最新房屋建筑和市政工程工人工資支付專戶三方監(jiān)管協(xié)議（示范文本）

1、*201765號關于印發(fā)*房屋建筑和市政工程工人工資支付專戶三方監(jiān)管協(xié)議（示范文本）和*工程建設項目工人工資支付分賬管理制度（示范文本）的通知各區(qū)（縣級市、經(jīng)濟功能區(qū)）住建主管部門，各建設、施工單位及監(jiān)理企業(yè)、各工資專戶監(jiān)管銀行： 根據(jù)*房屋市政工程工人工資支付分賬管理實施細則（*201758號），我局制定了*房屋建筑和市政工程工人工資支付專戶三方監(jiān)管協(xié)議（示范文本）和*建設工程項目工人工資支付分賬管理制度（示范文本），現(xiàn)印發(fā)給你們，供參照執(zhí)行。附件一：*房屋建筑和市政工程工人工資支付專戶三方監(jiān)管協(xié)議（示范文本）附件二： *工程建設項目工人工資支付分賬管理制度（示范文本）  

2、;           附件一房屋建筑和市政工程工人工資支付專戶三方監(jiān)管協(xié)議（示范文本）甲方： （監(jiān)管銀行）乙方： （施工總承包單位/分包單位）丙方： （建設單位/施工總承包單位）根據(jù)國家、省有關法律法規(guī)及*房屋市政工程工人工資支付分賬管理實施細則（以下簡稱分帳管理實施細則）相關規(guī)定，丙方承諾對在其工程項目施工的所有工人在實行實名制的基礎上開展工人工資分賬管理負總責，并協(xié)調(diào)、督促在其工程建設項目施工的所有單位均按建設行政主管部門的要求建立工人工資分賬制，確保工人工資按時按月足額撥付到工人工資帳戶

3、，經(jīng)甲、乙、丙三方友好磋商，就 （填入與辦理施工許可證名稱一致的項目名稱）工資支付專戶開戶及監(jiān)管事宜達成約定如下：1.乙方同意在甲方開設工資支付專戶，由丙方從工程款中按分帳管理實施細則的規(guī)定拔付資金存入該賬戶，該賬戶的資金專項用于 （填入項目名稱）乙方支付工人工資。11乙方自本協(xié)議簽署之日起5日內(nèi)提供有關文件在甲方開立人民幣工資支付賬戶（注：乙方憑人社部門出具的工人工資支付存儲憑證（一式四聯(lián)）到甲方開設工資支付專戶），丙方自本協(xié)議簽署之日起5日內(nèi)提供有關文件協(xié)助乙方在甲方開立人民幣工資支付賬戶，賬戶開立后由丙方或丙方委托的單位向該賬戶劃付工人工資。12乙方在甲方開立人民幣工資支付賬戶，用于存放

4、工人工資，賬戶信息如下：工資支付賬戶戶名： 工資支付賬戶賬號： 開戶銀行名稱： 13經(jīng)乙方和丙方協(xié)商約定，本工程項目按下列第 項約定劃入工人工資支付賬戶：（1）一次性劃入。即一次性按照房屋建筑工程總價款的20%比例劃入，或市政基礎設施按工程總價款的12%比例劃入，工程合同總金額 元，工程合同總金額的 % ,共劃入 元 ( 大寫: )。（2）分期劃入。即房屋建筑工程在開工前按工程總價款4%存入專用賬戶（工程總價款超過1億的工程，開工前存入400萬元，超出400萬元的部分在每月進度款中補充繳存），其余款項每月按進度款16%繳存;市政基礎設施在開工前按工程總價款4%存入專用賬戶（工程總價款超過1億的

