住宅小區(qū)與商業(yè)廣場(chǎng)-智能化系統(tǒng)集成工程--合同文本(共8頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合同編號(hào)：HD-S-09-1住宅小區(qū)與商業(yè)廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)集成工程合同書 委托方甲方地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方乙方技術(shù)股份有限公司二九年四月二十日目 錄1.合同總則：12.工程內(nèi)容：12.1住宅小區(qū)部分：12.2商業(yè)廣場(chǎng)部分：12.3軟件部分：13雙方權(quán)利與義務(wù)23.1甲方責(zé)任23.2乙方責(zé)任24合同總金額及支付條款：34.1合同額34.2付款方式35供貨及設(shè)備驗(yàn)收（貨）36施工周期47工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)48竣工驗(yàn)收及竣工資料49工程保修410違約責(zé)任510.1甲方違約510.2乙方違約511問題的協(xié)調(diào)與解決512合同生效及其它613合同簽署6專心-專注-專業(yè)1. 合同總則：

2、合同雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)法律條款，在本著友好自愿、平等協(xié)商、互利互惠的原則，就完成委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）委托承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為甲方的“ 住宅小區(qū)與商業(yè)廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)集成工程建設(shè)項(xiàng)目”制定本合同條款，以明確甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任。2. 工程內(nèi)容：2.1 住宅小區(qū)部分： 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程包括視頻監(jiān)控、綜合布線、可視對(duì)講、防盜報(bào)警、公共廣播、保安巡更、停車場(chǎng)管理七大子系統(tǒng)建設(shè)以及室外管道和小區(qū)監(jiān)控機(jī)房建設(shè)單項(xiàng)工程，具體設(shè)備配置及材料清單詳見附件 住宅小區(qū)智能化工程設(shè)備材料清單。2.2 商業(yè)廣場(chǎng)部分： 商業(yè)廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)工程包括視頻監(jiān)控、綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇自

3、控、防盜報(bào)警、公共廣播、保安巡更、停車場(chǎng)管理以及橋架、廣場(chǎng)中心機(jī)房建設(shè)十大子系統(tǒng)，具體設(shè)備配置及材料清單詳見附件 商業(yè)廣場(chǎng)智能化工程設(shè)備材料清單。2.3 軟件部分：根據(jù)本項(xiàng)目性質(zhì)及甲方需求，乙方須針對(duì)本次工程相應(yīng)子系統(tǒng)以及甲方實(shí)際應(yīng)用環(huán)境開發(fā)并交付以下應(yīng)用軟件： 建筑智能化集成管理系統(tǒng)BMS 樓宇自控主控系統(tǒng)及第三方接口系統(tǒng) 智能監(jiān)控管理平臺(tái)系統(tǒng) 報(bào)警聯(lián)動(dòng)電子地圖系統(tǒng) 多媒體可視報(bào)警對(duì)講系統(tǒng) 物業(yè)計(jì)費(fèi)管理軟件 門禁一卡通管理軟件 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)軟件 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)軟件3 雙方權(quán)利與義務(wù)3.1 甲方責(zé)任1. 甲方提出功能需求、建設(shè)范圍，提供土建、裝飾、水電、空調(diào)設(shè)計(jì)文件和圖紙。2. 在工程施

4、工中，甲方應(yīng)為乙方順利完成施工任務(wù)給予支持和方便。指定專人協(xié)調(diào)配合乙方工程范圍的工作并提供設(shè)備材料臨時(shí)存放處。3. 甲方負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)需求、試驗(yàn)場(chǎng)地和力所能及的有利于系統(tǒng)開發(fā)的支持；協(xié)助乙方進(jìn)行需求調(diào)研、系統(tǒng)設(shè)計(jì)和系統(tǒng)調(diào)測(cè)，完成系統(tǒng)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收通過后應(yīng)在相應(yīng)文件上確認(rèn)簽字。4. 甲方應(yīng)向乙方提供一切便利條件，包括乙方要求甲方提供項(xiàng)目實(shí)施必要的資料和支持。5. 在施工過程中，如甲方需要增加材料設(shè)備或工作量，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理工程洽商。6. 按本合同規(guī)定及時(shí)付款。7. 甲方應(yīng)對(duì)使用和掌握的乙方有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的軟件等保密，同時(shí)甲方對(duì)了解和掌握的乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8. 甲方保證在三年內(nèi)不雇傭在合

