鋼筋算量基本方法1

1、鋼筋算量基本方法一、鋼筋算量基本方法 鋼筋算量基本方法 第一章梁 第一節(jié)框架梁 一、首跨鋼筋的計算 1、上部貫通筋 上部貫通筋（上通長筋1）長度通跨凈跨長首尾端支座錨固值 2、端支座負筋 端支座負筋長度：第一排為Ln/3端支座錨固值； 第二排為Ln/4端支座錨固值 3、下部鋼筋 下部鋼筋長度凈跨長左右支座錨固值 注意：下部鋼筋不論分排與否，計算的結(jié)果都是一樣的，所以我們在標注梁的下部縱筋時可以不輸入分排信息。 以上三類鋼筋中均涉及到支座錨固問題，那么，在軟件中是如何實現(xiàn)03G101-1中關(guān)于支座錨固的判斷呢？ 現(xiàn)在我們來總結(jié)一下以上三類鋼筋的支座錨固判斷問題： 支座寬Lae且0.5Hc5d，為

2、直錨，取MaxLae，0.5Hc5d 。 鋼筋的端支座錨固值支座寬Lae或0.5Hc5d，為彎錨，取MaxLae，支座寬度-保護層+15d 。 鋼筋的中間支座錨固值MaxLae，0.5Hc5d 4、腰筋 構(gòu)造鋼筋：構(gòu)造鋼筋長度凈跨長215d 抗扭鋼筋：算法同貫通鋼筋 5、拉筋 拉筋長度（梁寬2保護層）211.9d（抗震彎鉤值）2d 拉筋根數(shù)：如果我們沒有在平法輸入中給定拉筋的布筋間距，那么拉筋的根數(shù)（箍筋根數(shù)/2）（構(gòu)造筋根數(shù)/2）；如果給定了拉筋的布筋間距，那么拉筋的根數(shù)布筋長度/布筋間距。 6、箍筋 箍筋長度（梁寬2保護層梁高-2保護層）211.9d8d 箍筋根數(shù)（加密區(qū)長度/加密區(qū)間距+

3、1）2（非加密區(qū)長度/非加密區(qū)間距1）+1 注意：因為構(gòu)件扣減保護層時，都是扣至縱筋的外皮，那么，我們可以發(fā)現(xiàn)，拉筋和箍筋在每個保護層處均被多扣掉了直徑值；并且我們在預(yù)算中計算鋼筋長度時，都是按照外皮計算的，所以軟件自動會將多扣掉的長度在補充回來，由此，拉筋計算時增加了2d，箍筋計算時增加了8d。（如下圖所示） 7、吊筋 吊筋長度2*錨固+2*斜段長度+次梁寬度+2*50，其中框梁高度800mm 夾角=60800mm 夾角=45二、中間跨鋼筋的計算 1、中間支座負筋 中間支座負筋：第一排為Ln/3中間支座值Ln/3； 第二排為Ln/4中間支座值Ln/4 注意：當(dāng)中間跨兩端的支座負筋延伸長度之和

4、該跨的凈跨長時，其鋼筋長度： 第一排為該跨凈跨長（Ln/3前中間支座值）（Ln/3后中間支座值）； 第二排為該跨凈跨長（Ln/4前中間支座值）（Ln/4后中間支座值）。 其他鋼筋計算同首跨鋼筋計算。 三、尾跨鋼筋計算 類似首跨鋼筋計算 四、懸臂跨鋼筋計算 1、主筋 軟件配合03G101-1，在軟件中主要有六種形式的懸臂鋼筋，如下圖所示 這里，我們以2、5及6鋼筋為例進行分析： 2鋼筋懸臂上通筋（通跨）凈跨長梁高次梁寬度鋼筋距次梁內(nèi)側(cè)50mm起彎4個保護層鋼筋的斜段長下層鋼筋錨固入梁內(nèi)支座錨固值 5鋼筋上部下排鋼筋Ln/4+支座寬+0.75L 6鋼筋下部鋼筋Ln-保護層+15d 2、箍筋 （1）