5、工程，開工前存入400萬元，超出400萬元的部分在每月進度款中補充繳存），其余款項每月按進度款8%繳存將工人工資支付專用資金劃入工人工資支付專用賬戶，具體劃入安排如下：工程合同總金額 元，開工前按工程合同總金額的 4 % ,共計劃入 元 ( 大寫: )（工程總價款超過1億的存入400萬元）。工程合同總金額 元，每月按工程進度款 %（房屋建筑按16%，市政基礎設施按8%）劃入。 2.乙方按劃入金額向丙方提供建安發(fā)票，作為工程款收入。3.合同期限：本合同期限為自合同簽訂之日起，至分帳管理實施細則第九條規(guī)定取消支付專戶、退回賬戶資金之日止，在此期間，除符合分帳管理實施細則第九條規(guī)定或出現(xiàn)以下情況外，

6、均不得取消工資支付賬戶或退回賬戶資金。（A）甲方存在違約情況并經(jīng)項目所在地建設行政主管部門出具相關證明后可以取消工資支付賬戶并退回賬戶資金；（B）在乙方和丙方解除項目施工合同時，經(jīng)項目所在地建設行政主管部門確認后，甲方解除對資金的監(jiān)管。4.起息日：起息日自工資支付賬戶存款到達乙方在甲方開立的賬戶之日起算，本合同項下的存款自起息日開始計息。5.存款利率：5.1存款利率不得低于銀行同期活期存款基準利率。6. 存款劃款日及計息規(guī)則：6.1甲方在向乙方支付存款利息時，遵循中國人民銀行關于人民幣存款計息的規(guī)定。7.資金安全特別條款:7.1為確保資金安全，甲方向乙方支付的利息、違約金等必須劃至乙方開設的相

7、應工資支付賬戶內(nèi)，不得劃入其他賬戶。7.2工資支付專用賬戶資金是施工單位支付工人工資的專項資金，除法律法規(guī)規(guī)定情形外，只能用于向該項目施工單位的工人工資個人賬戶劃撥工資，不得用于其他經(jīng)濟糾紛。建設單位、施工單位和開戶銀行訂立三方協(xié)議，委托銀行向工人工資個人賬戶劃撥工資，確保該賬戶資金?？顚Ｓ?，嚴禁挪作他用。7.3工程項目竣工或交工驗收，且工人工資已足額支付后，施工單位和建設單位可憑項目所在地人力資源和社會保障行政部門核實無拖欠工資的證明，向項目所在地建設行政主管部門申請取消工資支付專戶，退回賬戶資金。7.4乙方每月定期將經(jīng)現(xiàn)場公示且經(jīng)工人本人簽字的工資表，提交丙方確認，并確保工人姓名、工資數(shù)額

8、與提交甲方代發(fā)工人工資的數(shù)據(jù)盤一致。甲方根據(jù)乙方提供的工資表、代發(fā)工資數(shù)據(jù)盤和經(jīng)丙方簽認的文件等資料，直接從工資支付賬戶向工人工資個人賬戶如數(shù)劃轉工資或批量代發(fā)平臺，兌現(xiàn)文件確定和劃轉工資。7.5 各方約定工人工資發(fā)放日為每月 日（節(jié)假日順延），乙方保證工資支付賬戶有相應的資金用于工資發(fā)放，若工資支付賬戶有缺口，甲方要及時主動通知乙方、人社和住建部門，乙方須盡快補足資金，甲方需在資金到帳后兩個工作日劃轉工資。7.6乙方可按上款規(guī)定的程序隨時向工作不足一個月的工人劃轉工資。7.7發(fā)生乙方與丙方解除施工合同關系的情況時，在結清乙方在本項目應付的工人工資后，憑項目所在地人力資源和社會保障行政部門核實

