中國北方五金城項(xiàng)目管理月報(bào)

1、中國北方五金城項(xiàng)目管理月報(bào)（ 年 月）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目地址郵政編碼投資總額 萬元項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)模式項(xiàng)目所處階段類型： 前期項(xiàng)目 在建項(xiàng)目 經(jīng)營管理項(xiàng)目 其他 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目起止日項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)員聯(lián)絡(luò)員職務(wù)辦公電話手機(jī)E-mailQQ郵寄地址郵政編碼制表人審核人項(xiàng)目報(bào)告時(shí)間段：如03/12/2404/01/24提交日期：如03/12/24項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批簽字： 年 月 日（蓋公章）目 錄第一部分 項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目基本信息.1.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu).第二部分 項(xiàng)目資源變化情況2.1項(xiàng)目子公司人力資源變化情況.2.2主要合作單位的資源變化情況.2.3本月重大事項(xiàng).第三部分 項(xiàng)目前期手續(xù)辦理情況3.1本月

2、重大事項(xiàng).第四部分 項(xiàng)目建設(shè)合同簽署情況4.1本月重大事項(xiàng).第五部分 項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)管理情況5.1本月重大事項(xiàng).第六部分 工程形象建設(shè)進(jìn)度情況6.1本月工程形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì).6.1.1進(jìn)度形象圖片6.2形象建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況.6.2.1本月到期形象建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況及偏差分.第七部分 工程設(shè)計(jì)情況7.1本月施工圖交付統(tǒng)計(jì).第八部分 工程建設(shè)進(jìn)度情況8.1本月工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況及偏差分析.8.2下月工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃. 第九部分 工程建設(shè)質(zhì)量情況9.1本月工程建設(shè)質(zhì)量情況綜述.9.2項(xiàng)目公司、工程管理部檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、整改情況.9.3集團(tuán)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、整改情況.第十部分 合作單位管理

3、情況10.1對(duì)合作單位月度管理工作存在問題及建議.10.2項(xiàng)目公司月度對(duì)合作單位簽訂合同的管理.第十一部分 工程財(cái)務(wù)管理情況11.1工程進(jìn)度款.11.1.1本月工程款支付情況和下月進(jìn)度支付計(jì)劃.11.2工程變更、簽證情況.11.2.1本月工程簽證、變更情況.11.2.2至本月累計(jì)已發(fā)生簽證變更情況.11.3工程結(jié)算情況.第十二部分 商鋪及VIP卡銷售情況12.1本月銷售情況.12.1.1本月項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì).12.1.1本月項(xiàng)目累計(jì)銷售與庫存.第十三部分 銷售財(cái)務(wù)管理情況13.1本月銷售財(cái)務(wù)情況.13.2截止至本月累計(jì)銷售財(cái)務(wù)情況.13.3下月銷售工作建議及重點(diǎn)、難點(diǎn).第十四部分 外宣管理情況

4、14.1本月外宣情況.第十五部分 需集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)或集團(tuán)各中心協(xié)調(diào)解決的事15.1本月協(xié)調(diào)事項(xiàng)完成情況.15.2下月需要協(xié)調(diào)事項(xiàng)情況.第十六部分 合理化建議16.1合理化建議.第一部分 項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目定位項(xiàng)目地址總占地面積（m2）建筑物占地面積（m2）道路廣場(chǎng)面積（m2）構(gòu)筑物占地面積（m2）地上停車場(chǎng)面積（m2）綠化面積（m2）建筑系數(shù)（%）綠化系數(shù)（%）建筑容積率（%）業(yè)態(tài)模式商業(yè)面積（m2）公共配套面積（m2）地下室車位平均面積（地下室面積/地下室車位數(shù)）產(chǎn)業(yè)樓或住宅總戶數(shù)總建筑面積建設(shè)單位工程管理設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位總包開工時(shí)間分包1.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)第二

5、部分 項(xiàng)目資源變化情況2.1人力資源變化情況（說明對(duì)項(xiàng)目的影響）基本人員情況備注部門職務(wù)人員編制情況社險(xiǎn)繳納情況現(xiàn)有人員服務(wù)年資平均年資（月）本月新增3個(gè)月以下3-6個(gè)月6月-一年1-2年2-3年3年以上本月人員變化情況說明及對(duì)項(xiàng)目的影響部門入職人數(shù)離職人數(shù)人員流動(dòng)總量（%）離職率（%）情況說明及對(duì)項(xiàng)目的影響： 部門負(fù)責(zé)人審核簽字：注：1、人員流動(dòng)總量= 2、離職率=2.2主要合作單位（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包等）的資源變化情況（說明對(duì)項(xiàng)目影響）設(shè)計(jì)資源變化及對(duì)項(xiàng)目影響 負(fù)責(zé)人審核（簽字）：監(jiān)理資源變化及對(duì)項(xiàng)目影響 負(fù)責(zé)人審核（簽字）：總包資源變化及對(duì)項(xiàng)目影響 負(fù)責(zé)人審核（簽字）：其他變化及對(duì)項(xiàng)目影響

