資金時間價值的基本公式

1、(2)、桃仁牛奶芝麻糊：核桃仁30克，牛乳300克，豆?jié){200克，黑芝麻 20克。先將核桃仁、黑芝麻放小磨中磨碎，與牛乳、豆?jié){調(diào)勻，放入鍋中煮沸，再加白糖適量，每日早晚各吃1小碗。功效潤膚悅顏。適用于皮膚黃褐斑及皺紋皮膚。(三)復(fù)利法資金時間價值計算的基本公式（）1一次支付終值公式F = P(1+i)n含義如果有項資金P按年利率i進行投資，即期初一次投入的現(xiàn)值為P，n期末的終值為F，其n期末的復(fù)本利和應(yīng)為多少?也就是已知P、n、i，求F原理71頁表4-2和公式4-7系數(shù)式中，(1+i)n終值系數(shù)，記為（FP，i，n）。2一次支付現(xiàn)值公式P=F/(1+i)n 含義如果已知在將來某一時點n上投放資

2、金F，按年利率i折算至期初0時點，現(xiàn)值P應(yīng)為多少?即已知F、i、n，求P。原理由F = P(1+i)n變換成由終值求現(xiàn)值的公式系數(shù)式中，(1+i)-n現(xiàn)值系數(shù)，記為(PF，i，n)。3等額資金終值公式含義在經(jīng)濟評價中，經(jīng)常遇到連續(xù)在若干期的期末支付等額的資金，而需要計算最后期末所積累起來的資金。這樣安排的資金流量如書P73圖4-6所示。原理在年利率為i的情況下，n年內(nèi)每年年末投入A，到n年末積累的終值F等于各等額年金A的終值之和：系數(shù)式中年金終值系數(shù)，記為(FA，i，n)。4等額資金償債基金公式含義為了在n年末能夠籌集一筆資金來償還債款F，按年利率i計算，擬從現(xiàn)在起至n年的每年末等額存儲一筆資

3、金A，以便到n年末償清F，必須存儲的A為多少?即已知F、i、n，求A。其現(xiàn)金流量如書P74圖4-7所示。原理將公式變換，得到系數(shù)式中，償債資金系數(shù)，記為(AF，i，n)。5等額資金回收公式含義若在第一年年初以年利率i存入一筆資金P，希望在今后從第1年起至第n年止，把復(fù)本利和在每年年末以等額資金A的方式取出，每年末可得到的A為多少?即已知：P、i、n，求A。這項活動的現(xiàn)金流量如書P74圖4-8所示。原理由公式及公式，可得系數(shù)式中，資金回收系數(shù)，記為（A/P，i，n）。6.等額資金現(xiàn)值公式含義在n年內(nèi)，按年利率i計算，為了能在今后幾年中每年年末可提取相等金額的資金A，現(xiàn)在必須投資多少？即現(xiàn)值P為多

4、少，也就是在已知A，i、n的條件下，求P。其現(xiàn)金流量如書P74圖49所示。原理由公式，可推出系數(shù)式中，年金現(xiàn)值系數(shù)，記為（P/A，i，n）。例1、 某公司擬投資一項目，希望在4年內(nèi)(含建設(shè)期)收回全部貸款的本金與利息。預(yù)計項目從第1年開始每年末能獲得60萬元，銀行貸款年利率為6。則項目總投資的現(xiàn)值應(yīng)控制在( )萬元以下。(2003考題)A26248 B20791 C7575 D24000答案：B解析：例2、 某購房人從銀行貸款50萬元，貸款期限10年，按月等額還本付息，貸款年利率6每月計息一次，其每月應(yīng)向銀行還款的數(shù)額為( )元。(2008考題42) A4917 B5551 C7462 D75

5、81 答案：B解析：例3、 某項目建設(shè)期為3年。建設(shè)期間共向銀行貸款1500萬元，其中第1年初貸款1000萬元，第2年初貸款500萬元：貸款年利率6%，復(fù)利計息。則該項目的貸款在建設(shè)期末的終值為( )萬元。(2009考題44)A1653.60 B1702.49 C175282 D1786.52答案：C解析：第四節(jié) 項目評價項目評價即對推薦方案進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價、社會評價及風(fēng)險分析，以判別項目的環(huán)境可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性和抗風(fēng)險能力。一、環(huán)境影響評價（了解）（） 環(huán)境影響評價是在研究確定場址方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件、識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素、研究提

