分公司承包合同樣本

1、.分公司承包合同書甲方：深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)有限公司乙方：地址：深圳市福田區(qū)農(nóng)林路鑫竹苑A 座 18、20層地址：郵編： 518040身份證號(hào)：電話： 83022842郵編：傳真： 83022849電話（傳真）：一、總則：1、甲方授權(quán)乙方在設(shè)立分公司，主要經(jīng)營的建筑行業(yè)（建筑工程甲級(jí)）設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,為明確甲、乙雙方責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，特制訂本合同條款。2、本合同依據(jù)下列文件簽訂：中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定 。地方城市規(guī)劃條例、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)

2、出讓合同書。 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。二、雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任和義務(wù)：1、本合同簽訂后，甲方在遵守國家法律和法規(guī)的前提下，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的材料協(xié)助乙方辦理深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)有限公司分公司的注冊(cè)登記手續(xù)及銀行開戶手續(xù)。2、 深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)有限公司分公司成立后，甲方原則上不直接與該區(qū)域所在地的客戶發(fā)生業(yè)務(wù)合作關(guān)系。如甲方確實(shí)涉及到分公司區(qū)域所在地的設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)務(wù)合作，必須事先以電話、電傳及電郵等形式通知乙方，并確認(rèn)乙方未參與此項(xiàng)目后方可進(jìn)行。乙方所進(jìn)行洽談的項(xiàng)目在合同簽訂前須以電郵方式發(fā)送到甲方公司郵箱。3、乙方人員配備要求在3 個(gè)月內(nèi)達(dá)到滿足

3、分公司出圖人員的要求，甲方暫時(shí)提供工程設(shè)計(jì)精選范本.出圖章一套給乙方過渡期使用，同時(shí)收取乙方出圖章押金10 萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整），甲方開立押金收據(jù)予乙方，此押金不得抵扣設(shè)計(jì)管理費(fèi)，待甲、乙雙方簽訂本合同終止時(shí)，甲方收回出圖章，深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)有限公司分公司到期后或其他原因而導(dǎo)致分公司注銷或辦理變更手續(xù)， 必須由甲方具決定權(quán)確認(rèn)并完成后退還此押金給乙方；如果乙方對(duì)外掛靠單位、個(gè)人蓋章收取相應(yīng)的圖簽使用掛靠費(fèi)，則不退此押金， 以保證甲乙雙方在當(dāng)?shù)氐牧己寐曌u(yù)，同時(shí)甲方有權(quán)收回公司的經(jīng)營權(quán)。4、乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提供完整的地質(zhì)報(bào)告、電子圖紙、計(jì)算書、紅線圖、政府部門審批的相關(guān)文件、規(guī)劃方

4、案、設(shè)計(jì)合同書、施工圖審查合格證、消防驗(yàn)收意見書、工程竣工驗(yàn)收合格證書及與簽訂的項(xiàng)目工程合同原件等交由甲方統(tǒng)一存檔管理。5、甲方指定工作聯(lián)系人不定期到乙方所在地設(shè)立的分公司進(jìn)行工作溝通、交流，包括財(cái)務(wù)資料、設(shè)計(jì)項(xiàng)目工程方面相關(guān)的資料（如簽訂的合同書、規(guī)劃方案、計(jì)算書、藍(lán)圖、電子圖紙等），乙方須全力支持與配合。如發(fā)現(xiàn)乙方資料與報(bào)送甲方的不符，乙方除補(bǔ)繳誤差費(fèi)外并承擔(dān)其責(zé)任后果，如兩次發(fā)現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)終止本承包合同并收回出圖章等。6、甲方只確認(rèn)由乙方本人或乙方授權(quán)人簽字蓋章后所提交的各項(xiàng)業(yè)務(wù)表單為有效表單。7、甲方有義務(wù)對(duì)乙方所簽訂的設(shè)計(jì)合同條款進(jìn)行審核，必要時(shí)協(xié)助乙方完成承接的相關(guān)項(xiàng)目。乙

5、方承攬的項(xiàng)目工程，如需甲方設(shè)計(jì)，甲方將另行向乙方收取相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。8、因乙方在管理分公司的經(jīng)營過程中，如違反雙方所約定的條款并對(duì)甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方有權(quán)變更乙方的管理權(quán)限或終止本承包合同。乙方并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（二）乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方以自然人身份在設(shè)立分公司，辦公場(chǎng)所面積不低于400以上，乙方在經(jīng)營期間須遵守國家的法律、法規(guī)及各項(xiàng)政策。2、乙方承包經(jīng)營深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)有限公司分公司的全部資金由乙方自籌。3、乙方具有獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán)，但不得違反本合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。4、乙方具有獨(dú)立人事聘用權(quán)，乙方人員勞資關(guān)系、糾

