《建筑工程預(yù)算》ppt課件

1、 主要內(nèi)容 第一章 建筑工程預(yù)算概述 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述 第三章 ?建筑工程預(yù)算定額?應(yīng)用 第四章 ?綜合基價?的根本規(guī)定 第五章 ?建筑面積計算標(biāo)準? 第一章 建筑工程預(yù)算概述主要內(nèi)容： 一、建筑工程計價方式 二、建筑工程工程劃分 三、工程名稱與定額的關(guān)系 四、工程建立根本程序 五、建筑工程預(yù)算概述 六、建筑工程造價的構(gòu)成 1. 定額計價方式： 定義：運用?建筑工程預(yù)算定額?來確定建筑產(chǎn)品價格的方法。 工程造價組成：工程造價直接費+間接費+利潤+稅金 適用：工程建立的各個階段。 特點：可按政策調(diào)整工程造價，對合同價影響大。 表現(xiàn)：先干活，后算賬，后期扯皮現(xiàn)象嚴重。 2. 清單計價方

2、式： 定義：運用?建立工程工程量清單計價標(biāo)準?來確定建筑產(chǎn)品價格的方法。 工程造價組成：工程造價分部分項工程費+措施工程費+其他工程費+規(guī)費+稅金 適用：工程建立的招投標(biāo)階段 特點：不可按政策調(diào)整工程造價，對合同價影響不大 表現(xiàn)：先算賬，后干活，后期無扯皮現(xiàn)象3. 兩種計價方式的關(guān)系： 定額：是根底 清單：是方向 根據(jù)：?中華人民共和國招投標(biāo)法? 建立部公布?建立工程工程量清單計價標(biāo)準? GB50500-20031. 建立工程： 在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)的、由一個或幾個工程工程組成的稱為建立工程。 例如：學(xué)校建立工程2. 單項工程三獨工程 又稱工程工程，指具有獨立的設(shè)計文件、可以獨立施工、建成后可

3、以獨立發(fā)揮作用的工程，是建立工程的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓工程 3. 單位工程雙獨工程： 指具有獨立的設(shè)計文件、可以獨立施工，但建成后不能獨立發(fā)揮作用的工程，是單項工程的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓的土建部分4. 分部工程： 按工程的組成部位、材料、設(shè)備劃分的，建成后只能發(fā)揮特定作用的工程工程，是單位工程的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓的土建部分的土石方工程5. 分項工程： 按施工程序劃分的建立工程，是分部工程的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓的土建部分的土石方工程中的基槽開挖工程。6.建立工程劃分示意圖 掃描教材P22圖4-1單項工程 定額各分冊之和單位工程 定額 分冊 土建分冊分部工

4、程 定額 章 土石方分部分項工程 定額 節(jié) 基槽開挖施工工程 定額 子目 不同土類、挖深 學(xué)生動手查找、認識定額！四、工程建立根本程序 立 項 提出工程建議書 投資 估算 估算 階 估算 造價 指標(biāo) 段 進展可行性研究 設(shè) 擴大初步設(shè)計 設(shè)計總概算 計 初步設(shè)計 概算造價 概算 階 技術(shù)設(shè)計 修正總概算 指標(biāo) 段 施工圖設(shè)計 施工圖預(yù)算 預(yù)算造價 實 工程招投標(biāo) 施工圖預(yù)算 合同造價 施 階 建立階段 施工預(yù)算 結(jié)算價 預(yù) 段 算 定 建 開工驗收階段 開工決算 工程決算價 額 成 試消費階段 階 段 達產(chǎn)階段 建立決算 固定資產(chǎn)價值1. 建筑預(yù)算分類： 1投資估算： 在工程投資決策階段、對其

5、投資數(shù)額進展估計的經(jīng)濟文件。一般由建立工程主管部門或相應(yīng)的咨詢單位編制。 2設(shè)計概算： 在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段、確定單位工程概算造價的經(jīng)濟文件。一般由設(shè)計單位編制由建立單位-業(yè)主委托。 3施工圖預(yù)算： 在施工圖設(shè)計階段和施工招投標(biāo)階段、由施工單位投標(biāo)價或設(shè)計單位標(biāo)的編制確實定單位工程預(yù)算造價的經(jīng)濟文件。目前市場運作中大多有造價咨詢機構(gòu)參與。 4施工預(yù)算： 在施工階段、由施工單位編制、主要用于企業(yè)自身內(nèi)部控制造價的管理性經(jīng)濟文件。5工程結(jié)算： 在工程開工驗收階段、由施工單位編制的、確定單位工程造價的經(jīng)濟文件。6開工決算： 在工程開工投產(chǎn)后、由建立單位編制的、綜合反映開工工程建立成果和財務(wù)情

6、況的經(jīng)濟文件。 即：建立工程從立項到投產(chǎn)的過程中所發(fā)生的所有的費用總和。 2. 建筑預(yù)算各類型的關(guān)系： 掃描教材P4圖1-1 3.工程中的幾種稱謂： 1三算：概算、預(yù)算、決算。 2兩價：合同價、工程造價。 3三控制：估算控制概算、概算控制預(yù)算、預(yù)算 控制決算。 4三超：決算超施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算超設(shè)計概算、設(shè)計概算超投資估算。結(jié)果：固定資產(chǎn)投資效果差。 直接工程費 直接費 措施費工 規(guī)費程 間接費 企業(yè)管理費造價 利潤 營業(yè)稅 稅金 城市維護建立稅 教育費附加 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述主要內(nèi)容： 一、建筑工程預(yù)算定額的作用 二、建筑工程預(yù)算定額的分類 三、建筑工程預(yù)算定額子目的組成 四、

