水電內(nèi)業(yè)資料整理

1、水電工程內(nèi)業(yè)資料整理水電安裝是建筑安裝工程重要分部，如何在施工中有效地控制質(zhì)量，做好內(nèi)業(yè)資 料是工程質(zhì)量評(píng)定的關(guān)鍵問(wèn)題。水暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯安裝工程是水電的內(nèi)業(yè)的一部分，本文通過(guò)對(duì)普通 住宅電氣安裝工程分部的分析，進(jìn)而說(shuō)明內(nèi)業(yè)資料整理的一般做法。內(nèi)業(yè)資料整理應(yīng)隨 時(shí)注意各階段相關(guān)政策變動(dòng)、作適當(dāng)調(diào)整！主要內(nèi)容：第一節(jié)施工前期文件， 第二節(jié)施工過(guò)程要求，第三節(jié)質(zhì)量控制資料，第四節(jié)竣工資料。第一節(jié)施工前期文件（開(kāi)工報(bào)備）一、建設(shè)單位工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)填寫(xiě) 廈門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表按表中規(guī)定文件準(zhǔn)備各種文件資料 （一式七份）子主要內(nèi)容：1、建設(shè)規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）2、施工合同副本

2、（交原件）3、監(jiān)理合同副本（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）4、中標(biāo)通知書(shū)（交原件）5、建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）副本（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）6、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū) （交復(fù)印件）7、工程地質(zhì)勘察資料8、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū) （交復(fù)印件）9、全套施工圖10、裝修工程不需提交第1、7、8資料二、施工單位建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工備案 （交原件）（一式七份）1、 施工許可證（交原件）2、 施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目工程主要管理人員登記表及相應(yīng)資格證書(shū)（交 原復(fù)印件）3、 見(jiàn)證取樣檢測(cè)協(xié)議書(shū)（原件），見(jiàn)證取樣送檢人員資格證書(shū)（驗(yàn)原 件、父復(fù)印件）4、 特殊作業(yè)工種人員名單及上崗證（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）5、 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審

3、紀(jì)要交原件6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)審表交原件7、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表父原件）8、 施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理部簽署的安全責(zé)任書(shū)（原件）9、 建工人意險(xiǎn)”辦理證明（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）注：本表一式七份其中：建設(shè)監(jiān)理施工各式各1份、監(jiān)督4份開(kāi)工報(bào)審表經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起 3個(gè)工作日應(yīng)辦理備案。在辦好各職能部門（消防、CATV、電訊、供電、環(huán)保等）對(duì)工程設(shè)計(jì)的 審核意見(jiàn)書(shū)、批文（由建設(shè)單位提供）。配合做工程預(yù)算對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行詳 細(xì)的閱讀，吃透圖紙、對(duì)設(shè)計(jì)有關(guān)主要部分進(jìn)行分類：列出問(wèn)題；參加圖紙（自）會(huì)審、編寫(xiě)好施工組織設(shè)計(jì)（方案）、落實(shí)本工程各專業(yè)質(zhì)量保證體 系、分別辦好施工

4、安全與工程質(zhì)量監(jiān)督的開(kāi)工手續(xù)（在填寫(xiě)施工許可證時(shí)避免僅填寫(xiě)土建把水電漏掉了 ）。向總包單位分包的工程，要簽訂有分包合 同，并與總包單位對(duì)工程負(fù)連代責(zé)任；若是由建設(shè)單位另行分包，仍須辦理 開(kāi)工手續(xù)。第二節(jié)施工過(guò)程資料要求一、如何進(jìn)行圖紙自（會(huì)）審主要內(nèi)容：先自審后會(huì)審 自審主要內(nèi)容、方法 自（會(huì)）審記錄（略）1、自審 圖紙自審是會(huì)審的前一道工序，沒(méi)有對(duì)圖紙進(jìn)行自審即談不 上真正的會(huì)審，自審工作做得深入細(xì)致與否，將直接影響到會(huì)審的效果。對(duì)一般工程由施工員作出自審、較大或有特殊要求的工程要由施工單位組織有 關(guān)工程技術(shù)人員針對(duì)對(duì)各分項(xiàng)的施工要求進(jìn)行會(huì)審。由于各種建筑工程使用功能、項(xiàng)目的不同，所涉及的內(nèi)

5、容也比較廣 泛；施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的差異， 必須跟據(jù)以往施工實(shí)踐所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題建議按以下步驟進(jìn)行審圖：2、自審方法1）對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙有什么特殊要求？2）大樣和圖紙與各專業(yè)有否矛盾？3）圖紙與規(guī)范要求有何不符？4）圖紙自身會(huì)有什么矛盾？5）要達(dá)到設(shè)計(jì)要求，施工工藝各設(shè)備材料照明器具等采購(gòu)有何困難 ？6）圖紙中各種設(shè)備，線路安裝的座標(biāo)、尺寸、標(biāo)高，預(yù)留（孔、洞、 管、槽、溝、塊、件、套管等）有何要求？7）各接地是否有連接件等特殊要求 ？如：航空障礙燈、廣告燈、防 側(cè)擊雷、均壓帶、電梯導(dǎo)軌、橋架線槽、箱盤柜、衛(wèi)生間、水池（底及其0 區(qū)I區(qū)H區(qū)）的等電位連接等。8）對(duì)建設(shè)、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門所提出的問(wèn)題作出記錄列

6、入歸檔 ；會(huì)審后如 有變更均以設(shè)計(jì)書(shū)面通知變更為準(zhǔn)，在沒(méi)有變更情況下仍須按原圖施工，不 能以圖紙會(huì)審記要或在圖紙上簽字代替 。例：?jiǎn)栴}1）電圖原設(shè)計(jì)兩個(gè)回路 PE線共用。2）沒(méi)有接地圖，對(duì)電梯、扶梯、水池、廚浴等是否做等電位聯(lián)結(jié)不明 確。3） 給水管道與配電箱、柜間距不足，且在其正上方有可拆卸接頭；4）插座安裝在消防箱下方、配電箱對(duì)方有消防箱；5）變配電、機(jī)房門應(yīng)向外開(kāi)啟，不應(yīng)有與其無(wú)關(guān)的管道通過(guò)。6）淋浴間、衛(wèi)生間設(shè)在廚房、變配電室、機(jī)房等的上方。7）緊急呼叫安裝高度宜1M ,在倒地時(shí)伸手可觸及。8）消防箱安裝于樓梯轉(zhuǎn)臺(tái)，應(yīng)更改位置或由土建結(jié)構(gòu)做過(guò)梁等 。9）電梯自審時(shí)對(duì)圖紙中有關(guān)問(wèn)題在會(huì)審