6、紛與甲方無關(guān)。乙方須遵守勞動(dòng)法的規(guī)定，本承包合同期滿前乙方應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果全部由乙方承擔(dān)。5、乙方的財(cái)務(wù)為獨(dú)立核算單位。乙方在經(jīng)營期間不得違反稅法和會(huì)計(jì)法強(qiáng)行要求會(huì)計(jì)不記實(shí)帳和虛開發(fā)票等違法行為，由此造成的后果全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6、乙方開展的各項(xiàng)業(yè)務(wù)必須受限于甲方資質(zhì)相關(guān)的業(yè)務(wù)范圍。分公司對(duì)外簽訂的設(shè)計(jì)合同只有由乙方本人或乙方授權(quán)人簽字后方為有效。乙方簽訂的每份項(xiàng)目合同都必須在合同簽訂后半個(gè)精選范本.月內(nèi)報(bào)甲方備案， 延期報(bào)送的甲方加收合同總設(shè)計(jì)額5的滯納金， 以乙方項(xiàng)目合同的簽訂日期為準(zhǔn)。7、如乙方能在其他區(qū)域開展工作，在經(jīng)甲方同意后可單獨(dú)授權(quán)交乙方經(jīng)管，甲方只

7、幫助乙方努力培育市場(chǎng)，費(fèi)用由乙方自理。具體事宜另行商議。8、乙方須于本合同簽訂半年內(nèi)落實(shí)到一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)規(guī)劃師各不少于 1 名，注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水、供配電、暖通空調(diào)）不少于1 名， 10 年中級(jí)以上工程師各專業(yè)不少于1 名，以上人員不包含離退休人員，以保證分公司設(shè)計(jì)出圖質(zhì)量。社保統(tǒng)一在總公司購買， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如半年內(nèi)乙方不能解決以上相關(guān)人員的問題，則從合同簽訂第七個(gè)月開始，乙方向甲方繳納相應(yīng)所欠缺人員費(fèi)用（注冊(cè)公用設(shè)備師6000 元/ 月（實(shí)施注冊(cè)蓋章起）、一級(jí)注冊(cè)建筑師 6000 元 / 月、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師4000 元 / 月、注冊(cè)規(guī)劃師200

8、0 元 / 月、 10 年以上中級(jí)工程師每人 1000 元 / 月）。以上費(fèi)用每季度收一次，乙方于每季度首月10 日前支付清當(dāng)季度的費(fèi)用。9、乙方未落實(shí)到一級(jí)注冊(cè)建筑師和一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師時(shí)，所有的項(xiàng)目工程藍(lán)圖必須到甲方總公司進(jìn)行圖紙會(huì)審，如乙方不到甲方總公司進(jìn)行圖紙會(huì)審，一切責(zé)任、后果由乙方全部承擔(dān)。10、乙方在對(duì)外宣傳時(shí)應(yīng)注意甲方公司形象，其組織的大型推廣宣傳計(jì)劃需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方對(duì)乙方可行的宣傳計(jì)劃將全力支持，其費(fèi)用全部由乙方支付。11、乙方設(shè)計(jì)人責(zé)任： 設(shè)計(jì)人應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)出讓合同書的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出

9、的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：中華人民共和國和地方有關(guān)工程建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程及地方法規(guī)。 設(shè)計(jì)合理使用年限為住宅70 年、商業(yè)等50 年。 有對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)配合服務(wù)的義務(wù)，不以本合同的終止而終止。12、甲方出圖章僅供乙方在設(shè)立的分公司所承接的項(xiàng)目工程使用，不得對(duì)外掛靠單位、個(gè)人蓋章收取相應(yīng)的圖簽使用費(fèi)，如有違反屬違約，甲方有權(quán)終止此合作合同收回相應(yīng)資質(zhì)及出圖章，并注銷所在地分公司，當(dāng)年度的管理費(fèi)仍需繳納給甲方。13、乙方負(fù)責(zé)分公司的印章管理,并因此承擔(dān)分公司印章所發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,甲方不承

10、擔(dān)連帶責(zé)任。分公司注冊(cè)成立一周后，乙方須將分公司印章、出圖章、負(fù)責(zé)人印章及負(fù)責(zé)人簽名字樣報(bào)送甲方備案。14、分公司成立一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)將分公司所有人員的資料（身份證、畢業(yè)證、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證掃描件與復(fù)印件及個(gè)人簡(jiǎn)歷）報(bào)送甲方備案。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方資質(zhì)年審及上級(jí)建設(shè)精選范本.部門審查時(shí)提供所需要的設(shè)計(jì)人員有關(guān)證件原件。15、乙方承接的設(shè)計(jì)項(xiàng)目如出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)（包括法律責(zé)任），甲方有權(quán)終止此合作合同收回相應(yīng)資質(zhì)及出圖章，并注銷所在地分公司，當(dāng)年度的管理費(fèi)仍需繳納給甲方。16、如乙方因違反建設(shè)部強(qiáng)制性條文、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程管理規(guī)定文件等導(dǎo)致甲方（深圳市物業(yè)國際建筑

