房屋租賃合同-條款詳細(xì)

1、房屋租賃合同出租方(甲方）： 承租方（乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同.第一條 租賃物基本情況1。 甲方將其將位于 ，三室二廳一衛(wèi)共98m2房屋給乙方使用.房屋設(shè)施設(shè)備見附表.2.甲方對(duì)上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物前，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。第二條 租賃房屋用途租賃房屋用途為 公寓住宿 。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變其用途。第三條 租賃期限1. 房屋租賃期限為12個(gè)月。起止日期為： 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還；乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提

2、前1個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂房屋租賃合同。2。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條 租金、租金結(jié)算1.租賃期限12個(gè)月，租金￥ ，另外押金：￥ ，租金與押金共計(jì)￥ ，大寫：人民幣 。本合同生效后，乙方于兩日內(nèi)一次性支付租金與押金.乙方將來不再租住房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋合格后，于兩日內(nèi)原數(shù)退還乙方押金。2.租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方變更收款帳戶應(yīng)提前10日書面通知乙方。第五條 其它費(fèi)用1。與土地房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi),包括室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護(hù)、物業(yè)管理、管道排污，由甲方承擔(dān)

3、。2.租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、固定電話費(fèi)等費(fèi)用,乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第六條：房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進(jìn)行維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.如因使用不當(dāng)造成事故或人身傷害的由乙方自行負(fù)責(zé).第七條：違約責(zé)任1、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,收回出租房,乙方應(yīng)按照合同總租金的 30向甲方支付違約金。1） 未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋.2） 損壞承租房屋或設(shè)

4、施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?） 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。4） 利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。5） 合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房.6） 逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的。2、乙方在租期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前7天告知甲方并盡快騰退，根據(jù)房屋驗(yàn)收情況乙方可以請(qǐng)求返還剩余租期的租金（按月計(jì)算,不足月按每天單價(jià)計(jì)算），乙方無權(quán)請(qǐng)求押金的退還。第八條 租賃房屋的歸還1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后5日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租賃房屋移

5、交清單。2。租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)當(dāng)5日內(nèi)搬出全部物件，房屋返還后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，5日未搬出的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修，因自然損耗而折舊,喪失用途或滅失的,乙方不承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù).第九條 房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保1. 甲方應(yīng)保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題,不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。第十條 不可抗力1.由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任.但受不可抗力或政府行為

6、影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便對(duì)方審查、確認(rèn).2。發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后,受不可抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方， 發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或消除。3。由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的,應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任.4房屋因不可抗力損壞和造成甲乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)

7、事人協(xié)商或請(qǐng)第三方調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向住房所在地的人民法院提起訴訟。 第十二條 其他1。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款內(nèi)容.補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.3。本合同一式貳份,甲方一份，乙方一份,具有同等法律效力.合同應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件。4。其他: 水底數(shù): 電底數(shù): 燃?xì)獾讛?shù)： 甲 方：（簽章) 乙 方:(簽章） 身份證號(hào)： 身份證號(hào): 日期 ： 年 月 日 日期: 年 月 日附:房屋物品清單序號(hào)名稱數(shù)量備注1主臥、次臥床各1張交付使用時(shí)各物品狀態(tài)良好,無損壞。 各物品甲方有所有權(quán) ,乙方