(完整版)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

1、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案目的：維護(hù)給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作， 確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；給水水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。每季度對所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)，檢查給排水管道的運(yùn)行情況。給水泵電動機(jī)維修保養(yǎng)：用 500V 搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在 0.5M以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；清潔電動機(jī)外殼；檢查電動機(jī)外殼油漆是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。給水泵維修保養(yǎng)：檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更

2、換同型號規(guī)格軸承；轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；清潔水泵外表； 如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重， 則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆， 重新刷上油漆。檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。閘閥維修保養(yǎng)：檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；對閘閥閥桿加黃油潤滑；給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第1頁共5頁對銹蝕嚴(yán)重的閘閥 ( 明裝 ) 應(yīng)在徹底鏟除底漆后

3、重新油漆。止回閥維修保養(yǎng)：檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。浮球閥維修保養(yǎng)：檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。液位控制器維修保養(yǎng)：檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；緊固所有螺母。給水管道的維護(hù)保養(yǎng)管理：給水管道系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達(dá)不到用戶的要求， 同時(shí)增加經(jīng)常性運(yùn)行費(fèi)用。 因此給水管道系統(tǒng)

4、維修管理工作任務(wù)就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理等。一、檢漏每季度現(xiàn)場實(shí)地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據(jù)具體條件選用。查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管道經(jīng)過的地方有無滴水、濕潤等現(xiàn)象，便可很快查出漏水點(diǎn)，及時(shí)進(jìn)行修理。埋地給水管漏水量較大時(shí)， 一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒， 或者出現(xiàn)局部地面下陷， 晴天出現(xiàn)潮濕的路面， 冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現(xiàn)象。聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時(shí)候?qū)⒙犅┌粢活^插入管道可能經(jīng)過的地面， 或觸在閥門及消火栓上， 另一頭貼近耳朵， 憑經(jīng)驗(yàn)細(xì)心辨聽漏水聲，越

5、靠近漏水點(diǎn)，漏水聲會越大。聽漏時(shí)，可沿管線經(jīng)過的地方每隔4-8m 聽給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第2頁共5頁一次。特殊情況下將動用半導(dǎo)體，超聲波等探測檢漏儀表等設(shè)備。校漏就是借用水表查找漏水點(diǎn)和漏水量， 校漏工作應(yīng)分區(qū)進(jìn)行。 校漏時(shí)，需關(guān)閉該區(qū)管網(wǎng)四周的所有閥門并不許用戶用水， 只有一條裝有水表的管線和該區(qū)管網(wǎng)接通，如果水表指針轉(zhuǎn)動，就說明該區(qū)管網(wǎng)漏水。二、檢修當(dāng)管網(wǎng)漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據(jù)情況采用不同方法及時(shí)檢修。室內(nèi)給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴(yán)，或者腐蝕嚴(yán)重等因素造成。腐蝕嚴(yán)重多發(fā)生在絲接頭處或暗理部位。 如果是螺紋接頭或管件不嚴(yán)引起漏水時(shí)，應(yīng)將局部管段拆下，重加填料擰

6、緊，或更換管道；焊接連接管道可采用補(bǔ)焊方法堵漏；腐蝕嚴(yán)重的管道應(yīng)立即更換。室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接頭不嚴(yán)，外部荷載或管基下沉引起局部管段破損等。 管道接頭漏水時(shí)， 如果是青鉛接口， 可重新打口，或?qū)⒔涌趦?nèi)青鉛剔除一部分加鉛條重打； 水泥、石棉水泥或純橡膠圈接口漏水時(shí)，應(yīng)將接口內(nèi)填塞材料摳除刷凈， 更換材料， 重新打口。由于外部荷載或管基下沉引起管道破損漏水時(shí)， 直管段上較小裂縫可采用鋼板夾卡緊裂紋處， 或用焊接鋼套管澆注接口進(jìn)行修復(fù)， 對于較大裂紋， 或管件處裂縫， 應(yīng)將損壞管段或管件更換掉。三、水管防凍冬季來臨前檢查裸露在室外的給水管道、閥門，應(yīng)檢查管道保溫材料是否完好。

7、如發(fā)現(xiàn)損壞立即加裝、更換。四、給水管道清理由于給水水質(zhì)、 流速快慢 ( 金屬管道還存在管內(nèi)腐蝕 ) 等因素的影響， 給水管道在使用一段時(shí)間以后， 管內(nèi)壁會產(chǎn)生結(jié)垢， 而且越積越多， 影響管道的輸水能力，同時(shí)降低了供給水壓。因此，必須年度定期清除管內(nèi)的結(jié)垢，改善管道的輸水條件。給水管道的清掃方法較多。 對于松軟結(jié)垢， 通常可用高速水流沖洗。 沖洗水流速一般為工作時(shí)最大流速的 35 倍，但水壓不能超過管道允許承受壓力。沖洗時(shí)水從水管一端進(jìn)入， 廢水從排水口、 閥門排出。也可在沖洗水管內(nèi)通入壓給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第3頁共5頁力為 05-0 7MPa的壓縮空氣，增大管內(nèi)水流速度，效果會更好。堅(jiān)硬的結(jié)

