西南大學(xué)房屋租賃合同

1、西南大學(xué)房屋租賃合同甲 方 : 西 南 大 學(xué)乙 方 :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、西南大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法及 相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用 事宜，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一、出租房屋基本情況1出租房屋座落在（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積約 平方米。甲方現(xiàn)同意將該房屋中 租給乙方使用，用途 為。2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為 甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn) 證依據(jù)。二、租賃期限1該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2租賃期滿，甲方有權(quán)收回

2、該房屋， 乙方應(yīng)如期交還。 乙方若要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿提前 天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1 該房屋月租金為人民幣元（小寫(xiě)： 元）。2該房屋租金按支付，支付時(shí)間為每 。3甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)1甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)決定此租賃事宜。2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī) 定的行為。3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自 轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。4乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)，寬帶費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，閉路電視 費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)和清潔費(fèi)等實(shí)際使

3、用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用。租 賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)， 需經(jīng)甲方同意， 但不得影響房屋安全及改變結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。5租賃期期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交 給甲方。房屋內(nèi)留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。7若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、偷盜等人為直接或間接原因造成損失 的由乙方獨(dú)自承擔(dān)。五、關(guān)于押金1為保證乙方合理使用該房屋及配套設(shè)施，在本合同簽定之日起，乙方 應(yīng)向甲方繳付 元（小寫(xiě)： ）作為押金。本合同期滿乙方如 不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（水、

4、電、燃?xì)?、電話、寬帶、閉路電視、物 業(yè)管理、清潔費(fèi)、違約金、賠償款等）甲方應(yīng)將押金無(wú)息全部退還。2乙方如在租賃期內(nèi)單方面解除合同，甲方不退回押金。3合同履行中，乙方交納的違約金因甲方依照本合同約定進(jìn)行扣取時(shí)， 乙方應(yīng)在甲方扣取后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。六、合同的變更與終止1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。2租賃期滿合同自然終止。3因政府規(guī)劃需要和甲方基本建設(shè)需要以及不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法 履行的，合同終止。七、違約責(zé)任1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙 方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的1%向乙方支付違約金，逾期 7天仍不履行，乙方有權(quán)解

5、除合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí) 際損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。（ 2）租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方單方解除本合同提前收回該房屋的， 甲 方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。2乙方違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或 改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租十五天以上的，乙方應(yīng) 向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還 應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，且甲方有權(quán)解除合同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、閉 路電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和清潔費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金

6、支付上述費(fèi)用、并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承擔(dān)因此而造成的一切后果。（3）租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙 方應(yīng)按月租金的 20% 向甲方支付違約金。（4）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.5% 向甲方支付滯納金，拖欠租金超過(guò)十五天，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按 實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。八、本合同涉及乙方向甲方承擔(dān)金錢支付義務(wù)的，若乙方為甲方工作人員，甲方可以從乙方的工資或退休金等甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)中直接扣取。九、其他 1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 2甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，

7、 不能解決時(shí)即可向重慶市仲裁委員會(huì)提出仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束 力。3本合同附件及補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分， 與本合同有同等 的法律效力。十、免責(zé)條款1. 因不可抗力原因致使本合同不能履行或造成的損失，甲、乙雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。2. 因國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不 承擔(dān)責(zé)任。3. 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不是整月的按 天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十一、補(bǔ)充條款甲方（簽章）：西南大學(xué)乙方（簽章）：授權(quán)代表：委托人：地址：重慶市北碚區(qū)天生路 2 號(hào)地址：聯(lián)系電話：系電話：日期：日期：附件：物業(yè)附屬設(shè)施交割單甲方（簽章）：西南大學(xué)乙方（簽章）：授權(quán)代表：委托人：地址：重慶市北碚區(qū)天生路