xx工程空調(diào)機房安裝分包合同

1、 合同編號： xx建筑有限公司xx材料技術(shù)（xx）有限公司一期工程空調(diào)機房安裝分包合同甲方：xx建筑有限公司乙方：xx公司第一分公司交貨/安裝地點：xx科學(xué)城簽訂日期：20xx年 02 月 11 日第 12 頁 共 12 頁目 錄1. 分包工程描述32. 承包條件及承包方式43. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)54. 合同工期55. 工程保修期56. 工程變更57. 工程造價68. 工程價款的支付69. 雙方的義務(wù)610. 雙方指派代表及職責(zé)911. 工程交工驗收912. 違約責(zé)任1013. 索賠1014. 不可抗力事件及保險1015. 爭議的解決方法1116. 合同生效1117. 其他事項及補充條款11總承包

2、方（甲方）：xx建筑有限公司 分承包方（乙方）：xx公司第一分公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商確定，甲方同意將xx材料技術(shù)（xx）有限公司一期工程的空調(diào)機房安裝工程由乙方承包，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，簽訂本合同，共同遵守。第一條 分包工程描述：1、 工程名稱：xx材料技術(shù)（xx）有限公司一期工程空調(diào)機房分包工程；2、 建設(shè)地點：xx科學(xué)城3、 分包工程的范圍：按甲方提供的中國輕工業(yè)xx設(shè)計工程有限公司設(shè)計的xx材料技術(shù)（xx）有限公司一期工程施工圖紙，圖號為：Q1009-SK1g-1，消防及空調(diào)水剖面圖，空調(diào)水管平面圖及1-2plan圖完成空調(diào)機房的安裝。包括： 機房設(shè)備（不包括冷卻塔）、管道、閥門的安裝

3、； 管道、閥門的安裝，到冷水機組機房主立管井管道及用戶分支管第一個法蘭； 機房設(shè)備、管道、閥門甲供。 除特別注明外的所有材設(shè)均由乙供； 設(shè)備的卸貨、驗收、運輸、吊裝、安裝。 空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試和全部聯(lián)動試運轉(zhuǎn)； 不包括電氣安裝。4、 分包工程的工作內(nèi)容： 承擔(dān)分包工程的安裝施工（包括分包工程內(nèi)所有乙供材料、設(shè)備到貨現(xiàn)場的卸車、驗收、吊裝、就位等）、檢測調(diào)試及保修期維護(hù)工作等。 服從總包單位的管理和協(xié)調(diào)，配合總包和其他分包單位的工作。 負(fù)責(zé)分包工程現(xiàn)場的文明施工、安全施工和消防防火工作，組織和管理工程的人員、材料、設(shè)備和機械等。5、 分包工程的工作范圍：1) 承擔(dān)分包工程的安裝施工（包括分包工程內(nèi)所

4、有甲供材料、設(shè)備貨到現(xiàn)場的卸車、驗收、吊裝、就位等）、檢測調(diào)試及保修期維護(hù)工作等。2) 辦理分包工程施工所需的報建、審批等必要的手續(xù)或批文。3) 編制分包工程施工組織設(shè)計、施工總進(jìn)度計劃（包括總進(jìn)度計劃和周工作計劃），收集和整理工程竣工資料等。4) 服從總包單位的管理和協(xié)調(diào)，配合總包和其他分包單位的工作。5) 負(fù)責(zé)分包工程現(xiàn)場的文明施工、安全施工和消防防火工作，組織和管理工程的人員、材料、設(shè)備和機械等。6、其它：必須嚴(yán)格遵守xx承包商安全基本要求的要求及嚴(yán)格按照施工圖紙及施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工。第二條 承包條件及承包方式：（一） 承包條件：1、 乙方必須保證具有從事該分包工程的專業(yè)資格。2、

