防水工程監(jiān)理實施細(xì)則.docx

1、目錄工程概況二、編制依據(jù)三、專業(yè)工程特點四、監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值六、監(jiān)理工作的方法及措施七、平安文明施工監(jiān)理一、工程概況1、工程名稱：中復(fù)光華城3#地塊2、工程地點：學(xué)海路東側(cè)3、各參建單位：建立單位：蚌埠中復(fù)科技投資設(shè)計單位：上海思納建筑規(guī)劃設(shè)計監(jiān)理單位：上海恒華建立監(jiān)理檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3.2、涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)結(jié)實，外表平整、涂刷均勻，不得有流淌、 皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。3.3、涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度 的 80%。檢驗方法：針測法或割取20mmX20mm實樣用卡尺測量。3

2、. 4、側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)結(jié)實，結(jié)合嚴(yán)密，厚度均勻一 致。檢驗方法：觀察檢查。九.防水工程材料質(zhì)量指標(biāo)高聚物改性瀝青防水卷材主要物理性能表4工程性能要求聚酯氈體卷材玻纖氈胎體卷材聚乙烯膜胎體卷材拉伸性能拉力(N/50mm)3800縱橫向）>500縱向）>300 （橫向）>140縱向）N120 （橫向）最大拉力時延伸率（%）N40 （縱橫向）,250縱橫向）低溫柔度（0c）W-153mm 厚,r=15mm； 4mm 厚,R=25mm； 3s,彎 180°,無裂紋不透水性壓力0. 3Mp,保持時間30min,不透水胎體增強(qiáng)材料質(zhì)量要求表5工程聚酯無紡布化

3、纖無紡布玻纖網(wǎng)布外觀均勻無團(tuán)狀，平整無折皺拉力(寬50mm)縱向(N)N150N45N90橫向(N)N100N35>50延伸率(%)縱向(%)N1032033橫向(%)N2025N3十.建筑防水工程材料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗表6序號材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢驗物理性能檢驗1高聚物改性 瀝青防水卷材大于1000卷抽5卷，每 500-1000 卷抽 4 卷，100499卷抽3卷，100 卷以下抽2卷，進(jìn)展規(guī)格 尺寸和外面質(zhì)量檢查。在 外觀質(zhì)量檢驗合格的卷材 中，任取一卷作物理性難 檢驗。斷裂、皺折、孔洞、剝 離、邊緣不整齊，胎體 露白、未浸透，撒布材 料粒度、顏色、每卷卷 材的接頭拉力，最大拉力時

4、 延伸率，低溫柔度， 不透水性2無機(jī)防水涂 料每10t為一批，缺乏10t 按一批抽樣包裝完好無損，且標(biāo)明 涂料名稱，生產(chǎn)日期， 生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品有效期搞折強(qiáng)度，粘結(jié)強(qiáng) 度，抗?jié)B性3有機(jī)防水涂 料每5T為一批，缺乏5T按 一批抽樣同上固體含量，拉伸強(qiáng) 度，斷裂延伸率， 柔性，不透水性4胎體增強(qiáng)材 料每3000m2 %一批，缺乏3000m2按一批抽樣均勻，無團(tuán)狀，平整， 無折皺拉力，延伸率5改性石油瀝 青密封材料每2t為一批，缺乏2t按 一批抽樣黑色均勻膏狀，無結(jié) 皮、凝結(jié)或不易分散的 固體團(tuán)狀低溫柔性，拉伸粘 結(jié)性，施工度(四)屋面工程質(zhì)量監(jiān)理屋面防水工程是一個子分部工程，其分項工程的劃分應(yīng)符合下

5、表要求:屋面防水工程的分項工程子分部工程分項工程卷材屋面防水找平層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造剛性屋面防水細(xì)石於防水層、嵌縫材料、細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面防水種植屋面1、屋面漏水是當(dāng)前建筑工程中最為突出的質(zhì)量問題之一，它直接影響到房屋 的使用功能，廣闊用戶和業(yè)主對此反映尤為強(qiáng)烈。專業(yè)監(jiān)理工程師要對屋面防 水材料的選材、防水設(shè)計與施工，嚴(yán)格把關(guān)。加強(qiáng)檢查催促，確保屋面不滲漏。2、屋面防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理2. 1屋面施工前要對構(gòu)造層進(jìn)展驗收。2. 2伸出屋面的管道設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢，并檢查 合格。2. 3對屋面防水工程施工進(jìn)展技術(shù)交底。3、屋面防水施工質(zhì)量的事中控制3.1鋪貼防水卷材前，

