建筑設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析培訓(xùn)講義(共47頁).ppt

1、第五章 建筑設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析1.1 設(shè)備更新的概念1.2 設(shè)備的壽命形態(tài)1.3 設(shè)備更新策略1.4 設(shè)備更新方案比選的原那么1.1 設(shè)備更新的概念設(shè)備在使用或閑置過程中均會(huì)發(fā)生不同形式設(shè)備在使用或閑置過程中均會(huì)發(fā)生不同形式的磨損，磨損的產(chǎn)生會(huì)影響設(shè)備的使用價(jià)值的磨損，磨損的產(chǎn)生會(huì)影響設(shè)備的使用價(jià)值甚至使用壽命，到達(dá)一定的程度就存在一個(gè)甚至使用壽命，到達(dá)一定的程度就存在一個(gè)更新問題。更新問題。1.2 設(shè)備的壽命形態(tài)自然壽命使用壽命經(jīng)濟(jì)壽命技術(shù)壽命產(chǎn)品壽命1.3 設(shè)備更新策略設(shè)備損耗嚴(yán)重,大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的。設(shè)備耗損雖在允許范圍之內(nèi),但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后,并且能耗高、使用操作條

2、件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重、技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的。設(shè)備役齡長,大修雖然能恢復(fù)精度但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。1.4 設(shè)備更新方案比選的原那么設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題。不考慮漂浮本錢。逐年滾動(dòng)比較。2.1 設(shè)備的磨損2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償2.3 設(shè)備折舊設(shè)備在使用或閑置過程中，零件或?qū)嶓w均會(huì)發(fā)生磨損。設(shè)備在使用或閑置過程中，零件或?qū)嶓w均會(huì)發(fā)生磨損。 2.1 設(shè)備的磨損1、設(shè)備的有形磨損、設(shè)備的有形磨損material abrasion equipment1設(shè)備的有形磨損又稱物質(zhì)磨損，指設(shè)備在外設(shè)備的有形磨損又稱物質(zhì)磨損，指設(shè)備在外力作用下，力作用下，或在自然放置過程中零部件產(chǎn)生磨損、振動(dòng)、疲

3、或在自然放置過程中零部件產(chǎn)生磨損、振動(dòng)、疲勞、生銹等勞、生銹等現(xiàn)象，致使設(shè)備的實(shí)體產(chǎn)生磨損?，F(xiàn)象，致使設(shè)備的實(shí)體產(chǎn)生磨損。2有形磨損的原因：有形磨損的原因：生產(chǎn)中對設(shè)備的使用第生產(chǎn)中對設(shè)備的使用第種有形磨損種有形磨損自然力的作用第自然力的作用第種有形磨損種有形磨損2.1 設(shè)備的磨損3設(shè)備的有形磨損規(guī)律設(shè)備的有形磨損規(guī)律2.1 設(shè)備的磨損4設(shè)備有形磨損的度量設(shè)備有形磨損的度量用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來度量有形用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來度量有形磨損設(shè)整機(jī)的平均磨損程度磨損設(shè)整機(jī)的平均磨損程度為為 ap ，ap 是在綜合單個(gè)零是在綜合單個(gè)零件磨損程度的根底上確定的。件磨損程度的根底上確定的。即：即：2.1 設(shè)備的磨損2

4、、設(shè)備的無形磨損、設(shè)備的無形磨損immaterial abrasion equipment1設(shè)備的無形磨損又稱精神磨損，是指由于科設(shè)備的無形磨損又稱精神磨損，是指由于科學(xué)技術(shù)的學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而不斷出現(xiàn)性能更加完善、生產(chǎn)效率更高的設(shè)進(jìn)步而不斷出現(xiàn)性能更加完善、生產(chǎn)效率更高的設(shè)備，相比備，相比之下原有設(shè)備的價(jià)值降低或者是生產(chǎn)同樣結(jié)構(gòu)設(shè)備之下原有設(shè)備的價(jià)值降低或者是生產(chǎn)同樣結(jié)構(gòu)設(shè)備的價(jià)值不的價(jià)值不斷降低而使原有設(shè)備貶值。斷降低而使原有設(shè)備貶值。2設(shè)備無形磨損的成因：設(shè)備無形磨損的成因：相同結(jié)構(gòu)設(shè)備再生產(chǎn)價(jià)值降低第相同結(jié)構(gòu)設(shè)備再生產(chǎn)價(jià)值降低第種無形磨損種無形磨損 出現(xiàn)具有較好功能和更高效率的新設(shè)備，原有