6、出治理和保護環(huán)境的措施、比選和優(yōu)化環(huán)境保護方案。(一)環(huán)境影響評價基本要求項目環(huán)境影響評價應(yīng)堅持以下原則：(1)符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；(2)堅持污染物排放總量控制和達標(biāo)排放的要求；(3)堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；(4)力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一；(5)注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物應(yīng)提出處理和再利用方案。(二)環(huán)境條件調(diào)查環(huán)境條件主要調(diào)查以下幾方面的狀況：自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境和特殊環(huán)境。(三)影響環(huán)境因素分析影響環(huán)境因素分析，主要是分析項目建設(shè)過程中破壞環(huán)境，生產(chǎn)

7、運營過程中污染環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量惡化的主要因素。l污染環(huán)境因素分析分析生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各種污染源，計算排放污染物數(shù)量及其對環(huán)境的污染程度。主要污染源有：廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵及其他污染物。2破壞環(huán)境因素分析 分析項目建設(shè)施工和生產(chǎn)運營對環(huán)境可能造成的破壞因素，預(yù)測其破壞程度。主要包括以下方面：（1）對地形、地貌等自然環(huán)境破壞；（2）對森林草地植被的破壞，如引起的土壤退化、水土流失等；（3）對社會環(huán)境、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)、水源保護區(qū)的破壞。（四）環(huán)境保護措施1治理措施方案 應(yīng)根據(jù)項目的污染源和排放污染物的性質(zhì)，采用不同的治理措施。2治理方案比選對環(huán)境治理的各局部方案和總體方案進行技

8、術(shù)經(jīng)濟比較，并作出綜合評價。比較、評價的主要內(nèi)容有：(1)技術(shù)水平對比；(2)治理效果對比；(3)管理及監(jiān)測方式對比；(4)環(huán)境效益對比。例4、 下列屬于環(huán)境影響評價內(nèi)容的有( )。(2005考題)A城市化進程的影響 B技術(shù)文化條件的影響 C噪聲對居民生活的影響 D森林草地植被的破壞 E社會環(huán)境、文物古跡的破壞 答案：C D E例5、 建設(shè)項目環(huán)境影響評價工作內(nèi)容包括( )。(2007考題103)A. 調(diào)查研究環(huán)境條件 B. 識別和分析項目影響環(huán)境的因素C. 提出治理和保護環(huán)境的措施 D. 比選和優(yōu)化環(huán)境保護方案E. 組織驗收環(huán)保設(shè)施答案：A B C D例6、 對建設(shè)項目環(huán)境管理提出的“三同時

9、”要求，是指環(huán)境治理設(shè)施與項目主體工程必須( )。 (2008考題43) A同時開工、同時竣工、同時投產(chǎn)使用 B同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用 C同時開工、同時竣工、同時驗收 D同時設(shè)計、同時開工、同時驗收答案：B二、財務(wù)評價（掌握）（注意：與建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）相同）財務(wù)評價是在國家現(xiàn)行財稅制度和市場價格體系下，分析預(yù)測項目的財務(wù)效益與費用，計算財務(wù)評價指標(biāo)，考察擬建項目的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力。(一)財務(wù)評價內(nèi)容（）對于經(jīng)營性項目，財務(wù)評價內(nèi)容包括盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，據(jù)以判斷項目的財務(wù)可接受性，明確項目對財務(wù)主體及投資者的價值貢獻，為項目決策提供依

10、據(jù)。對于非經(jīng)營性項目，財務(wù)評價的內(nèi)容主要是分析項目的財務(wù)生存能力。(1)盈利能力分析。分析測算項目的財務(wù)盈利能力和盈利水平。(2)償債能力分析。分析測算項月財務(wù)主體償還貸款的能力。(3)財務(wù)生存能力分析。分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。財務(wù)分析可分為融資前分析和融資后分析。 l 融資前分析排除了融資方案變化的影響，從項目投資總獲利能力的角度，考察項目方案設(shè)計的合理性，是初步投資決策與融資方案研究的依據(jù)和基礎(chǔ)。一般宜先進行融資前分析，在融資前分析結(jié)論滿足要求的情況下，初步設(shè)定融資方案，再進行融資后分析。在項目建議書階段，可只進行融資前分析。l 融資后分析考察項目在