5、同執(zhí)行期間受雇于乙方任何人員。3.2 乙方責(zé)任1. 乙方應(yīng)選派優(yōu)秀的技術(shù)人員及施工人員進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施，設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通和簽署相關(guān)備忘性文件。2. 按照系統(tǒng)建設(shè)方案及設(shè)計(jì)目標(biāo)、按質(zhì)、保量、及時(shí)、可靠地開展工作。3. 合同（含附件）內(nèi)容，以及乙方在談判、簽署及履行本合同過程中知悉的任何有關(guān)甲方的信息和甲方用戶信息，乙方負(fù)有保密義務(wù)。4. 確保設(shè)備質(zhì)量和施工質(zhì)量。確保該項(xiàng)目按期竣工。5. 因設(shè)備質(zhì)量、施工質(zhì)量等原因造成返工，其責(zé)任自負(fù)。6. 遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，安全、文明施工，如因乙方人員違反操作規(guī)程或有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)設(shè)備或人身安全事故，責(zé)任自負(fù)。7. 乙方應(yīng)保證

6、提供的服務(wù)不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，否則引起的訴訟賠償由乙方自負(fù)。8. 乙方保證在三年內(nèi)不雇傭在合同執(zhí)行期間受雇于甲方的任何人員。4 合同總金額及支付條款：4.1 合同額本工程合同金額為：￥13,650,988.00 元大寫人民幣：壹仟叁佰陸拾伍萬零玖佰捌拾捌元整。4.2 付款方式1. 本合同簽定后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付30%合同預(yù)付款，即￥4,095,296.00元，大寫人民幣：肆佰零玖拾伍萬貳佰玖拾陸元整。乙方收到一期款后，進(jìn)行設(shè)備材料采購和施工準(zhǔn)備。2. 乙方發(fā)出本工程所需所有材料和設(shè)備（詳見附表）到達(dá)甲方指定地點(diǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的4

7、0，即：￥5,460,395.00元，大寫人民幣：伍佰肆拾陸萬零叁佰玖拾伍元整。乙方收到二期款后，立即開始現(xiàn)場(chǎng)施工。3. 各子系統(tǒng)設(shè)備全部安裝調(diào)試完畢，實(shí)現(xiàn)方案設(shè)計(jì)要求，具備正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的25，即: ￥3,412,747.00元，大寫人民幣：叁佰肆拾壹萬貳仟柒佰肆拾柒元整，乙方收到甲方三期款后，即可將全部設(shè)備和材料正式移交甲方使用。4. 項(xiàng)目余款(占合同總額的5) 即: ￥682,550.00元，大寫人民幣：陸拾捌萬貳仟伍佰伍拾元整，作為質(zhì)保金，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格并移交甲方使用之日算起第180天，甲方向乙方付清余款。5 供貨及設(shè)備驗(yàn)收（貨）1.

8、 乙方將根據(jù)工程實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度，將工程所需設(shè)備及時(shí)運(yùn)送到位（不可抗力除外）。2. 乙方保證提供的材料與設(shè)備是全新的、高質(zhì)量的、符合合同要求的，乙方保證設(shè)備的正常運(yùn)行使用。3. 設(shè)備驗(yàn)收（貨）：貨物到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前一天，乙方通知甲方驗(yàn)貨，貨物到達(dá)當(dāng)日，由雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員負(fù)責(zé)貨物的驗(yàn)收。甲方負(fù)責(zé)人逐項(xiàng)確認(rèn)，如有不足或破損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換。驗(yàn)收內(nèi)容為貨物的品牌、規(guī)格、數(shù)量及外觀質(zhì)量（內(nèi)在功能及技術(shù)指標(biāo)由乙方保證）。6 施工周期2009年4月20日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工至2009年11月20日全部調(diào)試合格交甲方使用，共214天。具體施工日期和周期按照約定的工程進(jìn)度時(shí)間表進(jìn)度執(zhí)行。若乙方在執(zhí)行工程進(jìn)度時(shí)間表過程中出現(xiàn)

