按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同

按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪抵押情況：該商鋪已辦理了銀行按揭貸款，貸款余額為[具體金額]元，剩余還款期限為[具體期限]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金；在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%應(yīng)在辦理完按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。3.付款時(shí)間：受讓方應(yīng)按照上述付款方式的規(guī)定，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如受讓方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的[具體比例]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；如逾期付款超過[具體天數(shù)]日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)因此造成的損失。四、商鋪的交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將商鋪交付給受讓方。2.交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪清理干凈，保證商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常使用，并將商鋪的鑰匙交付給受讓方。3.相關(guān)手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。五、按揭貸款的處理1.貸款余額及還款情況：如前所述，該商鋪已辦理了銀行按揭貸款，貸款余額為[具體金額]元，剩余還款期限為[具體期限]。2.貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理按揭貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向銀行提交貸款轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、辦理貸款還款賬戶變更等。受讓方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)協(xié)助受讓方辦理按揭貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照貸款余額的[具體比例]%向受讓方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此造成的損失。六、商鋪的過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪的過戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商延期辦理。2.過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證書等。受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商鋪的過戶稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。如雙方在本合同中另有約定，從其約定。七、合同的解除及終止1.解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.終止情形：本合同約定的合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.解除或終止后的處理：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還受讓方，并賠償受讓方因此造成的損失；如因一方違約導(dǎo)致本合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，未能按時(shí)交付商鋪或協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失；受讓方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的[具體比例]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失；一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.損害賠償?shù)姆秶哼`約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，也未事后達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定了生效條件，應(yīng)在本合同中明確約定。2.合同的變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等為雙方的通知送達(dá)地址。一方將通知送達(dá)至對(duì)方上述地址即視為已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：