養(yǎng)老院承包經(jīng)營合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上承包經(jīng)營合同訂立合同雙方:發(fā)包方:承包方: 北京長陽普樂園愛心養(yǎng)老院發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)將發(fā)包方養(yǎng)老院的經(jīng)營管理權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，特訂立本合同。第一條承包經(jīng)營期間,養(yǎng)老院獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。財(cái)政,稅收渠道不變。第二條承包經(jīng)營期間,承包方必須在養(yǎng)老院的法定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)（以本養(yǎng)老院的民辦非企業(yè)（法人）單位登記證書為準(zhǔn)）。第三條承包經(jīng)營的期限為20年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將養(yǎng)老院的經(jīng)營管理權(quán)提供給承包方，承包方為此每年支付給發(fā)包方人民幣 萬元，并且每五年

2、遞增20%。除第一筆款項(xiàng)在合同簽訂時(shí)支付外，該筆款項(xiàng)于以后每年的12月5日之前付清。第五條 承包方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)向發(fā)包方交納_（大寫 元整）的履約保證金擔(dān)保合同的正常履行，如果承包方在兩年內(nèi)不能繼續(xù)正常履行的，該筆款項(xiàng)不予退還。合同正常履行后，履約保證金作為以下用途：1、醫(yī)療責(zé)任賠付。2、在承包期內(nèi)發(fā)生因工資、社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)爭議的，經(jīng)法律裁決后應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3、承包經(jīng)營期間，因承包方違反法律法規(guī)所造成的罰款。4、承包經(jīng)營期間，因其它民事糾紛、法律文書確定由養(yǎng)老院承擔(dān)的費(fèi)用。合同期滿或本合同因發(fā)包方要求終止或雙方協(xié)商終止時(shí)，發(fā)包方應(yīng)一次性將保證金退還給承包方。第六條 出現(xiàn)第五條第二款情況

3、的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)賠償責(zé)任，承包方應(yīng)及時(shí)支付。情況緊急或承包方不支付的，發(fā)包方應(yīng)根據(jù)生效法律文書先行從保證金中支付。保證金的數(shù)額以拾萬元為基數(shù)，一次性交清。若發(fā)生理賠造成實(shí)際數(shù)額減少的，承包方應(yīng)在減少的當(dāng)月向發(fā)包方補(bǔ)齊。若因國家有關(guān)政策、法規(guī)的調(diào)整造成理賠數(shù)額增高的，承包方有權(quán)要求發(fā)包方適當(dāng)合理增加履約保證金。第七條承包經(jīng)營期間,承包方的代表人( )作為養(yǎng)老院的院長,行使章程中規(guī)定的院長職權(quán)。 第八條 承包方在承包期間,對本養(yǎng)老院享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營權(quán)。具體權(quán)利如下:1、有權(quán)聘任副院長和各部門主任,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)法人備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解散。所有聘

4、任領(lǐng)導(dǎo)的勞動(dòng)關(guān)系由承包方安置。2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第九條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入。 第十條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。第十一條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:1、必須依照國家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等。2、在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好（合理損耗除外）。3、不得以“養(yǎng)老院”的名義對外提供擔(dān)保，不得以發(fā)包方財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保行為。否則，發(fā)包方有權(quán)行使撤消權(quán)，因此產(chǎn)生的損失由承包方承擔(dān)。4、以“養(yǎng)老院”進(jìn)行的融資應(yīng)經(jīng)過承包方同意，待雙方就責(zé)