6、應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂涮基層處理劑；當(dāng) 基層較潮濕時，應(yīng)涂涮濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。3. 2屋面工程施工前，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)展檢驗，合格前方可進(jìn)展下道 工序、層次的施工。3.3當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時，對已完成的局部應(yīng)采取保護(hù)措施，防止 損壞。3. 4基層與突出屋面構(gòu)造的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)要求做成圓弧。3.5內(nèi)部排水的落水口周圍應(yīng)做成略低的凹坑，檢查時必須嚴(yán)格要求。3.6卷材靠女兒墻等突出屋面處翻邊高度應(yīng)大于200mm.卷材防水層的施工 質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每100荷抽查一處，且每處不得小于10平方米。3. 7屋面防水施工時，應(yīng)先做好節(jié)點，附加層和屋面排

7、水比擬集中部位屋 面與水落口連接處、檐口、天溝、屋面轉(zhuǎn)角處等)的處理，再由屋面最低標(biāo)高 處向上施工。鋪貼天溝，檐溝卷材處，宜順天溝、檐溝方向，以減少搭接。3. 8在檢查天溝、檐溝及泛水防水構(gòu)造時，必須按施工圖及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要 求。3. 9在檢查屋面有無滲漏和積水，排水是否通暢，可在雨天或持續(xù)淋水2小 時以后進(jìn)展。有可能作蓄水檢驗的屋面宜作蓄水檢驗，其蓄水時間不宜小于24 小時。3. 10對屋面施工中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序要進(jìn)展旁站監(jiān)理。3.11卷材防水材料再垂直于樓、地面的墻面上收口的位置，必須可行可靠。3. 12內(nèi)排水落水口配件及其他預(yù)埋件，應(yīng)安置穩(wěn)妥，并作除銹、防銹處理。3.13防水卷材的鋪

8、設(shè)過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)視承建商嚴(yán)格按照施工技術(shù)方 案中的施工程序、措施操作，并跟蹤檢查。3. 14主控工程：(1) 卷材防水層所用的卷材及其配套材料必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證，質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。(2) 卷材防水層不得有積水滲漏現(xiàn)象。檢驗方法：雨后或淋水，蓄水檢驗。一般工程：1)卷材防水層得塔接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)實，密封嚴(yán)密，不得有皺折，翹邊 和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定結(jié)實，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。檢驗方法：觀察檢查。(2)卷材防水層上撒布材料和淺色涂料波護(hù)層應(yīng)鋪設(shè)涂刷均勻，粘結(jié)結(jié)實。 水泥砂漿、塊材或細(xì)沙混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層。剛性保護(hù)

9、層的分隔縫留置應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。檢驗方法，觀察檢查。3）排氣屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫穿，不得堵塞。排氣管應(yīng)安裝結(jié)實，位置 正確，封閉嚴(yán)密。檢驗方法：觀察檢查。4）卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材的塔接寬度的允許偏差為10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。4、剛性防水屋面工程質(zhì)量監(jiān)理4.1皎水灰比不應(yīng)大于0. 55；每立方米佐水泥用量不得少于330kg；含砂率宜為3540%；灰砂比宜為1:21:2. 5；磔強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20。4. 2役中摻加膨脹劑、減水劑、防水劑等名加劑時，應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計量， 投料順序得當(dāng)，并應(yīng)用機(jī)械攪拌，機(jī)械振搗。4. 3細(xì)石玲防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防

10、水層 現(xiàn)突出屋面構(gòu)造的交接處,其縱橫間距不得大于6m。分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。4. 4細(xì)石役的防水層厚度不應(yīng)小于40mm,并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片。鋼筋網(wǎng)片 在分格縫處應(yīng)斷開，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于lOmmo4. 5細(xì)石玲防水層與立墻及突出屋面構(gòu)造等交接處，均應(yīng)做柔性密封處理； 細(xì)石佐防水層民基層間宜設(shè)置隔離層。4、6主控工程檢查5.1細(xì)石磔的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。5. 2細(xì)石徑防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。5.3細(xì)石役防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋 面管道的防水構(gòu)造，

11、必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。6 一般工程檢查6. 1細(xì)石稅防水層應(yīng)外表平整、壓實抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺 陷。檢驗方法：觀察檢查。6. 2細(xì)石佐防水屋厚度和鋼筋位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。6. 3細(xì)石磔分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。6.4細(xì)石於防水層外表平整度的允許偏差為5mm。檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。七、平安文明施工監(jiān)理：1、嚴(yán)格按照有關(guān)法律及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求審核施工方報送的防水施工專項方案， 并認(rèn)真按己審批的各項方案催促指導(dǎo)施工單位施工操作；2、隨時巡視、檢查施工現(xiàn)場平安文明施工情況，發(fā)現(xiàn)施工單