5、、如果懸臂跨的截面為變截面，這時我們要同時輸入其端部截面尺寸與根部梁高，這主要會影響懸臂梁截面的箍筋的長度計算，上部鋼筋存在斜長的時候，斜段的高度及下部鋼筋的長度；如果沒有發(fā)生變截面的情況，我們只需在“截面”輸入其端部尺寸即可。 （2）、懸臂梁的箍筋根數(shù)計算時應(yīng)不減去次梁的寬度；根據(jù)修定版03G101-1的66頁。 第二節(jié)其他梁 一、非框架梁 在03G101-1中，對于非框架梁的配筋簡單的解釋，與框架梁鋼筋處理的不同之處在于： 1、 普通梁箍筋設(shè)置時不再區(qū)分加密區(qū)與非加密區(qū)的問題； 2、 下部縱筋錨入支座只需12d； 3、 上部縱筋錨入支座，不再考慮0.5Hc5d的判斷值。 未盡解釋請參考03

6、G101-1說明。 二、框支梁 1、框支梁的支座負筋的延伸長度為Ln/3； 2、下部縱筋端支座錨固值處理同框架梁； 3、上部縱筋中第一排主筋端支座錨固長度支座寬度保護層梁高保護層Lae，第二排主筋錨固長度Lae； 4、梁中部筋伸至梁端部水平直錨，再橫向彎折15d； 5、箍筋的加密范圍為1.5hb； 7、 側(cè)面構(gòu)造鋼筋與抗扭鋼筋處理與框架梁一致。 第二章剪力墻 在鋼筋工程量計算中剪力墻是最難計算的構(gòu)件，具體體現(xiàn)在： 1、剪力墻包括墻身、墻梁、墻柱、洞口，必須要整考慮它們的關(guān)系； 2、剪力墻在平面上有直角、丁字角、十字角、斜交角等各種轉(zhuǎn)角形式； 3、剪力墻在立面上有各種洞口； 4、墻身鋼筋可能有單

7、排、雙排、多排，且可能每排鋼筋不同； 5、墻柱有各種箍筋組合； 6、連梁要區(qū)分頂層與中間層，依據(jù)洞口的位置不同還有不同的計算方法。 需要計算的工程量 第一節(jié)剪力墻墻身 一、剪力墻墻身水平鋼筋 1、墻端為暗柱時 A、外側(cè)鋼筋連續(xù)通過 外側(cè)鋼筋長度墻長-保護層 內(nèi)側(cè)鋼筋墻長-保護層+彎折 B、外側(cè)鋼筋不連續(xù)通過外側(cè)鋼筋長度墻長-保護層+0.65Lae 內(nèi)側(cè)鋼筋長度墻長-保護層+彎折 暗拄與墻身相平水平鋼筋根數(shù)層高/間距+1（暗梁、連梁墻身水平筋照設(shè)） 2、墻端為端柱時 A、外側(cè)鋼筋連續(xù)通過 外側(cè)鋼筋長度墻長-保護層 內(nèi)側(cè)鋼筋墻凈長錨固長度（彎錨、直錨） B、外側(cè)鋼筋不連續(xù)通過外側(cè)鋼筋長度墻長-保護

8、層+0.65Lae 內(nèi)側(cè)鋼筋長度墻凈長錨固長度（彎錨、直錨） 水平鋼筋根數(shù)層高/間距+1（暗梁、連梁墻身水平筋照設(shè)） 注意：如果剪力墻存在多排垂直筋和水平鋼筋時，其中間水平鋼筋在拐角處的錨固措施同該墻的內(nèi)側(cè)水平筋的錨固構(gòu)造。 3、剪力墻墻身有洞口時 端拄突出墻當(dāng)剪力墻墻身有洞口時，墻身水平筋在洞口左右兩邊截斷，分別向下彎折15d。 二、剪力墻墻身豎向鋼筋 1、首層墻身縱筋長度基礎(chǔ)插筋首層層高伸入上層的搭接長度 2、中間層墻身縱筋長度本層層高伸入上層的搭接長度 3、頂層墻身縱筋長度層凈高頂層錨固長度 墻身豎向鋼筋根數(shù)墻凈長/間距+1（墻身豎向鋼筋從暗柱、端柱邊50mm開始布置） 中間層 無變截面

