商品房預(yù)售合同書

1、商品房預(yù)售合同書（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：出售方：（甲方）地址：電話：購買方：（乙方）姓名：性別：出生：年月日國籍：身份證號碼：地址：電話：本合同依據(jù)中華人民共和國法律、地管理條例和商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于市地面積方米的土地使用權(quán)。地塊編號：用年期 ，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地興建 樓宇，系定名為，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 （第 ）。建筑面積 方米，土地面積/平方米、（其中：基底分 攤 方米、公用分攤 方米、其他 方米）。第三條 甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 :1

2、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付 使用第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 價 /平方米，總金額幣千百十萬千百十 整（小寫 元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱： 帳號: 分期（一次）付款（見附表一）。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。 如逾期 以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損

3、失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及 全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后， 簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書， 經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地 產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同 時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作 用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果 自負。第一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 不能解決時，應(yīng)提請 仲裁機關(guān)仲裁或 中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份出售方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件購買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附表一： 建筑期購樓分期付款：一、 第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價款的%;幣。（小寫：元）二、 第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價