工程質(zhì)量控制及管理辦法(一)

1、工程質(zhì)量控制及管理辦法編制目的：加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。適用范圍：公司開發(fā)項(xiàng)目的施工全過程質(zhì)量控制。撰寫人：公司總工辦、工程部一、相關(guān)部門職責(zé)：工程部是公司派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)施工管理的專門機(jī)構(gòu)，是公司內(nèi)部對工程施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任主要部門。在施工過程中，工程部應(yīng)按照合同規(guī)定和規(guī)范要求協(xié)同監(jiān)理單位、督促施工單位認(rèn)真履行合同，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度控制，安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要責(zé)任單位，并協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行有效的控制工程成本。工程部要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果進(jìn)行有效監(jiān)控，定期考核(一季度)，具體考核辦法見附表；如發(fā)現(xiàn)施工過程中監(jiān)理單位有嚴(yán)重失職或弄虛作

2、假及考核不及格者，由建設(shè)單位進(jìn)行處罰；情況嚴(yán)重者，甲方工程部主管工程師要求監(jiān)理公司對不合格的監(jiān)理人員退場，由此對工程造成的損失，由監(jiān)理單位承擔(dān)。施工單位作為工程的直接實(shí)施者，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)、合同要求及甲方工程部、監(jiān)理的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向公司工程部及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量、進(jìn)度有關(guān)的技術(shù)資料。二、施工質(zhì)量預(yù)控：1、工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：(1)明確工藝流程樣板制作之前由工程部、監(jiān)理單位牽頭，施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法

3、規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(2)制作統(tǒng)一樣板工程部根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單，統(tǒng)一施工。不管由幾家施工單位，只能統(tǒng)一采用一個(gè)樣板。(3)樣板做法施工工藝流程明確后由施工單位編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由施工單位實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。(4)樣板確認(rèn)樣板作好后必須經(jīng)相關(guān)單位、部門確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。參與檢查確認(rèn)的單位部門包括：工程部、總工辦、監(jiān)理單位、施工單位。(5)樣板交底樣板確認(rèn)以后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。施工難

4、點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，應(yīng)先要求乙方報(bào)施工方案經(jīng)監(jiān)理及甲方工程部確認(rèn)后方可實(shí)施。促監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由工程主管進(jìn)行審核。各分部分項(xiàng)工程開工前，監(jiān)督監(jiān)理單位審核施工單位的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。三、施工質(zhì)量過程控制：(一)施工質(zhì)量過程控制的基本原則：加強(qiáng)對測量及定位放線的監(jiān)控工作，監(jiān)督監(jiān)理單位按合同要求的儀器對測量定位進(jìn)行復(fù)核。對重要材料設(shè)備要檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和有關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行見證取樣和測試。不定期地抽查材料的準(zhǔn)用證、質(zhì)保書、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保材料監(jiān)督檢

5、查監(jiān)理人員進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收情況，對重要的部位和工藝必須參與驗(yàn)收。不定期的抽查監(jiān)理人員對重點(diǎn)部位的旁站檢查情況。工程部應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常性的質(zhì)量檢查制度，以優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)及屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間滲漏控制為核心內(nèi)容，掌握現(xiàn)場質(zhì)量的實(shí)際情況，檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和規(guī)范的要求進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。對隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序(如樁基工程、重要部位的砼澆灌、防水工程、裝修工程等)要會同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查。施工單位應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)合格資料，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。下列關(guān)鍵工序均應(yīng)進(jìn)行適宜的質(zhì)量控制：基礎(chǔ)工程：測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層防水層防水保護(hù)

6、層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層主體及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰(分層驗(yàn)收)油漆或其他飾面樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口屋面工程：面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置7)有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。(二)施工質(zhì)量過程控制監(jiān)理工作細(xì)則：1、施工準(zhǔn)備階段。(1)建立質(zhì)量管理制度(2)制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)進(jìn)度(3)組織質(zhì)量保證體系、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和訓(xùn)練2、 施工階段(1)材料、成品和半

7、成品的質(zhì)量采購檢查和到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收檢查；(2)對龍門樁、模板、測量基樁和施工機(jī)械等臨時(shí)工程進(jìn)行檢測；(3)對焊接、鉚接、螺栓連接、設(shè)備定位以及其他技術(shù)要求嚴(yán)格的工序進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；(4)在澆注混凝土之前，對挖土、支模以及綁扎鋼筋等工序進(jìn)行檢查，并對其他隱蔽工程驗(yàn)收檢查，驗(yàn)收記錄簽證；(5)對工程設(shè)備、電氣、管道、鋼結(jié)構(gòu)以及預(yù)制混凝土構(gòu)件等安裝工程作業(yè)檢查、檢測；(6)對隱蔽工序的施工監(jiān)督和檢查(7)對質(zhì)量缺陷(事故)提出原因分析和對策措施報(bào)告（8）建議和參與、審查質(zhì)量事故處理決定（9）簽發(fā)質(zhì)量缺陷的修復(fù)或返工的指令3、 竣工階段（1）接受竣工自檢及竣工驗(yàn)收通知書（2）組織竣工驗(yàn)收并簽證竣工驗(yàn)收證