7、建筑工程預(yù)算定額的編制方法 1. 預(yù)算定額的概念： 是確定一定計量單位的分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量以貨幣的數(shù)量標(biāo)準。 2. 作用：編制施工圖預(yù)算的根據(jù)、企業(yè)內(nèi)部管理的根據(jù)、工程結(jié)算的根據(jù)等。 3. 特點：社會消費力勞動程度的平均表達 。 4. 特性：法令性、群眾性、相對穩(wěn)定性和針對性。 1. 按其使用性質(zhì)分： 1投資估算指標(biāo)： 概念：在建立工程決策階段使用、以估算確定工程的投資數(shù)額。 作用：編制投資估算、進展投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的重要根據(jù)。 使用對象：建立工程。 2概算指標(biāo)： 概念：在建立工程初步設(shè)計階段使用、以大概計 算的數(shù)值來優(yōu)選設(shè)計方案和控制建立投資。 作用：編制設(shè)

8、計概算的根底。 使用對象：整個建筑物或構(gòu)筑物。 3概算定額： 概念：在建立工程擴大初步設(shè)計或施工圖設(shè)計階段使用、以概括確定工程的投資數(shù)額。 作用：編制設(shè)計概算的主要根據(jù)。 使用對象：一定計量單位的擴大分項工程。 4預(yù)算定額： 概念：在建立工程施工圖設(shè)計或招投標(biāo)階段使用、以預(yù)先計算的數(shù)值來規(guī)定建立工程的工程造價。 作用：確定和控制施工圖工程造價、編制標(biāo)底和標(biāo)價的主要根據(jù)。 使用對象：單位建筑產(chǎn)品。 2. 按其編制內(nèi)容分： 1施工定額： 概念：規(guī)定消耗在單位建筑產(chǎn)品上的人工、材料、機械臺班企業(yè)勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準。 作用：編制施工預(yù)算的主要根據(jù)，在工程招投標(biāo)階段編制投標(biāo)報價、施工階段簽發(fā)施工任務(wù)書、

9、限額領(lǐng)料單的根據(jù)。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 2勞動定額： 概念：在正常施工條件下、某級別工人或工作小組消費單位合格產(chǎn)品所消耗的勞動時間；或在單位工作時間內(nèi)消費單位合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準。 作用：下達施工任務(wù)單、核算企業(yè)內(nèi)部用工數(shù)、編制施工定額、預(yù)算定額。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 3材料消耗定額： 概念：在正常施工條件下、節(jié)約合理使用材料條件下，消費單位合格產(chǎn)品所消耗的一定品種、規(guī)格的材料數(shù)量。 作用：下達施工限額領(lǐng)料單、核算企業(yè)內(nèi)部用料數(shù)量、編制施工定額、預(yù)算定額。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 4機械

10、臺班使用定額： 概念：在正常施工條件下，利用某種施工機械，消費單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械工作時間；或在單位工作時間內(nèi)、機械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準。 作用：下達施工機械工作單、核算企業(yè)內(nèi)部用機數(shù)量、編制施工定額、預(yù)算定額。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 5工期定額： 概念：以單項工程或單位工程為對象，在平均建立管理程度、合理施工裝備程度和正常施工條件下，按施工圖設(shè)計要求、工程構(gòu)造類型和地區(qū)劃分要求，從工程開工到開工驗收合格交付使用全過程所需的合理日歷天數(shù)。 作用：編制招標(biāo)文件、簽訂施工合同、安排施工進度、處理工期糾紛。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)

11、管理。 1. 定額工程名稱：也稱定額子目名稱 概念：指構(gòu)成工程實體或有助于構(gòu)成工程實體的最小組成部分。 表達：工程部位或工種材料劃分。 作用：對應(yīng)定額的編號。 例如：磚根底：對應(yīng)定額編號為：3-12. 工料機消耗量：也稱人材機消耗量 概念：指完成單位合格產(chǎn)品一個單位定額子目所消耗的工料機的規(guī)定數(shù)量 表達：人工：工日；材料：噸、m3等；機械：臺班。 作用：計算定額基價。 例如：磚根底：對應(yīng)定額編號為：3-1中的相應(yīng)數(shù)量。3. 定額基價：也稱工程單價 概念：指完成單位合格產(chǎn)品一個單位定額子目所消耗的工料機的規(guī)定數(shù)量的貨幣表達 表達：人工、材料、機械消耗量的貨幣數(shù)量。 作用：計算工程造價。 例如：磚

12、根底：對應(yīng)定額編號為：3-1中的相應(yīng)數(shù)量。 在?建筑工程定額原理與實務(wù)? 課程中講解。 第三章 ?建筑工程預(yù)算定額?的應(yīng)用主要內(nèi)容： 一、?建筑工程預(yù)算定額?的組成 二、?建筑工程預(yù)算定額?圖表的構(gòu)成 三、?建筑工程預(yù)算定額?的應(yīng)用1.預(yù)算定額的組成與根本內(nèi)容： 1總說明： 含：施工機械選擇標(biāo)準 + 建筑面積計算標(biāo)準 2分部工程定額： 含：分部工程說明 + 工程量計算規(guī)那么 + 定額工程表 + 分節(jié)說明工作內(nèi)容說明 + 附注 + 定額計量單位 3附錄及附表： 含：機械臺班費取定表+ 混凝土配比表 + 建筑材料預(yù)算價格表2.預(yù)算定額工程排列及編號： 1工程劃分及排列順序： 章分部：按分部工程劃分