5、設(shè)備出現(xiàn)具有較好功能和更高效率的新設(shè)備，原有設(shè)備陳舊落后陳舊落后第第種無形磨損種無形磨損 2.1 設(shè)備的磨損3設(shè)備無形磨損的度量設(shè)備無形磨損的度量2.1 設(shè)備的磨損3、設(shè)備的綜合磨損、設(shè)備的綜合磨損(composite abrasion equipment) 設(shè)備在使用中，遭受有形磨損和無形磨損雙重綜合磨損。設(shè)備在使用中，遭受有形磨損和無形磨損雙重綜合磨損。 IpIp11111的綜合磨損程度為：由此，設(shè)備在某個(gè)時(shí)刻為：，設(shè)備的殘余價(jià)值系數(shù)考慮了設(shè)備兩類磨損后2.1 設(shè)備的磨損1.1.設(shè)備磨損補(bǔ)償?shù)母拍钤O(shè)備磨損補(bǔ)償?shù)母拍?對設(shè)備磨損的補(bǔ)償是為了恢復(fù)或提高設(shè)備對設(shè)備磨損的補(bǔ)償是為了恢復(fù)或提高設(shè)備系

6、統(tǒng)組成單元的功能。由于損耗是不均勻的，系統(tǒng)組成單元的功能。由于損耗是不均勻的，必須將各組成單元區(qū)別對待。必須將各組成單元區(qū)別對待。2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償2.2.設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 對于對于，通過，通過來恢復(fù)來恢復(fù)其功能；對于其功能；對于，必須，必須才能進(jìn)行補(bǔ)償；對于才能進(jìn)行補(bǔ)償；對于第二種無形磨損第二種無形磨損，需要對，需要對設(shè)備進(jìn)行設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)代化改裝或技術(shù)更新現(xiàn)代化改裝或技術(shù)更新。2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償2.2.設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償2.3 設(shè)備的折舊所謂的設(shè)備折舊就是固定資產(chǎn)折舊。設(shè)備在長期的使用所謂的設(shè)備折舊就是固定資產(chǎn)折舊。設(shè)備在長期

7、的使用過程中仍然保持它原有的實(shí)物形態(tài)過程中仍然保持它原有的實(shí)物形態(tài),但由于不斷耗損使它但由于不斷耗損使它的價(jià)值局部地、逐漸地減少。以貨幣表現(xiàn)的固定資產(chǎn)因的價(jià)值局部地、逐漸地減少。以貨幣表現(xiàn)的固定資產(chǎn)因耗損而減少的這局部價(jià)值在會(huì)計(jì)核算上稱為固定資產(chǎn)折耗損而減少的這局部價(jià)值在會(huì)計(jì)核算上稱為固定資產(chǎn)折舊。舊。1.1.設(shè)備折舊的根本概念設(shè)備折舊的根本概念2.3 設(shè)備的折舊正確的設(shè)備折舊年限應(yīng)該既反映設(shè)備有形磨損,又反映設(shè)備無形磨損,應(yīng)該與設(shè)備的實(shí)際損耗根本符合。應(yīng)從國家的財(cái)政、經(jīng)濟(jì)開展水平來考慮。折舊是從銷售收入中提取的,所以沒有銷售收入,折舊就無從提取。要考慮企業(yè)技術(shù)改造和財(cái)務(wù)承受能力的平衡。2.2

8、.設(shè)備折舊的根本原那么設(shè)備折舊的根本原那么3.1 靜態(tài)模式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命3.2 動(dòng)態(tài)模式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命3.1 靜態(tài)模式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命當(dāng)不考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí),設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算公式如下。1 1. .公式計(jì)算法公式計(jì)算法式中：CNN年內(nèi)設(shè)備的年平均使用本錢；P設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值,如果是新設(shè)備那么包括購置費(fèi)和安裝費(fèi),如果是舊設(shè)備那么包括舊設(shè)備現(xiàn)在的市場價(jià)值和繼續(xù)使用舊設(shè)備追加的投資；Ct 第t年的設(shè)備運(yùn)行本錢,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、能源費(fèi)、維修費(fèi)、停工損失費(fèi)、廢次品損失等；LN第N年末的設(shè)備凈殘值。3.1 靜態(tài)模式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命由于設(shè)備的使用時(shí)間越長,設(shè)備的有形磨損和無形磨損越來越加劇,從而導(dǎo)