11、擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后分析以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決策。 (二)財務(wù)評價指標(biāo)體系（）建設(shè)工程財務(wù)評價指標(biāo)體系根據(jù)不同的標(biāo)準，可作不同的分類。指標(biāo)體系1根據(jù)計算項目財務(wù)評價指標(biāo)時是否考慮資金的時間價值，可將常用的財務(wù)評價指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)（以非折現(xiàn)現(xiàn)金流量分析為基礎(chǔ)）和動態(tài)指標(biāo)（以折現(xiàn)現(xiàn)金流量分析為基礎(chǔ)）兩類（P77圖4-10）。l 靜態(tài)指標(biāo)：總投資收益率、項目資本金凈利潤率、投資回收期、利息備付率、償債備付率l 動態(tài)指標(biāo)：項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值指數(shù)、項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率、項目

12、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率l 融資前分析以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；融資后分析包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。指標(biāo)體系2建設(shè)工程財務(wù)評價按評價內(nèi)容的不同，還可分為三類。（P78圖4-11）l 盈利能力分析指標(biāo)：項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率、項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、項目投資各方內(nèi)部收益率、投資回收期、項目資本金凈利潤率、總投資收益率l 償債能力分析指標(biāo)：資產(chǎn)負債率、利息備付率、償債備付率l 財務(wù)生存能力分析指標(biāo)：凈現(xiàn)金流量、累計盈余資金例7、 建設(shè)項目財務(wù)評價中的盈利能力分析指標(biāo)包括( )。(2006考題102)A財務(wù)內(nèi)部收益率 B利息備付率 C投資回收期D借款償還期

13、 E財務(wù)凈現(xiàn)值答案：ACE例8、 用于項目財務(wù)生存能力分析的指標(biāo)是( )。(2007考題46)A. 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 B. 投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率C. 項目償債備付率 D. 項目凈現(xiàn)金流量答案：D例9、 下列建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于靜態(tài)評價指標(biāo)的有（  ）。(2010考題100)A凈現(xiàn)值指數(shù) B總投資收益率C利息備付率D項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值E項目資本金凈利潤率答案：BCE例10、 下列評價指標(biāo)中，反映項目償債能力的有（  ）。(2010考題101)A資產(chǎn)負債率 B累計盈余資金C償債備付率 D投資回收期E項目資本金凈利潤率

14、答案：AC(三)靜態(tài)評價指標(biāo)的計算分析（掌握）（）1總投資收益率（ROI）含義總投資收益率系指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI) (建設(shè)投資+流動資金)的比率，它考察項目總投資的盈利水平。計算ROI = EBIT / TI × 100%判別準則總投資收益率可根據(jù)利潤與利潤分配表中的有關(guān)單據(jù)計算求得。在財務(wù)評價中，總投資收益率高于同行業(yè)收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。2項目資本金凈利潤率(ROE)含義項目資本金凈利潤率系指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤(NP)與項目資本金

15、(EC)的比率。計算ROE = NP / EC × 100%判別準則項目資本金利潤率表示項目資本金的盈利水平，項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。3投資回收期(Pt)含義投資回收期系指以項目凈收益回收項目投資所需要的時間，一般以年為單位。項目投資回收期宜從項目建設(shè)開始年算起，若從項目投產(chǎn)開始年計算，應(yīng)予以特別注明。計算項目投資回收期可借助項目投資現(xiàn)金流量表計算。項目投資現(xiàn)金流量表中累計凈現(xiàn)金流量由負值變?yōu)榱愕臅r點，即為項目的投資回收期。項目投資回收期更為實用的表達式為：Pt = T 1 + 第（T-1）年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對

16、值/第T年的凈現(xiàn)金流量式中，T為項目各年累計凈現(xiàn)金流量首次為正值的年份數(shù)。經(jīng)濟含義投資回收期短，表明項目投資回收快，抗風(fēng)險能力強。優(yōu)點靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點主要是概念清晰，簡單易用，在技術(shù)進步較快時能反映項目的風(fēng)險大小。缺點缺點是舍棄了回收期以后的收入與支出數(shù)據(jù)，不能全面反映項目在壽命期內(nèi)的真實效益，難以對不同方案的比較做出正確判斷，所以使用該指標(biāo)時應(yīng)與其他指標(biāo)相配合。4利息備付率（ICR）含義利息備付率是指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于支付利息的稅息前利潤(EBIT)與當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)費用的比值。利息備付率應(yīng)當(dāng)按年計算。利息備付率表示項目的利潤償付利息的保證倍率。 計算ICR = EBIT