13、。 如：第一章：土石方分部 節(jié)：按工作內(nèi)容、施工方法、材料類別劃分。 如：第三分部第一節(jié)：磚根底 項目：按構(gòu)造施工對象、材料類別劃分。 如：五分部十五節(jié)第一項：先張法構(gòu)件 子目：按使用工具、構(gòu)造規(guī)格、材料類別劃分，即按 分項工程劃分。 如：內(nèi)墻子目、外墻子目。2定額編號方法： A、一般定額編號： 1三符號式：多應(yīng)用于施工定額中 方法： 分部-節(jié)-子目 如：12-3-4就地回填土 2兩符號式：多應(yīng)用于預(yù)算定額中 方法：分部-子目 如：3-1磚根底 3單符號式：多應(yīng)用于概算指標(biāo)中 方法：子目 B、換算定額編號： 寫為：換 如：3-1換 C、補充定額編號： 寫為：補 如：15-1補 1. 圖表構(gòu)成：

14、以3-1磚根底為例 工程名稱 + 計量單位 + 綜合基價 + 人才機消耗數(shù)量 +管理費用 + 人工費附加 + 附注+文字說明 2. 數(shù)據(jù)關(guān)系： 綜合基價定額人工費+定額材料費+定額機械費+定額管理費+定額人工費附加 定額人工費定額工日定額工日單價 定額材料費材料定額消耗量材料定額取定單價 定額機械費機械定額消耗量機械定額臺班單價一使用根本方法：1、學(xué)習(xí)定額的目錄、總說明、分部說明、附錄、附表、附注等文字材料2、記憶各分部工程在定額中的位置3、理解和熟記建筑面積、各分部、分項工程的計算規(guī)那么4、理解常用分項定額的工作內(nèi)容二預(yù)算定額的直接查套：1、適用條件：施工圖中某一項與定額內(nèi)容 完全一致。2、

15、完全一致的含義：指工作內(nèi)容、施工方法、使用材料種類、規(guī)格、半成品材料配比、使用機械種類等均一樣。3、注意：正確選擇子目。如：1-1、1-2核對計量單位。如： 1-1為100m3遵守附注要求，如：1-1下的附注4、應(yīng)用舉例：例題一：某磚砌條形根底，采用M5.0水泥砂漿砌筑。經(jīng)計算其工程量為108m3。試求：1定額直接費2定額總工日3材料用量 4機械臺班量解：由題知，可直接套用3-1磚根底子目1定額直接費綜合基價工程量1461.08*10.815779.66元2定額總工日定額工日工程量11.69*10.8126.25工日3材料用量：共用到三種材料： M5.0水泥砂漿量砂漿耗用量工程量2.58*10

16、.827.86m3機磚量機磚耗用量工程量 5.12*10.855.30千塊水用量定額耗用量工程量1.04*10.811.23m34機械臺班量僅有灰漿攪拌機臺班耗用量工程量0.320*10.83.456臺班。 學(xué)生練習(xí)1： 某工程采用人工開挖一個長寬45m，深1.1m的基坑，土為普通土，試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日例題二：某樓有磚砌垃圾箱4個，每個體積為0.24m3。試求：1定額直接費2定額合計工日3半成品及其原材料的使用用量解：由三分部規(guī)那么13知，應(yīng)套3-39零星砌體 工程量0.24*40.96m3 1定直費1771.12*0.096170.03元 2合工日20.63*0

17、.0961.98工日 3材料用量為： 機磚5.46*0.0960.524千塊 水1.09*0.0960.1m3 M5.0混合砂漿2.1*0.096=0.202m3其中： 32.5水泥0.216*0.2020.044t 中、粗砂1.02*0.2020.206m3 石灰膏0.102*0.2020.021m3 生石灰0.021*70014.7kg 學(xué)生練習(xí)2： 某工程砌筑磚根底體積為19.5m3，采用M5.0水泥砂漿，試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日4材料用量三預(yù)算定額的調(diào)整查套：1、適用條件：施工圖中某一項與定額內(nèi)容不完全一致。2、不完全一致的含義：指工作內(nèi)容、施工方法、使用材料種

18、類、規(guī)格、半成品材料配比、使用機械種類等出現(xiàn)的不同。3、注意：在所選擇的子目上表示出調(diào)整。如：1-1換、1-1調(diào)遵守調(diào)整要求進展定額換算 A 定額內(nèi)容的換算調(diào)整：1定額中所有項基價系數(shù)即：定額換算基價原基價系數(shù)定額換算工日原工日系數(shù)例題：某機械土石方工程，三類土，正鏟挖掘機施工，工程量為1800m3。試計算：該土方工程的定額直接費及合計工日數(shù)。解：由一分部說明7，應(yīng)對基價調(diào)整。因為：工程量1800m32000m3，那么應(yīng)套1-118調(diào)調(diào)整基價1844.67*1.12029.14元/1000m3調(diào)整工日3.36*1.13.696工日/1000m3那么：綜合基價費2029.14*1.83652.4