5、乙方保證所采用的施工工藝和技術(shù)措施是符合有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求，主要的施工工藝和技術(shù)措施應(yīng)報甲方審批后方可施工；采用新技術(shù)、新工藝和新材料等，應(yīng)提供相應(yīng)的可行性資料，并經(jīng)甲方審批后才可施工。3、 分包工程所需的材料、設(shè)備，除合同規(guī)定甲供外，其余全部均由乙方提供，但使用前應(yīng)得到甲方的確認(rèn)。使用甲方提供的材料、設(shè)備并不能免除乙方建造達(dá)標(biāo)工程的責(zé)任。4、 工程所采用的材料均應(yīng)符合合格產(chǎn)品質(zhì)量的要求，并應(yīng)按 甲方現(xiàn)場 所列材料規(guī)格、型號、品牌、產(chǎn)地等的要求；如招標(biāo)文件中未列出的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)提供樣板或樣品經(jīng)甲方確認(rèn)后才可以進(jìn)行采購。否則，甲方有權(quán)不予驗收。5、 在工地施工時，不能顯示本單位的任何標(biāo)志

6、、言語及示意，并穿xx建筑有限公司統(tǒng)一的服裝。（二） 承包方式：1、 承包方式：承包內(nèi)容詳見本合同第一條，乙方以包質(zhì)量、包造價、包工期、包安全的方式承包本工程。除了因工程大的變更（包括施工變更和設(shè)計變更）調(diào)整合同價格或工期外，其他情況原則上不予調(diào)整。2、 轉(zhuǎn)包限制：乙方的承包任務(wù)，不得分包或轉(zhuǎn)包第三方。否則，甲方有權(quán)中止合同，并可要求乙方賠償甲方有關(guān)的損失。第三條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為 省優(yōu)樣板工程 ，并應(yīng)達(dá)到最新頒發(fā)的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗評定要求。2、 其他在本合同及附件中有關(guān)質(zhì)量方面的具體規(guī)定，以及在工程施工過程中甲方所提出的合理要求。第四條 合同工

7、期：本分包工程的施工總工期為 45個日歷天，以甲方簽訂開工令之日開始計算（包括施工、調(diào)試和竣工驗收等所有的工作在內(nèi)）。第五條 工程保修期： 1、 工程保修期以國家規(guī)范規(guī)定的建筑工程保修期限為準(zhǔn)。該分包工程的保修期限為 兩 年。保修期開始前，乙方應(yīng)向甲方提交工程保修期工作計劃。2、 在工程保修期限內(nèi)，乙方施工范圍的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費保修（包工包料）。但甲方提供的產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，不屬于乙方的保修責(zé)任。3、 保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方須于接到甲方維修通知之日起 1 天內(nèi)到場維修，否則，甲方有權(quán)另請他人維修，費用全部由乙方支付(甲方可在工程保修金內(nèi)扣除)。第六條 工程變更：1、 屬于

8、包干范圍內(nèi)的原則不予變更。2、 合同工期應(yīng)包括了乙方完成合同所有約定工作所需要的時間，乙方應(yīng)采取合理的安排（工藝技術(shù)措施、計劃等）和足夠的投入（人力、物力等）來保證完成合同工期。除了因甲方原因所引起的工程工期變化外，否則工期不予變更。3、 屬于乙方工作范圍內(nèi)的加班、趕工、增加施工力量投入等工作引起的費用均由乙方負(fù)責(zé)。4、 工程施工過程中，如果甲方提出新的設(shè)計要求或增減工程工作內(nèi)容等，乙方應(yīng)積極配合完成該部分的工作。每次變更造價增減調(diào)整不大于人民幣伍仟元，雙方均將不得調(diào)整其造價。但累計變更的總額不大于人民幣貳萬元整，否則超出部分將予以調(diào)整造價（調(diào)整價=變更價-2萬）。5、 若發(fā)生的造價較大變更（