9、 中間層變截面 頂層內(nèi)墻頂層外墻 4、剪力墻墻身有洞口時，墻身豎向筋在洞口上下兩邊截斷，分別橫向彎折15d。 三、墻身拉筋 1、長度墻厚-保護層+彎鉤（彎鉤長度11.9+2*D） 2、根數(shù)墻凈面積/拉筋的布置面積 注：墻凈面積是指要扣除暗（端）柱、暗（連）梁，即墻面積-門洞總面積-暗柱剖面積 - 暗梁面積； 拉筋的面筋面積是指其橫向間距豎向間距。 例：(8000*3840)/(600*600) 第二節(jié)剪力墻墻柱 一、縱筋 1、首層墻柱縱筋長度基礎(chǔ)插筋首層層高伸入上層的搭接長度 2、中間層墻柱縱筋長度本層層高伸入上層的搭接長度 3、頂層墻柱縱筋長度層凈高頂層錨固長度 注意：如果是端柱，頂層錨固要

10、區(qū)分邊、中、角柱，要區(qū)分外側(cè)鋼筋和內(nèi)側(cè)鋼筋。因為端柱可以看作是框架柱，所以其錨固也同框架柱相同。 二、箍筋：依據(jù)設(shè)計圖紙自由組合計算。 第三節(jié)剪力墻墻梁 一、連梁 1、受力主筋 頂層連梁主筋長度洞口寬度左右兩邊錨固值Lae 中間層連梁縱筋長度洞口寬度左右兩邊錨固值Lae 2、箍筋 頂層連梁，縱筋長度范圍內(nèi)均布置箍筋 即N=(LAE-100/150+1)*2+（洞口寬-50*2）/間距+1（頂層） 中間層連梁，洞口范圍內(nèi)布置箍筋，洞口兩邊再各加一根 即N=（洞口寬-50*2）/間距+1（中間層） 二、暗梁 1、主筋長度暗梁凈長錨固 2、箍筋 第三章柱 KZ鋼筋的構(gòu)造連接 第一章基礎(chǔ)層 一、柱主筋

11、 基礎(chǔ)插筋基礎(chǔ)底板厚度-保護層+伸入上層的鋼筋長度Max10D,200mm 二、基礎(chǔ)內(nèi)箍筋 基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。一般是按2根進行計算（軟件中是按三根）。 第二章中間層 一、柱縱筋 1、 KZ中間層的縱向鋼筋層高-當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度 二、柱箍筋 1、KZ中間層的箍筋根數(shù)N個加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距1 03G101-1中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取Hn/3；上部取Max500，柱長邊尺寸，Hn/6；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，

12、那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 2）首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍筋加密區(qū)長度均取Max500，柱長邊尺寸，Hn/6；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 第三節(jié)頂層 頂層KZ因其所處位置不同，分為角柱、邊柱和中柱，也因此各種柱縱筋的頂層錨固各不相同。（參看03G1011第37、38頁） 一、角柱 角柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么角柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 彎錨（Lae）：梁高保護層12d a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為 直錨（Lae）：梁高保護層 1.5Lae b、外側(cè)鋼筋錨固長度為 柱頂部第一層：梁高保護層柱寬保護層8d 柱頂部第二層：梁高保

13、護層柱寬保護層 注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：梁高保護層 外側(cè)鋼筋錨固長度Max1.5Lae ，梁高保護層柱寬保護層 二、邊柱 邊柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么邊柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 邊柱頂層縱筋的錨固分為內(nèi)側(cè)鋼筋錨固和外側(cè)鋼筋錨固： a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為 彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：梁高保護層 b、外側(cè)鋼筋錨固長度為：1.5Lae 注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為 彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：梁高保護層 外側(cè)鋼筋錨固長度Max1.5Lae ，