19、5元合計工日3.696*1.86.653工日 學(xué)生練習(xí)3： 某一煙囪砌筑工程，煙囪直徑為5.0米，高14米，對其腳手架工程，試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日2定額中某項人工or材料or機械系數(shù)換算方法： 1新基價該項系數(shù)+其他各項 2新基價該項系數(shù)-1+原基價注意：必須按照要求換算，僅能對可調(diào)整的工程進展調(diào)整，其他工程不得調(diào)整。 定額中人工系數(shù)僅調(diào)人工 調(diào)整內(nèi)容： 換算基價原基價+人工費*系數(shù)-1 換算工日定額合計工日*調(diào)整系數(shù) 例題： 某工程三七灰土根底墊層，工程量為35m3，試確定：1定額編號2定額基價3定額直接費4定額合計工日解：1定額編號由附注知，應(yīng)套用8-2換 2定額

20、基價666.91+155.82*1.2-1698.07元/10m3 3定額直接費3.5* 698.07 2443.26元 4定額合計工日7.42*1.2*3.531.16工日 注意：綜合解釋：總說明部分13條 學(xué)生練習(xí)4： 某一圓弧型磚根底砌筑工程，工程量為106m3，試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日2定額中機械系數(shù)僅調(diào)機械 調(diào)整內(nèi)容：換算基價原基價+所調(diào)機械費*系數(shù)-1 例題： 用反鏟挖掘機開挖三類土，挖深6m，工程量2860m3，試確定：1定額編號2定額基價3定額直接費4定額合計工日解：1由分部說明9條知，應(yīng)套用1-121換 2定額基價2084.33+2.38*752.81

21、*1.09-12245.58元/1000m3 3定額直接費2.860* 2245.58 6422.36元 4定額工日3.36工日/1000m3不變 注意：綜合解釋：總說明部分13條 學(xué)生練習(xí)5： 用推土機進展場地平整，其土層平均厚度為0.26m。工程量175m3，試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日3定額中材料系數(shù)僅調(diào)材料 調(diào)整內(nèi)容：看清材料種類換算基價原基價+所調(diào)材料費*系數(shù)-1 例題： 支設(shè)擋土板開挖地槽，為濕土、稀板、雙面支擋，工程量為460m2。試確定：1定額編號2定額基價3定額直接費4定額合計工日解：1由附注說明知，應(yīng)套用1-60換 2定額基價547.0+0.147*12

22、00+0.137*1500*1.33-1673.03元/100m2 3定額直接費4.60* 673.03 3095.94元 4定額工日3.98工日不變 注意：綜合解釋：總說明部分13條4定額中人工、機械系數(shù)調(diào)材料、機械，且系數(shù)一樣 調(diào)整內(nèi)容：看清機械種類換算基價原基價+人工費+所調(diào)機械費*系數(shù)-1人工費+所調(diào)機械費*系數(shù)+其他項。例題： 某預(yù)制板樁根底，柴油機打樁，樁長7m，斷面尺寸為350*180mm，共40根，二級土。求：1定基價 2定直費 3合工日解：1由二分部說明5知，應(yīng)套用2-18換，且其工程量0.35*0.18*7*4017.64m32換算定額基價335.44+46.42+229.

23、51*1.25-1404.42元/100m33定額直接費0.441* 404.427133.97元4定額合計工日2.22*1.25*17.6448.95工日 注意：綜合解釋：總說明部分13條 學(xué)生練習(xí)6： 在一斜坡坡度為18上打預(yù)制混凝土方樁，樁長16.5m，工程量為86m3。試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日 學(xué)生練習(xí)7： 某工程用硬木三、四類木種制作25樘雙扇、有亮、一玻普通窗框，每樘面積為1.2*1.8m，且框、扇梃料斷面面積同定額。試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日5定額中人工、材料、機械均調(diào)整 調(diào)整內(nèi)容：看清調(diào)整的內(nèi)容 方法：將前述各種調(diào)整整合即可。例題：

24、 試確定雙扇、有亮、雙層玻璃普通窗的定額基價解： 由七分部附注知，應(yīng)套用7-4換， 換算定額基價12522+15.4821+1.8781500+1.87859.38+66.01+4.87738.152-1+42.27211.6-1+69.90412.5+568.521.02-1+148.01.01.8-118120.6元/100m26直接調(diào)整費用 調(diào)整內(nèi)容：看清調(diào)整的內(nèi)容例題： 五分部說明11條和13條。 B 運距的換算調(diào)整：調(diào)整系數(shù)實際運距-定額取定運距/定額取定每增運距 四舍五入取整例題：某工程有余土280m3，用人力運往180m處堆放。求：1定額基價 2定額直接費 3合計工日解： 由一分

25、部土方運輸知，應(yīng)套用1-57換， 換算系數(shù)180-50/502.631換算定額基價911.36+3106.441230.68元/100m32定額直接費 1230.682.83445.90元3合計工日25.71+332.897.19工日 C 、厚度的換算調(diào)整：調(diào)整系數(shù)設(shè)計厚度-定額取定厚度/定額取定每增厚度 四舍五入取整例題：某工程在預(yù)制樓板上做28mm厚的水泥砂漿找平層800m2。求：1定額基價 2定額直接費 3合計工日解： 由八分部找平層知，應(yīng)套用8-95換， 換算系數(shù)2.8-2.0/0.51.621換算定額基價584.4+2136.09856.58元/100m22定額直接費 856.588