9、超過￥5,000元）和工期變更由雙方協(xié)商確定。原則為：合同中有相同或類似于變更情況的單價作為變更單價；合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼏蝺r，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。變更的工程量按實計量。6、 非乙方原因引起的變更導(dǎo)致乙方已購材料、設(shè)備無法繼續(xù)使用或用作它用的，由雙方根據(jù)實際情況進(jìn)行現(xiàn)場簽證。7、 工程變更價款作為追加合同價款與工程款同期支付。第七條 工程造價：1、 本工程承包的含稅總造價為：￥654576.20元整，大寫人民幣 陸拾伍萬肆仟伍佰柒拾陸元貳角 整。（詳見附件：工程報價書）。該造價包括了為完成合同第一條描述的分包所發(fā)生的所有直接或間接費用，以及政府規(guī)定乙方應(yīng)繳納的各種

10、費用在內(nèi)。2、 總價調(diào)整：承包圖紙未有設(shè)計變更，總價不做任何調(diào)整。若有設(shè)計變更且符合第六條之規(guī)定，則參照報價單中的單價及下浮率調(diào)整包干總價。3、 甲方對工程的稅金進(jìn)行代扣代繳，并提供扣稅憑證給乙方。第八條 工程價款的支付1、 在合同簽訂生效后，甲方在 七 天內(nèi)支付合同造價 20% 的預(yù)付款。2、 每月按乙方完成工程量的70%支付進(jìn)度款，但應(yīng)扣除甲方代乙方購買部分材料的價格。3、 單位工程驗收后 七 天內(nèi)支付至合同造價 90% 的工程款。4、 工程完成竣工結(jié)算后，甲方在 七 天內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價 95% 的工程結(jié)算款（即扣除結(jié)算總造價 5% 工程保修金后的結(jié)算款）。5、 工程保修期滿后一個月

11、內(nèi)，甲方支付余下的工程保修金。第九條 雙方的義務(wù)：（一） 甲方作為工程總承包方，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)如下：1、 給乙方提供施工的必要條件：1) 分包工程有關(guān)文件、資料和圖紙 1 份。2) 免費提供現(xiàn)場的施工用水電。3) 提供垂直運輸（升降機及塔吊），但乙方必須事先報使用計劃于甲方審核。4) 提供必須的施工作業(yè)面。5) 提供設(shè)備材料堆放場地。2、 按合同約定準(zhǔn)時付款。3、 及時處理乙方提交的各項報告或申請，甲方審批時間一般不得超過 二 天。否則視作默認(rèn)同意，審批不及時造成工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。1) 審核工程施工方案及工程計劃。2) 確認(rèn)工程材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、樣板及樣品等。3) 處理工

12、程變更簽證。4、 及時進(jìn)行工程的各項驗收工作：1) 質(zhì)量驗收，包括材料驗收、隱蔽驗收、中間驗收、竣工驗收和保修期滿的工作驗收等。2) 交接驗收，包括材料、設(shè)備或設(shè)施交接、半成品或成品交接等。5、 負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)各分包商。6、 完成合同規(guī)定的其他工作內(nèi)容。7、 協(xié)調(diào)與業(yè)主及監(jiān)理的各種關(guān)系及手續(xù)。（二） 乙方作為工程分承包方，在施工階段應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)如下：1、 經(jīng)甲方審批確認(rèn)的資料，未經(jīng)甲方同意，不得隨意修改。1) 人員資格報審：乙方應(yīng)組織具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員進(jìn)行施工，并在進(jìn)場前 7 天將工程人員的資格、資歷等情況報甲方審核備案。當(dāng)甲方認(rèn)為乙方工程人員存在資格不夠、能力不足、行為不當(dāng)或有不服

13、從甲方監(jiān)督和管理等情況時，甲方有權(quán)要求乙方在 3 天內(nèi)更換不合格的人員。2) 材料、設(shè)備使用報審：乙方使用的工程材料、設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定及合同的約定，并滿足工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的要求，在使用前提前 5 天向甲方提出驗收申請。乙方對其材料、設(shè)備、生產(chǎn)半成品或成品等妥善存放或保護(hù)，并負(fù)責(zé)所有材料、設(shè)備（包括甲供的材料或設(shè)備）的搬運、就位等工作。甲方供應(yīng)的設(shè)備須在工地范圍50米內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所有材料、設(shè)備的卸車工作。3) 工藝技術(shù)措施、工作計劃報審：乙方應(yīng)在施工開始前 5 天提交工程進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計等報甲方審批；并在施工過程中，按規(guī)定的時間每個星期提交一份周工作計劃。4) 乙方如采用新材料、新技術(shù)