14、梁高保護層柱寬保護層 三、中柱 中柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么中柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 中柱頂層縱筋的錨固長度為 彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：梁高保護層 注意：在GGJ V8.1中，處理同上。 第四章 板 在實際工程中，我們知道板分為預(yù)制板和現(xiàn)澆板，這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。 板筋主要有：受力筋 (單向或雙向，單層或雙層)、支座負筋、分布筋 、附加鋼筋 (角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、撐腳鋼筋 (雙層鋼筋時支撐上下層)。 一、受力筋 軟件中，受力筋的長度是依據(jù)軸網(wǎng)計算的。 受力筋長度=軸線尺寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤（如果是級筋）。 根數(shù)

15、（軸線長度-扣減值）/布筋間距1 二、負筋及分布筋 負筋長度=負筋長度+左彎折+右彎折 負筋根數(shù)（布筋范圍-扣減值）/布筋間距1 分布筋長度=負筋布置范圍長度-負筋扣減值 負筋分布筋根數(shù)=負筋輸入界面中負筋的長度/分布筋間距+1 三、附加鋼筋(角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、支撐鋼筋(雙層鋼筋時支撐上下層) 根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、根數(shù)即可，在軟件中可以利用直接輸入法輸入計算。 第五章 常見問題 為什么鋼筋計算中，135o彎鉤我們在軟件中計算為11.9d？ 我們軟件中箍筋計算時取的11.9D實際上是彎鉤加上量度差值的結(jié)果，我們知道彎鉤平直段長度是10D，那么量度差值應(yīng)該是1.9D，下面

16、我們推導(dǎo)一下1.9D這個量度差值的來歷： 1.9d。 梁中出現(xiàn)兩種吊筋時如何處理？ 在吊筋信息輸入框中用“/”將兩種不同的吊筋連接起來放到“吊筋輸入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁寬度按照與吊筋一一對應(yīng)的輸入進去如250/300（2B22對應(yīng)250梁寬；2B25對應(yīng)300梁寬） 當(dāng)梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時，軟件是如何處理的？ 當(dāng)梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時，我們在軟件直接輸入當(dāng)前跨右支座負筋和下一跨左支座負筋的鋼筋。軟件計算的原則是支座兩側(cè)的鋼筋相同，則通過；不同則進行錨固；判斷原則是輸入格式相同則通過，不同則錨固。如右支座負筋為5B22，下一跨左支座負筋為5B222B20，則5根

17、22的鋼筋通過支座，2根20錨固在支座。 梁變截面在軟件中是如何處理的？ 在軟件中，梁的變截面情況分為兩種： 1、當(dāng)高差1/6的梁高時，無論兩側(cè)的格式是否相同，兩側(cè)的鋼筋全部按錨固進行計算。彎折長度為15d高差。 2、當(dāng)高差1/6的梁高時，按支座兩側(cè)的鋼筋不同的判斷條件進行處理。 如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，我們?nèi)绾翁幚碇v筋？ 如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，柱縱筋的處理分兩種情況： 1、若柱縱筋采用電渣壓力焊，則按柱頂層的混凝土強度等級設(shè)置； 2、若柱縱筋采用綁扎搭接，例如12層為C45，310層為C35，則柱要分開來建立兩個構(gòu)件：一個為C45，為3層，但3層只輸入構(gòu)件截面尺寸

18、及層高，目的是不讓2層作為頂層計算錨固；另一個構(gòu)件建立110層，12層只輸入構(gòu)件截面尺寸及層高，鋼筋信息自3層開始輸入，這樣就可以解決問題了。 每米高圓形柱螺旋鋼筋長度計算公式：L=N（P*P+(D-2b+do)2*2）0.5+兩個彎鉤長度 式中： N=螺旋圈數(shù)，N=L/P（L為構(gòu)件長即圓形柱長） P=螺距 D=構(gòu)件直徑 do=螺旋鋼筋的直徑 b=保護層厚度. 另外： 鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋計算長度*該鋼筋每米質(zhì)量 鋼筋總耗質(zhì)量=鋼筋理論質(zhì)量*1+鋼筋（鐵件）損耗率 鋼筋理論質(zhì)量計算捷徑： 二、CAD，word，excel之間的轉(zhuǎn)換。 一、CAD圖形或表格復(fù)制到WORD、EXCEL的步驟1、更改C

