修理廠場地租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。修理廠場地租賃合同出租方：承租方：一、雙方主體資格確認(rèn): 出租方是在安徽省靈璧縣依法注冊成立的，組織機構(gòu)代 碼證號：持有市交通局核發(fā)的?中華人民共和國道路運輸經(jīng)營許可證?。 證號：承租方是中華人民

4、共和國公民，身份證號：雙方具有完全的法定民事權(quán)力和民事行為能力，承租方確認(rèn)在訂 立本合同時已于財產(chǎn)共有人商議一致，并承當(dāng)本合同的全部責(zé) 任。二、雙方共同約定1、承租方租賃修理車間間用于汽車修理、維護(hù)、美容和零配件銷 售。車間(由東向西 )為：2、租賃期限自年月日起至年月日止。3、租金繳納方式：雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。(1) 全年一次性繳清，年租金為 7000.00 元/ 間，簽訂合同時一次 性繳清。(2) 按半年繳納，年租金為 8000.00 元/ 間，簽訂合同時繳納4000.00 元，余額于 2021 年 6 月上旬繳納。(3) 按季度繳納，年租金為 10000

5、.00 元/ 間，每季度繳納 2500 元。簽訂合同時繳納 2500.00 元，并于 2021 年每季度前一個月上 旬繳納下季度房租。(4) 按月繳納，年租金為 12000.00 元/ 間，每月繳納 1000.00 元。簽訂合同時繳納 1000.00 元，并于每月上旬繳納次月房租。承租 方選擇按第 () 種繳納方式，租金總額為元。凡逾期繳納房租，承租方每天按應(yīng)繳租金的0.3%向出租方支付滯納金。4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關(guān) 系。承租方因經(jīng)營需要所聘、雇的相關(guān)人員薪酬、獎金、福利 費、醫(yī)療費 (含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費用 ) 等一切 費用由承租方全額承當(dāng)。

6、5、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。 6、承租方為平安生產(chǎn)責(zé)任人：(1) 必須嚴(yán)格按照?中華人民共和國平安生產(chǎn)法?、?中華人民共 和國消防條例?機動車維修管理規(guī)定?及平安生產(chǎn)管理制度和平安生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好平安生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn) 管理。(2) 車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn) 行定點、定位擺放 ; 廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時清理、 銷售或存放于平安位臵。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域 及時清掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和 設(shè)備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。(3) 嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違

7、章作業(yè)。車間內(nèi)禁止吸煙 禁止使用液化氣代替乙炔氣體 ; 禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱 機件和取暖或加熱低燃點油料等 ; 禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清 洗零部件等物件 ; 禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修 和車下施工作業(yè) ; 電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無 漏電、短路和破損等。(4) 積極參加交通行業(yè)平安生產(chǎn)例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達(dá)會 議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進(jìn)行的平安生產(chǎn)檢查、清 理和整頓。7、承租方所租廠房門前 5 米為平安通道， 6-20 米為維修區(qū)。所屬 區(qū)域維修、停放的車輛或機具須自行看管，發(fā)生喪失、燃燒等事 故責(zé)任自負(fù)。8、租賃期間房屋自然損壞和

8、自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費負(fù) 責(zé)維修。因使用造成的損壞由承租方自費維修。9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提 前通知承租方，屆時合同自然終止。如因修路原因造成公司東大 門封閉待修車輛不能進(jìn)廠，所收房屋租金按實際租賃天數(shù)計算， 退還余款。10、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知 承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購置權(quán)。承租人將所租賃房 屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù) 有效。11、合同期滿雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完 好、配電設(shè)施完整、無損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课荨?配電設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴(yán)重的賠償損 失。12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事 宜并簽訂租賃合同和交付定金，否那么視為放棄。13、承租人有以下情形之一時，出租方有權(quán)實施經(jīng)濟處分直至終 止合同：(1) 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害他人及公共利益或安 全的 ;(2) 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的 ;(3) 承租人不配合行業(yè) 主管部門平安生產(chǎn)活動和平安生產(chǎn)管理、監(jiān)督的 ;(4) 承租人現(xiàn)場 管理混亂有平安隱患，不接受整改的。三、違約責(zé)任1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否那么按實 際損失給予對方賠償，