17、 / PI其中：稅息前利潤(EBIT)=利潤總額+計入總成本費用的利息費用；當(dāng)期應(yīng)付利息是指計入總成本費用的全部利息。判別準則對于正常運營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1；否則，表示付息能力保障程度不足。5償債備付率（DSCR）含義償債備付率是指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息資金(EBITDA-TAX)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(FD)的比值。償債備付率應(yīng)分年計算。償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。計算DSCR = (EBITDA-TAX) / FD式中EBITDA息稅前利潤加折舊和攤銷；TAX企業(yè)所得稅；FD應(yīng)還本付息金額，包括還本金額和計入總成本費用的全部利息。判別準

18、則償債備付率在正常情況應(yīng)當(dāng)大于1。當(dāng)指標(biāo)小于1時，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款償付已到期債務(wù)。6.資產(chǎn)負債率(LOAR)含義資產(chǎn)負債率系指各期末負債總額(TL)同資產(chǎn)總額(TA)的比率。計算 LOAR = TL / TA判別準則適度的資產(chǎn)負債率，表明企業(yè)經(jīng)營安全、穩(wěn)健，具有較強的籌資能力，也表明企業(yè)和債權(quán)人的風(fēng)險較小。項目財務(wù)分析中，在長期債務(wù)還清后，可不再計算資產(chǎn)負債率。例11、 投資利潤率是反映項目( )的重要指標(biāo)。(2004考題)A負債能力 B盈利能力 C償債能力 D抗風(fēng)險能力 答案：B例12、 投資利潤率計算公式為。投資利潤率=年利潤總額或年平均利潤總額/項目總

19、投資×100下列說明正確的是( )。 (2005考題)A年利潤總額=年產(chǎn)品銷售收入-年總成本費用B年平均利潤總額=計算期內(nèi)年平均利潤總額C項目總投資=建設(shè)投資+流動資金D項目總投資=建設(shè)投資+鋪底流動資金 答案： C解析：（該指標(biāo)07-11年教材已經(jīng)取消）例13、 某項目投資方案的現(xiàn)金流量如下圖所示，從投資回收期的角度評價項目，如基準靜態(tài)投資回收期Pc為7.5年，則該項目的靜態(tài)投資回收期( )。 (2005考題)A>Pc，項目不可行 B=Pc，項目不可行 C=Pc，項目可行 D<Pc，項目可行 答案：A解析：年份1234567891011凈現(xiàn)金流量-220-250-180

20、80120150150200200200200累計凈現(xiàn)金流量-220-470-650-570-450-300-15050250450650Pt = T 1 + 第（T-1）年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/第T年的凈現(xiàn)金流量 = 8 1 + |-150|/200 = 7.75例14、 某建設(shè)項目的凈現(xiàn)金流量如下表所示，則該項目的靜態(tài)投資回收期為( )年。(2006考題43)現(xiàn)金流量表 (萬元)年份12345凈現(xiàn)金流量20080406080A3.33 B4.25 C4.33 D4.75答案：B解析：年份12345凈現(xiàn)金流量20080406080累計凈現(xiàn)金流量-200-120-80-2060Pt = T

21、 1 + 第（T-1）年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/第T年的凈現(xiàn)金流量 = 5 1 + |-20|/80 = 4.25例15、 利息備付率表示項目的利潤償付利息的保證倍數(shù)，對于正常運營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)大于( )。(2004考題)A2.0 B1.5 C1.0 D0.5答案：A（注意教材的修改，按照07-11教材應(yīng)為C）例16、 在投資項目的財務(wù)評價中，計算利息備付率這一評價指標(biāo)的目的是要對項目的( )進行分析。(2005考題)A負債水平 B償債能力 C盈利水平 D保障能力 答案：B例17、 在項目財務(wù)評價中，當(dāng)借款償還期( )時，即認為方案具有清償能力。(2006考題44)A小于基準投資回收期

