房屋買賣合同00496

1、房屋買賣合同甲方(出賣人）：乙方（買受人):簽訂日期：年月日甲方(出賣人）【身份證號】【委托代理人】【身份證號】乙方(買受人）【身份證號】【委托代理人】【身份證號】根據中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法吉林市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況一、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋")坐落于吉林省吉林市二、該房屋所在樓層為層，裝修情況為裝修，建筑面積.第二條 房屋權屬情況一、該房屋性質為：【商品房】二、該房屋所有權證號為：吉林市房權證 昌 字第號。三、該房屋占用的土

2、地使用權獲得方式為：【 】四、該房屋抵押情況為：該房屋未設定抵押。五、該房屋的租賃情況為:甲方未將該房屋出租。第三條 成交價格及付款方式一、該房屋成交價格為人民幣元（大寫)二、乙方在簽訂本合同當日向甲方支付定金,金額為人民幣元(大寫）三、甲方同意乙方以【商業(yè)貸款】的方式支付房款.第四條 貸款支付房款的約定一、乙方擬貸款金額為人民幣元（大寫）選擇貸款銀行。如因乙方自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準,雙方同意的解決方式為：本合同終止,乙方支付甲方的定金和首付款應如數返還,甲乙雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由乙方承擔.二、如該房屋已具備貸款條件，甲乙雙方應在三個工作日內辦理

3、銀行面簽等相關貸款手續(xù)。三、乙方應在 10 日內將首付款準備完畢，金額為人民幣元(大寫）四、在貸款申請獲得批準后，甲乙雙方應在三個工作日內共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù).乙方應將剩余房款人民幣元（大寫）支付甲方.五、在乙方的房屋所有權證下發(fā)后，甲乙雙方應在三個工作日內辦理土地使用權證手續(xù).六、在乙方的土地使用權證下發(fā)后，乙方應在二個工作日內辦理他項權證。七、在乙方的他項權證下發(fā)后，乙方應在二個工作日內將其送交辦理貸款的銀行.八、在得到銀行通知后,甲乙雙方應在二個工作日內到銀行辦理簽字放款手續(xù).第五條 費用承擔一、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)須納的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調整而新增的稅

4、費）承擔方為：【 】二、辦理土地使用權證手續(xù)須繳納的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調整而新增的稅費）承擔方為：【 】第六條 房屋交付一、甲方應在得到全部房款當日將該房屋交付給乙方。二、該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù):甲乙雙方共同對該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、隨訪出售的物品等進行驗收。三、甲乙雙方的物業(yè)結清方式為：該房屋交付前產生的【包括但不限于：物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費等費用】由甲方承擔；交付以后產生的上述費用由乙方承擔。雙方多退少補。第七條 違約責任一、甲乙雙方任何一方延期履行本合同各項約定在十日內的,每延遲一日違約方須向守約方支付人民幣貳佰元

5、整的違約金,延期履行本合同各項約定超過十日的，守約方有權解除本合同并要求違約方給予賠償。二、甲方若出現下列情形之一的，均視為甲方違約.甲方除退還乙方已交付的全部款項外,須另外賠償與定金相同數額的違約金.(一)甲方提供的該房屋產權手續(xù)不真實、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的；(二)該房屋存在產權、債務糾紛，被查封或限制轉讓，導致乙方無法取得房屋所有權的；（三)拒絕將該房屋出售給乙方或提高交易價格的；(四)將該房屋出售給其他人的;（五）不配合乙方辦理房屋所有權更名手續(xù)的;(六)故意拖延時間,不配合乙方辦理與本次交易相關的其他各項手續(xù)的;（七）其他因甲方原因，致使乙方無法取得房屋所有權證或無法實際

6、占有該房屋的。三、乙方若出現下列情形之一的，均視為乙方違約.乙方所交付的定金及其他款項作為違約金不予退還。(一）拒絕購買該房屋的；（二)提供的證件不完整、無效,導致無法辦理房屋所有權更名手續(xù)的；(三）擅自降低交易價格,逾期不付房款的;(四)拒絕承擔本合同所約定應由乙方繳納的各項費用的；（五）不配合甲方辦理房屋所有權更名手續(xù)的;(六)故意拖延時間，不配合甲方辦理與本次交易相關的其他各項手續(xù)的；（七）其他因一方原因，導致無法繼續(xù)履行本合同的。第八條 戶口遷出甲方應在該房屋所有權轉移之日起一百八十日內，向該房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未能如期將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款的百分之十的違約金.第九條 其他一、如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的依法向房屋所在地的人民法院起訴.二、因戰(zhàn)爭、洪水、地震等不可抗力影響導致無法履行本合同的，雙方免除責任。三、上述房屋風險責任自房屋所有權轉移