9、無拖欠工資的證明，并經(jīng)向項目所在地建設行政主管部門同意后，工資支付專用賬戶的資金經(jīng)乙方與丙方協(xié)商，按以下方式處理： （此處由乙方與丙方雙方協(xié)定） 8. 陳述與保證:甲乙丙三方在此陳述并保證：8.1本合同對甲乙丙三方均具有合法有效的約束力和強制執(zhí)行力，三方有權根據(jù)相關法律、法規(guī)或工資支付專戶監(jiān)管資金管理所依據(jù)的相關法規(guī)規(guī)定的程序等要求申請并實現(xiàn)本合同項下對方義務與責任的強制執(zhí)行；8.2甲乙丙三方簽署本合同、履行其在本合同項下的義務、行使其在本合同項下的任何權利并不會違反其章程、或適用于其的任何法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、判決、裁定、裁決、授權、協(xié)議或義務或與之相沖突；8.3甲乙丙三方進一步陳述并保證，

10、前述陳述與保證截至本合同簽署及生效日以及在本合同有效期內(nèi)將根據(jù)當時的事實及情況均為且始終是真實和準確的。8.4甲方承諾免除乙方、丙方工資支付專戶全國范圍內(nèi)跨行、跨省、跨市轉賬收費。免除從施工單位工資支付賬戶劃入或轉入工人工資個人賬戶的收費。8.5甲方在乙方指定地段設立專職服務部門，并為乙方的工人提供開戶、辦卡服務。乙方的工人也可到甲方所屬銀行在*范圍內(nèi)任何一個網(wǎng)點辦理或重新開卡，乙方在我市實名制系統(tǒng)登記的工人開戶、辦理社會保障卡的甲方，應給予如下優(yōu)惠：1）免收開戶、開卡工本費；2）免除賬戶管理費及卡年費；3）免費開通個人網(wǎng)上銀行（不含K工本費）：可24小時自助查詢（免費）、轉賬（按正常柜面轉帳

11、收費）、購買理財產(chǎn)品等；4）免費開通手機銀行：在手機銀行上辦理轉賬業(yè)務全部免費；5）免費開通短信通知功能：賬戶資金變動手機短信立即提示；6）免除施工單位工人個人工資賬戶每月頭兩筆在全國范圍內(nèi)同行跨省、跨市轉賬收費；7免除施工單位工人個人工資賬戶每月頭兩筆在廣東?。ú缓钲冢┓秶鷥?nèi)跨行、跨市取款收費；8）免收掛失、解掛失費用；9）一年內(nèi)的賬戶對賬單查詢打印費。（注：“每月”指自然月，不足一個月的按一個月計，以下同。）8.6乙方應將工人考勤記錄統(tǒng)一錄入實名制管理系統(tǒng)，考勤記錄作為工資發(fā)放的重要依據(jù)。工資支付賬戶資金用于發(fā)放工資時，只能劃入或轉入已進行實名制登記并且在對應項目有考勤記錄的工人的工資個

12、人專用賬戶。（“實名制”有關管理規(guī)定詳見“*【2017】52號”*建筑從業(yè)人員實名制管理辦法（試行）。8.7乙方、丙方同意甲方將工資支付賬戶收支等信息向項目所在地人力資源和社會保障行政部門、建設行政主管部門披露。9.合同的變更和解除:9.1除法律法規(guī)規(guī)定的及本合同其他條款約定的乙方可解除合同的情形外，出現(xiàn)以下情形之一時，乙方亦有權單方解除本合同，自乙方解除合同的書面通知到達甲方時起生效：甲方被行業(yè)主管部門接管、解散、撤銷、被宣告破產(chǎn)或出現(xiàn)嚴重的經(jīng)營情況惡化，償付能力明顯降低等足以影響乙方資金安全的情形。因甲方存在違約行為，在乙方、丙方向項目所在地建設行政主管部門申請后，憑項目所在地建設行政主管

13、部門出具的證明，可以就該項目另行選擇工資支付專戶監(jiān)管銀行設立工資支付賬戶，甲方應與乙方、丙方辦理賬戶資料移交手續(xù)，并按乙方、丙方通知將資金劃至乙方、丙方共同重新按項目設立的專用賬戶。9.2乙方依據(jù)本條約定解除本合同，乙方向甲方提供建設行政主管部門出具的證明等資料申請銷戶，甲方不能推諉拒絕，甲方為乙方辦理銷戶時，遵循中國人民銀行關于人民幣存款計息的規(guī)定計付利息給乙方。9.3除上述情形外，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同的任何條款的修改、補充應由三方以書面形式共同作出，并由甲乙丙三方法定代表人（負責人）或授權代表人簽字（蓋章）并加蓋各自公章后生效。本合同的任何有效的變更和