22、 B大于基準投資回收期C小于貸款機構(gòu)要求期限 D大于貸款機構(gòu)要求期限答案：C解析：（該指標(biāo)07-11年教材已經(jīng)取消）例18、 下列關(guān)于靜態(tài)投資回收期的說法中，錯誤的是（  ）。(2010考題43)A投資回收期既能反映項目的盈利能力，又能反映項目的風(fēng)險大小B投資回收期不能全面反映項目存壽命期內(nèi)的真實效益C投資回收期可作為項目經(jīng)濟效果評價的主要指標(biāo)D投資回收期宜從項目建設(shè)開始年算起答案：C建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000 主編單位：中國工程監(jiān)理協(xié)會批準部門：中華人民共和國建設(shè)部1 總則1.0.1 為了提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理行為，編制本規(guī)范。1.0.2

23、本規(guī)范適用于新建、擴建、改建建設(shè)工程施工、設(shè)備采購和制造的監(jiān)理工作。1.0.3 實施建設(shè)工程監(jiān)理前，監(jiān)理單位必須與建設(shè)單位簽訂書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，合同中應(yīng)包括監(jiān)理單位對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進度進行全面控制和管理的條款。 建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進行。1.0.4 建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制。1.0.5 監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。1.0.6 建設(shè)工程監(jiān)理除應(yīng)符合本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標(biāo)準、規(guī)范的規(guī)定。2 術(shù)語項目監(jiān)理機構(gòu) 監(jiān)理單位派駐工程項目負責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機構(gòu)。監(jiān)理

24、工程師 取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員?？偙O(jiān)理工程師 由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師代表 經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項目監(jiān)理機構(gòu)中的監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師 根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負責(zé)實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。監(jiān)理員 經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。監(jiān)理規(guī)劃 在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人批準，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全

25、面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理實施細則 根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。工地例會 由項目監(jiān)理機構(gòu)主持的，在工程實施過程中針對工程質(zhì)量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的、由有關(guān)單位參加的會議。工程變更 在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧稀⒐に?、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。工程計量 根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機構(gòu)對承包單位申報的已完成工程的工程量進行的核驗。 見證 由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。旁站 在關(guān)鍵

26、部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。巡視 監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。平行檢驗 項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。設(shè)備監(jiān)造 監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對設(shè)備制造過程進行的監(jiān)督活動。費用索賠 根據(jù)承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟損失，通過監(jiān)理工程師向?qū)Ψ剿魅≠M用的活動。臨時延期批準 當(dāng)發(fā)生非承包單位原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時延長合同工期的批準。延期批準 當(dāng)發(fā)生非承包單位原因造成的持續(xù)性影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作

27、出的最終延長合同工期的批準。3 項目監(jiān)理機構(gòu)及其設(shè)施3.1 項目監(jiān)理機構(gòu)3.1.1 監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。3.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。3.1.3 監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)由具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有二年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有一年以上

28、同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。3.1.4 監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。3.2 監(jiān)理人員的職責(zé)3.2.1 一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作。當(dāng)需要同時擔(dān)任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過三項。3.2.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1 確

29、定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8 審查和處理工程變更；9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專

30、題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。3.2.3 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：1 負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。3.2.4 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；2 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄B2

31、表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合附錄A10表的格式。3 審核簽認竣工結(jié)算；4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3.2.5 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5 負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理

32、工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10 負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3.2.6 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原

33、始憑證；4 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。3.3 監(jiān)理設(shè)施3.3.1 建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活設(shè)施。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用建設(shè)單位提供的設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交建設(shè)單位。3.3.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。3.3.3 在大中型項目的監(jiān)理工作中，項目監(jiān)理

34、機構(gòu)應(yīng)實施監(jiān)理工作的計算機輔助管理。4 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則4.1 監(jiān)理規(guī)劃4.1.1 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。4.1.2 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核批準，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位；2 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；3 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)： -建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件； -與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準、設(shè)計文件、技術(shù)資料； -監(jiān)理大綱、委托監(jiān)

