小學教學樓工程施工階段監(jiān)理交底

1、監(jiān) 理 交 底施工單位：江蘇興港建設第八工程處受業(yè)主委托，本公司對 南豐鎮(zhèn)中心小學教學樓 工程項目進行施工階段的監(jiān)理工作。為了保證該項目的順利進行，施工、監(jiān)理方要相互協(xié)作、密切配合來保證工程質量（含工程資料）、施工進度、投資、安全生產、文明施工。請施工單位配合監(jiān)理方做好以下工作。一、 承包商要向監(jiān)理提供單位資質、工程項目施工管理人員一覽表（包括上崗證）、通訊方法等。若總包單位有部分單頂分包，要求總包單位提供分包單位的資質及管理人員名單，經(jīng)監(jiān)理人員審查同意后才能進場施工。二、 通過審核的施工現(xiàn)場質量管理制度、施工組織設計、施工方案、監(jiān)理例會中決定的事宜，施工單位均要執(zhí)行。三、 施工單位要編制施工

2、總進度計劃、每月根據(jù)實際進度編制月進度計劃。四、 施工單位要編制由業(yè)主提供的材料，設備需用量及供應時間的計劃（要有一定的提前量）五、 施工現(xiàn)場的定位放線已經(jīng)規(guī)劃測量部門復合、認可，BM點標高已經(jīng)業(yè)主認可并經(jīng)復核無誤。六、 施工現(xiàn)場的各類準備工作就緒：施工許可證已簽發(fā)；臨時設施基本完成；施工用電、水、道路已到位；施工主要建筑材料已到現(xiàn)場并已復試合格；砼、砂漿各等級強度配合比已做試驗；施工組織設計已經(jīng)審核；總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令后才能開工。七、 原材料進場要進行驗收、報驗制度。1. 鋼材：每批各種規(guī)格進場后，均要取樣做測試，合格后填寫材料報驗單，需附鋼材質保書、檢測報告并注明進場數(shù)量等。工程中使用

3、焊接鋼筋時，需有焊接復試報告。2. 水泥：水泥進場需有出廠合格證、質保書、簡歷見證取樣的試驗報告。 包裝：每200T為一檢驗批（水泥應同品牌、批號、爐號）。 散裝：每500T為一檢驗批。3. 磚：各種規(guī)格、品種的磚進場均需有出廠合格證并試驗報告，實心粘土磚每個品種十五萬為一試驗批，多孔粘土磚每個品種五萬為一試驗批。4. 砂、石子進場后，需見證取樣、送檢。5. 防水材料進場要有質保書、監(jiān)理見證取樣的試驗報告。對于防水卷材需對其規(guī)格和外觀質量進行檢驗。6. 鋁合金門窗、塑鋼門窗進場，要有型材、襯鋼、各種五金的質保書，門窗的檢測報告及“準用證”。7. 建筑裝飾材料進場，如面磚、地磚等材料需有出廠合格

4、證、試驗報告。8. 水、電材料每批進場均要有產品合格證、準用證。凡進場必須檢測的材料要做到先檢測后使用，檢測不合格的材料禁止用于本工程。八、 施工單位應按省建設工程質量監(jiān)督站編印的建筑工程施工質量驗收資料填寫施工資料，監(jiān)理報驗單采用示范用表第三版的要求執(zhí)行。施工資料要求與施工同步，各方處理時限要求在表式規(guī)定的時間內完成，表式?jīng)]有規(guī)定的按現(xiàn)行建筑工程施工合同示范文本、建設工程委托監(jiān)理合同示范文本的要求執(zhí)行，否則視為認同或放棄。九、 對砼、砂漿強度的控制：1 在工程中凡現(xiàn)場攪拌的各種強度等級的砼、砂漿要求做配合比試驗；2 對各種強度等級的施工配合比均要持牌施工，如監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)施工單位在操作過程中未按