14、或新工藝應(yīng)事先提供相應(yīng)的資料經(jīng)甲方確認(rèn)后才可以施工。2、 乙方在工程中應(yīng)使用性能良好、操作先進(jìn)的施工機械設(shè)備，并保持其良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。3、 乙方應(yīng)按照施工圖及說明、施工工藝、技術(shù)規(guī)程的規(guī)定等進(jìn)行施工，并按有關(guān)規(guī)定做好質(zhì)量檢驗和試驗工作。并按要求提供相關(guān)的檢驗報告。乙方自行負(fù)擔(dān)規(guī)定范圍內(nèi)及政府部門要求的檢驗和測試費用；如因甲方要求額外增加檢測量或次數(shù)，在檢測合格時，其費用由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。（甲供材料設(shè)備檢驗和檢測費用由甲方支付，但由乙方辦理相關(guān)送檢手續(xù)。）4、 乙方保證合同規(guī)定的施工進(jìn)度和完工期限。如非乙方原因造成的工期延誤，由甲方確認(rèn)后順延工期；如由乙方原因造成的延期，并且影響到其他

15、分包方的工程進(jìn)度，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因工程變更導(dǎo)致工期變更，乙方在提出造價變更簽證申請時應(yīng)同時提出。5、 在工程進(jìn)度和質(zhì)量方面，乙方必須無條件接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方（或甲方委托單位）的監(jiān)督。甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖延進(jìn)度 3 天或以上，或工程存在質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方在 2 天內(nèi)須采取有效措施糾正。如乙方確有客觀困難，也應(yīng)當(dāng)于 2 天內(nèi)以書面形式說明原因并商定糾錯完工日期。否則，甲方有權(quán)采取有關(guān)措施，甚至終止合同，或調(diào)換施工隊伍等。因此所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)（該損失包括甲方另請其他單位解決前述工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的費用、甲方另請其他單位完成工程可能增加的費用等，但增加的費用不能超過乙

16、方就該部份工程報價的兩倍，同時負(fù)工期延誤的責(zé)任）。 6、 乙方應(yīng)創(chuàng)造安全、文明的施工環(huán)境，遵守安全文明施工條例和城市管理的有關(guān)規(guī)定。對于違反安全文明施工的行為，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)處以人民幣 100500元/次的罰款，對其行為所造成的后果和相關(guān)損失由乙方全部承擔(dān)。同時，乙方承擔(dān)因自身原因造成的安全事故損失和賠償。工人進(jìn)入工地一律不準(zhǔn)抽煙和喝酒，不得有賭博等違法的行為。1) 動火作業(yè)前，必須向甲方申請并采取有效的保護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施；嚴(yán)禁擅自私拉私接電源、水源等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按 500 元/次進(jìn)行處罰。2) 乙方應(yīng)加強防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強對施工隊伍的管理，并應(yīng)遵守和執(zhí)行安全和深夜施工

17、等的規(guī)定。3) 乙方應(yīng)按照認(rèn)可的施工進(jìn)度施工，每天必須清理場地，做到文明施工。7、 乙方應(yīng)服從總承包方的管理和協(xié)調(diào)，所有事情都應(yīng)通過甲方進(jìn)行解決，禁止乙方擅自直接與監(jiān)理或業(yè)主發(fā)文等行為。8、 完成其他合同規(guī)定的內(nèi)容。第十條 雙方指派代表及職責(zé)：1、 甲方指派 XXX為駐工地代表，代表甲方在施工現(xiàn)場對分包工程進(jìn)行管理和聯(lián)絡(luò)，承擔(dān)甲方在分包工程中的各項責(zé)任和義務(wù)。主要工作包括：對分包工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全施工、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，處理工程中的各種審批、簽證、驗收事務(wù)，組織和協(xié)調(diào)各分包商等；當(dāng)甲方代表暫時離開工地現(xiàn)場時，應(yīng)指定專人代其履行職責(zé)。2、 乙方指派 XXXX 為分包工程項目負(fù)責(zé)人（駐工地