7、時(shí)一一列出 。10）某地下室設(shè)有樓梯通道，按常規(guī)發(fā)電機(jī)無(wú)法安裝到位。二、施工（方案）組織設(shè)計(jì)包括：工程質(zhì)量管理的施工組織設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)施工用電的施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)：工程概況、編制依據(jù)、主要工作量、進(jìn)度、網(wǎng)絡(luò)圖、管 線綜合圖、單位工程分部（項(xiàng)）、子分部（項(xiàng)）的劃分。施工用電：現(xiàn)場(chǎng)施工用電系統(tǒng)、用電量計(jì)算、外線架設(shè)、安全用電。1、工程概況與設(shè)計(jì)依據(jù)一般是按設(shè)計(jì)圖紙 、雙方合同、施工和監(jiān)理、設(shè) 計(jì)和施工規(guī)范及上級(jí)主管部門的要求為依據(jù) ；常用（表格）表示。在簡(jiǎn)介工 程概況同時(shí)，對(duì)復(fù)雜工程要進(jìn)行分項(xiàng)的劃分，必要時(shí)進(jìn)行討論?，F(xiàn)場(chǎng)施工用電要以現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備容量為依據(jù)；要畫(huà)出施工現(xiàn)場(chǎng)從配電室 一架空

8、線路 一設(shè)備終端 按采用TN S系統(tǒng) 的接地三級(jí)配電、兩級(jí)漏電、一機(jī)一閘保護(hù)的措施 系統(tǒng)圖及其計(jì)算式。2、簡(jiǎn)單施工平面圖：現(xiàn)場(chǎng)施工土建已經(jīng)具備有施工條件 。水電方案要能直接地反映設(shè)計(jì)主要 工作量；基本能達(dá)到指導(dǎo)本工程進(jìn)場(chǎng)后所有的主要安裝工作。對(duì)一般住宅工程要求畫(huà)出埋地部分的防雷與接地（含引下線、等電位連接、箱體）、水電進(jìn)戶管、套管位置圖；標(biāo)注軸線、標(biāo)高、規(guī)格、尺寸、套用圖集（號(hào)） 等，以指導(dǎo)工作。對(duì)高層建筑 要求畫(huà)出底層基礎(chǔ)預(yù)埋部分至標(biāo)準(zhǔn)層主要的 管線綜合圖。3、接地安全防護(hù)與等電位聯(lián)結(jié)：注意以下方式當(dāng)采用 TN CS系統(tǒng)接地時(shí)，在配電箱內(nèi)的接地匯流排 應(yīng)該先接PE匯流排后接N匯流排、等電位聯(lián)

9、結(jié)與漏電保護(hù)裝置的設(shè)置與安 裝時(shí)注意事項(xiàng)。4、工程主要管理人員：工程主要管理人員指對(duì)本工程有關(guān)的建設(shè) 、施工、監(jiān)理；負(fù)責(zé)本工程質(zhì) 量、進(jìn)度、成本核算、施工工藝、施工管理的主要工程行政與技術(shù)管理人員 及主要技術(shù)工種的操作人員；它們對(duì)于工程舉足輕重，要求相對(duì)穩(wěn)定，不輕 易變動(dòng)，是保證工程質(zhì)量的主力軍。包括：特別是市政工程施工用電電氣 專業(yè)不到位情況是普遍現(xiàn)象（略）（1） 施工單位質(zhì)量保證體系及施工員、安全技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料 員、資料員等五大員名單；要列出特殊工種（電工、焊工）等人員到位情 況，要持證上崗。所有的資料應(yīng)統(tǒng)一掃描在電腦上，員工上崗時(shí)可持復(fù)印件（由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理專業(yè)人員簽認(rèn) 與原件相符”并加

10、蓋項(xiàng)目部及監(jiān)理公章，以示負(fù) 責(zé)）這樣做可免丟失或受損。（2）建設(shè)、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)人員所建立的質(zhì)量保證體系及參與本工程 各專業(yè)（含施工、建設(shè)、監(jiān)理）人員的職稱（崗位證書(shū)）的復(fù)印件（要經(jīng)確 認(rèn)與原件相符）。5、 主要施工方法及流水作業(yè)程序情況（略）6、 各專業(yè)工種的施工進(jìn)度與各所須機(jī)具的配備（略）7、 施工計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（略）及施工用電安全管理（略）&工程材料進(jìn)場(chǎng)與勞力安排計(jì)劃（略）9、 施工方案的三級(jí)簽證 （編制人、審核人、審批人）要齊全，審核要有 審核意見(jiàn)，并加蓋公章；10、 現(xiàn)場(chǎng)施工用電的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)另外編寫(xiě) ，與施工用電安全合并。 各專業(yè)（水電空調(diào)）的施工組織設(shè)計(jì)（方案）可視情況分

11、開(kāi)或合拼在一起。三、如何撰寫(xiě)施工日記主要內(nèi)容：隨時(shí)記錄（同步進(jìn)行）主要施工活動(dòng)情況包括：圖紙自會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或工程洽談?dòng)涗洝踩c技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核、 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 （中間檢查部分）、工程隱蔽簽證、工程質(zhì)量問(wèn)題 （含施工事故）處理、記錄開(kāi)工日期、分部 分項(xiàng)工程的起止日期、主要機(jī) 具與施工管理（操作）人員進(jìn)出情況、工程（材料）技術(shù)資料供應(yīng)和使用的 情況、設(shè)計(jì)變更、有關(guān)部門對(duì)工程所作的生產(chǎn)技術(shù)方面的決定或建議、工程施工中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、因圖紙問(wèn)題與有關(guān)部門聯(lián)系情況、重要工程或有特殊 要求工程，在緊急情況下采取的施工措施、工程質(zhì)量安全或機(jī)械事故所發(fā)生 的原因，處理方法、影響施工的特殊情況 （待

