住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、園林作為房地產(chǎn)的最佳溢價(jià)手段，各大開(kāi)發(fā)商都在積極的尋求好的團(tuán)隊(duì)。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)厲，成本控制就是考驗(yàn)各個(gè)開(kāi)發(fā)商的重要環(huán)節(jié)和管理方法，所以選擇性價(jià)比高的合作單位是每個(gè)開(kāi)發(fā)商必須具備的實(shí)力之一。綠動(dòng)園林就住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做簡(jiǎn)單的介紹。園林設(shè)計(jì)階段：服務(wù)建議書(shū)、前期調(diào)研實(shí)地考察、景觀概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)，后期回訪等。一、綠動(dòng)園林設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 居住區(qū)景觀按照景觀設(shè)計(jì)面積10000-20000平方的項(xiàng)目，每平方25元； 住區(qū)景觀按照景觀設(shè)計(jì)面積20000-50000平方的項(xiàng)目，每平方18元； 居住區(qū)景觀按照景觀設(shè)計(jì)面積50000-100000

2、平方的項(xiàng)目，每平方15元； 居住區(qū)景觀按照景觀設(shè)計(jì)面積100000平方以上，每平方12元； 道路、廣場(chǎng)、公園景觀設(shè)計(jì),根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,可分別按工程總造價(jià)3%-5%進(jìn)行取費(fèi)，也可按15元/-18元/進(jìn)行取費(fèi)；二、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積建筑占地面積（不計(jì)算景觀面積），如有架空層設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算。景觀工程面積×單價(jià)=設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)。三、園林設(shè)計(jì)內(nèi)容 園林布局規(guī)劃設(shè)計(jì) 園林建筑及小品設(shè)計(jì) 園林植物配置設(shè)計(jì) 園林給排水設(shè)計(jì)及園區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì) 園林照明系統(tǒng)設(shè)計(jì) 園林背景音響設(shè)計(jì) 雕塑等園林配套產(chǎn)品的設(shè)計(jì)或選型 雕塑等園林配套產(chǎn)品的設(shè)計(jì)或選型 匯報(bào)過(guò)程所需動(dòng)畫(huà)視頻 表達(dá)園林設(shè)

3、計(jì)內(nèi)容所需效果圖四、整體設(shè)計(jì)過(guò)程分五個(gè)階段4.1第一階段：現(xiàn)場(chǎng)勘察和方案意向研討4.1.1完成時(shí)間：合同生效日起5個(gè)工作日天內(nèi)。4.1.2現(xiàn)場(chǎng)勘察：了解現(xiàn)場(chǎng)地形、地質(zhì)、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境及地塊的利用狀況；了解道路、標(biāo)高、排水系統(tǒng)、市政管線系統(tǒng)等的配合情況。甲方提供相關(guān)資料、數(shù)據(jù)以配合乙方工作。甲方向乙方提出設(shè)計(jì)特點(diǎn)及要求、工程投資計(jì)劃、分期進(jìn)度計(jì)劃及環(huán)境功能性要求；上述設(shè)計(jì)意向由甲方以書(shū)面或電子郵件形式提供予乙方，作為乙方設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的基本依據(jù)。4.2第二階段：方案設(shè)計(jì)階段4.2.1時(shí)間：自甲方提供設(shè)計(jì)意向且乙方收到甲方提供的設(shè)計(jì)相關(guān)資料之日起35個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交本階段設(shè)計(jì)成果。4

4、.2.2設(shè)計(jì)成果（A3圖冊(cè)一式二份）：設(shè)計(jì)說(shuō)明 總體彩色平面圖 路線及分區(qū)平面圖 主要景點(diǎn)彩色效果圖 主要景點(diǎn)參考圖片 綠化配置意向圖4.2.3如有需要，甲乙雙方可在本階段設(shè)計(jì)中段召開(kāi)方案設(shè)計(jì)溝通會(huì)。4.3第三階段：擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段4.3.1方案經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，乙方開(kāi)始本階段設(shè)計(jì)。4.3.2時(shí)間：自甲方書(shū)面確認(rèn)設(shè)計(jì)方案之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，也可以雙方商量確定時(shí)間，乙方向甲方提交本階段設(shè)計(jì)成果。4.3.3設(shè)計(jì)成果（一式二份）：主要景點(diǎn)平、立、剖面圖 特色小品設(shè)計(jì)圖 特色鋪裝設(shè)計(jì)圖 植物配置圖和主要植物參考圖片戶外照明燈具樣式參考圖片 兒童游樂(lè)設(shè)施樣式參考圖片 戶外配套設(shè)施樣式參考圖片 背景音響