9、致設(shè)備的維護(hù)修理費(fèi)用增加越多,這種逐年遞增的費(fèi)用Ct稱為設(shè)備的低劣化。用低劣化數(shù)值表示設(shè)備損耗的方法稱為低劣化數(shù)值法。如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的,即Ct=,每年劣化呈線性增長。假設(shè)評價(jià)基準(zhǔn)年(即評價(jià)第一年)設(shè)備的運(yùn)行本錢為C1,那么平均每年的設(shè)備使用本錢可以用下式表示。2 2. .列表列表計(jì)算法計(jì)算法3.1 靜態(tài)模式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命要使得N為最小,設(shè)LN為一常數(shù)(如果LN不為常數(shù)且無規(guī)律可循時(shí),需用列表法計(jì)算),對上式的N進(jìn)行一階求導(dǎo),并令其導(dǎo)數(shù)為零,那么可將上式簡化為如下形式。2 2. .列表列表計(jì)算法計(jì)算法式中：N0 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；設(shè)備的低劣化值。3.2 動(dòng)態(tài)模式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命1

10、1. .單利條件下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算單利條件下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算3.2 動(dòng)態(tài)模式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命2 2. .復(fù)復(fù)利條件下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算利條件下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算 考慮資金時(shí)間價(jià)值,并以復(fù)利計(jì)算,年總費(fèi)用平均值不是算術(shù)平均值,而是指時(shí)間調(diào)整為平均,即先把各年的費(fèi)用折算成現(xiàn)值,然后再將其看作是年金總額的現(xiàn)值,乘以資金收回系數(shù),得到年金各年支付額,即為年均總費(fèi)用的時(shí)間調(diào)整的平均值。式中劣化值增加額；(A/P,i,n)資金回收系數(shù)；(A/F,i,n)償債基金系數(shù)；(P/F,i,n)一次支付現(xiàn)值系數(shù)。在給定的基準(zhǔn)折現(xiàn)率i時(shí),令A(yù)C最小,此時(shí)對應(yīng)的年限就是設(shè)備在考慮資金時(shí)間價(jià)值情況下的經(jīng)濟(jì)壽命。4.1

11、 設(shè)備更新方案比選4.2 設(shè)備租賃和購置方案比選4.1 設(shè)備更新方案比選1 1. .靜態(tài)模式下方案比選靜態(tài)模式下方案比選(1) 計(jì)算新舊設(shè)備方案不同使用年限的靜態(tài)年平均使用本錢和經(jīng)濟(jì)壽命。(2) 確定設(shè)備更新時(shí)機(jī)。設(shè)備更新即便在經(jīng)濟(jì)上是有利的,卻也未必應(yīng)該立即更新。換言之,設(shè)備更新分析還應(yīng)包括更新時(shí)機(jī)選擇的問題?，F(xiàn)有的已用過一段時(shí)間的舊設(shè)備究竟在什么時(shí)機(jī)更新最經(jīng)濟(jì)呢？4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選年均總費(fèi)用比較法(1) 年均總費(fèi)用比較法中設(shè)備更新方案的比較特點(diǎn)和原那么。 通常假定設(shè)備產(chǎn)生的收益是相同的,因此在進(jìn)行方案比較時(shí)只對其費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。 由于不同

12、設(shè)備方案的使用壽命不同,因此通常以年度費(fèi)用進(jìn)行比較。同時(shí)也應(yīng)該遵循設(shè)備更新方案比選的根本原那么。4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選年均總費(fèi)用比較法(2) 年均總費(fèi)用比較法的計(jì)算模型。 不計(jì)算設(shè)備的殘值,也不計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值(相當(dāng)于靜態(tài)模式)。其計(jì)算公式如下。式中Cm第m年設(shè)備的運(yùn)營本錢。4.1 設(shè)備更新方案比選假設(shè)設(shè)備的劣化是線性的且逐年按同等數(shù)額增加,只以單利計(jì)算占有資金的利息并考慮設(shè)備的殘值。假定設(shè)備劣化值為,設(shè)備使用年限為N年。以復(fù)利計(jì)算的情況下,設(shè)備的年均總費(fèi)用計(jì)算公式如下。 以復(fù)利計(jì)算利息,計(jì)算設(shè)備的殘值,并且設(shè)備的年運(yùn)行本錢是無規(guī)律的,這是最