12、位違規(guī)操作行為 要及時制止，如施工單位不聽從指揮要及時向上級有關(guān)部門報告；3、定期組織施工單位工程經(jīng)理、平安員對現(xiàn)場平安文明施工情況及平安隱患 進(jìn)展檢查、排查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位進(jìn)展整改，并形成相應(yīng)的面資料;4、根據(jù)蚌埠市相關(guān)平安、文明施工規(guī)定要求承包單位進(jìn)展施工，確保施工現(xiàn) 場文明、整潔、做到施工不擾民。總承包單位：蘇通建立集團(tuán)4、工程概況：4. 1本工程總建筑面積總建筑面積：275488. 94 m2；地上建筑面積：220233.41 m2；地下建筑面積：55255. 534. 2建筑分類：住宅及所有地下室為一類建筑，耐火等級為一級；沿街商業(yè)效 勞網(wǎng)點為多層建筑，耐火等級為二級。4.

13、 3建筑層數(shù)：樓為30層建筑高度92. 5m, 13#-17#樓為24層，建筑高 度 75. Im； ±0. 000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 1#、2#、3#為 26. 65m, 4#為 26. 9m； 5曠 12# 為：27. 2m； 13#17#為 27. Im。4. 4構(gòu)造形式：高層住宅主體為剪力墻構(gòu)造，沿街商業(yè)效勞網(wǎng)點為鋼筋混凝土 框架構(gòu)造；抗震設(shè)防烈度：7度。4. 5地下室建筑防水等級二級，地下室防水混凝土抗?jié)B等級P6；地下車庫種植 頂板防水等級為一級，地下室內(nèi)設(shè)備用房及居住建筑的地下用房防水等級為一 級；屋面防水等級為一級，防水層耐用年限15年。二. 編制依據(jù)2.1工程設(shè)計施工圖

14、、設(shè)計變更、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要；2. 2?地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)？ (GB50108-2021)；2. 3?地下防水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)？ (GB20218-2002)；2. 4?屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)？ (GB50207-2021 )；2. 5?屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)？(GB50345-2021)2. 6?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?(GB50300-2021)；2. 7現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。三、專業(yè)工程特點：1、本工程地下室的側(cè)壁及頂板防水采用SBS改性瀝青防水卷材，該產(chǎn)品具有 良好的防水性能和抗老化性能，高溫不流淌，低溫柔性好，不脆裂、拉伸強(qiáng)度 和延伸率高，耐疲勞、抗老化、韌性強(qiáng)、施工操作簡便、環(huán)

15、境適應(yīng)性廣等特點, 適應(yīng)于地下室防水施工。2、地下室底板部位防水工程采用防水砂漿施工。施工中必須嚴(yán)格控制防水砂 漿中防水劑的摻入量。3、鋪貼防水卷材的基層外表必須平整、結(jié)實、清潔、枯燥，并經(jīng)歷收合格。4、基層外表不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。5、基層應(yīng)保持枯燥，局部滲水部位用堵漏劑封堵?；鶎涌菰锍潭鹊暮唵慰刂?方法為：剪一塊1200*1200防水卷材，空鋪在基層，放置34h后，掀開觀察, 卷材外表及基層無水印即為合格。6、基層與立面的轉(zhuǎn)角處，如陰陽角、管根、預(yù)埋件等部位應(yīng)用水泥砂漿抹平 成半徑25mm的圓弧。7、基層外表如有殘留的砂漿硬塊及突出局部應(yīng)鏟除干凈；陰、陽角等部位應(yīng) 抹成圓弧或

16、鈍角，并將塵土、雜物清掃干凈。穿過地面或墻面的預(yù)埋管件、變 形縫、后澆帶等處必須符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在鋪貼防水卷材前進(jìn)展隱蔽工 程檢查驗收。8、衛(wèi)生間防水：采用1.2厚JS防水涂膜，基層處理必須符合要求，防水層批 括必須均勻，不得有漏批露底現(xiàn)象。9、屋面防水：第一道1. 5厚雙面自粘型防水卷材防水層，第二道3厚SBS防 水卷材。具體做法如下：鋼筋混凝土屋面板一最薄30厚粉煤灰陶粒混凝土 2% 找坡層一110厚硅酸鹽水泥無機(jī)發(fā)泡板（燃燒性能A級）一20厚1:3水泥砂漿找 平一1. 5厚雙面自粘型防水卷材防水層一SBS防水卷材3厚一10厚低強(qiáng)度等級砂漿隔離層一50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配0

