冷橋，應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡膠填充密實，防止室內(nèi)出現(xiàn)結(jié)露情況。六、通風(fēng)排濕措施（一）對于濕度較大的廚房和衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)有窗戶，定時進行通風(fēng)排濕

11、，減少室內(nèi)濕度。（二）建議由施工單位根據(jù)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的實際情況，研究解決可行辦法，如增設(shè)帶鎖閉功能的電控排風(fēng)裝置或排風(fēng)道，主動性降低室內(nèi)濕度，防止墻面和門窗結(jié)露。（三）廚房、雜物間與起居間、臥室宜設(shè)置隔墻或軟隔斷，阻斷南北向窗戶或門氣流直接流通以及做飯的蒸汽進入房間形成墻面、玻璃結(jié)露。七、防火安全要求（一）彩鋼板保溫芯材側(cè)面有外露部分應(yīng)采用無機聚合物膠漿進行覆面，防潮防火。（二）當(dāng)天棚保溫板采用B1級難燃保溫材料時，其裸露面應(yīng)采用無機不燃漿體材料進行噴涂或涂刷覆面，消除火患。（三）明路線源和內(nèi)敷電線不能直接綁扎和敷設(shè)在輕鋼結(jié)構(gòu)上和保溫板中，應(yīng)設(shè)安全絕緣塑鋼線管或線槽隔離安裝，以免發(fā)生觸電和引起

12、火災(zāi)。（四）輕鋼結(jié)構(gòu)房屋墻體內(nèi)側(cè)可加掛石膏板或貼砌60mm120mm厚磚（砌塊）砌體保護墻，提高墻體的保溫性能、吸濕吸音能力、防火防撞性能及室內(nèi)舒適度。（五）窗臺以下的外墻四周，可砌筑60mm120mm厚磚砌體保護墻體，提高下部墻體的抗撞性，減少人力或牲畜對外墻體的破壞以及破損處的火災(zāi)隱患。磚砌體與彩鋼墻體中的墻梁或立柱采用6鋼筋拉結(jié)形成整體，窗下墻加強構(gòu)造示意圖詳見圖3。圖3 窗下墻磚砌體構(gòu)造示意圖磚砌體頂部與彩鋼墻體之間做泛水，泛水板材料采用壓型鋼板，泛水板與彩鋼墻體采用自攻釘連接，自攻釘水平間距300mm，泛水板與墻體之間采用膠粘劑粘接牢固，防止水滲入，并定期檢查防水膠縫的完整性及牢固性

13、，具體構(gòu)造示意圖詳見圖4。增設(shè)磚砌體保護墻實際工程案例效果詳見圖5。圖4 窗下墻頂泛水構(gòu)造示意圖保護墻頂泛水鋼板砌體保護墻圖5 窗下增設(shè)磚砌體保護墻實際案例效果圖（六）灶臺與火炕連接的隔墻宜采用240mm紅磚砌體，不允許采用彩鋼板隔墻。構(gòu)造示意圖詳見圖6。（七）采暖鍋爐爐體部位的相鄰墻體應(yīng)為240mm紅磚砌體，當(dāng)墻體為彩鋼板結(jié)構(gòu)時，應(yīng)采取防火隔離措施或與彩鋼板墻體的距離不小于1.0m。構(gòu)造示意圖詳見圖6。（八）與火炕相鄰部位的墻體應(yīng)采用紅磚砌體結(jié)構(gòu)，若采用彩鋼板結(jié)構(gòu)，則相鄰火炕的炕體壁厚不應(yīng)小于240mm。構(gòu)造示意圖詳見圖6。圖6 火炕、爐灶等與彩鋼板復(fù)合墻之間防火隔離措施構(gòu)造示意圖（九）輕鋼

14、結(jié)構(gòu)房屋的煙囪宜設(shè)在室外，與彩鋼外墻板間距不小于500mm;穿墻煙道與彩鋼板之間應(yīng)采取防火隔離措施，排煙口應(yīng)高出屋面不小于500 mm。穿墻煙道及煙囪構(gòu)造示意圖詳見圖7。（十）輕鋼結(jié)構(gòu)房屋密封性較好，采用土暖氣采暖時，應(yīng)注意土鍋爐的排煙通暢，防止室內(nèi)人員煙氣中毒。圖7 穿墻煙道及煙囪構(gòu)造示意圖八、使用維護要求（一）加強輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用與維護的宣傳工作，提高農(nóng)戶安全用火、日常修繕意識。（二）與建造單位進行溝通并簽訂輕鋼結(jié)構(gòu)房屋日后維修與管理合同，做好后期跟蹤與服務(wù)工作，并安排技術(shù)人員對各村的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋進行安全排查與質(zhì)量檢查驗收，對發(fā)現(xiàn)問題及時進行解決。（三）日常生活居住過程中，應(yīng)經(jīng)常開窗通風(fēng)，

15、減少室內(nèi)濕氣積累，避免鋼材銹蝕和保溫材料吸濕。（四）外墻室外地坪應(yīng)做好硬化和散水處理，防止雨水侵入墻體和造成地基凍脹。（五）窗臺以下彩鋼板墻外側(cè)四周建議增設(shè)紅磚砌體防護墻，解決復(fù)合彩鋼板抗沖擊性能弱、年久腐蝕和蟲鼠啃咬保溫芯材等問題，提高輕鋼結(jié)構(gòu)房屋耐久性。（六）禁止在彩鋼板墻體上釘釘懸掛衣物等，破壞涂層鋼板。（七）涂層鋼板出現(xiàn)破損時，應(yīng)及時用相同材質(zhì)材料進行粘補，防止雨水等進入保溫芯材內(nèi)。（八）定期更換門窗密封膠條和玻璃壓條，提高門窗的氣密和水密性能。（九）有條件情況下，35年后對輕鋼結(jié)構(gòu)房屋進行一次質(zhì)量檢查，重點是輕鋼骨架、彩鋼板表面的防腐涂層，尤其是掉漆和破損部位，并根據(jù)檢查情況進行針對性的修繕。九、農(nóng)村小戶型輕鋼結(jié)構(gòu)房屋參考設(shè)計方案（一）35戶型參考方案圖9-1圖9-2圖9-3圖9-4（二）45戶型參考方案圖9-5圖9-6圖9-7圖9-8（三）60戶型參考方案圖9-9圖9-10圖9-11圖9-12（四）彩鋼房外觀透視效果圖圖9-13外觀效果鳥瞰圖圖9-14外觀效果正立面透視圖圖9-15外觀效果背立面透視圖（五）節(jié)點構(gòu)造參考圖9-16十、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋工程造價估算60m2方案輕鋼結(jié)構(gòu)（彩鋼）房工程造價估算表 單位：元序號項目名稱計量單位工程量綜合單價綜合合價1挖一般土方m32150105