8、明書（三）施工過程質(zhì)量控制施工單位工作細(xì)則：1、 基礎(chǔ)、主體施工管理1）基礎(chǔ)、主體施工前的準(zhǔn)備：對施工圖的平、立、剖、節(jié)點(diǎn)、詳圖，結(jié)合建、結(jié)施工圖認(rèn)真審查，會審時(shí)盡量細(xì)化，把圖紙上的問題消除在施工之前，如因施工方自身原因造成遺、漏、碰、錯(cuò)的損失，概由施工方承擔(dān)責(zé)任，并罰款501000元/次/處。基礎(chǔ)施工前認(rèn)真搞好測量工作，正確建立高水準(zhǔn)座標(biāo)系統(tǒng)控制網(wǎng)，自查合格后請政府測繪部門復(fù)驗(yàn)，正確后使用，如因操測錯(cuò)誤，造成損失由施工方負(fù)責(zé)并處罰款1000元5000元/次/處。基礎(chǔ)施工前作好專業(yè)施工隊(duì)和寄機(jī)具的一切就位，認(rèn)真了解地質(zhì)資料情況，認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)、施工措施方案，經(jīng)監(jiān)理、甲方審批。如護(hù)壁方案、

9、排水方案、施工順序、技術(shù)措施等，施工事必須先深后淺，應(yīng)護(hù)壁的必須護(hù)壁，如因措施、方案不力，造成損失由施工方負(fù)責(zé)并處罰款10005000元/次/處。建立、建全、完善質(zhì)量保證管理體系，責(zé)任落實(shí)到人，報(bào)監(jiān)理、甲方審批后不能變，如需變動需經(jīng)監(jiān)理、甲方同意，如監(jiān)理、甲方認(rèn)為該負(fù)責(zé)人不能勝任該項(xiàng)工作，有權(quán)要求更換，并處罰款5002000元。建立并完善各道工序和各分項(xiàng)分部工程的施工前技術(shù)交底，交底人和被交底人簽字報(bào)監(jiān)理、甲方，無施工技術(shù)交底不準(zhǔn)施工，并處罰款2001000元/次。2）基礎(chǔ)、主體施工材料、成品、半成品的質(zhì)量控制：認(rèn)真執(zhí)行經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施措施方案，否則處以5002000元

10、罰款/次/處；b）認(rèn)真按施工合同工期編制詳細(xì)的有效施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后不得延誤，過程延誤一天罰款500元/天；c）一切建筑材料、成品、半成品（注：乙供材料還需提交樣品，建設(shè)單位封樣保存）進(jìn)場必須具備質(zhì)量保證證明文件、資料，進(jìn)場12小時(shí)內(nèi)報(bào)監(jiān)理材料工程進(jìn)行有見證材料按規(guī)定取樣，并及時(shí)派出專人和車輛隨同監(jiān)理送檢，未經(jīng)復(fù)試，檢測合格的材料、成品、半成品，不得使用，如檢測、復(fù)試不合格的材料、成品、半成品必須在12小時(shí)內(nèi)退場，否則罰款1000元5000元/次/批；d）凡進(jìn)場材料（包括安裝材料）成品、半成品（包括甲供）未報(bào)驗(yàn)，復(fù)試，檢驗(yàn)就擅自投入使用的，已隱蔽的，建設(shè)單位等有權(quán)，視為不合格，施

11、工單位必須提供權(quán)威部門出示的檢驗(yàn)證明文件，若證明文件結(jié)果不合格，施工單位必須打掉重做或強(qiáng)制拆除、并處罰款3000元10000元；e）任何材料成品、半成品不得未經(jīng)允許擅自代換，代用，一經(jīng)查處取締外并處罰款1000元3000元/次/項(xiàng)；3）施工質(zhì)量過程控制嚴(yán)格質(zhì)量事前控制、即主動控制、真抓、實(shí)管實(shí)行施工程序驗(yàn)手續(xù)，凡隱蔽工程（肉眼看不見的）每道工序必須加強(qiáng)自檢、自查，三查合格后必須按程序報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理、甲方檢查合格，經(jīng)書面簽認(rèn)后進(jìn)行下道工序施工。應(yīng)報(bào)驗(yàn)的工序未報(bào)驗(yàn)擅自進(jìn)行下道工序施工的，建設(shè)單位等有權(quán)視為上道工序質(zhì)量不合格，處理辦法同2-d,并處罰款2000元一4000元/次/項(xiàng)。4）應(yīng)報(bào)驗(yàn)檢查的程