12、料，自然災(zāi)害，停水停電等） 記錄。施工管理記錄1、施工內(nèi)容（部位、進(jìn)度）；2、隱蔽工程驗(yàn)收參加者 （部位存在問(wèn)題）；3、質(zhì)量自檢存在問(wèn)題；（樣見(jiàn)通知單及反饋處理意見(jiàn)）4、安全帶（帽、網(wǎng)）、井架、電閘、水咀檢查記錄（有否安全事故苗5、發(fā)生質(zhì)量安全事故記錄（包含未遂事故）6、班級(jí)調(diào)動(dòng)情況7、 安全技術(shù)交底情況（樣見(jiàn)交底記錄，接受交底人要簽字）&材料進(jìn)場(chǎng)情況（水電材料數(shù)量、準(zhǔn)備用于XX部位，存在問(wèn)題）9、參加重要會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)會(huì)記錄；10、工程設(shè)計(jì)變更情況 （通知人及發(fā)文單位）11、 昨晚工地丟失材料及設(shè)備受損情況（人為或自然受損、責(zé)任人）。12、 工地打架斗毆、違法亂紀(jì)記錄（樣見(jiàn)處理意見(jiàn)）13

13、、機(jī)械損壞記錄 等通用格式。例3:裝修部分14、砂石、磚質(zhì)量控制情況15、 試塊制作；（砂漿每層一組6個(gè)）砂漿/砼）/組；強(qiáng)度等級(jí)/部位/ 層16、砂漿/砼 按重量比過(guò)磅情況（及配比情況）17、 基礎(chǔ)或樓地面放線操平記錄（參加人）18、室內(nèi)外回填土質(zhì)量情況記錄19、對(duì)砼結(jié)構(gòu)、試塊、水泥地面澆水養(yǎng)護(hù)記錄20、試塊送壓記錄（砼10M3 組3個(gè)） 令期共/組 砂漿/砼21、 試塊屬于部位及強(qiáng)度等級(jí)?。ㄋ停尤?2、有否帶回試壓報(bào)告例4:水電專業(yè)23、樁基、承臺(tái)、基礎(chǔ)、地梁接地焊接（座標(biāo)、軸線、標(biāo)高及自檢情 況）24、零點(diǎn)以下防雷與接地、引下線、測(cè)試點(diǎn)、預(yù)留（總等電位聯(lián)結(jié)、變 配電室、電梯）接地線與接

14、地電阻測(cè)試。（隱蔽前進(jìn)出屋管道留有沉降空 間）。25、 埋地給排水管道施工與隱蔽（隱蔽前灌水試驗(yàn)、進(jìn)出屋管道留有沉 降空間）、26、埋砼水電管道、預(yù)留洞（隱蔽前的灌水試驗(yàn)、進(jìn)出屋管道預(yù)留沉降 空間）、27、技術(shù)交底與復(fù)核 （防雷接地與等電位聯(lián)結(jié)、配管與管內(nèi)穿線、橋架 線槽敷設(shè)、電纜敷設(shè)、配電箱柜安裝、開(kāi)關(guān)插座燈具安裝。給排水管道敷設(shè)、嚴(yán)密 性及強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)、終端配水點(diǎn)安裝。通風(fēng)與空調(diào)管道敷設(shè)及漏光試驗(yàn)、保溫的技術(shù)要求 等。設(shè)備安裝）28、 材料進(jìn)出口場(chǎng)與見(jiàn)證取樣方式；29、墻壁造型的管道與線盒到位；30、管、槽、橋架內(nèi)穿纜線起止點(diǎn)、電纜掛牌等情況；31、 絕緣（接地）電阻、管道的嚴(yán)密性及強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)等

15、測(cè)試（參加人員、 時(shí)間、地點(diǎn)、測(cè)試結(jié)論 ）。32、吊頂施工（各專業(yè)進(jìn)出場(chǎng)與此同時(shí)隱蔽驗(yàn)收 ）33、各專業(yè)分項(xiàng)測(cè)試與檢驗(yàn)批驗(yàn)收34、系統(tǒng)調(diào)試記錄35、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論例：1、 公司技術(shù)科組織有關(guān)人員安排圖紙自審（樣見(jiàn)自審記錄）。2、建設(shè)單位在XX地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)審（祥見(jiàn)會(huì)審記錄）；3、 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工管理進(jìn)行技術(shù)交底，配合土建做好預(yù)留工 作；4、水電兩組進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行埋地管道安裝；5、公司質(zhì)檢員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查并提出整改意見(jiàn) ；6、 建設(shè)（監(jiān)理）質(zhì)監(jiān)站等主管部門對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)間；7、 有關(guān)部門所發(fā)的整改通知及其處理意見(jiàn)與處理意見(jiàn)與處理結(jié)果；（樣 見(jiàn)通知單及反饋處理意見(jiàn)）&工程事故與處理；（樣見(jiàn)

16、處理意見(jiàn)）9、水電測(cè)試時(shí)間與結(jié)果；（樣見(jiàn)測(cè)試記錄）10、有關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)的變更通知等，均應(yīng)列入。一般情況，由于班組與施工員接觸面不同，資料員應(yīng)對(duì)所寫(xiě)的日記按每 月加以整理匯總；必要時(shí)應(yīng)附備忘錄或附圖。四、安全技術(shù)交底技術(shù)與復(fù)核1、安全與交底主要內(nèi)容：按施工與驗(yàn)收規(guī)范的要求；對(duì)本工程技術(shù)情況 和特點(diǎn)所采取的安全措施和防雷、防火、防爆、防觸電，等工種交叉與臨街作 業(yè)，帶電作業(yè)等安全技術(shù)要求，施工技術(shù)操作過(guò)程中的安全要求等 ，均應(yīng)由施工員逐級(jí) 向下交底，與技術(shù)交底一樣；有關(guān)簽證均應(yīng)一一完整。2、 安全與技術(shù)關(guān)系：是相輔相成的，只有遵守操作規(guī)程，按照施工工 藝操作才能確保安全，因此通常把安全與技術(shù)交底合