18、代表），代表乙方負(fù)責(zé)分包工程的實施工作，承擔(dān)乙方在分包工程中的各項責(zé)任和義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督管理。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)長駐工地，需要暫時離開工地時應(yīng)事先向甲方說明并指定專人代其履行職責(zé)；乙方需要將項目負(fù)責(zé)人調(diào)離本工程時，應(yīng)事先取得甲方的認(rèn)可，并另行安排一名能力、資歷相當(dāng)?shù)娜藛T替任項目負(fù)責(zé)人；如乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可自行調(diào)換項目負(fù)責(zé)人，或項目負(fù)責(zé)人無故離開工程現(xiàn)場超過 2 天時，可視為乙方違約。3、 以上代表均須有書面授權(quán)。第十一條 工程交工驗收：1、 工程交工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、合同、國家及行業(yè)頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、 隱蔽工程在隱蔽前48

19、小時，由乙方書面通知甲方代表到場檢查，乙方應(yīng)在通知中列明：乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格的，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格的，乙方在甲方限定時間內(nèi)修改后重新驗收，所耽誤的時間由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、 如甲方不按時到場驗收的，乙方可自行檢驗后隱蔽，并認(rèn)真如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若乙方未通知甲方到場檢驗，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢驗，不論檢驗結(jié)果是否合格，一切費用均由乙方承擔(dān)。若乙方通知，甲方不到場而后要求重新檢驗的，驗收不合格時，一切費用均由乙方承擔(dān)，否則，費用由甲方承擔(dān)。4、 如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或工程內(nèi)容尚未完成的

20、，乙方應(yīng)在商定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，再進(jìn)行驗收，直到達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，并按最后驗收合格的日期作為工程的實際竣工日期，由此產(chǎn)生的一切費用和工期延誤均由乙方負(fù)責(zé)。5、 乙方承包工程未經(jīng)甲方驗收的，甲方不得提前使用。施工過程中若涉及其它專業(yè)需交叉施工而影響乙方工程質(zhì)量與進(jìn)度的，各方應(yīng)辦理交接手續(xù)，此事由甲方出面對外協(xié)調(diào)處理。6、 工程竣工驗收后七天內(nèi)，乙方向甲方提交工程結(jié)算書，甲方收到結(jié)算書后三十天內(nèi)審核完畢，并提出結(jié)算的意見，否則視作默認(rèn)。第十二條 違約責(zé)任1、 若甲方不按期撥付工程款，從逾期次日起，每逾期一天，甲方按該期應(yīng)付款額的 1 向乙方賠償逾期付款違約金，直至付清拖欠數(shù)額為止。2、 若乙

21、方逾期竣工，從逾期次日起，每逾期一天，乙方按分包工程合同造價的 1 向甲方賠償工程延誤違約金，直至工程竣工為止。第十三條 索賠：1、 在合同執(zhí)行期間內(nèi)，如果因任何一方的違約造成對方的損失的，則受損失方有權(quán)向違約方提出索賠要求。2、 索賠應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的 28 天內(nèi)提出，索賠方應(yīng)發(fā)出索賠通知說明引起索賠的事件和情況，提出索賠要求，并提供相應(yīng)的證明材料和詳細(xì)資料；索賠方如果逾期發(fā)出索賠通知，則索賠無效，對方可以免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任。3、 收到索賠通知的一方應(yīng)于 14 天內(nèi)對索賠要求予以答復(fù)，逾期不答復(fù)的，則認(rèn)為已接受索賠方提出的索賠要求。該索賠金額將在合同金額中進(jìn)行調(diào)整。第十四條 不可抗力事件及保險：1、 不可抗力是指如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)（持續(xù)1天80mm以上大雨）、臺風(fēng)（持續(xù)一天六級以上大風(fēng)）、地震（