12、序如下：a）控制樁線一基坑開挖線一地基驗(yàn)槽一釬探一墊層支模一基礎(chǔ)柱、墻定位線一基礎(chǔ)鋼筋綁扎、支模、柱、墻插筋地梁鋼筋、模板基礎(chǔ)、地梁地層柱、梁板定位、放線底層柱鋼筋綁扎層梁、鋼筋模板及底層柱模板二層板鋼筋模板層柱定位放線層柱鋼筋綁扎二層梁鋼筋、梁板模板板筋綁扎（包括預(yù)留、預(yù)埋）一通層拆模后的外觀檢查，處理砼缺陷通層報(bào)驗(yàn)一屋面梁鋼筋、梁板模板一屋面板鋼筋。向監(jiān)理、甲方進(jìn)行工程報(bào)驗(yàn)前，施工方必須認(rèn)真自查、自檢，如實(shí)填寫自檢報(bào)告，如因自查不力，報(bào)驗(yàn)監(jiān)理、甲方檢查不合格除不準(zhǔn)進(jìn)行下步工序，限期整改外并出發(fā)500元2000元罰款/次/項(xiàng)。施工方必須認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理、甲方日常巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的大小質(zhì)量問題，如未

13、按監(jiān)理、甲方要求按期整改合格超期處罰500元2000元/次/項(xiàng)。對監(jiān)理、甲方查處的質(zhì)量問題，發(fā)出的質(zhì)量整改通知單，施工方整改后未向監(jiān)理書面提出“整改復(fù)查報(bào)告”，未經(jīng)復(fù)查進(jìn)行下道工序或擅自隱蔽的視為整改合格，并處500元2000元/次/項(xiàng)。在施工過程中，第二次犯同樣質(zhì)量錯(cuò)誤處罰加倍，1000元4000元/次/項(xiàng)，第三次犯同樣錯(cuò)誤3000元5000元，以此類推，直至停工整改。混凝土結(jié)構(gòu)所用模板要求盡量采用新模板，混凝土結(jié)構(gòu)不得出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷（嚴(yán)重缺陷標(biāo)準(zhǔn)按GB502042002規(guī)范規(guī)定）。砼一般缺陷和嚴(yán)重缺陷均不能自行擅自修改隱蔽，經(jīng)查出除打掉外罰款100元500元/次/處，嚴(yán)重缺陷需提出處理方案，

14、經(jīng)批準(zhǔn)后方可修改，否則，建設(shè)單位等將視情況罰款2000元/次。各強(qiáng)度等級的砼配合比、配合比計(jì)量必須準(zhǔn)確，粗、細(xì)骨料（砂、石）必須每車過稱，如發(fā)現(xiàn)未每車過稱，視為該批砼強(qiáng)度不合格并處罰款500元5000元/次。經(jīng)檢查，驗(yàn)收合格后的結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度缺陷修補(bǔ)，必須用提高一級砼填塞（包括梁、柱、板的預(yù)留洞、槽的填塞）。如用砂漿填補(bǔ)，查出除打掉外，并處罰款500元1000元/次/處。所有構(gòu)造柱、門窗過梁必須按規(guī)定預(yù)留鋼筋，不得事后鉆孔插筋，查出除打掉外并處罰款500元1000元/次/處。任何結(jié)構(gòu)砼施工縫必須按規(guī)定留設(shè)，否則除打掉該部砼外，并處罰款500元2000元/次/處。發(fā)現(xiàn)梁板油結(jié)構(gòu)裂縫，除報(bào)處理方案，并

