二級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料

1、二級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料【篇一：房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)要求和申請(qǐng)材料】房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)核定要求和申報(bào)材料根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，暫定資質(zhì)證書有效期滿前 1 個(gè)月內(nèi)應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。有關(guān)房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)核定要求以及申報(bào)材料如下：一、核定二級(jí)資質(zhì)的條件1注冊(cè)資本不低于 2000 萬元；2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；3近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100 ；5上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6具備專業(yè)技術(shù)

2、資格的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于三十人。其中，具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格的管理人員不得少于十五人，總工程師、總會(huì)計(jì)師應(yīng)具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格。7工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；9未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、申請(qǐng)材料（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或暫定資質(zhì)證書（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保

3、證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報(bào)告；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件、證明。三、資料明細(xì)目錄1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一式三份；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；4、企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；5、公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；6、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；7、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；8、符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書和身份證復(fù)印件；9、企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件；10 、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)

4、年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）復(fù)印件；11 、近三年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)證明材料：（ 1）已竣工項(xiàng)目：提供項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)復(fù)印件和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書樣本或復(fù)印近以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。（ 2）在建項(xiàng)目：按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件并附項(xiàng)目進(jìn)度說明；提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告?！酒?/p>

5、二：二級(jí)資質(zhì)申報(bào)資格】物業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)要求：1. 注冊(cè)資本人民幣 300 萬元以上；2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100 ：（ 1）多層住宅 100 萬平方米；（ 2）高層住宅 50 萬平方米；（ 3）獨(dú)立式住宅（別墅） 8 萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20 萬平方米。5. 建

6、立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。申請(qǐng)物業(yè)資質(zhì)需要提供以下材料(一 )企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表（一式四份）；(二 )綜合材料目錄：1. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；3. 企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；4. 企業(yè)章程、股東出資協(xié)議；5. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；6. 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件；7. 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件、物業(yè)管理專業(yè)人員資格證件復(fù)印件；8. 企業(yè)專業(yè)人員與申報(bào)企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；9. 管理各類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件及良好管理業(yè)績(jī)證明（創(chuàng)優(yōu)

7、、貫標(biāo)）；10. 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的證明材料；11. 企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)材料復(fù)印件；12. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)人員身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（申報(bào)日期前三個(gè)月內(nèi)出具的社保繳交證明）；13. 法律、法規(guī)要求提供的其他材料。申請(qǐng)材料（資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表除外）請(qǐng)按上述順序裝訂成冊(cè)。以上所需的證件都是要是你們公司自己的。人員的證件要是掛在你們公司的且買了社保的。二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)所提交的材料一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本三、綜合卷：1、關(guān)于申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)（延續(xù)）的請(qǐng)示和企業(yè)無違規(guī)證明（需社區(qū)城市主管部門蓋章，可合并）2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、

8、副本；3、公司章程；4、企業(yè)辦公場(chǎng)所證明；5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；6、企業(yè)信用檔案；7、企業(yè)各項(xiàng)制度、標(biāo)準(zhǔn)（含服務(wù)質(zhì)量控制，收費(fèi)、人員、財(cái)務(wù)管理等）， iso 等質(zhì)量認(rèn)證證書，企業(yè)各類獎(jiǎng)勵(lì)、榮譽(yù)證明文件。四、人員卷：20 人以上有物業(yè)管理崗位證書，其中10 人以上為中級(jí)職稱,剩余 10人具備初級(jí)職稱；工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 .1、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件盒身份證復(fù)印件；2、企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人任職文件、中級(jí)以上職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證復(fù)印件；3、企業(yè)員工勞動(dòng)合同花名冊(cè)（勞動(dòng)部門蓋章確認(rèn)）、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)管理人員的身