17、為一次交底，即在技術(shù) 交底的同時(shí)，也應(yīng)該進(jìn)行安全交底。（表二）各分項(xiàng)工程均有相應(yīng)的工藝過(guò) 程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求，只要對(duì)一個(gè)工程進(jìn)行交底，其它工程也大至基本 相同；但要防止一般化、格式化、表面化、要突出具體的操作方法；對(duì)通病 及施工工藝、規(guī)范要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)、新特殊設(shè)備、新工藝等要求 進(jìn)行有針對(duì)性地重點(diǎn)突出地指導(dǎo) 。3、技術(shù)技術(shù)交底主要內(nèi)容對(duì)各分項(xiàng)工程主要施工工藝和操作要點(diǎn)，技術(shù)措施，上級(jí)或建設(shè)單位對(duì) 工程的要求，設(shè)計(jì)圖紙的要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按分項(xiàng)與施工順序和各有關(guān)工種相 互交叉施工情況，分別進(jìn)行交底，為創(chuàng)建優(yōu)良工程應(yīng)注意安全操作，確保人 身安全，以精細(xì)的工藝保證規(guī)范的實(shí)現(xiàn)；對(duì)原材料設(shè)備須

18、嚴(yán)格把關(guān)嚴(yán)禁不合 格材料產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)。4、技術(shù)復(fù)核對(duì)工程所須要的復(fù)核包括工程使用的材料、施工方式、型號(hào)規(guī)格以及預(yù) 埋件等位置、座標(biāo)的復(fù)核校對(duì)，對(duì)重要基目及特殊要求的工程由公司組織有 關(guān)部門對(duì)照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核。電梯進(jìn)場(chǎng)前對(duì)井道的土建條件是否符合安裝 要求進(jìn)行復(fù)核。五、單位工程分項(xiàng)評(píng)定依據(jù)工程的中間檢查的分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)批評(píng)定1、中間檢查評(píng)定是按施工順序進(jìn)行 ；當(dāng)不足或超過(guò)一個(gè)分項(xiàng)時(shí)，可按一 個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行評(píng)定（建設(shè)部關(guān)于初裝修的有關(guān)規(guī)定），即按工程進(jìn)度在隱蔽 前進(jìn)行評(píng)定，其結(jié)論則為隱蔽評(píng)定之依據(jù)；這種評(píng)定有時(shí)是幾個(gè)分項(xiàng) （則幾 個(gè)不同系統(tǒng)、不同項(xiàng)目）的同一部分（如同一層樓板，不同分項(xiàng)的配管敷 設(shè)）同時(shí)隱

19、蔽，且同時(shí)按一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行評(píng)定。按質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程 各分項(xiàng)在中間驗(yàn)收前進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，它不同于對(duì)整個(gè)工程的分項(xiàng)評(píng) 定，而是對(duì)這個(gè)分項(xiàng)在不同時(shí)間，不同（或相同）工序，按組別（施工段） 施工過(guò)程中進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收前的部份分項(xiàng)工程 ，中間質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。它是工程隱蔽前進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定的依據(jù)，也是該分項(xiàng)今后進(jìn)行竣工驗(yàn)收評(píng) 定的依據(jù)。對(duì)于工程中間驗(yàn)收（質(zhì)量檢查）分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定中，由于采取了做 什么評(píng)定什么，隱蔽多少評(píng)定多少的隱蔽前評(píng)定方式 。往往在實(shí)際評(píng)定時(shí)， 可能造成不同系統(tǒng)的配管等同時(shí)評(píng)定等 ，該中間檢查分項(xiàng)評(píng)定則與今后按系 統(tǒng)劃分分項(xiàng)時(shí)不一致，也就說(shuō)在中間驗(yàn)收分項(xiàng)評(píng)定時(shí)存在不足一個(gè)或超過(guò)一個(gè)分項(xiàng)均按

20、一個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定。例1:電氣分部的防雷與接地系統(tǒng)包括的內(nèi)容 ： 防雷：包括建筑物防雷的接地裝置與引下線的施工 ；沿地面進(jìn)戶管道 （包括：強(qiáng)弱電，給排水，工藝管道，架空線路）等防感應(yīng)雷的引入，防直擊雷的接閃器與避雷帶及屋面不帶電的金屬（管道，設(shè)備，廣告，天線、航標(biāo)燈）等連接，高層建筑的防側(cè)擊雷，均壓環(huán)等的施工。 接地：包括接地裝置的施工（有時(shí)與防雷共同接地體），變配電室，發(fā)電機(jī)，高低壓柜、配電箱（盤板柜），進(jìn)戶電源的墻坦；明暗裝電管，吊 頂內(nèi)的金屬軟管，電纜（井架溝槽套管鋼鎧鎧帶），電梯，泵房，金屬線 槽，插接母線槽及有特殊要求的防爆工程和等電位連接（如煤氣管道工程）的接地以及火災(zāi)報(bào)警中心，設(shè)備

21、與電訊，計(jì)算機(jī)機(jī)房等的接地。浴室水池等 電位連接。接地與絕緣的測(cè)試儀表的鑒定復(fù)印證明要經(jīng)過(guò)建設(shè)（監(jiān)理）簽認(rèn)后方可歸檔。2、分部（子分部）工程分部（子分部）工程應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位、施工特點(diǎn)或施工程序。 當(dāng)分部工程比較復(fù)雜時(shí)，可把相同部分的工程劃分為若干個(gè)子分部 。建筑設(shè)備安裝工程的分部工程應(yīng)按專業(yè)劃分 。當(dāng)分部工程由于設(shè)備系 統(tǒng)、設(shè)備類別、安裝方法等比較復(fù)雜時(shí)，且能形成獨(dú)立的專業(yè)體系時(shí)，可把 相同的工程劃分為若干個(gè)子分部工程 。3、分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程建筑工程的分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、施工方法及施工階段劃 分 建筑設(shè)備安裝工程的分項(xiàng)應(yīng)按專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行劃分 。 分項(xiàng)工程可跟據(jù)驗(yàn)收需要?jiǎng)澐秩舾蓚€(gè)驗(yàn)收批

