房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、房屋購置權(quán)轉(zhuǎn)讓合同那么簽訂房屋購置權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是整理的房屋購置權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，歡送參考閱讀。房屋購置權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文一甲方 賣方:契約人 :乙方買方:甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上 ,就乙方購置甲方出售的住房事 宜,訂立本契約 ,以資共同遵守。第一條 甲方同意將座落在葫蘆島市 區(qū) 市 路 號 幢 單元 戶的 住房房屋所有權(quán)證號 : 土地使用權(quán)證號 : 計建筑面積 平方米出售給乙 方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解 ,愿意購置上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意 ,上述房屋的成交價為人民幣 元大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整。本契約簽訂之日 ,乙方向甲方支付人民幣 元

2、大寫 萬 仟 佰 拾 元 整 作為購房定金。第三條 甲、乙雙方同意 ,自本契約生效之日起 日內(nèi) ,將上述房屋價 款分 次付給甲方 ,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。第四條 甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。第五條 甲、乙雙方問意 ,在房屋實(shí)際交付之日前 ,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng) 交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用 包括水、電、煤氣、供暖等 由甲方負(fù)責(zé)繳付 ; 假設(shè)甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé) ,與乙方無關(guān)。第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起 ,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等 概由甲方負(fù)責(zé)清理 ,并承當(dāng)民事責(zé)任 ,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失 ,由甲 方

3、負(fù)責(zé)賠償。第七條 本契約簽訂后 ,乙方中途梅約 ,應(yīng)書面通知甲方 ,甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款 不計利息 返還給乙方 ,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約 ,應(yīng)書面通知乙方 ,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定 金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房 屋,每逾期一日 ,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的 ,視為梅約 , 違約方應(yīng)按本條第一款 的規(guī)定承當(dāng)責(zé)任 ,但雙方另有約定的除外。第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納 的稅費(fèi),由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承當(dāng)。第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議 ,

4、應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時 ,可向 仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法 院起訴。第十條 本契約未盡事宜由甲、 乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中 加以明確。第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 ,在不違背本契約上述條款原那么 的前提下 ,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款 ,為本契約不可分割之一 局部,與本契約具有同等效力。第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條 本契約連同附件一式三份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份 ,房產(chǎn)交 易管理部門一份 ,均具有同等效力。甲方:簽章 乙方:簽章身份證/法定代表人 : 身份證/法定代表人 : 地址: 地址:聯(lián)系 : 聯(lián)系 :委托代理人: 委托代理人:年 月

5、 日二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式：甲方將該房屋 包括但不限于所附帶的 車位、車庫等附屬設(shè)施 購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁萬 元整Y 30000.00元,分兩次支付，簽訂本協(xié)議時乙方向甲方支付上述 購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元正Y20000.00元;剩余人民幣壹萬元正 Y 10000.00 元在與房產(chǎn)出讓方簽訂買賣合同時由乙方一次性付給甲 方。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方向乙方承諾其擁有一個購置一套 住房的購房指標(biāo)及其出讓行為合法有效，甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方 后，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人。2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要 求告知乙方以便乙方及時了解和掌握。甲

6、方接到有關(guān)購房的各類通知或者要求后 如交款通知、領(lǐng)取文件、 鑰匙等 ，二十四小時內(nèi)通知乙方。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按照甲方單位及開發(fā)商的要求支付相 應(yīng)的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦 理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋買賣合同買方名稱變更手續(xù)，但甲方不承 擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi) ;除購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、 購房款、房屋配套費(fèi)、 稅費(fèi)及更名、 過戶手續(xù)等所有相關(guān)費(fèi)用外，甲方不得要求乙方支付其它費(fèi)用。4、甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)過戶的一切相關(guān)手續(xù)。5、當(dāng)房屋建成并交房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在兩日內(nèi)將房 屋鑰匙交給乙方。6、甲方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。7、開發(fā)商向甲

7、方交付房屋當(dāng)日，甲方應(yīng)立即告知乙方，并及時同 乙方辦理房屋交割手續(xù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時 間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，及時按甲方單位或者開發(fā)商的要求支 付購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及更名、過戶手續(xù)等所有相關(guān)費(fèi)用。2、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政 策包括但不限于： 房屋面積的贈送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免 均由 乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償。3、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋買賣合同或者房屋產(chǎn)權(quán)證書的 更名、過戶，乙方有權(quán)將房屋認(rèn)購指標(biāo)或者房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方 不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用。4、房屋價款以甲方單位公布或者房屋買賣

