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文檔簡介
1、(GF-2016-0201)建設(shè)工程施工合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定國家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱): 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致,共同達成如下協(xié)議: 一、工程概況1工程名稱:2工程地點:3工程立項批準文號: 4資金來源:5工程內(nèi)容:6工程承包范圍:二、合同工期計劃開工日期:年月日。計劃竣工日期:年月日。工期總?cè)諝v天數(shù):天.三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合僉整標準。四、簽約合同價與合同價格形式簽約合同價暫定為:人民幣(大寫):小寫:();最終價格以審計決算為準.五
2、、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理:六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:(1)中標通知書;(2)投標函及其附錄;(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標準和要求;(6)圖紙;(7)已標價工程量清單或預算書;(8)其他合同文件.在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分,上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾 1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2承包人承諾按照法
3、律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質(zhì)量和安全,不進行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程維修責任。3、承包人承諾所施工的項目按總造價%對發(fā)包人進行優(yōu)惠.4發(fā)包人和承包人雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點本合同在簽訂.十一、補充協(xié)議合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自簽室蓋童當?shù)┥?。十三、合同份?shù)本合同一式份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)份,承包人執(zhí)份.發(fā)包人(公章):
4、 承包人(公章): 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:(簽字) (簽字)開戶銀行: 開戶銀行:賬 號: 賬 號: 第二部分 通用合同條款(略)第三部分 專用合同條款1. 一般約定1。1 詞語定義1。1。1合同:是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的文件,構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書(如果有)、投標函及其附錄(如果有)、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書以及其他合同文件。1。1。2 合同當事人及其他相關(guān)方1.1。2.1監(jiān)理人:名 稱:_;資質(zhì)類別和等級:_;1。1。2.2 設(shè)計人:名 稱:_;資質(zhì)類別和等級:_
5、;1。2標準和規(guī)范1。2.1適用于工程的標準規(guī)范包括: 國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方性標準,以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等 。1。3 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序為:(1)合同協(xié)議書;(2)中標通知書);(3)投標函及其附錄(如果有);(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標準和要求;(7)圖紙;(8)已標價工程量清單或預算書;(9)其他合同文件。2。 發(fā)包人2.1 發(fā)包人代表發(fā)包人代表:發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下: 施工監(jiān)督、審批施工方案進度計劃、組織設(shè)計交底和圖紙會審、審核確認已完工工程量、審批撥付工程款、辦理簽證、組織驗收辦理結(jié)算、代表發(fā)包人具體履
6、行合同.2。2施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2。2。1 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求:。2。2.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需要的條件,包括:三通一平。3. 承包人3.1 項目經(jīng)理姓 名:_;建造師執(zhí)業(yè)資格等級:_;建造師注冊證書號:_;安全生產(chǎn)考核合格證書號:_;技術(shù)負責人:_;技術(shù)職稱證書編號:_;專職安全員:_;安全生產(chǎn)考核合格證書號:_;承包人對項目經(jīng)理的受權(quán)范圍如下:詳見內(nèi)部承包合同關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求:不少于24個工作日4。 監(jiān)理人總監(jiān)理工程師:姓 名:_;職 務(wù):_;5。 安全文明施工與環(huán)境保護 5.1安全文明施工5。1.1 項目
7、安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定:。關(guān)于安全文明施工費支村比例和支付期限的約定: 執(zhí)行 通用條款 .5。2承包人進入入施工現(xiàn)場應(yīng)遵守發(fā)包人的各項安全管理制度,嚴格按國家有關(guān)安全標準進行施工,若因承包人違章操作造成人員傷亡,由承包人承擔一切責任.6、 工期和進度 6。1 施工組織設(shè)計6。1。1 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定:簽訂合同十四日內(nèi),開工前七日內(nèi).發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設(shè)計后確認或提出修改意見的期限:_七日內(nèi)_。7。 變更7.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定:(1)增加或減少合同中任何工作,或追加額外的工作;(2)取消合同中任何工作,但轉(zhuǎn)由
8、他人實施的工作除外;(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性;(4)改變工程的基線、標高、位置和尺寸;(5)改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?。2變更估價關(guān)于變更估價的約定:(1)已標價工程量清單或預算書有相同項目的,按照相同項目單價認定;(2)已標價工程量清單或預算書中無相同項目,但有類似項目的,參照類似項目的單價認定;(3) 變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的,或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的,按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則,由合同當事人按照第4.4款商定或確定確定變更工作的單價。8、價格調(diào)整8。1市場價