26、.03445.90元3合計工日6.45+21.338.072.88工日 學(xué)生練習(xí)8： 某工程在保溫層上作水泥砂漿找平層950m2,厚度為24mm.試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日 D 、增、減工、料、機的換算調(diào)整：方法：嚴格按照規(guī)定調(diào)整。例題：某工程有400m2程度投影面積的水泥砂漿樓梯整體面層，設(shè)計要求做金剛砂防滑條。求：1定額基價 2定額直接費 3合計工日解： 由八分部附注知，應(yīng)套用8-110換， 1換算定額基價4074.40+28.3021+1231.5+2.62.84860.48元/100m22定額直接費 4860.48 4.03445.90元3合計工日79.91+28

27、.304.0432.84工日 學(xué)生練習(xí)9： 某預(yù)制根底梁工程量為29.3m3，采用焊接方式安裝。試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日 學(xué)生練習(xí)10： 某工程采用塔式起重機安裝預(yù)制鋼筋混凝土單梁共18m3，焊接連接。試計算：1所套定額編號2定額直接費3定額合計工日 E 、強度等級、配合比的換算調(diào)整：適用：砂漿、混凝土、復(fù)合土、保溫材料等。原那么：換價不換量方法： 換算基價原基價+換入半成品單價-換出半成品單價定額取定用量注意：半成品單價指定額取定價，不是實際購置價格。例題： 某住宅樓有一磚半混水外墻,采用M5.0混合砂漿砌筑,工程了量為360m3。求：1定額基價 2定額直接費 3合計

28、工日解:套用3-5換 1換算基價=1518.95+128.2-123.122.48=1531.55元/10m3 2定額直接費55135.74元。 3合計工日479.16工日學(xué)生考慮：假設(shè)砂漿為M5.0水泥砂漿呢？ 學(xué)生練習(xí)11：1、求：C3040碎石現(xiàn)澆混凝土連續(xù)梁的基價.2、求：二八灰土地面墊層的基價。3、求：16水泥爐渣屋面保溫層的基價 學(xué)生練習(xí)12： 某工程有現(xiàn)澆C3040碎石鋼筋混凝土矩形柱3.6m3,柱截面尺寸為200*400mm。試計算：1定額基價 2定額直接費 3合計工日4半成品混凝土及其原材料量。 學(xué)生練習(xí)13： 某工程有C2540碎石預(yù)制鋼筋混凝土過梁40根，單根圖示體積為0

29、.0414m3, 試計算： 1定額基價 2定額直接費 3合計工日 4半成品混凝土及其原材料量 5鋼筋定額用量。 F 、其他換算調(diào)整： 內(nèi)容：木材斷面積的調(diào)整、鋼筋、鐵件的調(diào)整、塊料規(guī)格的調(diào)整等，將在相關(guān)分部中進展講解。 調(diào)整原那么：緊扣定額的要求進展換算。第四章 ?綜合基價?的根本規(guī)定主要內(nèi)容： 一、?河南省建筑和裝飾工程綜合基價?發(fā)布文件 二、?河南省建筑和裝飾工程綜合基價?計價方法 三、?河南省建筑和裝飾工程綜合基價?總說明 一、?河南省建筑和裝飾工程綜合基價?發(fā)布文件： 豫建立標(biāo)200266號 1、實行時間：2002.10.01 2、特點：與工程量清單報價并用 3、原那么：招投標(biāo)文件中規(guī)

30、定采用何種方式二、?河南省建筑和裝飾工程綜合基價?計價方法 共計十二條，主要有：1、?計價方法?的作用-第一條2、工程本錢的構(gòu)成- 第三條3、綜合基價的構(gòu)成- 第四條4、利潤和稅金的計取- 第十、十一條5、建筑和裝飾工程造價的計算程序-第十二條6、建筑工程類別劃分標(biāo)準- 第十三條第五章 ?建筑面積計算標(biāo)準?主要內(nèi)容：一、一、標(biāo)準的開展歷程一、標(biāo)準的開展歷程參考前蘇聯(lián)參考前蘇聯(lián)修訂修訂修訂修訂修訂修訂二、標(biāo)準的主要內(nèi)容二、標(biāo)準的主要內(nèi)容q 總那么總那么q 術(shù)語術(shù)語q 計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定 q 標(biāo)準用詞說明標(biāo)準用詞說明 q 附：條文說明附：條文說明二、標(biāo)準的主要內(nèi)容二、標(biāo)準的主要內(nèi)

31、容q 目的目的q 適用范圍適用范圍q 遵循的原那么遵循的原那么 q 其他其他1、目的、目的 2、適用范圍、適用范圍3、遵循的原那么遵循的原那么4、其他其他二術(shù)二術(shù) 語語術(shù)語術(shù)語1、層高、層高2.0.12、自然層、自然層2.0.2術(shù)語術(shù)語3、架空層、架空層2.0.34、走廊、走廊2.0.4術(shù)語術(shù)語5、挑廊、挑廊2.0.56、檐廊、檐廊2.0.6術(shù)語術(shù)語7、回廊、回廊2.0.78、門斗、門斗2.0.8術(shù)語術(shù)語9、建筑物通道、建筑物通道2.0.910、架空走廊、架空走廊2.0.10術(shù)語術(shù)語11、勒腳、勒腳2.0.1112、圍護構(gòu)造、圍護構(gòu)造2.0.12術(shù)語術(shù)語13、圍護性幕墻、圍護性幕墻2.0.13