22、 。分項(xiàng)評(píng)定劃分方法：按系統(tǒng)、區(qū)段、變形縫劃分分項(xiàng)必須指出分項(xiàng)劃分是指在竣工驗(yàn)收時(shí)才進(jìn)行劃分，它是依據(jù)隱蔽工程所進(jìn)行的中間檢查（施工中多個(gè)檢驗(yàn)批）分項(xiàng)評(píng)定、結(jié)合平時(shí)自檢而確定的。A、防雷與接地分項(xiàng)的劃分1、接地裝置按系統(tǒng)劃分，共用系統(tǒng)工程則為一個(gè)共用分項(xiàng)；2、避雷接閃器與引下線接變形縫劃分 ，沒(méi)有變形縫的則為一個(gè)分項(xiàng)。3、對(duì)于接地裝置若有另做接地裝置則為一個(gè)分項(xiàng)4、數(shù)量較多的或特殊要求的等電位聯(lián)結(jié)為一個(gè)分項(xiàng)B、配管與管內(nèi)穿線分項(xiàng)須按系統(tǒng)進(jìn)行劃分按電源進(jìn)屋所在的區(qū)段，住宅工程可按樓梯位劃分系統(tǒng)，它與中間檢查 （多個(gè)檢驗(yàn)批）分項(xiàng)評(píng)定的關(guān)系如下:1、由于預(yù)埋電管按施工程序進(jìn)行，因各層預(yù)埋電管是按土建

23、施工進(jìn)度進(jìn) 行隱蔽，此時(shí)若不評(píng)定即將隱蔽。它既不足又多于一個(gè)分項(xiàng)，屬多個(gè)檢驗(yàn) 批下同）。2、 各分戶埋墻電管配合土建進(jìn)行施工時(shí)（樓梯系統(tǒng)電源管與穿線和樓道 的轉(zhuǎn)臺(tái)路燈電源管道）也不同時(shí)施工。3、管內(nèi)穿線則又通常幾層同時(shí)進(jìn)行 。因此在進(jìn)行砼樓板配管或埋墻電管 施工經(jīng)技術(shù)復(fù)核后進(jìn)行中間隱蔽驗(yàn)收前 ，澆灌砼樓板時(shí)，必須做好中間驗(yàn)收 的分項(xiàng)工程檢查，質(zhì)量評(píng)定。屬多個(gè)檢驗(yàn)批 。4、其評(píng)定時(shí)間經(jīng)常與土建同步，而埋墻電管與穿線則可按實(shí)際情況可以 幾層評(píng)定一次，這些評(píng)定就是各個(gè)隱蔽驗(yàn)收時(shí)評(píng)定的依據(jù) ，竣工驗(yàn)收時(shí)可跟 據(jù)以上原有（已隱蔽的配管及穿線）的評(píng)定基礎(chǔ)，按系統(tǒng)（綜合評(píng)定情況） 進(jìn)行竣工質(zhì)量評(píng)定，因此在進(jìn)

24、行中間檢驗(yàn)評(píng)定時(shí)，要有意識(shí)地對(duì)十個(gè)檢查點(diǎn) 進(jìn)行分?jǐn)偅喝鐝?到3、4到6、7到10各是第幾軸到第幾軸，在今后劃分 系統(tǒng)評(píng)定時(shí)才有的放矢而不亂。C、器照明具及配電箱（盤柜）安裝分項(xiàng)、電纜線路、低壓電器等三個(gè)分 項(xiàng)。對(duì)于住宅工程不多可視情況合拼。按配管與管內(nèi)穿線的系統(tǒng)區(qū)段劃分分 項(xiàng)。D、 給、排水也同樣按系統(tǒng)、區(qū)段內(nèi)即樓梯梯位單元?jiǎng)澐址猪?xiàng) 。1、對(duì)住宅單元區(qū)段內(nèi)按單元各系統(tǒng)給水 （即單元內(nèi)各給水立、橫）管共 同組成一個(gè)給水分項(xiàng)，單元各系統(tǒng)排水（即單元內(nèi)各排水立、橫）管共同組 成一個(gè)排水分項(xiàng)。2、對(duì)廠房、高層建筑等，一般情況下可對(duì)照系統(tǒng)圖，按區(qū)段劃分。3、 分項(xiàng)工程的劃分必須在施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)行劃分

25、，對(duì)部分工程必要時(shí) 必須提出共同討論后確定。4、工程質(zhì)量評(píng)定常見(jiàn)問(wèn)題 分項(xiàng)評(píng)定劃分不對(duì)； 分項(xiàng)評(píng)定不全，遺漏； 分項(xiàng)評(píng)定錯(cuò)、漏項(xiàng)，無(wú)評(píng)定等級(jí)或核定意見(jiàn)，簽字不全或一人代簽； 錯(cuò)填：工程中沒(méi)有的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，不及時(shí)評(píng)定，時(shí)間不對(duì)； 錯(cuò)定等級(jí)，基本項(xiàng)目不合格仍評(píng)合格，不達(dá)優(yōu)良自評(píng)優(yōu)良； 核定鑒字一人代表，缺職質(zhì)檢員核定意見(jiàn)或簽字5、檢查方法：1）查項(xiàng)目程序2）質(zhì)保資料3）檢查分部分項(xiàng)劃分情況4）核對(duì)日期E、通風(fēng)與空調(diào)分項(xiàng)的劃分按系統(tǒng)、區(qū)段劃分它與水電不同的是若同層為 兩系統(tǒng)，則為兩分項(xiàng)。水電劃分僅在這一點(diǎn)上區(qū)別。1、風(fēng)管的制作2、部件制作3、風(fēng)管及部件的安裝4、空氣處理室制作及安裝5、消聲器制作與