8、合同約定金額為準(zhǔn)，乙 方不得有任何異議。5、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償 付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會中途退出該 協(xié)議。6、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名 的任何證件用于其他用途。7、甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生 費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。五、房屋買賣合同更名和產(chǎn)權(quán)過戶： 1、甲方盡力配合乙方變更購 房合同買方名字為乙方的名字。2、假設(shè)不能以第 1 項方式進(jìn)行時，那么以甲方名義與房子銷售方簽訂 購置合同并辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)等。3、假設(shè)不能以第 1 項方式

9、進(jìn)行時，該房屋的購房款和稅款以及乙方 要辦理銀行按揭時，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無 論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款，真正的付款人實(shí)為乙 方，因購置房屋而開具的收據(jù)發(fā)票以及其他材料甲方應(yīng)交給乙方保管。4、乙方為房子的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，甲方不得以任何名義抵押、轉(zhuǎn)讓該 房，該房也不因為甲方的債權(quán)債務(wù)以及其他任何行為受到查封、變賣 等。5、甲方盡可能配合乙方在辦理房產(chǎn)證時辦成乙方的房產(chǎn)證，如辦 為甲方的房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極及時配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶過程 中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。6、在房屋未過戶期間，甲方將房產(chǎn)證交給乙方保管。7、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲

10、方應(yīng)積極協(xié)助 乙方到拆遷管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所 有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。六、違約責(zé)任： 1、本協(xié)議簽訂后，甲方假設(shè)不協(xié)助乙方辦理房屋登 記、備案、交款、交房、過戶等手續(xù)或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人， 或者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標(biāo)取消，導(dǎo)致乙方未能購置該房屋 的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房 款、房屋配套費(fèi)及更名、過戶手續(xù)等所有相關(guān)費(fèi)用外，還要按房屋購 買價與屆時市場價差額計付乙方損失并向乙方雙倍返還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓 費(fèi)。2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房 款及手續(xù)費(fèi)等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不

11、承當(dāng)責(zé) 任，且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。購房款及其它已支付款項返還給甲方后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙 方;3、假設(shè)因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，那么 甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方已支付的購房款及其它款項，甲方單位或者開發(fā)商返還甲方 后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方，甲方向乙方承當(dāng)返還已支付購房款及 其它款項連帶清償責(zé)任。4、因開發(fā)商的原因造成團(tuán)購房最終未能交付的，甲方不承當(dāng)違約 責(zé)任，但乙方有權(quán)選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主張違約責(zé)任的權(quán)利七、其他 1、簽訂本協(xié)議時， 甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作 為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、購房指標(biāo)證明原件 和

12、團(tuán)購文件等，屆時乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供應(yīng)第三方。2、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達(dá)成 合意，雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房指標(biāo)轉(zhuǎn) 讓費(fèi)價格。3、本協(xié)議簽訂時，已經(jīng)過雙方配偶及成年子女同意。4、本協(xié)議不得公開。八、未盡事宜及爭議解決方式：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié) 商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向該乙方所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議共五頁，壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方留存 壹份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：甲方配偶簽字： 乙方配偶簽字：簽署日 期：

13、二0三年 月 日簽署日期：二0三年 月 日見證方簽字: 簽署日期：二0三年 月 日一、房屋位置及產(chǎn)權(quán)以甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同為準(zhǔn)，甲方 購房時享有的全部權(quán)利無償全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格甲方購房價格以購房合同為準(zhǔn)，房屋總面積為 平方 米，每平方米為 元，總價值為： ;甲方以原價轉(zhuǎn)讓給乙方，中間不收 任何利息和費(fèi)用。三、付款方式 1、合同簽訂之日時， 乙方付給甲方已交房款的首付 款： 元和已還按揭貸款 元。2、合同簽訂之后，按揭貸款由乙方自己負(fù)責(zé)月供，因乙方不按時 還款帶來的糾紛及損失，由乙方自己承當(dāng)。3、乙方承當(dāng)與開發(fā)商交接房時應(yīng)交的一切費(fèi)用， 如天然氣、供暖、 有限電視等費(fèi)用和大修基金、房產(chǎn)交易稅等，辦理交房手續(xù)時假設(shè)出現(xiàn) 有關(guān)問題甲方應(yīng)積極予以協(xié)調(diào)解決。四、雙方其他協(xié)議 1、合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有，假設(shè)乙 方需辦理過戶產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，辦證一切費(fèi)用和稅金均由乙方承當(dāng)。2、房屋產(chǎn)權(quán)證假設(shè)不遇特殊情況那么不辦理房產(chǎn)證，假設(shè)要辦理那么先以 甲方戶主姓名辦理，雙方協(xié)商，房產(chǎn)證由中介人保管。3、簽訂合同后，甲方應(yīng)將原購房合同及繳款票據(jù)等一切購房資料 全部交給乙方保管。4、如有未盡事宜，雙方會同中介人共同協(xié)商解決。五、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，中介