6、負(fù)責(zé)人審核（簽字）：2.3 本月重大事項(xiàng)（含內(nèi)部運(yùn)營管理及外部宣傳企劃）內(nèi)部運(yùn)營管理事項(xiàng)外宣重大事項(xiàng)序號(hào)備注序號(hào)備注本月重大事項(xiàng)簡(jiǎn)述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第三部分 項(xiàng)目前期手續(xù)辦理情況3.1項(xiàng)目前期手續(xù)辦理序號(hào)報(bào)批名稱報(bào)批政府部門名稱報(bào)批日期批準(zhǔn)日期備注項(xiàng)目前期手續(xù)辦理情況簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第四部分 項(xiàng)目建設(shè)合同簽署情況4.1項(xiàng)目建設(shè)合同簽署序號(hào)合同名稱合同編號(hào)簽約對(duì)方簽約 日期合同金額概預(yù)算控制金額比概算超支/節(jié)約備注【如：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】【如：環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)項(xiàng)目合同書】【如：地震安全性評(píng)價(jià)技術(shù)服務(wù)合同書】【如：安全預(yù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目合同】【如：工程地質(zhì)詳細(xì)勘察合同

7、】【如：建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同】【如：初步設(shè)計(jì)方案及概算第三方評(píng)估項(xiàng)目合同】項(xiàng)目建設(shè)合同簽署情況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第五部分 項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)管理情況5.1 本月招標(biāo)計(jì)劃完成情況及偏差分析序號(hào)計(jì)劃完成任務(wù)完成情況延誤原因?qū)ζ渌ぷ饔绊懠m偏措施計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際/預(yù)期完成時(shí)間偏差時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)情況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：5.2 下月招標(biāo)計(jì)劃序號(hào)計(jì)劃完成任務(wù)計(jì)劃 完成時(shí)間存在的問題解決方案對(duì)其他工作影響項(xiàng)目建設(shè)下月招標(biāo)計(jì)劃簡(jiǎn)述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第六部分 工程形象建設(shè)進(jìn)度情況6.1 本月工程形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)序號(hào)子項(xiàng)名稱本月計(jì)劃完成本月實(shí)際完成結(jié)果對(duì)比下月計(jì)劃完成本月工程形象進(jìn)度簡(jiǎn)述：項(xiàng)目負(fù)

8、責(zé)人審核（簽字）： 6.1.1進(jìn)度形象圖片6.2 形象建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況6.2.1本月到期形象建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況及偏差分析序號(hào)本月關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)名稱完成情況延誤原因?qū)ζ渌?工作影響糾偏措施計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際/預(yù)期完成時(shí)間偏差 時(shí)間本月形象建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：6.2.2下月到期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)分析序號(hào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)名稱計(jì)劃 完成時(shí)間存在的問題解決方案對(duì)其他工作影響下月關(guān)鍵截點(diǎn)計(jì)劃完成情況：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第七部分 工程設(shè)計(jì)情況7.1本月施工圖交付統(tǒng)計(jì)本月施工圖交付統(tǒng)計(jì)表序號(hào)子項(xiàng)名稱圖號(hào)到場(chǎng)日期專業(yè)【如：研發(fā)中心辦公樓設(shè)計(jì)修改變更】本月情況簡(jiǎn)述：下月所需施工圖統(tǒng)計(jì)表序號(hào)子項(xiàng)名稱

9、圖號(hào)到場(chǎng)日期專業(yè)【如：研發(fā)中心消防系統(tǒng)包括氣體滅火系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的施工圖】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）： 第八部分 工程建設(shè)進(jìn)度情況8.1本月工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃完成情況及偏差分析序號(hào)工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)完成情況延誤原因?qū)ζ渌ぷ饔绊懠m偏措施計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際/預(yù)期完成時(shí)間偏差時(shí)間本月計(jì)劃內(nèi)工作完成情況計(jì)劃外工作完成情況項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：8.2下月工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃序號(hào)工程計(jì)劃完成任務(wù)計(jì)劃完成時(shí)間存在的問題解決方案對(duì)其他工作影響項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第九部分 工程建設(shè)質(zhì)量情況9.1本月工程建設(shè)質(zhì)量情況綜述 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：9.2項(xiàng)目公司工程管理部檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、整改情況序號(hào)質(zhì)量問題整改要求