5、施工配合比施工，監(jiān)理有權采取停工措施，并對已施工部分請有關職能部門進行檢測，責任及費用有施工單位負責。3 業(yè)主、施工、監(jiān)理三方在開工時要確定砼同條件養(yǎng)護試塊的部位。4 現(xiàn)場監(jiān)理人員需對砼、砂漿進行隨即抽樣，由施工單位派專人做試塊，結束后監(jiān)理要進行封樣。十、 隱蔽工程的工作量的增減，監(jiān)理人員必須同施工單位、業(yè)主代表一起進行測量，繪制草圖，注明部位、尺寸，并計算出工程量，然后經(jīng)業(yè)主、施工方、監(jiān)理三方簽字后，再實施隱蔽工作。十一、 各工序交接檢查驗收。堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，應由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填寫工序質量報驗單，并附上相應的隱蔽驗收記錄及驗評

6、表，然后通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場一起檢查，檢驗合格后簽署認可才能進行下道工序的施工。十二、砼澆灌時，要求施工單位有質量員、木工鋼筋工要跟班，監(jiān)理旁站，發(fā)現(xiàn)不足之處要及時處理，對澆灌砼樓板時，施工單位要有控制樓板厚度的措施。十三、監(jiān)理在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的質量問題，應及時向施工方反映并發(fā)監(jiān)理通知單，施工單位應及時把處理的方案、結果進行回復；當砼外觀質量存在缺陷時，施工單位不得自行處理，待監(jiān)理確認情況后制定處理方案。十四、主體結構驗收前需要對結構實體：同條件混凝土試塊強度、鋼筋保護層厚度進行檢測。1 砼同條件養(yǎng)護試塊必須全部符合設計要求;2 施工、監(jiān)理、業(yè)主三方事先確認不少于5根梁（50%懸挑梁）、5塊板（

7、50%懸挑板），由施工單位請有相應資質的檢測單位對砼鋼筋保護層厚度進行檢測，檢測合格點必須達到90%。十五、工程變更和處理 在施工過程中，應按設計圖紙組織施工，如遇設計、使用等因素而需要變更時，因由設計出變更，經(jīng)業(yè)主同意后交監(jiān)理方，由監(jiān)理方簽發(fā)工程變更指令單，施工單位在接到變更通知書后方可施工。因工程變更而造成的工期和增加的費用由監(jiān)理、施工、業(yè)主三方協(xié)商解決。十六、工程質量事故的處理 凡在建設過程中，由于設計或施工原因，造成不符合設計要求或者規(guī)范要求，需要返工處理的統(tǒng)稱工程質量事故。1. 工程事故發(fā)生后，施工單位必須上報監(jiān)理方，結重大的質量事故，監(jiān)理單位應立即上報建設單位。2. 監(jiān)理人員在日常

8、工作檢查中，發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，應及時以書面形式指明質量缺陷的部位，范圍及整改意見，限時糾正，對較嚴重的質量問題或已形成隱患時，應邀請設計人員、業(yè)主、施工方共同分析、調查，弄清楚事故原因、責任，并商定處理措施后組織施工，施工單位按批準的處理工程事故的技術措施方案組織施工，監(jiān)理工程師對處理措施的效果進行檢查。3. 凡施工單位對工程質量事故隱蔽不報或拖延處理、處理結果未經(jīng)監(jiān)理同意，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格。十七、監(jiān)理工程師在下列情況下，可在報請業(yè)主批準后下達停工令：1. 未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；2. 工程質量出現(xiàn)明顯的下降，經(jīng)指出后，未采取有效的措施或采取了措施，效果不好者；

9、3. 擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；4. 擅自變更設計圖紙的要求；5. 擅自將工程轉包；6. 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；7. 沒有可靠的安全措施貿然施工者。十八、凡涉及到各種費用支出的各種簽證，施工單位要提供有關依據(jù)，待監(jiān)理方審核后，報業(yè)主確認。在涉及工程量增減而導致費用發(fā)生變化的簽證需由總監(jiān)理工程師簽字方有效。十九、施工單位每月完成的工作量（每月25日止），在25日把當月完成的月報以及下月的進度計劃一起交監(jiān)理人員，經(jīng)監(jiān)理人員審核后，再填寫付款申請表。監(jiān)理工程師在工作中可以行使質量否決權，并為工程進度款的支付簽署質量認證意見。二十、施工資料要及時、真實，與施工進度同步。二十一、來、發(fā)文要執(zhí)行登記制度。二十二、施工現(xiàn)場施工單位要認真做好安全防護措施、文明施工。二十三、根據(jù)工程的需要，每月15日和30日下午2：00在