32、14、裝飾性幕墻、裝飾性幕墻2.0.14術(shù)語術(shù)語15、落地櫥窗、落地櫥窗2.0.1516、陽、陽 臺臺2.0.16術(shù)語術(shù)語17、眺望間、眺望間2.0.1718、雨篷、雨篷2.0.18術(shù)語術(shù)語19、地下室、地下室2.0.1920、半地下室、半地下室2.0.20術(shù)語術(shù)語21、變形縫、變形縫2.0.2122、永久性頂蓋、永久性頂蓋2.0.22術(shù)語術(shù)語23、飄、飄 窗窗2.0.2324、騎、騎 樓樓2.0.2425、過街樓、過街樓2.0.25三、單層建筑物的建筑面積計算三、單層建筑物的建筑面積計算1、平屋頂單層建筑物、平屋頂單層建筑物2、 坡屋頂單層建筑物坡屋頂單層建筑物3、 特殊情況特殊情況 4、單

33、層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題、單層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題 1、平屋頂單層建筑物建筑面積平屋頂單層建筑物建筑面積l 高度高度hl 建筑面積公式建筑面積公式l 式中式中K： h2.2m時, K1.0 h 2.2m時, K0.5 2、構(gòu)造找坡平屋頂單層建筑物建筑面構(gòu)造找坡平屋頂單層建筑物建筑面積積l 高度高度hl 建筑面積公式建筑面積公式l 式中式中K： h2.2m時, K1.0 h 2.10m時時, K11.0 2.10m h1.20m時時, K20.5 h 2.10m時，那么其建筑面積為外墻勒腳以上構(gòu)造外圍程度面積4、坡屋頂單層建筑物建筑面積有分坡屋頂單層建筑物建筑面積有分隔

34、隔l 凈高凈高h：l 建筑面積建筑面積Fi Ki l 式中：式中： Fi 與與i對應(yīng)部位的程度面積對應(yīng)部位的程度面積 Ki h2.10m時時, K11.0 2.10m h1.20m時時, K20.5 h 1.20m時時, K30.0 注：以上情況僅適用于利用坡屋頂內(nèi)空間時5、特殊情況、特殊情況n 設(shè)有部分樓層設(shè)有部分樓層n 設(shè)有舞臺燈光控制室設(shè)有舞臺燈光控制室n 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層 n 上下聯(lián)跨的單層建筑物上下聯(lián)跨的單層建筑物n幕墻單層建筑物幕墻單層建筑物 1設(shè)有部分樓層設(shè)有部分樓層注：底層已包括在單層建筑物之內(nèi)2設(shè)有舞臺燈光控制室設(shè)有舞臺燈光控制室注：底層未

35、包括在單層建筑物之內(nèi)3建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層4上下聯(lián)跨的單層建筑物上下聯(lián)跨的單層建筑物標(biāo)準標(biāo)準3.0.20條條5幕墻單層建筑物幕墻單層建筑物6、單層建筑物建筑面積計算、單層建筑物建筑面積計算 應(yīng)注意的其他問題應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題四、地下建筑物的建筑面積計算四、地下建筑物的建筑面積計算n 地下室、半地下室地下室、半地下室n 吊腳架空層、深根底架空層吊腳架空層、深根底架空層注：出入口，只有其永久性頂蓋的部分，才可以計算面積。 采光井、外墻

36、防潮層、保護墻，不管為何種材料、型式，均不計算面積。1、地下室、半地下室、地下室、半地下室2、吊腳架空層、深根底架空層、吊腳架空層、深根底架空層五、多層建筑物地上部分建筑面積五、多層建筑物地上部分建筑面積計算計算1、各樓層建筑物面積計算、各樓層建筑物面積計算2、建筑物內(nèi)的門廳、大廳、回廊、建筑物內(nèi)的門廳、大廳、回廊3、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井等、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井等4、雨篷、陽臺、雨篷、陽臺5、落地櫥窗、門斗、挑廊、外走廊、落地櫥窗、門斗、挑廊、外走廊、檐廊檐廊6、室外樓梯、室外樓梯7、多層建筑物坡屋頂、多層建筑物坡屋頂8、架空走廊、架空走廊9、圍護構(gòu)造傾斜建筑、圍護構(gòu)造傾斜建筑

37、注：圍護構(gòu)造向內(nèi)傾斜者，按多層建筑坡屋頂規(guī)那么執(zhí)行10、屋頂樓梯間、電梯機房、水箱間、屋頂樓梯間、電梯機房、水箱間注：無圍護構(gòu)造者，不計算面積11、變形縫包括溫度縫、沉降縫、抗、變形縫包括溫度縫、沉降縫、抗震縫震縫注：凡不與建筑物相通的變形縫，即沒有暴露在 建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)看不見的變形縫，均 不計算面積12、幕墻多層建筑物、幕墻多層建筑物13、立體書庫、立體倉庫、立體車庫、立體書庫、立體倉庫、立體車庫注：不分有無圍護構(gòu)造14、場館看臺、場館看臺15、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等站等注：在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設(shè) 有有圍護構(gòu)造的管理室、休息室

38、等，另按相 關(guān)條款計算面積16、多層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層、多層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層六、多層建筑物建筑面積計算六、多層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題應(yīng)注意的其他問題多層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題多層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題一、土壤的有關(guān)規(guī)定：1、理論分類：“普氏分類表，共十五類2、定額分類：綜合為十類，前四類：土，后六類：石。本章重點介紹土方工程3、定額用土：普通土一、二類土、堅土三類土、沙礫堅土四類土。4、施工確定：以地質(zhì)勘探為準，有爭議時，造價管理部門認定二、分部說明：一工程內(nèi)容：平平整場地+挖溝、槽、坑,土方+填回填土+夯打夯+運土方、余土二分部說明：A.