35、理合同文件以及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件。4.1.3 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1 工程項目概況；2 監(jiān)理工作范圍；3 監(jiān)理工作內(nèi)容；4 監(jiān)理工作目標(biāo)；5 監(jiān)理工作依據(jù)；6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式；7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃；8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)；9 監(jiān)理工作程序；10 監(jiān)理工作方法及措施；11 監(jiān)理工作制度；12 監(jiān)理設(shè)施。4.1.4 在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準后報建設(shè)單位。4.2 監(jiān)理實施細則4.2.1 對中型及以上或?qū)I(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實

36、施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。4.2.2 監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 監(jiān)理實施細則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準；2 監(jiān)理實施細則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；3 編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)： -已批準的監(jiān)理規(guī)劃； -與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準、設(shè)計文件和技術(shù)資料； -施工組織設(shè)計。4.2.3 監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1 專業(yè)工程的特點；2 監(jiān)理工作的流程；3 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值；4 監(jiān)理工作的方法及措施。4.2.4 在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充、修改和

37、完善。5 施工階段的監(jiān)理工作5.1 制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定5.1.1制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。5.1.2 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求。5.1.3制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準、工作時限。5.1.4當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。5.1.5在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。5.2 施工準備階段的監(jiān)理工作5.2.1 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉

38、設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。5.2.2 項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。5.2.3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。 施工組織設(shè)計(方案)報審表應(yīng)符合附錄A2表的格式。5.2.4 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：

39、1 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；2 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；3 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5.2.5 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 分包單位資格報審表應(yīng)符合附錄A3表的格式。5.2.6 對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：1 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；2 分包單位的業(yè)績；3 擬分包工程的內(nèi)容和范圍；4 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5.2.7 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的

40、測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認：1 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；2 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。施工測量成果報驗申請表應(yīng)符合附錄A4表的格式。5.2.8 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：1 施工許可證已獲政府主管部門批準；2 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準；4 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主

41、要工程材料已落實；5 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；5.2.9 工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。5.2.10 第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:1 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；2 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3 建設(shè)單位介紹工程開工準備情況；4 承包單位介紹施工準備情況；5 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；6 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。5.2.11 第一次工地會議紀要應(yīng)由

42、項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。5.3 工地例會5.3.1 在施工過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。5.3.2 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；2 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標(biāo)及其落實措施；3 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施；4 檢查工程量核定及工程款支付情況；5 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；6 其他有關(guān)事宜。5.3.3 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。5.4 工程質(zhì)

43、量控制工作5.4.1 在施工過程中,當(dāng)承包單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。5.4.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認。5.4.3當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。5.4.4項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認。5.4.5 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個方面對承包單位的試驗室進行考核：1 試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍；2 法定

44、計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明；3 試驗室的管理制度；4 試驗人員的資格證書；5 本工程的試驗項目及其要求。5.4.6 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表應(yīng)符合附錄A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合附錄B1表的格式。

45、5.4.7 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。5.4.8總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。5.4.9 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合附錄A4表的格式。5.4.10專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)

46、理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。5.4.11 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。5.4.12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表,宜事先向建設(shè)單位報告。5.4.13 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和

47、經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。5.5工程造價控制工作5.5.1項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作:1 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；工程款支付申請表應(yīng)符合附錄A5表的格式。2 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定；3 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報建設(shè)單位。5.5.2

48、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算：1 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表；2 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表；3 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表, 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。5.5.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。5.5.4總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。5.5.5項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。5

49、.5.6專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。5.5.7專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。5.5.8項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時，應(yīng)按本規(guī)范第6.5節(jié)的規(guī)定進行處理。5.5.9 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。5.6工程進度控制工作5.6.1項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制:1

50、總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃；2 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃；3 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析；4 當(dāng)實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。5.6.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標(biāo)進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。5.6.3 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知

51、單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進度嚴重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。5.6.4總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。5.7 竣工驗收5.7.1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總

52、監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字。5.7.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。5.8 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作5.8.1 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。5.8.2 承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。5.8.3 監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非

53、承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。6 施工合同管理的其他工作6.1 工程暫停及復(fù)工6.1.1 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)。6.1.2 在發(fā)生下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：1 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；2 為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理；3 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患；4 發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；5 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理。6.1.3 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項目停工范圍。6.1.4 由于非承包單位且非6.1.2條中2、3、4、5款原因時，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商。6.1.5 由于建設(shè)單位原因，或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄所發(fā)生的實際情況?？偙O(jiān)