購(gòu)房合同簽約主體變更協(xié)議書

1、購(gòu)房合同簽約主體變更協(xié)議書協(xié)議編號(hào)： 甲方： XXXX有限公司乙方：【 】身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話： 傳真： 丙方：【 】身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系電話： 傳真： 鑒于甲、乙雙方于 年 月 日就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的XX市XX區(qū)XX路XX弄XXXXXX號(hào)（幢）XX層X(jué)X室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了商品房買賣/預(yù)售/出售合同【合同編號(hào)： ；合同備案號(hào)： 】 (以下簡(jiǎn)稱“原合同”)，現(xiàn)乙方因自身原因單方面要求將原合同主體變更為丙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就變更原合同主體及相關(guān)手續(xù)辦理事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲、乙

2、、丙三方共同協(xié)商一致簽署本協(xié)議。二、甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，原合同于本協(xié)議簽署生效之日解除。本協(xié)議簽署生效后的 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件并自行承擔(dān)費(fèi)用配合甲方辦理完成原合同撤銷備案事宜。原合同撤銷手續(xù)辦理完畢后的 個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)與甲方就該房屋購(gòu)買事宜按照同等條件簽署商品房買賣/預(yù)售/出售合同（以下簡(jiǎn)稱“新合同”）；若乙方不配合甲方辦理原合同撤銷手續(xù)，或原合同無(wú)法撤銷的，則原合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原合同。三、甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，甲方與丙方簽署的商品房買賣/預(yù)售/出售合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容一致。其中有關(guān)合同生效時(shí)間、付款時(shí)間的約定需要變更的可由甲方和丙方共同確定。丙方的各節(jié)點(diǎn)付款時(shí)

3、間由甲方和丙方共同確定。四、乙方和丙方共同確認(rèn)，原合同撤銷且丙方與甲方簽署新合同并依照新合同約定按期付清購(gòu)房全款后，甲方在收到乙方提交退款手續(xù)申請(qǐng)資料后，依照乙方提供的中國(guó)境內(nèi)銀行賬戶信息（不接受貸記卡），將乙方已支付房款共計(jì)人民幣XXXXXX元（大寫人民幣：XXXXX元）一次性無(wú)息退還給乙方，否則甲方有權(quán)遲延退還乙方已付房款。任何一方不得以任何理由任何方式主張或要求返還已經(jīng)支付的房款。1、甲丙雙方共同確認(rèn)，該房屋房款的付款方式采用如下第X種方式：壹：采用一次性付款，丙方于新合同簽署當(dāng)日支付全部房款；貳：采用按揭付款方式，首期房款為總房款的XX%，丙方承諾于新合同簽署當(dāng)日內(nèi)支付；余款為總房款的

4、XX%，丙方承諾于XXXX年XX月XX日前付清。2、乙方確認(rèn)甲方將款項(xiàng)退還到以下收款賬戶并保證以下賬號(hào)信息及姓名真實(shí)有效：（1）戶名：（2）開(kāi)戶銀行：（3）銀行賬號(hào)：五、本協(xié)議簽署后，在辦理原合同的撤銷手續(xù)前，乙方需將原合同項(xiàng)下甲方已開(kāi)具的發(fā)票、收據(jù)等歸還甲方。乙方已付預(yù)告登記費(fèi)不予退還，簽訂新合同預(yù)告登記費(fèi)由丙方承擔(dān)。六、本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方一起辦理完畢原合同的撤銷手續(xù)后，丙方未在上述期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定條件與甲方重新簽署商品房買賣/預(yù)售/出售合同的，乙方和丙方同意按原合同房屋總價(jià)的5%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，若因此給甲方造成其他損失的還應(yīng)賠償甲方損失。甲方有權(quán)從乙丙雙方已付的房款中直接扣

5、除相應(yīng)的違約金和損失賠償。七、甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽署等相關(guān)事宜承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限至甲方書面同意公開(kāi)相關(guān)信息時(shí)止；如乙、丙方未能履行保密義務(wù)而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙、丙方承擔(dān)人民幣XXXX元的違約責(zé)任。八、乙方、丙方明確知曉XX市有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，明確知曉有關(guān)房屋限購(gòu)和合同主體變更的風(fēng)險(xiǎn)。乙方和丙方承諾愿意承擔(dān)全部前述風(fēng)險(xiǎn)，若因限購(gòu)、主體變更不能或行為違法被撤銷的，乙方和丙方愿意按照原合同房屋總價(jià)的5%向甲方支付違約金。九、如果丙方采用按揭方式付款，乙、丙方已知悉并同意若丙方的貸款申請(qǐng)金額無(wú)法得到銀行批復(fù)或無(wú)法得到全額批復(fù)，丙方仍應(yīng)全面履行合同，乙方、丙方共同承擔(dān)由此而產(chǎn)

6、生的一切損失和風(fēng)險(xiǎn) 。十、本協(xié)議壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議于甲、乙、丙三方簽署或蓋章后生效。（以下無(wú)正文）甲方(名稱)：     乙方(名稱或名字)：XXXX有限公司法定代表人簽署：          乙方本人簽署：              委托代理人/法定代理人簽署：甲方蓋章：            乙方蓋章：日期：   年   月   日    日期：   年   月   日丙方(名稱或名字)：丙方本人簽署：委托代理人/法定代理人簽署：