5、任分擔(dān)達(dá)成協(xié)議后，方可實(shí)施。否則，承包方應(yīng)以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5、承包期間，“養(yǎng)老院”的名稱和任何“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”不得由承包方或個(gè)人持有，并不得對外轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下的，發(fā)包方有權(quán)收回；對外轉(zhuǎn)讓的，無效。6、最終承擔(dān)承包期間，給養(yǎng)老院造成的一切損失。 第十二條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款和其他誠信經(jīng)營義務(wù)及養(yǎng)老院的章程規(guī)定。第十三條發(fā)包方的權(quán)利如下:1、有權(quán)維護(hù)養(yǎng)老院的利益不受損害。2、有權(quán)監(jiān)督本養(yǎng)老院的業(yè)務(wù)范圍，撤銷超過業(yè)務(wù)范圍的經(jīng)營事項(xiàng)。3、對本養(yǎng)老院有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)，可以隨時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)查賬，一切財(cái)務(wù)人員必須予以配合。第十四條發(fā)包方的義務(wù)如下:1、（除第十一條外）

6、不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權(quán)。2、必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。3、必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。第十五條承包方的收入計(jì)算方法：除合同中約定的應(yīng)交納的承包費(fèi)用和政府應(yīng)收稅費(fèi)外，承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的所有利潤均由承包方享有。第十六條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。第十七條本合同履行期間,如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更本合同。第十八條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾

7、承包方的經(jīng)營管理活動(dòng),使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權(quán)解除本合同，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。第二十條本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包、承包雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。第二十一條本合同期滿三十日以前,承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對其承包情況進(jìn)行審核,確定無誤后,雙方代表在審計(jì)意見書上簽字,承包方及聘任領(lǐng)導(dǎo)方可離職。第二十二條發(fā)包,承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第二十三條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違

8、約責(zé)任，支付承包方對養(yǎng)老院的投資總額的20作為違約金。 第二十四條承包方如發(fā)生意外事故,無法繼續(xù)履行本合同,則由承包方或其法定承繼人，另行指派承包經(jīng)營者。經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,繼續(xù)履行本合同。 第二十五條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。第二十六條本合同期滿后,如本養(yǎng)老院承包經(jīng)營,且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下，有優(yōu)先再承包的權(quán)利。第二十七條 在整個(gè)承包期間，承包方應(yīng)為其所管理的或接手的“養(yǎng)老院資產(chǎn)”投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，使所承包的“養(yǎng)老院”不受各種性質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)和損害。投保金額應(yīng)從承包方的年收益中，單項(xiàng)列支，?？顚Ｓ谩６以谌魏吻闆r下均不能少

9、于任意一個(gè)保險(xiǎn)單上所需的最低金額。此外，發(fā)包方應(yīng)同意按照承包方所提出的險(xiǎn)種及金額，盡可能投保其他或附加的保險(xiǎn)。第二十八條 “財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”獲賠款歸“養(yǎng)老院”所有。若發(fā)生的事件未作保險(xiǎn)，或雖在保險(xiǎn)范圍之內(nèi)，但保險(xiǎn)獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責(zé)任等支出時(shí)，該項(xiàng)損失或不足的部分由承包方承擔(dān)。 第二十九條 承包方可在經(jīng)營費(fèi)用中，支付與業(yè)務(wù)相關(guān)的“第三者責(zé)任險(xiǎn)”。此保險(xiǎn)針對所有與養(yǎng)老院經(jīng)營有關(guān)的，可能在世界上任何地點(diǎn)提出的由于在養(yǎng)老院內(nèi)發(fā)生的事件或養(yǎng)老院員工在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)引致的人身損害、死亡或?qū)Φ谌哓?cái)產(chǎn)的損害，而產(chǎn)生的一切索賠。第三十條 承包經(jīng)營期間，承包方以“養(yǎng)老院”名義再建的房屋或物業(yè)等，歸入養(yǎng)老院的固定資產(chǎn)。待承包期滿后，由雙方協(xié)商評估議價(jià)解決。在承包經(jīng)營期間如遇拆遷的，承包方再建的房屋或物業(yè)的拆遷所得，由發(fā)包方和承包方按3:7比例分享。第三十一條本合同適用中國大陸地區(qū)法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，適用該會(huì)現(xiàn)行有效的簡易程序進(jìn)行裁決。仲裁效力是終局的，對雙方都有約束力。雙方約定的仲裁條款的效力及于本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議。第三十二條本合同正本兩份,發(fā)包方,承包方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。第三十三條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附