房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊樣本.docx

1、編號:房地產(chǎn)工程開發(fā)手冊工程名稱：湖南省建立委員會印制說明1、根據(jù)?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?和?湖南省城市房地產(chǎn)開 發(fā)經(jīng)營管理方法?制定?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥 土地使用權(quán)批準文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng) 取?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將房地產(chǎn)開發(fā)工程實施階段的主要事項 和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準、 處理、處分意見記錄在?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?中。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在申領(lǐng)?拆遷許可證?、？商品房屋預(yù)售許 可證？，以及申請綜合驗收前，將?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?并附有關(guān)憑

2、 證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)定期將?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?送房地產(chǎn)開 發(fā)主管部門驗核。5、？房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?在每次驗核后應(yīng)當由驗核部門簽署驗單項工程進度記錄單項工程名稱升_L日期施工單位根底完工日期竣工驗收日期質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級工程分割轉(zhuǎn)讓記錄單位：平方米分割工程名稱轉(zhuǎn)讓日期土地面積規(guī)劃建筑面積用地瞄轉(zhuǎn)讓去向預(yù)售批準記錄日期預(yù)售許可證號批準預(yù)售面積批準預(yù)售范圍注：批準預(yù)售范圍是指按詳細規(guī)劃編列的房屋棟號或無編號的房屋名稱。銷售進度日期單項工程名稱預(yù)售面積約定父付時間現(xiàn)房銷售面積注：零星銷售的可以累計到一定量記錄。銷售進度日期單項工程名稱預(yù)售面積約定父付時間現(xiàn)房銷售面積注

3、：零星銷售的可以累計到一定量記錄。工程主要事項記錄：工程主要事項記錄：工程主要事項記錄：工程主要事項記錄：驗核記錄：驗核事項：驗核意見：簽章驗核記錄:驗核事項：驗核意見：驗核單位驗核記錄:年 月曰年 月曰 年 月 日年 月曰 年 月 日驗核單位年 月曰簽章年 月曰驗核事項:驗核意見：驗核單位簽章驗核記錄:驗核事項:驗核意見：驗核單位驗核記錄:驗核事項:驗核意見：簽章驗核記錄:驗核事項:驗核意見：驗核單位驗核記錄:驗核事項：驗核意見:簽章驗核記錄:驗核事項:驗核意見:年 月 日簽章年 月曰驗核單位年 月曰簽章年 月曰驗核單位年 月曰簽章核意見/并加蓋驗核章。6、房地產(chǎn)開發(fā)工程驗收合格交付使用后，

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。工程名稱工程地址開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)等級證書號開發(fā)企業(yè) 法定代表人電話工程負責人電話工程用地 取得方式用地批準文號 和批準日期工程瞄工程占地面積工程建筑面積方案投資額立項批準文號 和批準日期建立用地規(guī) 劃許可證號建立工程規(guī) 劃許可證號建筑工程施 工許可號方案建立期限Si 1 1房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)廠房文教其他備注注：分期建立工程按各期工程情況分別填寫此表。項目概況工程名稱工程地址開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)等級證書號開發(fā)企業(yè) 法定代表人電話工程負責人電話工程用地 取得方式用地批準文號

5、和批準日期工程瞄工程占地面積工程建筑面積方案投資額立項批準文號 和批準日期建立用地規(guī) 劃許可證號建立工程規(guī) 劃許可證號建筑工程施 工許可號拆遷許可證號 和發(fā)證日期方案建立期限S 1 1房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)J房文教其他備注注：分期建立工程按各期工程情況分別填寫此表。工程名稱工程地址開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)等級證書號開發(fā)企業(yè) 法定代表人電話工程負責人電話工程用地 取得方式工程瞄工程占地面積工程建筑面積方案投資額立項批準文號 和批準日期建立用地規(guī) 劃許可證號建立工程規(guī) 劃許可證號建筑工程施 工許可號拆遷許可證號 和發(fā)證日期方案建立期限2? 1 1房屋分類普通住宅別墅公寓寫字

6、樓商業(yè)廠房文教其他備注注：分期建立工程按各期工程情況分別填寫此表。工程名稱工程地址開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)等級證書號開發(fā)企業(yè) 法定代表人電話工程負責人電話工程用地 取彳工程瞄工程占地面積工程建筑面積方案投資額立項批準文號 和批準日期建立用地規(guī) 劃許可證號建立工程規(guī) 劃許可證號建筑工程施 工許可號拆遷許可證號 和發(fā)證日期方案建立期限房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)廠房文教其他備注注：分期建立工程按各期工程情況分別填寫此表。拆遷安置主要事項記錄拆遷批準單位和批準文號：撤除房屋建筑面積：拆遷開工日期：撤除房屋完成日期：方案安置房屋建筑面積：需安置戶數(shù)：需安置人口:拆遷安置負責人及：安置記錄：安置日期安置面積安置戶數(shù)安直人口備注拆遷安置主要事項記錄拆遷批準單位和批準文號:撤除房屋建筑面積：拆遷開工日期：撤除房屋完成日期：方案安