房屋租賃合同范本(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 合同編號： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于 小區(qū)；門牌號為 。2、 該房屋面積共 平方米（建筑面積）。3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙

2、方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 房屋用途該房屋用途為住宅，除雙方另有約定外，乙方不得改變該房屋用途。第四條 租賃期限1、 該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為：人民幣 整（¥ 元）；合計 個月租金為人民幣 元整（

3、65; 元）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。2、 乙方應(yīng)于本合同生效之日，向甲方支付三個月租金人民幣 元整（¥ 元）；并同時繳納押金人民幣 元整（¥ 元）；押金在該房屋交回后，甲方清點物品（物品清單見附件）無損、乙方應(yīng)承擔的相關(guān)費用繳清后退還。提前繳納的租金及押金不計算利息。3、 租金每 個月一交，每次交納租金，乙方必須提前 日支付給甲方。4、 交付房屋期限：甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方，甲方繳清合同生效前水電費，并共同核對水表電表數(shù)據(jù)（水電表讀數(shù)詳見附件物品清單）。5、 支付方式：電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬；甲方收款后應(yīng)向乙方開具有效的收款收據(jù)，

4、以上費用均不包含稅金，如乙方需要發(fā)票，產(chǎn)生費用均由乙方承擔。第六條 租住責(zé)任與義務(wù)1、 乙方在租住期間，要做好防火安全、門前三包及安全、保衛(wèi)等工作，主動辦理暫住證，臨時戶口等政府規(guī)定的租住相關(guān)手續(xù)；2、 乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查；3、 不得在該房屋內(nèi)接納傳銷等一切非法人員；4、 注意搞好鄰里關(guān)系，不得在樓道扔垃圾及噪聲擾鄰；5、 注意使用水、電、氣等的安全，使用不善或意外事故造成的傷害，由乙方承擔全部責(zé)任并賠償損失。6、 未經(jīng)允許，不得在任何墻面砸鋼釘、膨脹螺栓等，否則甲方有權(quán)向乙方收取100元/個的維修費用和違約金。第七條 房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，該

5、房屋及所屬設(shè)施如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責(zé)修繕。2、 乙方如改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后退租時，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于該房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條 租賃期間相關(guān)費用1、 在該房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責(zé)任：(1)水電費；(2)燃氣費；(3)電話、網(wǎng)絡(luò)費；(4)有線電視費；(5)物業(yè)費；(6)供暖費。2、 甲方現(xiàn)已繳納物業(yè)費至 年 月份，

6、年 月份的物業(yè)費（共計人民幣大寫 ¥ 元）在合同簽訂后，由乙方會同第一筆租金、押金一并支付給甲方。3、 在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的項目，但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第九條 租賃期滿租賃期滿前，無論乙方是否續(xù)租，均要提前2個月通知甲方：1、 租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租賃，且甲方仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、 租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，本合同即終止，屆時乙方須將該房屋退還給甲方。逾期交房，甲方有權(quán)按月租金的5%每日向乙方加收滯納金。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋，乙方

7、應(yīng)按照合同一年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償，直至達到彌補全部損失為止。1、 利用該房屋存放危險物品或進行違法活動的；2、 故意損壞該房屋，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的；3、 拖欠租金累計達壹個月的；4、 逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；5、 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；6、 影響鄰里關(guān)系造成多次投訴的。第十一條 提前終止合同1、 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、 如甲方出售該房屋，須在1個月

8、前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、 如因國家建設(shè)、房屋拆遷、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。4、 因上述原因而提前終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十二條 違約責(zé)任1、 乙方逾期未交付租金的，甲方有權(quán)按月租金的5%每日向乙方加收滯納金。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述費用總額的10%，向甲方支付滯納金。3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同一個月租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金

9、不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4、 租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。5、 乙方逾期未交付租金，且無法與乙方取得聯(lián)系時，甲方可收回該房屋，并有權(quán)任意處置乙方遺留在該房屋中的任何物品。第十三條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，依法向該房屋所在地人民法院起訴。本合同解除的條件：按合同法有關(guān)條款執(zhí)行。第十四條 本合同經(jīng)甲乙雙方本人或委托代理人簽字并按指紋后，方能生效。第十五條 合同份數(shù)：本合同共2份，甲方持1份，乙方持1份。第十六條 其它約定事項：1、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、 本合同未涉及的條款，雙方可簽訂補充協(xié)議，但須經(jīng)甲乙雙方或委托代理人簽字、按指紋后，方能生效。3、 合同附件 1 個，即房屋現(xiàn)有裝修及