9、格波動引起的調(diào)整因市場價格波動調(diào)整合同價格,采用以下 2 種方式對合同價格進行調(diào)整。第2種方式:采用造價信息進行價格調(diào)整(1)人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整規(guī)定,合同當事人應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工費等文件調(diào)整合同價格,但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外.(2)材料、工程設(shè)備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準價格,按以下風險范圍規(guī)定執(zhí)行:承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的:除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎(chǔ)超過5時,或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或
10、預算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過5%時,其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對,發(fā)包人確認用于工程時,發(fā)包人應(yīng)確認采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認資料后5天內(nèi)不予答復的視為認可,作為調(diào)整合同價格的依據(jù).未經(jīng)發(fā)包人事先核對,承包人自行采購材料的,發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價格。發(fā)包人同意的,可以調(diào)整合同價格。(3)施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時,按規(guī)定調(diào)整合同價格.9、合同價格、計量與支付9.1 合同價格形式 單價合同綜合單價包含的風險范圍:。風險費用的計算方法:。風險范圍
11、以外合同價格的調(diào)整方法:。9。2預付款9.2。1 預付款的支付預付款支付比例或金額:工程總造價的20。9.3 計量9。3。1 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定:(1)承包人應(yīng)于每次。9。4工程進度款支付9.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定:。9。4.2 進度款審核和支付(1) 監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限:(2) 發(fā)包人支付進度款的期限:9。5、竣工驗收 9。5。1關(guān)于竣工驗收程序的約定: 執(zhí)行通用條款。 9.5。2移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限:合同當事人應(yīng)當在頒發(fā)工程接收證書7天內(nèi)完成工程的移交。 10、竣工結(jié)算 10.1竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的
12、期限:竣工付款申請單應(yīng)包括的內(nèi)容: 無。102竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限:發(fā)包人完成竣工付款的期限:(2)發(fā)包人完成支付的期限:發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。11缺陷責任期與保修11。1缺陷責任期缺陷責任期的具體期限:12個月.11。2質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定:扣留.11。2。1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式(2) 3 的工程款。11。2。2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式: (2)工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。 關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定:竣工驗收12個月后一次性退還.11.3保修保修責任工程保
13、修期為: 執(zhí)行通用條款 11.3.1保修責等 工程保修裳專: 壟塹適圍釜熬。12.違約12.1發(fā)包人違約 12.1.1發(fā)包人違約的責任 發(fā)包人違約責任承擔方式和計算方法: (1)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款構(gòu)違約責任:執(zhí)行通用條款。 (2)發(fā)包人違反變更的范圍約定,自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責任:執(zhí)行通用條款 。 (3)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合約定,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責任:執(zhí)行通用條款. (4)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任:執(zhí)行通用條款.12.2承包人違約 12。2。1承包人違約的責任 承包
14、人違約責任的承擔方式和計算方法:執(zhí)行通用條款. 12。2。2因承包人違約解除合同 關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定:執(zhí)行通用條款。13保險13。1工程保險關(guān)于工程保險的特別約定:應(yīng)投保建筑工程一切除或安裝工程一切險。14.爭議解決 因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議,按下列第 1 種方式解決: (1)向內(nèi)鄉(xiāng)縣工程造價定額站、工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站仲裁委員會仲裁; (2)向 內(nèi)鄉(xiāng)縣 人民法院起訴。附件1:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例,經(jīng)協(xié)商一致就(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按
15、照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定,承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:圖紙及工程量清單包含的全部內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定,工程的質(zhì)量保修期如下:1裝修工程為年;2電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;3.有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲為年;3裝修工程為年;質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算.三、缺陷責任期工程缺陷責任期為個月,缺陷責任期自工程實際竣工之日起計算.單位工程先于全部工程進行驗收,單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后,發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)
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