26、安裝6、除塵器制作與安裝7、通風(fēng)機(jī)的安裝8、制冷管道的安裝9、防腐（油漆）10、風(fēng)管及設(shè)備保溫11、制冷管道保溫F、電梯安裝工程分項(xiàng)的劃分按每臺(tái)劃分 多臺(tái)均按六分項(xiàng)劃分1、曳引裝置組裝2、導(dǎo)軌組裝3 、轎廂、層門組裝4、電氣裝置安裝5、安全保護(hù)裝置6、試運(yùn)轉(zhuǎn)等第三節(jié) 質(zhì)量控制資料主要內(nèi)容：（表1）設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄（表2）管材管件進(jìn)埸抽樣檢查記錄（表3）設(shè)備材料合格證或（檢驗(yàn)記錄）匯總表（表4 ）閥門強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄設(shè)備材料產(chǎn)品合格證：對(duì)材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證、 質(zhì)保書(shū)、試驗(yàn)記錄要列表編號(hào)， 并注明復(fù)印原件保存處、復(fù)印日 期及抄件單位的公單，對(duì)主要設(shè) 備（材料）女口：器具管道、變壓 器、開(kāi)關(guān)柜

27、（箱）、電動(dòng)機(jī)、燈 器具、儀表、電纜（線）出廠合 格證及設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄，每個(gè) （種）合格證只要一張，注明所 代表的型號(hào)與規(guī)格，批量與數(shù) 量，使用場(chǎng)所，取樣人要簽名。（表5）管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄（表6）煤氣管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄（表7） 焊縫外觀質(zhì)量檢查記錄（表8）系統(tǒng)清洗記錄（表9）管道系統(tǒng)吹掃（脫脂）檢驗(yàn)記錄（表10）排水管道灌水試驗(yàn)記錄（表11）水系統(tǒng)通水能力試驗(yàn)記號(hào)錄（表12）水泵運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試檢查記錄（表13）低壓電器裝置試電檢查記錄（表14）低壓電氣設(shè)備 線路絕緣電阻測(cè)試（表15）接地電阻測(cè)試記錄（表16）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（表17）風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜水壓試驗(yàn)；風(fēng)機(jī)盤管單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)

28、記錄（表18）風(fēng)管漏風(fēng)檢驗(yàn)記錄（表19）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（表20）通風(fēng)風(fēng)壓風(fēng)量轉(zhuǎn)速噪聲測(cè)定記錄（表21）風(fēng)口風(fēng)量試驗(yàn)調(diào)整記錄（表22）空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整報(bào)告（表23）制冷系統(tǒng)吹污試驗(yàn)記錄（表24）制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄（表25）制冷系統(tǒng)真空試驗(yàn)記錄（表26）制冷系統(tǒng)充注制冷劑檢漏試驗(yàn)記錄（表27）電梯安裝工程絕緣電阻測(cè)試記錄（表28）電梯安裝工程接地電阻測(cè)試記錄（表29）空、滿、超載運(yùn)行記錄（表30）電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄（表31）電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)曲線圖表團(tuán)（表32）調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告第四節(jié) 設(shè)計(jì)變更和工程洽談?dòng)涗浥c事故處理一、設(shè)計(jì)變更要及時(shí)辦理，防止變動(dòng)而造成麻煩。（1）按國(guó)家規(guī)定所有的設(shè)計(jì)變更均應(yīng)由

29、原設(shè)計(jì)單位辦理正式變更手續(xù)（2）不要使用設(shè)計(jì)人員在圖紙上簽字，（3）不要用原設(shè)計(jì)單位在匯簽過(guò)的圖紙會(huì)審記要。二、工程事故處理：工程中所有事故必須按三不放過(guò)的原則及時(shí)地向有關(guān)部門寫(xiě)出書(shū)面的事 故報(bào)告并說(shuō)明產(chǎn)生的原因、經(jīng)過(guò)、范圍、造成的影響，提出處理意見(jiàn)與處理 方法，最后把處理結(jié)果向有關(guān)部門匯報(bào)，書(shū)面材料整理歸檔。三、事故等級(jí)劃分：事故等級(jí)具備下列情況之一者為重大事故重傷人數(shù)死亡人數(shù)直接經(jīng)濟(jì)損失重大事故一級(jí)30人以上300萬(wàn)元以上二級(jí)10人至29人100 300萬(wàn)元三級(jí)20人以上3人至9人30100萬(wàn)元四級(jí)3人至19人2人以下1030萬(wàn)元一般事故0.510萬(wàn)兀四、事故報(bào)告的內(nèi)容：發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、

30、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱以生簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、重傷人數(shù)、死亡人數(shù)、直接經(jīng)濟(jì)損失估計(jì)發(fā)生原因的初步判斷、現(xiàn)場(chǎng)采取的措施、事故控制的情況、事故報(bào)告單位第五節(jié)交工前的準(zhǔn)備具體要求：資料整理要及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全。一、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收1、監(jiān)理單位填寫(xiě)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通知單，提前3日?qǐng)?bào)站2、監(jiān)督工程師發(fā)現(xiàn)建設(shè)各方主體有質(zhì)量違法行為 ，工程實(shí)物不符合國(guó)家 現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保資料不符合要求的，應(yīng)在2日內(nèi)簽發(fā) 責(zé)令整改通知書(shū) 責(zé)令整改。3、責(zé)任方收到責(zé)令整改通知書(shū)”后，應(yīng)認(rèn)真整改后，重新組織驗(yàn)收4、督工程師應(yīng)于結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過(guò)后 3日內(nèi)完成工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的編制二、電梯驗(yàn)收檢測(cè)委托程序1、填寫(xiě)電梯驗(yàn)收檢測(cè)委托書(shū)一式三份2、 提交電梯質(zhì)量文件

31、3 、窗口開(kāi)具收費(fèi)通知單4、委托單位到銀行交納檢測(cè)費(fèi)5、領(lǐng)取電梯驗(yàn)收檢測(cè)委托書(shū)第六節(jié) 竣工圖一、竣工圖是工程竣工后技術(shù)檔案的重要組成部分，其內(nèi)容包括：（1）工程總體布置圖、位置圖，地形復(fù)雜者并附豎向布置圖。（2） 建設(shè)用地范圍內(nèi)的各種地下管線工程綜合平面圖（要求注明平面位 置、高程、走向、斷面，跟外部管線銜接關(guān)系，復(fù)雜交叉處應(yīng)有局部剖面圖等）。（3）各土建專業(yè)和有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)總說(shuō)明書(shū) 。二、建筑專業(yè)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；總平面圖（包括道路、園林綠化）；房間 做法名稱表；各層平面圖（包括設(shè)備層及屋頂、人防圖，另冊(cè)歸檔）；立面圖、剖面 圖、較復(fù)雜的外墻在樣圖；樓梯間、電梯間、電梯井道剖面圖、電梯機(jī)房 平、