9、份證復(fù)印件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、勞動(dòng)合同、最近三個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)交納明細(xì)表和繳費(fèi)發(fā)票；注：首先打印企業(yè)員工勞動(dòng)合同花名冊(cè)（分類注明），花名冊(cè)中的人員順序應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表中所列人員名單順序一致，申報(bào)材料按照人員名冊(cè)的順序，按人員裝訂身份證復(fù)印件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、勞動(dòng)合同和社保交費(fèi)明細(xì)（最近三個(gè)月）。五、業(yè)績(jī)卷：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100 ： 1）多層住宅 100 萬平方米； 2）高層住宅 50 萬平方米； 3）獨(dú)立式住宅（別墅） 8 萬平方米； 4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米 .1、項(xiàng)目

10、物業(yè)服務(wù)合同、工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、竣工驗(yàn)收備案（綜合驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)）等驗(yàn)收證明資料；2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職文件、身份證復(fù)印件、職稱證書（職業(yè)資格證書）；3、項(xiàng)目獲獎(jiǎng)（僅指市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)項(xiàng)目）證明；注：業(yè)績(jī)卷首先是項(xiàng)目匯總明細(xì)表（與物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表中所列項(xiàng)目順序一致），按照明細(xì)表順序依次裝訂各項(xiàng)目服務(wù)合同、工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、竣工驗(yàn)收資料、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人材料和項(xiàng)目獲優(yōu)證明。以上證明材料均需提交原件核對(duì)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表一式三份單獨(dú)裝訂，其余申報(bào)材料按照順序裝訂一冊(cè)?！酒悍康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料目錄及要求】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料目錄及要求一、材料目錄

11、（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件三份；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本原件；（三）市、縣主管部門及企業(yè)的正式報(bào)告、請(qǐng)示；（四）安徽省房地產(chǎn)政務(wù)管理與服務(wù)平臺(tái)申報(bào)完成證明；（五）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（六）公司章程原件或復(fù)印件；（七）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告或上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；（八）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件；（九）近

12、三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；（十）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：2、在建項(xiàng)目，國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。（十一）已竣工項(xiàng)目提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)復(fù)印件和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。（十二）近三年未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故證明原件；市、縣主管部門出具的建筑節(jié)能證明材料。（房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的證明及設(shè)計(jì)圖紙、施工合同加蓋單位公章及初審單位核驗(yàn)章或提供含該公司名單

13、的節(jié)能試點(diǎn)單位批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明材料）二、有關(guān)要求（一）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。（二）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過核驗(yàn)并蓋章。根據(jù)具體材料和各地實(shí)際情況，可選擇下列方式之一蓋章：1、由政府部門核發(fā)的許可、備案材料，加蓋相應(yīng)部門公章或業(yè)務(wù)專用章；由政府部門出具的文件，加蓋相應(yīng)部門公章；由社會(huì)機(jī)構(gòu)出具的材料，加蓋該機(jī)構(gòu)公章；企業(yè)內(nèi)部的文件資料，加蓋企業(yè)公章。2、市、縣級(jí)主管部門核驗(yàn)材料后，在復(fù)印件上加蓋 “經(jīng)核對(duì)與原件相符 ”的行政許可專用核驗(yàn)章。市、縣級(jí)主管部門核驗(yàn)章參考樣式：經(jīng)核對(duì)與原件相符3、

14、 地方城建檔案管理機(jī)構(gòu)在對(duì)相關(guān)存檔資料核對(duì)無誤后，在復(fù)印件上加蓋該機(jī)構(gòu)公章或查檔業(yè)務(wù)專用章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。（三）申報(bào)材料只需報(bào) 1 套，上報(bào)后一律不再退還，請(qǐng)市、縣級(jí)主管部門和企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。（四）申報(bào)材料裝訂要求：1. 材料目錄（一）、（二）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。2. 綜合卷：材料目錄（三）（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十二）和（十一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。3. 業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝，首頁附詳細(xì)匯總表）：（1）近 3 年已竣工項(xiàng)目：材料目錄（十）項(xiàng)中的 “1、已竣工項(xiàng)目 ” 資料及（十一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書樣本；（2）在建項(xiàng)目：材料目錄（十）項(xiàng)中的 “2、在建項(xiàng)目 ”資料。業(yè)績(jī)卷的近 3 年已