《住宅質(zhì)量保證書(shū)》范本

1、住宅質(zhì)量保證書(shū)*公司房屋質(zhì)量保證書(shū)一、您購(gòu)買(mǎi)（或租賃）的位于 小區(qū)的樓室房屋，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，現(xiàn)已具備交付條件。二、根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，在正常使用條件下，本公司對(duì)您所購(gòu) 房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計(jì)合理使用年限保證使用。三、根據(jù)省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)及住戶(hù)正常 使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并 在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。公司名稱(chēng)*司電話*地址* -市 * 區(qū) * 路 * 號(hào)郵編*商品房屋項(xiàng)目 名稱(chēng)*工程質(zhì)量 驗(yàn)收結(jié)論合格竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間負(fù)責(zé)質(zhì)量保修 部門(mén)*公司工程部聯(lián)系電話*答復(fù)時(shí)限24小時(shí)保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任問(wèn)題處理期限地基和主體結(jié) 構(gòu)合

2、理使用 壽命年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造 成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及 主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超 出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，我公司將無(wú)償進(jìn) 仃維修并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。按建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例規(guī)定執(zhí)行屋面防水五年保修期內(nèi)如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工 質(zhì)量而導(dǎo)致屋面滲水、滴漏，我公司 將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo) 準(zhǔn)。有防水要求的 墻面和衛(wèi)生間 地面、地下室 滲漏五年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的 質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)（有防水要求的）墻 面和衛(wèi)生間地面漏水，地下室滲漏的 問(wèn)題，我公司將無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足 有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹 灰層脫落一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻 面、頂棚抹

3、灰層脫落，我公司將無(wú)償 進(jìn)行修補(bǔ)。地面空鼓開(kāi) 裂、大面積起 砂一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的地面 空鼓開(kāi)裂，我公司將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。按建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例規(guī) 定執(zhí)行門(mén)窗翹裂、五 金件損壞一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門(mén)窗 翹裂、五金件損壞，我公司將無(wú)償進(jìn) 行維修。衛(wèi)生潔具一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的衛(wèi)生 潔具開(kāi)裂，漏水問(wèn)題，我公司將無(wú)償 進(jìn)行維修。燈具、電器開(kāi) 關(guān)六個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn) （隨樓附送的）燈具、電器及開(kāi)關(guān)失 靈問(wèn)題，我公司將無(wú)償進(jìn)行維修。供暖、供冷系 統(tǒng)和設(shè)備兩個(gè)采暖 期或供冷 期保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn) 的供暖、供冷系統(tǒng)失靈的問(wèn)題，我公 司將

4、無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞兩個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn) 的管道堵塞問(wèn)題，我公司將無(wú)償進(jìn)行 疏通。其余公共部位 裝修兩年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的不滿(mǎn) 足規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的情況，我公司將無(wú)償 進(jìn)行維修。電氣線管、給 排水管道兩年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn) 的電氣線管、給排水管道損壞問(wèn)題， 我公司將無(wú)償進(jìn)行維修。四、保修期開(kāi)始時(shí)間按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定的時(shí)間 計(jì)算，本項(xiàng) 目由青島新業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修。 對(duì)于超出保修范圍 或保修期限的維修事項(xiàng)，由業(yè)主自行維修。五、保修責(zé)任的免除房屋交付后，我公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本書(shū)保修期限進(jìn)行保 修。超過(guò)保修期后，我公司不承擔(dān)保

5、修責(zé)任。業(yè)主裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻、板、柱和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量 問(wèn)題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。因業(yè)主的不當(dāng)使用超出設(shè)計(jì)允許（如超出設(shè)計(jì)荷載），我公司不承擔(dān)保修責(zé)任業(yè)主擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問(wèn)題，我公 司不承擔(dān)保修責(zé)任。業(yè)主裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問(wèn)題，我公司不承擔(dān)保修責(zé) 任。因使用不當(dāng)或自行裝修造成的防水層破損而引起的滲漏問(wèn)題，我公司 不承擔(dān)保修責(zé)任。擅自改動(dòng)或不合理使用給、排水管道及設(shè)施，導(dǎo)致滲漏、堵塞等問(wèn)題, 我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。超出設(shè)計(jì)允許的不可抗力事件發(fā)生，如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引 起的質(zhì)