15、處罰款500元2000元/次/處。水電安裝時(shí)不得破壞已成型的砼結(jié)構(gòu)，查出處以500元2000元罰款，如有發(fā)生事故，監(jiān)理沒有發(fā)現(xiàn)或發(fā)生沒有引起重視對監(jiān)理單位處罰款500元2000元/次/處?；A(chǔ)施工時(shí)，未回填土前，基礎(chǔ)坑、槽內(nèi)不得有積水，基礎(chǔ)嚴(yán)禁浸泡，如發(fā)現(xiàn)處罰款500元1000元/次/處。2、裝飾施工階段工程管理1）施工程序報(bào)驗(yàn)根據(jù)國家對建設(shè)工程驗(yàn)收備案制的要求，凡屬于隱蔽部分（工程完成后肉眼看不見的部分）都必須有隱蔽報(bào)驗(yàn)檢查相關(guān)程序和報(bào)驗(yàn)手續(xù)，總分包單位在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽報(bào)驗(yàn)程序檢查手續(xù)，報(bào)驗(yàn)程序?yàn)椋好康拦ば蚋鞣猪?xiàng)分部工程中同步巡視，觀測檢查；每道工序、各分項(xiàng)分部工程按要求進(jìn)行認(rèn)真

16、內(nèi)部三檢自查，專業(yè)質(zhì)檢（要用現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)表格）全部合格；用書面向監(jiān)理申請報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理組織驗(yàn)收，檢查；如監(jiān)理、甲方檢查不合格進(jìn)行處罰，限期整改合格后復(fù)查；書面簽發(fā)認(rèn)可后進(jìn)行下道工序。2）控制節(jié)點(diǎn)報(bào)驗(yàn)檢查程序（裝飾、裝修階段）砌磚、抹灰、涂刷報(bào)驗(yàn)程序：彈各軸線、標(biāo)高水準(zhǔn)線標(biāo)志。實(shí)體實(shí)測、實(shí)量、外觀、缺陷檢查彈出磚體線及門窗洞口線檢查墻拉筋，結(jié)構(gòu)柱連接檢查預(yù)留孔洞，預(yù)埋管線及預(yù)埋件檢查磚體質(zhì)量檢查頂磚質(zhì)量檢查鋼絲網(wǎng)（外墻塞洞檢查）基層清理抹第一道底灰抹底二遍灰（養(yǎng)護(hù)工作檢查）抹底三遍灰（養(yǎng)護(hù)工作檢查）刮第一次膩?zhàn)由捌焦蔚诙文佔(zhàn)由捌缴w面料面磚施工報(bào)驗(yàn)程序檢查底糙檢查水平、垂直線排磚做樣板分段報(bào)驗(yàn)檢查勾縫

17、驗(yàn)收檢查防水項(xiàng)目報(bào)驗(yàn)程序坡屋面結(jié)構(gòu)閉水、淋水試驗(yàn)屋面天溝連接處及內(nèi)部漏于檢查廚、衛(wèi)生間及陽臺、露臺吊管洞后結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)。施工第一道防水層后閉水試驗(yàn)施工第二道防水層后閉水試驗(yàn)面層完成后防水層閉水試驗(yàn)門窗項(xiàng)目報(bào)驗(yàn)程序檢查門窗洞口尺寸、標(biāo)高、位置安框錨固件填塞填充防水材料安門窗扇五金件檢查調(diào)試開啟靈活，防水，玻璃抗風(fēng)壓等要求驗(yàn)收樓地面項(xiàng)目報(bào)驗(yàn)程序基層清理潤濕基層、刷水泥漿砂漿找平、壓光、驗(yàn)收注:周邊留收縮縫，中間設(shè)分隔縫回填土報(bào)驗(yàn)程序基底清理按照30CM/層進(jìn)行分層夯實(shí)，每層作密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，每層報(bào)驗(yàn)，厚度如超過30CM,而無分層密實(shí)度實(shí)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單，施工單位必須做彎承實(shí)驗(yàn)。平整、標(biāo)高符合要求驗(yàn)收（三）施工

18、單位違反質(zhì)量控制規(guī)定的處罰辦法：每道施工工序必須報(bào)驗(yàn)后方可施工，每道工序未報(bào)驗(yàn)檢查，視為工程不合格，必須返工重做，并處以第一次罰款300元-500元/次/項(xiàng)；二次未報(bào)驗(yàn)檢查，罰款600元-1000元/次/項(xiàng)；三次未報(bào)驗(yàn)檢查，罰款1100元-2000元/次/項(xiàng)；以此類推，在檢查中如施工方自查不夠，監(jiān)理或甲方在接到報(bào)驗(yàn)申請后查出一處質(zhì)量問題罰款50元-100元；監(jiān)理、甲方中間檢查質(zhì)量不合格，對施工單位每項(xiàng)處罰100元-500元，二次質(zhì)量不合格犯同樣錯(cuò)誤罰500元-2000元/處/點(diǎn)/次。三次質(zhì)量不合格犯同樣錯(cuò)誤，強(qiáng)制停工整改，暫停支付當(dāng)月進(jìn)度款；使用未經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收或未經(jīng)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)合格材料的構(gòu)件，除強(qiáng)制打掉重做外，每次