9、變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。由此造成的增減項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。若甲方變更計(jì)劃，或其它方設(shè)計(jì)施工單位變更計(jì)劃，或增加工程量，或因不可抗力(地震、水災(zāi) 、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi))之緣故，導(dǎo)致無法于規(guī)定期限內(nèi)完工時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并由雙方協(xié)商延長(zhǎng)工期。對(duì)因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商解決。7 工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)乙方施工過程中，甲方可派出人員全程進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)服從甲方人員的監(jiān)督與調(diào)配。8 竣工驗(yàn)收及竣工資料 1. 根據(jù)實(shí)施計(jì)劃中各個(gè)施工階段點(diǎn)，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)決定驗(yàn)收日期，并安排相關(guān)負(fù)責(zé)人員與乙方人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，書面簽字認(rèn)可。若甲方在收到乙方通知后七日內(nèi)無故不進(jìn)行

10、驗(yàn)收視為免予驗(yàn)收通過。通知的形式可采用書面送達(dá)或電話通知。2. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附件清單及甲方所規(guī)定的功能要求和系統(tǒng)性能；以及在履行本合同過程中雙方代表簽署的關(guān)于功能變更、增減等方面內(nèi)容的通知，備忘錄，會(huì)議紀(jì)要等書面文件。3. 竣工資料：乙方應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收前向甲方提供竣工資料一式二份。9 工程保修1. 保修期限：智能化系統(tǒng)集成工程自驗(yàn)收合格之日起，乙方負(fù)責(zé)一年的設(shè)備保修責(zé)任。2. 保修內(nèi)容：在保修期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量事故及設(shè)備質(zhì)量問題應(yīng)由乙方無償保修；因第三方或其他施工方造成的工程質(zhì)量、材料破損及操作人員操作失誤造成的損失不在此范圍。甲方在保修期內(nèi)因變動(dòng)應(yīng)用方案、或因網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)非硬件故障

11、、或因甲方人員自行修改配置、或人為造成損壞、或第三方原因造成系統(tǒng)故障和問題而由乙方提供檢測(cè)和施工維修的，需另行合理支付乙方相關(guān)人工和材料費(fèi)用。3. 保修承諾：1) 當(dāng)本合同所執(zhí)行的系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障造成系統(tǒng)癱瘓，在工作時(shí)間時(shí)（周一至周五9:0017:00），乙方的技術(shù)人員應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)處理；在非工作時(shí)間時(shí)，乙方技術(shù)人員應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)處理。2) 當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)一般故障不影響系統(tǒng)使用，在工作時(shí)間時(shí)，乙方技術(shù)人員應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)解決；在非工作時(shí)間時(shí)，乙方技術(shù)人員應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)處理。10 違約責(zé)任10.1 甲方違約1、 若甲方未按本合同規(guī)定向乙方提供必要的施工條件，致使乙方不能如

12、期施工或造成乙方窩工、停工，則應(yīng)對(duì)乙方順延工期。2、 若非不可抗力甲方單方中止合同，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用，甲方并應(yīng)支付本合同價(jià)款10%的違約金。3、 若甲方未按本合同規(guī)定及時(shí)向乙方付款，每拖延一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額5的違約金。但違約金總額以不超過本合同總金額的30為限。10.2 乙方違約1、 若非不可抗力乙方單方中止合同，則甲方有權(quán)退回乙方已提供的設(shè)備，乙方應(yīng)退回已收取項(xiàng)目款并應(yīng)支付甲方違約金。違約金金額為合同總金額的10。2、 若乙方未按本合同規(guī)定完成既定工程任務(wù)，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額5的違約金。但違約金總額以不超過本合同總金額的30為限。3、 乙方如未能按以上第9點(diǎn)中的1-3條內(nèi)容執(zhí)行，甲方有權(quán)根據(jù)由此所造成甲方的損失在乙方質(zhì)保金中支付扣除，不足部份可追究乙方索償。11 問題的協(xié)調(diào)與解決1. 在項(xiàng)目的進(jìn)行過程中雙方應(yīng)在友好合作的前提下，對(duì)可能或已發(fā)生的問題進(jìn)行協(xié)商與解決，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向晉城市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁解決糾紛。2. 如果甲方提出功能的添加與調(diào)整，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商，認(rèn)定其工作量。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商對(duì)費(fèi)用和項(xiàng)目進(jìn)度安排進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。12 合同生效及其它1、 本合同自甲、乙雙方授權(quán)代