14、補充協(xié)議均構成本合同不可分割的一部分。對本合同條款的任何變更或修改在未達成書面協(xié)議前，本合同中的該項條款依然有效，直到該項條款被有關的生效協(xié)議的條款修改或取代。10. 爭議解決:雙方同意本合同項下的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，任何一方可向工程項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11. 合同的生效及其他:11.1本合同自三方法定代表人（或負責人）或授權代表簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同一式 份，甲乙丙三方各執(zhí) 份，建設行政主管部門一份，具有同等法律效力。甲方：      乙方：（公章） （公章）法定

15、代表人或授權代表：    法定代表人或授權代表：住所： 住所：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日丙方：          （公章）                  法定代表人或授權代表：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：日期：  年   月  日 附件1

16、工人工資專戶到賬證明建筑工程項目基本情況工程名稱某某某工程建設單位某公司施工單位某公司合同造價人民幣：。大寫金額。開戶銀行意見 建設單位（或建設單位委托的單位）已按規(guī)定將工程項目首期分賬管理存入施工單位在我行開立的工人工資專戶，該筆資金存入情況如下：分賬管理開戶行賬戶名稱開戶賬號存入金額存入時間付款人 （蓋章） 年 月 日附件2注銷 項目工人工資 支付帳戶申請表單 位 公 章                   &#

17、160;                         年  月  日申請單位 地    址 法定代表人 電    話 經(jīng)辦人 電    話 工資支付開戶行 工資支付開戶賬號&#

18、160;申請注銷的理由和依據(jù)   住建行政部門意見 （蓋章）年  月  日備    注 注：本表一式四份，住建、人社、申請單位、開戶銀行各持一份。附件二 *建設工程項目工人工資支付分賬管理制度（示范文本） 項目工人工資支付分賬管理制度   為更好地落實我司工人工資的支付問題，預防拖欠工人工資問題的發(fā)生，維護工人的合法權益，我司按照*房屋市政工程工人工資支付分帳管理實施細則的規(guī)定，落實以下管理制度：  一、明確勞務管理責任人和管理員。勞務管理責任人： 勞務管理員：二、

19、勞務工人實名制管理制度。1.認真貫徹落實*建筑從業(yè)人員實名制管理辦法的有關規(guī)定。2.實名制機具的安裝與配置要根據(jù)項目施工現(xiàn)場的實際狀況設置，原則上應能滿足門禁和工人上下班出入現(xiàn)場考勤的要求。3.嚴格執(zhí)行建設工程施工合同的相關規(guī)定，規(guī)定可以分包的，必須使用有資質的分包隊伍，從源頭上對勞務用工進行合法規(guī)范管理，不得使用不具備法定用工資格的隊伍，也不得使用零散用工。4.需要進行專業(yè)分包的項目，分包企業(yè)負責分包企業(yè)人員實名制的信息錄入，并將分包人員花名冊、身份證復印件(身份證復印件應由工人本人及勞務隊長簽字確認)、勞動合同文本、崗位技能證書復印件報項目部備案，并確保人、冊、證、合同、證書相統(tǒng)一。人員有