11、設(shè)計(jì)有限公司）資質(zhì)被停牌或吊銷，所造成的一切后果由乙方全部承擔(dān)，并賠償由此帶來的全部損失。（按相關(guān)資質(zhì)的深圳市場(chǎng)評(píng)估價(jià)）。（三）甲方對(duì)乙方合作期服務(wù)：1、甲方對(duì)乙方人員可安排進(jìn)行培訓(xùn)。必要時(shí)協(xié)助乙方符合條件者調(diào)入深圳戶口，并對(duì)符合條件者可協(xié)助辦理香港商務(wù)通行證。2、乙方承接的項(xiàng)目工程需要時(shí)可以由甲方協(xié)助完成，具體事宜雙方商定。3、甲方協(xié)助乙方開發(fā)商到總部進(jìn)行項(xiàng)目考察事宜，項(xiàng)目備案事宜（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。三、 合作期限內(nèi)利益分配：（一）乙方向甲方繳納管理費(fèi)（管理費(fèi)等于保底費(fèi)與超產(chǎn)值計(jì)費(fèi)之和）辦法如下：1、乙方經(jīng)營市的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)不限產(chǎn)值，繳納管理費(fèi)用為：第一年保底費(fèi)30萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整）

12、。第二年保底費(fèi)35萬元（大寫：人民幣叁拾伍萬元整）。 第三年保底費(fèi)40 萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2、除市業(yè)務(wù)外的其他省市的管理按合同簽訂金額計(jì)算，年產(chǎn)值為人民幣500 萬元設(shè)計(jì)費(fèi)以下、承包管理費(fèi)則按10% 計(jì)費(fèi)； 超過 500 1000 萬元（含 1000 萬元）設(shè)計(jì)費(fèi)、 管理費(fèi)則按8% 計(jì)費(fèi)；年產(chǎn)值 1000 萬以上按7%計(jì)算。3、乙方需要甲方提供項(xiàng)目發(fā)票的，在開立發(fā)票當(dāng)日另按票面額6% 收取營業(yè)稅、 附加稅等稅費(fèi)，同時(shí)乙方需提供同等額的合法稅票給甲方。如果乙方提供不了同等額的發(fā)票給甲方，甲方直接收取 14%的營業(yè)稅包含企業(yè)稅。（二）甲方收取乙方承包管理費(fèi)方式：1、甲、乙雙方簽訂合同

13、之日起，乙方必須一年內(nèi)分兩筆結(jié)清相應(yīng)保底費(fèi)：簽訂合同之日起10 日內(nèi)支付出圖章押金伍萬元整；2、每年管理費(fèi)支付時(shí)間規(guī)定如下：年度第一次付款時(shí)間金額 (元)第二次付款時(shí)間金額(元)總金額 (元 )第一年2010 年月日前2011 年月日前第二年2011 年月日前2012 年月日前精選范本.第三年2012 年 月 日前2013 年月日前合計(jì)3、市外業(yè)務(wù)管理費(fèi)用收取方式：項(xiàng)目備案前支付管理費(fèi)的20%，備案后支付管理費(fèi)的30%，備案完成后三個(gè)月內(nèi)結(jié)清余額50%；4、乙方向甲方繳納管理費(fèi)可用支票轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付到甲方指定的賬戶，甲方開立相應(yīng)的收據(jù)給乙方。（三）乙方須按時(shí)繳納甲方設(shè)計(jì)管理費(fèi)，不得延遲。如延期

14、支付，甲方每日加收應(yīng)付總額5 的滯納金，乙方超過一個(gè)月支付設(shè)計(jì)管理費(fèi)的，則本合同自動(dòng)解除，同時(shí)乙方必須付清當(dāng)年度的所有管理費(fèi)及滯納金），甲方收回相應(yīng)資質(zhì)原件及出圖章，并收回分公司經(jīng)營權(quán)。四、相關(guān)事項(xiàng)：1、甲、乙雙方相互之間是獨(dú)立核算、自主經(jīng)營，互不負(fù)責(zé)和承擔(dān)任何一方單獨(dú)針對(duì)第三方債務(wù)、承諾、義務(wù)和責(zé)任等。2、在本合同正常執(zhí)行的前提下，甲、乙雙方互不為對(duì)方的經(jīng)營結(jié)果負(fù)責(zé)。3、甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。4、甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要開設(shè)省除市以外的分公司，不受市分公司限制。5、甲方（總公司）委派人員配合乙方（分公司）項(xiàng)目備案及其他相關(guān)事宜，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，并按 600 元 / 天收取人力成本費(fèi)?？偣鞠嚓P(guān)人員到 公司檢查、交流和監(jiān)督所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、合作期間有違以上條款視情況嚴(yán)重或?qū)聪嚓P(guān)法律程序予以追究及總公司保留在當(dāng)?shù)匕l(fā)表相關(guān)聲明的權(quán)利。7、本合同未盡事宜，另簽補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、合作期限：1、本合同有效期叁 年，自2011 年月日至2014 年月日。2、承包合同期滿乙方應(yīng)提