13、一般的模型,其計(jì)算公式如下。4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(1) 繼續(xù)使用舊有設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中:PC1 繼續(xù)使用原設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值；Ct 原設(shè)備的年運(yùn)營本錢;LN 原設(shè)備凈殘值。4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(2) 大修一次后繼續(xù)使用舊設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中:PC2 大修后設(shè)備運(yùn)行的費(fèi)用現(xiàn)值；K2 設(shè)備大修理費(fèi)用；C2t大修后設(shè)備第t年運(yùn)營本錢。4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(3) 以同類設(shè)備

14、更新舊設(shè)備的方案費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中:PC3同類新設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值；K3新設(shè)備的購置費(fèi)用；C3t新購置設(shè)備第t年運(yùn)營本錢；L3新設(shè)備的殘值。4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(4) 設(shè)備的現(xiàn)代化改裝計(jì)算公式如下。式中:PC4設(shè)備現(xiàn)代化改裝的費(fèi)用現(xiàn)值；K4設(shè)備現(xiàn)代化改裝的費(fèi)用；4經(jīng)過現(xiàn)代化改裝后設(shè)備的生產(chǎn)效率系數(shù)；C4t經(jīng)過現(xiàn)代化改裝后設(shè)備第t年運(yùn)營本錢；L4經(jīng)現(xiàn)代化改裝后新設(shè)備的殘值。4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(5) 以高效新型設(shè)備更換舊設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中P

15、C5 高效新型設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值；K5 高效新型設(shè)備的購置費(fèi)用；5 高效新型設(shè)備的生產(chǎn)效率提高系數(shù)；C5t高效新型設(shè)備的第t年運(yùn)營本錢；L5 高效新型設(shè)備的的殘值。4.1 設(shè)備更新方案比選2 2. .動(dòng)動(dòng)態(tài)模式下方案比選態(tài)模式下方案比選3) 研究期法(1) 以壽命最短方案的壽命為各個(gè)方案共同的效勞年限,令壽命較長的方案在共同效勞年限末保存一定的殘值。(2) 以壽命最長方案的壽命為各方案的共同效勞年限,令壽命較短的方案在壽命終了時(shí),以同種設(shè)備或其他新型設(shè)備進(jìn)行替代,直至到達(dá)共同效勞年限為止,期末可能存在一定的殘值。(3) 統(tǒng)一規(guī)定方案的方案效勞年限,其數(shù)量不一定等于各個(gè)方案的壽命,在到達(dá)方案效勞年限

16、前,有的方案或許需要進(jìn)行更新,效勞期滿,有的方案可能存在一定的殘值。4.2 設(shè)備租賃和購置方案比選1.1.設(shè)備租賃與購置的影響因素設(shè)備租賃與購置的影響因素1) 設(shè)備租賃的概念設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定,按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。4.2 設(shè)備租賃和購置方案比選1.1.設(shè)備租賃與購置的影響因素設(shè)備租賃與購置的影響因素1) 設(shè)備租賃的概念設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定,按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。4.2

17、設(shè)備租賃和購置方案比選1.1.設(shè)備租賃與購置的影響因素設(shè)備租賃與購置的影響因素設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定,按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。4.2 設(shè)備租賃和購置方案比選1.1.設(shè)備租賃與購置的影響因素設(shè)備租賃與購置的影響因素(1) 對于承租人來說,設(shè)備租賃與設(shè)備購置相比的優(yōu)越性在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加速技術(shù)進(jìn)步的步伐?？色@得良好的技術(shù)效勞?？梢员３仲Y金的流動(dòng)狀態(tài),防止呆滯,也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化?？煞乐雇ㄘ浥蛎浐屠什▌?dòng)的沖擊,減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

18、設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費(fèi)上的利益。4.2 設(shè)備租賃和購置方案比選1.1.設(shè)備租賃與購置的影響因素設(shè)備租賃與購置的影響因素(2) 設(shè)備租賃的缺乏之處。在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于擔(dān)保、抵押貸款。承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高常年支付租金,形成長期負(fù)債。融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格,毀約要賠償損失,罰款較多等。4.2 設(shè)備租賃和購置方案比選1.1.設(shè)備租賃與購置的影響因素設(shè)備租賃與購置的影響因素2) 影響設(shè)備租賃與購置的主要因素影響設(shè)備投資的因素。影響設(shè)備租賃的因素。影響設(shè)備購置的因素。4.2 設(shè)備租賃和購置方案比選2.2.設(shè)備租賃與購置的比選分析設(shè)備租賃與購置的比選分析1) 設(shè)備租賃與購置方案分析的步驟(1) 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況,提出設(shè)備更新的投資建議。(2) 擬定假設(shè)干設(shè)備投資、更新方案,包括購置(有一次