39、人工土方部分：1、干濕土的規(guī)定說明2：干土編制、濕土換算。2、開挖深度的規(guī)定說明4：界限深度：4米、6米、8米、10米、10米以上： 4米定額基價系數(shù) 超6米另加“少先吊費。3、樁間土方開挖說明5：調(diào)整人工和機械。4、人工輔助機械土方說明8 ：人工方總方量10，基價相應(yīng)定額調(diào)人工2。B.機械土方部分：1、機械取定說明6：綜合取定，無規(guī)定不得換算。2、小方量規(guī)定說明7：單位方量2000m3，定額基價1.13、機械方量取定說明8 ：機械方量總方量90。4、其他規(guī)定說明9 ：C、石方工程：D、強夯工程：不做重點介紹。E、降排水工程：三、工程量計算規(guī)那么：一場地平整計算規(guī)那么3：1、計算公式：F底層建

40、筑物面積+外墻外邊線總長2+16m22、本卷須知：1費用低，所有建筑中均列此項。2土質(zhì)綜合取定，一般不得調(diào)整。3機械、人工均按此處理。4建筑物底面積底層建筑面積，前者含全部陽臺面積，后者含1/2。 練習(xí)1： 計算圖示工程場地平整工程量。解：底層面積25.2410.04+6.245284.61m2外墻外邊線總長25.24+15.24280.56m2 F=284.61+80.562+16461.73m2 取整：F=462m2 二碾壓工程計算規(guī)那么3：1、建筑場地原土碾壓：工程量實際碾壓面積m22、填土碾壓：工程量圖示填土厚度以體積計算m3。三挖地槽工程計算規(guī)那么4：1、開挖放坡規(guī)定：1放坡系數(shù)土壤

41、類別起點深度人工機械坑內(nèi) 機械坑上一二類土1.20m1：0.51：0.331：0.75三類土1.50m1：0.33 1：0.251：0.65四類土2.00m1：0.25 1：0.101：0.332放坡系數(shù)說明：1：x垂直：程度3 斷面面積計算：Fa+KHH梯形面積計算公式得來4當(dāng)根底下有墊層時，該公式會有一定的變化。2、地槽定義：槽底寬3m，且槽長3槽寬。3、計算公式：工程量L外墻中心線F外面積+ L內(nèi)墻凈長線F內(nèi)面積4、注意：1區(qū)別土壤類別、開挖深度、干濕土情況、施工方式是否支擋、有無變斷面等。2套定額時：以土類、挖深界定，超深時應(yīng)調(diào)整系數(shù)。3交接處重復(fù)開挖的工程量不予扣除。5、幾種斷面形式

42、教材P96加權(quán)平均求放坡系數(shù)K：例題1：基槽底寬2.2m，開挖深度4m，土質(zhì)情況如下圖，求放坡系數(shù)K及基槽的F值。解： KK1h1+ K2h2 +K3h3/H0.37 F a+KHH=14.72m2 說明： 1放坡深度由全深 確定。 2三個斷面面積及 工程量應(yīng)分計算。 3分別土質(zhì)以全深 分別套取定額。 1直壁開挖時，外墻長 度計算到墻中心線， 四角土方量有互補 現(xiàn)象，未漏算。 2放坡開挖時，放坡 重復(fù)部分方量不 予扣除。 1按墻線基槽開挖逐步計算 2大面積開挖后補法 3涂抹法計算 綜合練習(xí)： 某工程根底部分如圖，計算其場地平整和基槽開挖的工程量，并按二類土計取定直費。 1.地坑的定義：規(guī)那么4

43、 2.開挖放坡規(guī)定：1放坡系數(shù)：同挖基槽 2放坡系數(shù)說明：四面放坡 3斷面體積計算： V=a+kh*b+khh+1/3*k2h34 其他規(guī)定：同挖基槽 3.使用范圍：獨立根底、滿堂根底、設(shè)備根底、地下室等。 1.土方的定義：規(guī)那么4 2.開挖放坡規(guī)定：1放坡系數(shù)：同挖基槽 2放坡系數(shù)說明：槽型：兩面放坡，坑型：四面放坡 3.計算方法：槽型：按挖地槽，坑型：按挖地坑 4. 其他規(guī)定：同挖基槽 5.采用井點降水時，常水位一下的土為干土。：自然地面標(biāo)高為0.000，地下水位標(biāo)高為-4.0m，圖示尺寸均為包括工作面的底部尺寸，砂礫堅土。不考慮重迭部分解：1、人工土方計算：工程量=30+2.5*0.25

44、*50+2.5*0.25*2.5+1/3*0.252 *2.53=3876.302m3應(yīng)套1-19，綜合基價費1=1786.64*38.76=69255.56元2、人工地槽計算：總土方量=3+5*0.25*5*100=2125m3濕土方量=3+5-4*0.25*1*100=325m3干土方量=2125-325=1800m3應(yīng)套1-40換超深、濕土，其中干土1-40=2482.85*1.1=2731.14元/100m3濕土1-40=2482.85+1491.84*0.18*1.1=3026.52元/100m3那么：綜合基價費2=2731.14*18+3026.52*3.25=58996.71元3