20、變動時要及時變動花名冊并通知總包項目部。禁止使用無身份證、無勞動合同、無崗位證書的“三無”人員。5.項目部大門口處應公示項目經(jīng)理或勞務管理員的電話號碼，并保持暢通，以便于工人在需要時與其溝通。6.勞務人員進場前項目經(jīng)理部相關人員要對其進行安全生產(chǎn)、遵紀守法、安全技術交底、勞動保護等內(nèi)容的教育。7.勞務人員入場后項目經(jīng)理部根據(jù)現(xiàn)場情況還要持續(xù)不斷地對其進行繼續(xù)教育。首先要把安全生產(chǎn)常識作為重要內(nèi)容，進行經(jīng)常性的教育，落實三級安全教育培訓。同時要做好法紀法規(guī)教育和企業(yè)的各項規(guī)章制度教育。培訓內(nèi)容要按照工程進度和工人的實際需要確定,重點是安全知識、法律法規(guī)、文明禮儀、社會公德、衛(wèi)生防疫、操作技能等內(nèi)

21、容。培訓方法要靈活多樣，注重實效。8.實名制機具使用過程中需專人負責監(jiān)管，現(xiàn)場施工人員須經(jīng)現(xiàn)場實名制識別系統(tǒng)識別后才能允許進入施工作業(yè)現(xiàn)場，臨時的施工作業(yè)人員也需辦理實名制信息錄入后方可進入，未辦理實名制信息錄入和非項目施工人員禁止出入。 9.公司必須做好工人實名制管理的宣傳工作，通過多種形式進行教育和培訓，不斷促進實名制管理的水平，讓工人主動的、積極的參與到實名制管理過程中。同時還要加強對每月工人工資的支付情況進行調(diào)查和監(jiān)督。10.勞務分包企業(yè)須積極配合總承包單位開展實名制管理的相關工作，提供所需的相關資料和證件，現(xiàn)場工人花名冊、身份證復印件、崗位技能證書、勞動合同、工資支付簽收單等，組織工

22、人參加相關的教育培訓工作，安全教育、實名制管理培訓、技能培訓等，及時辦理實名制信息的錄入，按時足額的向所屬工人的實名制卡中支付工資，必須及時做好現(xiàn)場工人流動所產(chǎn)生的資料變更等工作。 三、工資發(fā)放形式和程序。1、工資的發(fā)放形式：由建設單位、施工企業(yè)和開戶銀行訂立三方協(xié)議，委托銀行向工人工資個人賬戶直接劃撥工資，確保該賬戶資金?？顚Ｓ?。2、工資發(fā)放的程序：總承包企業(yè)或分包企業(yè)現(xiàn)場管理人員或班組根據(jù)每月出勤及完成的實物量，計算出每名務工人員實際應得工資額，每月定期將經(jīng)現(xiàn)場公示且經(jīng)工人本人簽字的工資表，提交建設單位確認。工資支付監(jiān)管銀行根據(jù)工資表和建設單位的簽認文件，直接從工資支付賬戶向工人工資個人賬

23、戶如數(shù)劃轉工人工資。對于退場的務工人員，分包企業(yè)應一次性結清工資，并填寫建筑施工現(xiàn)場勞動用工退場清算表，由務工人員簽字確認，做到人走賬清。四、建設工程工人工資按時支付承諾書。（見附件）。施工單位： 年 月 日 項目建設工程工人工資按時支付承諾書 根據(jù)廣東省工資支付條例、廣東省建設領域工人工資支付分賬管理暫行辦法和*房屋市政工程工人工資支付分帳管理實施細則的規(guī)定，建設工程領域勞動者工資支付應實行專戶管理制度，現(xiàn)建設單位和施工單位就工人工資按時支付共同承諾，落實以下管理制度：建設單位承諾：1、在與施工方簽訂項目施工合同時，對設立工人工資支付專用賬戶、撥付工資款項方式以及建立勞動用工管理臺賬等事項按照*房屋市政工程工人工資支付分帳管理實施細則的要求作出明確約定。2、負責協(xié)調(diào)、督促并確保施工單位在建設項目開工前，在商業(yè)銀行設立工人工資支付專用賬戶。3、嚴格按照合同約定按時足額將應付工程款中的人工費單獨撥付到施工方開設的工資支付專用賬戶，帳號為 ，開戶行 。撥付比例按照*房屋市政工程工人工資支付分帳管理實施細則第六條第（三）規(guī)