10、完成情況備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：9.3集團(tuán)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、整改情況序號(hào)質(zhì)量問題整改要求完成情況備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第十部分 合作單位管理情況10.1對(duì)合作單位月度管理工作存在的問題及建議序號(hào)合作單位本月合作單位管理存在問題改進(jìn)措施和建議備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：10.2項(xiàng)目公司月度對(duì)合作單位簽訂合同的管理工程名稱中標(biāo)單位合同金額簽證時(shí)間項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第十一部分 工程財(cái)務(wù)管理情況11.1工程進(jìn)度款11.1.1本月工程款支付情況和下月進(jìn)度支付計(jì)劃序號(hào)合同名稱合作單位合同價(jià)付款比例或付款節(jié)點(diǎn)本月付款額累計(jì)付款額下月計(jì)劃金額備注合計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：11.2工程變更

11、、簽證情況11.2.1本月工程簽證、變更情況（超出簽證變更授權(quán)分析原因）序號(hào)編號(hào)資料名稱合作單位簽證、變更原因增減金額（元）是否超簽證變更授權(quán)情況備注合計(jì)11.2.2至本月累計(jì)已發(fā)生簽證變更情況（ 年 月 日至 年 月 日）累計(jì)原因本月簽證、變更單數(shù)量本月變更金額（元）至上月累計(jì)金額（元）至本月累計(jì)金額（元）備注【如：工程原因】【如：設(shè)計(jì)原因】【如：營銷原因】【如：開發(fā)原因】合計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：11.3工程結(jié)算情況序號(hào)合同編號(hào)合同名稱合作單位合同金額結(jié)算金額超合同金額超合同金額分析項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第十二部分 商鋪及VIP卡銷售情況12.1本月銷售情況12.1.1本月銷售情況統(tǒng)計(jì)

12、本月商鋪銷售情況本月商鋪 銷售完成情況本月VIP卡 銷售及完成情況備注臨訂大訂簽約目標(biāo)金額完成比例本月銷售目標(biāo)銷售量完成比例套數(shù)面積簽約金額定金金額套數(shù)面積簽約金額回款金額套數(shù)面積簽約金額回款金額本月銷售情況簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：注：1、臨訂：還未下訂單，還未簽約，但已確定購買的銷售情況。2、大定：已下訂單，還未簽約的銷售情況。3、簽約：已經(jīng)和所屬項(xiàng)目簽訂正式合同的情況。4、目標(biāo)金額=項(xiàng)目制定的月完成銷售計(jì)劃金額5銷售完成比率=（臨訂定金金額+大定回款金額+簽約回款金額）/目標(biāo)金額*100%12.1.2本月累計(jì)銷售與庫存（ 年 月 日至 年 月 日）商鋪累計(jì)銷售與庫存VIP卡累計(jì)銷售

13、與庫存累計(jì)銷售情況累計(jì)庫存總供應(yīng)面積銷售面積銷售套數(shù)銷售率庫存套數(shù)庫存面積商鋪 剩余比率已銷售庫存銷售率備注本月累計(jì)銷售與庫存情況簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：注：1、銷售率（按面積）=（總建筑面積-未銷售面積）/總建筑面積*100%2、商鋪剩余比率=（總套數(shù)-已銷售套數(shù)）/總套數(shù)*100%第十三部分 銷售財(cái)務(wù)管理情況13.1本月銷售財(cái)務(wù)情況（ 年 月 日至 年 月 日）大定（萬元）簽約金額（萬元）回款金額（萬元）未回款金額（萬元）備 注套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額本月銷售財(cái)務(wù)情況簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：注：1、大定轉(zhuǎn)為簽約后套數(shù)及金額即時(shí)變更。 2、大定金額=訂單額 3、簽約金

14、額=合同金額 4、回款金額=一次性+首付款+按揭（公/分）13.2截止至本月累計(jì)銷售財(cái)務(wù)情況（ 年 月 日至 年 月 日）大定（萬元）簽約金額（萬元）回款金額（萬元）未回款金額（萬元）備 注套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額套數(shù)金額本月累計(jì)銷售財(cái)務(wù)情況簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：注：1、大定轉(zhuǎn)為簽約后套數(shù)及金額即時(shí)變更。 2、大定金額=訂單額 3、簽約金額=合同金額 4、回款金額=一次性+首付款+按揭（公/分）13.3下月銷售工作建議及重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（簽字）：第十四部分 外宣管理情況14.1本月外宣情況媒體類別廣告媒體名稱宣傳次數(shù)平均篇幅時(shí)間廣告費(fèi)用廣告效果評(píng)估備注【如：報(bào)刊】【如：現(xiàn)場(chǎng)晚會(huì)】【如：促銷活動(dòng)