32、剖面圖；地下部分的防水防潮、屋頂防水、外墻板縫的防水及變形縫等的做法大樣 圖；防火抗震（包括隔震）聲響、防輻射、防電磁干擾以及三廢治理等圖紙；三、結(jié)構(gòu)專業(yè)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；基礎(chǔ)平、剖面圖；地下部分各層墻、柱、 梁、板平面圖。剖面圖以及板柱節(jié)點(diǎn)大樣圖；地上部分各層墻、柱、梁、板 平面圖，大樣圖，及預(yù)制梁、柱節(jié)點(diǎn)大樣圖；樓梯剖面大樣圖，電梯井道 平、剖面圖，墻板平結(jié)大樣圖；鋼結(jié)構(gòu)平、剖面圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖；重要構(gòu)筑 物的平、剖面圖。四、設(shè)備專業(yè)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；上水、下水、采暖、供氣、空調(diào)、通風(fēng)、 消防、恒溫恒濕、空淋、三廢治理等各層平面、剖面及立面系統(tǒng)圖或透視 圖；鍋爐房、泵房、空調(diào)機(jī)房、熱力點(diǎn)、煤氣調(diào)壓站

33、等的平剖面圖、管線系 統(tǒng)圖及有關(guān)說(shuō)明書(shū)；主要設(shè)備型號(hào)、功率、容量等明細(xì)表。五、電氣專業(yè)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；各種管線平面圖及系統(tǒng)圖；變電站、開(kāi)閉 所、鍋爐房、泵房、空調(diào)機(jī)房、冷凍機(jī)房、中心控制室等的管線平、剖面圖 及系統(tǒng)圖等；供配電、照明、電信、廣播的干線立管圖；復(fù)雜信息系統(tǒng)方塊 圖；地下管線的特殊筑物平、剖面圖；發(fā)電、變電、供配電等的原理圖及二 次結(jié)線圖；接地電阻實(shí)測(cè)記錄等。六、 要求：（1）工程竣工后應(yīng)及時(shí)整理竣工圖紙 ，凡結(jié)構(gòu)形式改變、工 藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及其它重大改變，或者在原圖紙上改動(dòng) 部分超過(guò)40 %或者修改后圖面混亂分辨不清的個(gè)別圖紙則需重新繪制。（2）凡在施工中，按施工

34、圖沒(méi)有變更的在新的原施工圖上加蓋竣工圖標(biāo) 志后可做為竣工圖。（3） 無(wú)大變更的將修改內(nèi)容如實(shí)的改繪在藍(lán)圖上 ，竣工圖標(biāo)志應(yīng)具有明 顯的 竣工圖”字樣，并包括有編制單位名稱、制圖人、審核人和編制日期等 基本內(nèi)容。（4） 變更設(shè)計(jì)洽商記錄的內(nèi)容必須如實(shí)的反映到設(shè)計(jì)圖上 ，如在圖上反 映確有困難，則必須在圖中相應(yīng)部分加文字說(shuō)明 （見(jiàn)洽商XX號(hào)），標(biāo)注有 關(guān)變更設(shè)計(jì)洽商記錄的編號(hào)，并附該洽商記錄的復(fù)印件。（5）竣工圖應(yīng)完整無(wú)缺，分系統(tǒng)裝訂（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)備），內(nèi) 容清晰。（6） 繪制施工圖必須采用不褪色的繪圖墨水進(jìn)行，文字材料不得用復(fù)寫(xiě) 紙、一般圓珠筆和鉛筆等。七、圖紙的折疊：（1）尺寸：310

35、 （長(zhǎng)）X220 （寬）MM ,案卷軟內(nèi)卷尺寸為 297 （長(zhǎng)） X210 （寬）mm（2）折疊方式：圖紙折疊前要按圖框載剪整齊，折疊方式采用手風(fēng)琴 風(fēng)箱式”，圖標(biāo)、竣工圖章應(yīng)露在外面，圖標(biāo)處露右下角。在竣工圖封面和 每張竣工圖的圖標(biāo)處加蓋竣工圖章 ，其基本內(nèi)容應(yīng)包括：竣工圖”字樣、施 工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、 總監(jiān)”?？⒐D章尺寸為：50mm*80mm ,并用不易褪色的紅印泥，蓋在圖 標(biāo)欄上方空白處。（3）利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、 工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過(guò)圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制 峻工圖。第七節(jié)

36、竣工備案一、申報(bào)對(duì)象：建設(shè)單位二、申報(bào)條件：建設(shè)單位應(yīng)填寫(xiě)建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督申請(qǐng)表同時(shí) 提交以下資料：1、施工單位自評(píng)報(bào)告2、監(jiān)理（建設(shè)）單位質(zhì)量評(píng)定報(bào)告3、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量保證資料的核查意見(jiàn) 4、竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量問(wèn)題整 改反饋報(bào)告5、建設(shè)、施工雙方簽字蓋章的工程初步?jīng)Q算及交款回執(zhí)。監(jiān)督站受理后7個(gè)工作日內(nèi)（補(bǔ)齊資料之日起計(jì)）安排竣工驗(yàn)收監(jiān)督， 在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)。建設(shè)單位在5個(gè)工作日內(nèi)把驗(yàn)收會(huì)議紀(jì) 要、勘探設(shè)計(jì)單位工程竣工質(zhì)量檢查報(bào)告各一份交質(zhì)安監(jiān)督站。監(jiān)督站受理后5個(gè)工作日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 。交房 條件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)住宅使用說(shuō)明書(shū)竣