45、、人工地坑計算：總工程量=4+7*0.25*5+7*0.25*7+1/3*0.252*73=278.833m3濕土工程量= 4+3*0.25*5+3*0.25*3+1/3*0.252*33=82.50m3干土工程量=278.833-82.50=196.333m3應(yīng)套1-52換超深、濕土，其中干土1-52 =2744.27*1.15+3.25*42.95=3295.50 元/100m3濕土1-52=2744.27+1648.92*0.18*1.15+3.25*42.95=3636.82元/100m3 那么：綜合基價費3=3295.50 *1.9633+3636.82*0.825=9470.53元

46、 4、合計： 綜合基價費=1+2+3=69255.56 +58996.71 + 9470.53 =137722.80元1、工程內(nèi)容：自然狀態(tài)下的土面夯實+需打夯的原型地面不含回填土的夯打！2、適用：槽、坑底的原狀土外表，圖紙中以“素土夯實出現(xiàn)。3、工程量=設(shè)計夯打面積含工作面4、注意：不管圖紙中是否明示，在基槽、基坑底、散水、坡道等處，均可列項計算。1、工程范圍：根底工程完畢后，挖出土的返回填埋，分：根底回填+室內(nèi)回填。2、定額內(nèi)容：1-53松填、1-54 夯填不買土、不篩土，但含5m內(nèi)取土3、工程量：規(guī)那么第6條4、注意：一些工業(yè)廠房、設(shè)備根底下墊層可套“素土墊層工程8-1。1、工程范圍：

47、1余土外運：土方開挖中多余土的外運。 2土方運輸：因無堆土場地，挖出的土先行運出、回填土再次運回，需施工組織設(shè)計明確規(guī)定。 3特點：運距一樣，運量不同。2、工程量計算：規(guī)那么第7條。1、工程范圍：輕型井點+管井井點1輕型井點1-1811-208：分：安裝+使用+撤除三項 其中：安裝+撤除以“根為單位；使用以“套 天為單位50根為一套。2工程量井點管數(shù)量=根底外圍尺寸每邊+3m所得的矩形周長/間距設(shè)計沒有時通常取為0.81.6m 3管井井點1-2091-210：分：安裝+使用二項其中：安裝以井點深度的“延長米為單位；使用以“套 天為單位每 1根為一套。4工程量：安裝量=井點深度 使用量=“套 天

48、 例題：某工程矩形根底外圍尺寸為46.2*16.8m，采用輕型井點降水，井點間距為1m,降水時間位30d，求綜合基價費解：工程量=46.2+3*2+16.8+3*2*2/1.0=150根1.井點管安裝1-181綜合基價費=150/10*1257.58=18863.70元2.井點管撤除1-182綜合基價費=150/10*162.68=2440.20元3.井點管使用1-183綜合基價費=150/50*30*595.90=53631.0元4.綜合基價費合計=74934.90元某住宅工程根底平面圖如下圖，室外地平-1.20m，普通土，人工余土外運50m，反產(chǎn)挖掘機坑上挖土，支模澆筑墊層。求土方工程的綜

49、合基價費。解：1、場地平整工程量=11.4+0.24+4*54+0.24+4=910.87m2基價費=218.44*9.1087=1987.70元2、反產(chǎn)挖掘機挖土方： 預(yù)留工作面=0.3m ;墊層上外表放坡。 1墊層雙向尺寸計算： A=11.4+1.12+0.1+0.3*2=14.44m B=54.0+1.12+0.1+0.3*2=57.04mV墊層=14.44*57.04*0.1=82.37m3V棱臺=14.44+1.7*0.75*57+1.7*0.75*1.7+1/3*0.752*1.73=1558.84m3墊層工程量=1641.21m32000m3其中：機械方=1641.21*0.9=

50、1477.09m3 人工方=1641.21*0.1=164.12m3機械方1-120=1769.51*1.1=1946.46元/1000m3人工方 1-2=630.50+378.84*2-1=1009.34 元/1000m3￥=1946.46*1.48+ 1009.34*1.64=4531.63元3、原土打夯應(yīng)套1-55工程量=14.44*57.04=823.66m2￥=40.07*8.24=330.04元4、回填土1-54工程量=1641.21-11.421.12+0.1*2*54+1.12+0.1*2*0.1-11.4+1.12*2*54+1.12*2*0.45-11.4+0.12*2*5

51、4+0.12*2*1.25=428.70m3￥=680.64*4.29=2917.90元5、余土外運1-57工程量=1641.21-428.70=1212.51m3￥=911.36*121.51=11050.33元6、土方工程總基價費：合計=20819.76元一、工程有關(guān)規(guī)定： 分部說明1.土壤級別：一、二兩個級別。2條2.樁根底工程規(guī)定：1適用范圍：僅適用于 一般工業(yè)與民用建 筑1條 。2其它規(guī)定： 機械取定3條、接樁4條、小型工程5條、坡地打樁10條、非正常樁說明13、14、15、16、17、18。3.工程計算工程： 制樁+運輸預(yù)制+打樁+接樁+送樁4.樁的種類：1預(yù)制樁： 按形狀分：方樁+板樁+離心管樁 按材料分：鋼樁+砼樁+木樁2現(xiàn)場灌注樁： 按形成分：灌注樁+爆破樁3現(xiàn)場灌注樁：按材料分：砼樁+砂樁+土樁+灰土樁按施工分：沉管打孔灌注樁+鉆孔灌注樁干法或濕法作業(yè)+噴粉樁+人工挖孔樁 二、工程量計算規(guī)那么：一預(yù)制樁根底工程：1.制作工程量=1+損耗率*圖示體積含樁尖虛