8、垢， 可采用機(jī)械刮管器清除。 將刮管器放入水管內(nèi)， 兩端用鋼絲繩連在絞車上，來回拖動，刮刷管壁結(jié)垢；刮下來的結(jié)垢可用水沖洗干凈。這種刮管機(jī)利用電動機(jī)帶動的鏈錘打下管壁上的積垢，一邊除垢一邊清垢， 剩下來的再用水沖洗干凈。排水管道的維護(hù)保養(yǎng)：排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常維修管理工作就在于排除漏水點(diǎn)，疏通堵塞管段。1 ：排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時(shí)， 管道附近的墻壁面或樓板濕潤，嚴(yán)重時(shí)天棚滴水； 室外排水管道漏水時(shí)， 管道附近土壤出現(xiàn)下沉或濕潤現(xiàn)象。引起排水管道漏水的原因：大多數(shù)是管道接口不嚴(yán)，或者管件有砂眼及裂紋；地下埋設(shè)的排水管道漏水時(shí)，還有可能是施工時(shí)

9、，管基不牢固、土壤不實(shí)或管道埋深過淺， 車輛或重物把管道壓壞。 屬接口不嚴(yán)引起的漏水， 應(yīng)重新填料搗口進(jìn)行處理，若仍不見效，須用錘子及彎形鏨將接口剔開，重新連接；如果是管段或管件有砂眼、 裂紋或折斷引起漏水， 應(yīng)及時(shí)將損壞管件或管段換掉， 并加套管接頭與原有管道接通； 如因埋深太淺引起管道損壞漏水， 在修復(fù)后還應(yīng)采取相應(yīng)加固措施，防止管道再被損壞。2 排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般有以下幾方面：原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設(shè)坡度太小或有倒坡現(xiàn)象，引起管內(nèi)水流速度過慢，水中雜質(zhì)在管內(nèi)沉積下來，使管道堵塞；使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，引起管道堵塞；管道鋪設(shè)坡度有問題時(shí)，

10、應(yīng)按有關(guān)要求，對管道坡度進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)室內(nèi)排水管道被堵塞時(shí)，會引起地漏和衛(wèi)生器具下部冒水，或從低器具向外返水。修理時(shí)，先應(yīng)判斷堵塞物的位置，然后決定排除方法。若發(fā)現(xiàn)單個(gè)衛(wèi)生器具不下水，則堵塞物可能在衛(wèi)生器具存水彎里。一般可用抽子抽吸幾次，直到堵塞物排出。如果在同一層中有些衛(wèi)生器具不下水，而另一些卻下水，那么堵塞物是在排水橫管中部的下水與不下水兩個(gè)器具中間的管段內(nèi)。這時(shí)可打開掃除口， 用給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第4頁共5頁竹劈或鋼絲疏通。 如果是單層房屋， 可由室外檢查井向室內(nèi)疏通； 經(jīng)疏通后不起作用，說明硬塊比較大， 卡的很嚴(yán)實(shí)， 這時(shí)可在堵塞物附近管件的上部或旁邊用尖鏨鑿洞疏通。 疏通后用木塞塞

11、住洞口， 或墊上膠皮用卡子卡住。 如果同一層中由一根橫管所接納的器具全部不下水， 而上、下層排水暢通， 說明堵塞物在橫向排水管末端與立管連接處，這時(shí)也可采用上述方法進(jìn)行處理。當(dāng)同一排水立管承接的衛(wèi)生器具中， 下部的器具排水正常， 而中間層的器具雖無用戶排水， 卻有污水由器具排水口往上返水， 說明立管堵塞， 堵塞物在往上返水器具以下立管段上。 此時(shí)，可由立管檢查口蓋或從房頂透氣孔， 用竹劈或鋼絲向下進(jìn)行疏通。室外排水管道堵塞時(shí)，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢水，室內(nèi)衛(wèi)生器具排水也不暢通。 此時(shí)，可先沿管線檢查排水檢查井內(nèi)積水情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近兩個(gè)檢查井中，一個(gè)積水嚴(yán)重， 另一個(gè)卻無積水現(xiàn)象， 那么堵塞位

12、置就在這兩個(gè)檢查井之間的管段內(nèi)。 這時(shí)，可用搗勺清除無積水檢查井內(nèi)污物，對堵塞管段進(jìn)行疏通。管徑大的用竹劈，管徑小時(shí)用鋼絲。若堵塞物離檢查井很遠(yuǎn)，難于疏通時(shí)，可在適當(dāng)位置挖出管道， 把管子鑿個(gè)洞進(jìn)行疏通。 待暢通后用水泥砂漿補(bǔ)好。排水管道的管理排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項(xiàng)內(nèi)容。1 排水管道的檢查對排水管道進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查， 是保證排水暢通的重要措施。維護(hù)管理人員，應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán)密， 防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應(yīng)堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時(shí)，隨雨水進(jìn)入管道內(nèi)，造成管道堵塞。2 排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行清掃、 疏通，確保水流暢通。 清掃排水管道時(shí)， 常用的方法有人工清掃和機(jī)械清掃等。 較小管徑排水管一般由人工用竹劈進(jìn)行清掃， 竹劈由上游