17、4200雙向鋼筋網(wǎng)，摻纖維、 減水劑、分縫30006000,留縫寬10分倉縫，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏按剛性防水層進(jìn)展施工處理）一鋪塊材，干水泥擦縫。四、監(jiān)理工作流程：1、防水監(jiān)理工作流程審核施工單位資質(zhì)、施工方案一審核施工機(jī)具配備及人員資質(zhì)一檢查施工 準(zhǔn)備工作一基層檢查一旁站防水施工-> 隱蔽工程驗收-> 資料整理歸檔。原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程Th* U 64i ",、 ：田原因分析確定防護(hù)措施防護(hù)措施實施暮分確認(rèn)是否處理補充調(diào)查 五、監(jiān)理干作的控制要點及目標(biāo)值"， :一）、耳橋值:H進(jìn)一J分析|足設(shè)計要求,確保防|水施工過程中無平安事故發(fā)生。 （二）

18、、控制要點：1、控制底板防水砂漿的L計要求。防水涂料應(yīng)批括均勻2 膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積。鋪貼卷材時應(yīng)控制膠并輻壓粘結(jié)結(jié)實，不：鋪貼卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折。 接縫口應(yīng)用密封材料六、監(jiān)理工作的方法及措施：確定處理方案設(shè)計施工量，確保防水砂漿厚度滿足設(shè)2、3、4、 空氣,5、6、檢查驗收 &象。厚度至I達(dá)設(shè)計要求。結(jié)論I寸日工爻X。提交處理報告（一）工作方法:5的間隔時桓，排除卷材下面的£不小于10而.1、防水工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)圖紙會審及相關(guān)技術(shù)要求，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，編制防水工程的施工專項方案。經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理審核批準(zhǔn)

19、后，方可實施。2、防水工程必須由相應(yīng)資格的防水施工，主要施工人員應(yīng)持有建立行政主管部門或指定單位頒發(fā)的職業(yè)資格證書。3、防水工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的三檢制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建立監(jiān)理）單位對上道工序的檢查確認(rèn),不得進(jìn)展下道工序的施工。4、防水工程所用防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。對進(jìn)場的防水材料應(yīng)按有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽樣復(fù)驗，并提出試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。5、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板接點 之間進(jìn)展密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。鋪設(shè)防

20、水隔離層時，在管道穿 過樓板面四周，防水材料應(yīng)向以鋪涂，并超過套管的上口，在靠近墻面處，應(yīng) 高出面層200300順或按設(shè)計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根 部應(yīng)增加附加防水隔離層。6、廚衛(wèi)間或有防水要求的建筑地面，必須設(shè)置防水隔離層，樓面四周除門洞 外應(yīng)做役翻邊，其高度不應(yīng)小于200111m,施工時構(gòu)造層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng) 準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向正確，排水通暢。防水材料鋪 設(shè)后必須蓄水檢驗，蓄水高度2030mm, 24小時內(nèi)無滲漏為合格，并做好書面 記錄。（二）地下室防水質(zhì)量監(jiān)理1、地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工，其 施工環(huán)境、氣溫

21、條件宜符合下表1規(guī)定。防水層的施工環(huán)境氣溫條件表1防水層材料施工環(huán)境氣溫局聚物改性瀝青材料冷粘法不低于5°C；熱熔法不低于-10°C合成高分子防水材料冷粘法不低于5°C；熱熔焊接法不低于-10°C有機(jī)防水涂料溶劑型-535°C；水溶型溶劑型-535°C無機(jī)防水涂料5 35°C防水筐、水泥砂漿5 35°C6、熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合以下規(guī)定： 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿宣傳科卷材；厚度小 于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴(yán)禁采用熱熔法施工； 卷材外表熱焰后應(yīng)立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輻壓粘結(jié)結(jié) 實，不得有空鼓、皺折。 滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應(yīng)隨即刮封接口使接縫粘 結(jié)嚴(yán)密。 鋪貼后的卷材應(yīng)平直、順直，搭接尺寸睚確，不得有扭曲。 側(cè)墻宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保護(hù)層，或砌磚保護(hù)墻或砌連填實）和 鋪抹30mm水泥砂漿。7、卷材防水層的施工質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每100站抽查一處，每