5、樣式參考圖片4.4第四階段：施工圖設(shè)計(jì)階段4.4.1擴(kuò)初設(shè)計(jì)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，乙方開(kāi)始本階段設(shè)計(jì)。4.4.2完成時(shí)間及數(shù)量：自甲方書(shū)面確認(rèn)擴(kuò)初設(shè)計(jì)之日起 50 個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交施工圖設(shè)計(jì)成果一套供甲方審核。4.4.3設(shè)計(jì)成果（藍(lán)圖）園建總平面圖 標(biāo)高總平面圖 鋪裝總平面圖 網(wǎng)格放線總平面圖 園林建筑結(jié)構(gòu)施工圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖 綠化配置平面圖（喬、灌木）及苗木清單 綠化配置平面圖（地被）及苗木清單 種植技術(shù)說(shuō)明 園林給排水平面圖 園林電氣平面圖及結(jié)線圖 背景音響平面圖五、施工現(xiàn)場(chǎng)配合，后期服務(wù)積極做好現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙組織現(xiàn)場(chǎng)交底，現(xiàn)場(chǎng)有問(wèn)題綠動(dòng)園林在甲方要求的時(shí)間內(nèi)及時(shí)解決。 積極提供

6、現(xiàn)場(chǎng)施工、選苗定版、過(guò)程會(huì)議等各種配合服務(wù)，做好設(shè)計(jì)人員和甲方的及時(shí)溝通，在24小時(shí)內(nèi)給予問(wèn)題答復(fù)，并在48小時(shí)內(nèi)給予解決，并在72小時(shí)內(nèi)提供正式文件。六、 根據(jù)綠動(dòng)園林過(guò)往服務(wù)項(xiàng)目類型、設(shè)計(jì)效果及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅區(qū)景觀案例：欽州萬(wàn)榮華府-溫莎花園（面積25000平方米，20元/平方）以廣西萬(wàn)榮華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為建設(shè)單位的高層住宅景觀設(shè)計(jì)，以高貴的歐式風(fēng)格打造貴族般的住宅生活區(qū)。其設(shè)計(jì)堅(jiān)持“自然與藝術(shù)融合”的原則，以自然風(fēng)景園的設(shè)計(jì)手法，將水、植物等自然空間及景象與具有強(qiáng)烈藝術(shù)品味的園建、小品等結(jié)合，創(chuàng)造自然與藝術(shù)相得益彰的小區(qū)環(huán)境，給予用戶最尊貴的生活空間。溫莎花園住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)效果

7、圖建設(shè)單位：廣西萬(wàn)榮華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格項(xiàng)目地址：廣西 欽州設(shè)計(jì)面積：25000設(shè)計(jì)類型：景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)/住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)/高層住宅景觀設(shè)計(jì)城市綜合體景觀設(shè)計(jì)-天空之城（面積21000平方米，18元/平方）2017年設(shè)計(jì)的集合商業(yè)街設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃的城市綜合體為設(shè)計(jì)類型，展現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)的休閑空間。結(jié)合建筑進(jìn)行整體性景觀設(shè)計(jì)休閑活動(dòng)與商業(yè)活動(dòng)結(jié)合的場(chǎng)所創(chuàng)造多元化的景觀感受。與購(gòu)物街區(qū)打造開(kāi)放，活力的休閑商業(yè)中心，互動(dòng)、參與性的場(chǎng)所體驗(yàn)多樣性的公共空間設(shè)計(jì)。統(tǒng)一連貫的景觀系統(tǒng)打造商業(yè)景觀城市化升級(jí)，統(tǒng)一連貫的景觀系統(tǒng)打造。天空之城景觀設(shè)計(jì)效果圖建設(shè)單位：新鄉(xiāng)發(fā)展三江置業(yè)有限公司項(xiàng)目風(fēng)格：

8、現(xiàn)代項(xiàng)目地址：河南 新鄉(xiāng)設(shè)計(jì)面積：21000設(shè)計(jì)時(shí)間：2017年設(shè)計(jì)類型：景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)/城市綜合體/商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)住宅區(qū)景觀案例：廣西天盛花園（面積35000平方米，15元/平方）天盛小區(qū)展現(xiàn)的是詩(shī)一般的人居自然環(huán)境、山，水，人文構(gòu)筑了園林的骨架，以中國(guó)傳統(tǒng)的造園手法結(jié)合現(xiàn)代人性化理念設(shè)計(jì)園林景觀。師法自然，構(gòu)建富有中國(guó)山水畫(huà)蘊(yùn)意的景觀，總體景觀布局以自然為主，“雖為人作，宛如天成”。整個(gè)小區(qū)園林景觀以一水系作為脈絡(luò)，“水依園存，園因水活”。源于自然，回歸自然，注重生活環(huán)境質(zhì)量，是天盛小區(qū)內(nèi)綠化種植的一大原則。天盛小區(qū)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)效果圖建設(shè)單位：廣西天盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)風(fēng)格：中式項(xiàng)目地址：廣西設(shè)計(jì)面積：38000服務(wù)范圍：景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)/住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園景觀設(shè)計(jì)案例：天安智谷產(chǎn)業(yè)園（面積180000平方米，13元/平方）以清遠(yuǎn)天安智谷開(kāi)發(fā)有限公司為建設(shè)單位的高層住宅景觀設(shè)計(jì)，天安智谷產(chǎn)業(yè)園是當(dāng)?shù)刭Y源的提升，是打造清遠(yuǎn)市的一個(gè)標(biāo)示，力求有很強(qiáng)的可識(shí)別性，能為該區(qū)域的文化、經(jīng)濟(jì)帶來(lái)收益，為該區(qū)域的人們提供一個(gè)高層次的環(huán)境效應(yīng)。營(yíng)造出一個(gè)即統(tǒng)一和諧、又