19、AD系統(tǒng)變量WMFBKGND值為OFF，使CAD背景為透明，如果想讓復(fù)制的圖形是黑白的，可以在圖層管理器里面把圖層顏色改為白色（7號）；2、選擇需要復(fù)制的圖形，用“復(fù)制”工具進行復(fù)制； 3、切換到WORD或EXCEL，激活需要粘貼的區(qū)域，然后選擇“編輯”“粘貼”； 4、粘貼最初的效果如下圖； 5、利用“圖片裁剪”把圖形空白區(qū)域剪掉，然后用拖對角的方法把圖形縮放到合適的大小； 6、裁剪和縮放后的效果如下圖； 7、如圖形需要修改，可按下圖的方法回到CAD進行修改即可； 復(fù)制到EXCEL的方法也同上。二、WORD、EXCEL圖形或表格復(fù)制到CAD的步驟1、選擇需要復(fù)制的圖形或表格，用“復(fù)制”工具進行

20、復(fù)制; 2、切換到CAD程序，然后選擇“編輯”“選擇性粘貼”； 3、選擇粘貼為“AutoCAD圖元”，這樣做的目的是粘貼后可以在CAD里編輯； 4、選擇粘貼插入點，粘貼后效果如下圖； 5、粘貼后的線條或文字可以在CAD直接編輯，如下圖； CAD到Office補充幾點：CAD圖粘貼到Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用這個方法。1、線條寬度建議采用多段線設(shè)定線條寬度，因為線寬粘貼后寬度只有寬窄兩種，不美觀；2、比例問題如果有可能，盡量采用1:1繪制，這里的1:1是打印比例，也就是需要打印為10mm的，就繪制成10個圖形單位，這樣既可以控制出圖比例，又可以控制線條

21、寬度；3、背景顏色2002可以在布局空間（一般布局空間的背景是白色）復(fù)制，2004、2005、2006直接復(fù)制就行了，無需修改背景顏色。 三、建筑工程清包工價格­ 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米， 踢腳線：3元/米， 室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。 石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米， 蹲

22、臺隔斷：120-300元/蹭位。 大白乳膠漆：6元/平米。 外墻磚：43元/平米， 外墻干掛蘑菇石：50元/平米。 屋面掛瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面積） 電氣照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5元/m2 ， 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70100元/平方米； 2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米； 3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米； 4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、

23、高層含量較低)； 5、抹灰工程：2540元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米； 10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30

24、150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）； 11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 13、人工費：130200元/平方米； 14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米； 15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米； 16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米； 17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨

25、時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米； 18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米； 19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米； 20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。 以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超

26、高檔裝修（拎包入住）。 21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米； 22、監(jiān)理費：330元/平方米； 23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上； 24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2

27、000元/平方米以上的情況； 25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。 結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的

28、成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。 常見的基礎(chǔ)常識 12墻一個平方需要64塊標準磚 18墻一個平方需要96塊標準磚 24墻一個平方需要128塊標準磚 37墻一個平方需為192塊標準磚 49墻一個平方需為256塊標準磚 計算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墻一個平方需要80多塊標準磚 一 個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn)) 一、普通

29、住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 2、多層框架 鋼筋3842KG/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2 4、高層1718層 鋼筋5460KG/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標 0.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個抹灰工一天抹灰在3

30、5平米 2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6 、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點不同觀點： 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2. 2、一般多層砌

31、體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。 3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。 5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617 其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222 Kg 6.50.26kg 80.

32、395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 鋼材理論重量計算簡式 材料名稱 理論重量W（kg/m） 寬厚 邊長2 直徑2 壁厚（外徑-壁

33、厚） 邊厚（2邊寬-邊厚） 邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚) 腰厚高+f（腿寬-腰厚） 腰厚高+e（腿寬-腰厚） 備注 1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 4、各長度單位均為毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 2、多層框架 鋼筋3842KG/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2 4、高層1718層 鋼筋5460KG/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋65

34、75KG/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標 0.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 裝修的一些計算公式 1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/（塊料長+灰縫寬）（塊料寬+灰縫寬）（1+損耗率）0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1