37、工備案證明書(shū)三、交工前的準(zhǔn)備 具體要求：資料整理要及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全1、單位工程綜合評(píng)定表（一式六份）2、分部工程質(zhì)量評(píng)定匯總表（監(jiān)理、施工各一份）3、單位工程觀感評(píng)定（監(jiān)理、施工各一份）4、質(zhì)量保證資料核查表（監(jiān)理、施工各一份）5、 工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量問(wèn)題整改回執(zhí)（按單位工程反饋）6、 專項(xiàng)驗(yàn)收證明書(shū)（電梯、消防、CATV、環(huán)保等主管部門通過(guò)驗(yàn)收）7、竣工圖（總工簽字）& 工程質(zhì)量驗(yàn)收備案通知四、工程質(zhì)量評(píng)定常見(jiàn)問(wèn)題1、分項(xiàng)劃分不對(duì)、不全、遺漏：應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)段、設(shè)備組別劃分分項(xiàng)。先做好工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定，作為竣工驗(yàn)收按系統(tǒng)、區(qū)段、設(shè)備組別劃分分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定的依據(jù)；然后

38、進(jìn)行分部工程質(zhì)量評(píng)建立分項(xiàng)工程質(zhì)量臺(tái)帳，做好分部、分項(xiàng)評(píng)定。其質(zhì)量指標(biāo)、實(shí)測(cè)檢查 紀(jì)錄與評(píng)定方法、程序正確、評(píng)定結(jié)果準(zhǔn)確、所有的簽證齊全；各職能（主 管）部門（對(duì)其各專業(yè)各項(xiàng)）進(jìn)行驗(yàn)收后的書(shū)面認(rèn)可手續(xù)。2、分項(xiàng)評(píng)定漏項(xiàng)，項(xiàng)目或簽證漏項(xiàng)，無(wú)核定意見(jiàn)記錄。3、各專業(yè)工種資料不得出現(xiàn)在日期 、施工程序等方面對(duì)不上號(hào)的現(xiàn)象 。4、錯(cuò)填：不及時(shí)評(píng)定，所填時(shí)間與其他專業(yè)對(duì)不上所致 。5、錯(cuò)評(píng)：對(duì)沒(méi)有施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)評(píng)。不好項(xiàng)目仍評(píng)好。6、鑒證不全或勻由一人代簽，缺專職質(zhì)檢員、監(jiān)理核定意見(jiàn)或簽字。7、 竣工圖章：按有關(guān)要求竣工圖整理后要經(jīng)總工簽字并加蓋竣工圖章。五、竣工備案（一）備案單位：建設(shè)工程項(xiàng)目業(yè)主（二

39、）備案資料：施工單位應(yīng)提前把質(zhì)保資料和技術(shù)檔案報(bào)監(jiān)督工程師1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2、 工程施工許可證3 、勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告4、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告：工程概述，建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容檢查，變更（含小 業(yè)主）達(dá)設(shè)計(jì)要求檢查，人（消）防,抗振、規(guī)劃，環(huán)保落實(shí)與評(píng)估，執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)情況，建 （構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)滿足安全與使用功能況，是否符合設(shè)計(jì)要求。5、施工單位竣工報(bào)告：工程概況，質(zhì)量與控制，自評(píng)，前期主要內(nèi)容，質(zhì)保資 料與技術(shù)管理，施工質(zhì)量與控制（地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)、主體）情況，事故與變 更，執(zhí)行合同況，招待規(guī)劃設(shè)計(jì)況，主要材料匯總，執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)況，分項(xiàng)見(jiàn)證取樣及 其匯總，分項(xiàng)評(píng)定專業(yè)驗(yàn)收況，工程

40、結(jié)論。6、監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)定報(bào)告：工程概況監(jiān)理范圍與合同（是否完成）執(zhí)行 強(qiáng)標(biāo)況施工是否按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成質(zhì)量保證資料及評(píng)定 監(jiān)理控制見(jiàn)證取樣況 材料進(jìn)場(chǎng)監(jiān)查況事故專項(xiàng)驗(yàn)收及結(jié)論是否同意驗(yàn)收。7、 建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明：工程概況 工程規(guī)模 施工（監(jiān)理） 合同完成況，執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)況，是否同意驗(yàn)收。&城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)部門出內(nèi)的認(rèn)可文件。9、公安消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機(jī)械、索道、檔案等管理部門出 認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。10、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)11、住宅使用書(shū)。12、 業(yè)主填寫(xiě)，提供資料，建設(shè)監(jiān)理安全處收訖后，核發(fā)工程竣工六、驗(yàn)收備案證明書(shū): 竣工驗(yàn)收文件房屋建筑工程市政基礎(chǔ)設(shè)

41、施工程裝修裝飾、設(shè)備安裝工程112全部12項(xiàng)17、11、12共9項(xiàng)12、 46、 9、 1112住宅水電安裝工程內(nèi)業(yè)資料所須內(nèi)容按驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求列出內(nèi)容按施工時(shí)間順序整理 按水電系統(tǒng)劃分分項(xiàng) 列表說(shuō)明如下階段資料名稱前期文件施工許可證（含安全監(jiān)督申報(bào)表）圖紙自（會(huì)）審記 專項(xiàng)批文（含 消防，電視，電梯等）施工（方案）組織設(shè)計(jì) 本工程的建設(shè)、監(jiān)理、施工 單位質(zhì)量保證體系各專業(yè)崗位管理人員登記表開(kāi)工備案（分包工程不必辦 理，但必簽分包合同，并在總包管理下施工）施工合同（包含監(jiān)理合同）施工 技 術(shù) 管 理 資 料質(zhì) 保 資 料設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄管材管件進(jìn)埸抽樣檢查記錄設(shè)備材料合格證或（檢驗(yàn)記錄）匯總表閥

42、門強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄管道，設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄煤氣管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄焊縫外觀質(zhì)量檢查記錄系統(tǒng)清洗記錄管道系統(tǒng)吹掃（脫脂）檢驗(yàn)記錄排水管道灌水試驗(yàn)記錄（11）排水系統(tǒng)通水能力試驗(yàn)記號(hào)錄（12）水泵運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試檢查記錄（13）低壓電器裝置試電檢查記錄（14）低壓電氣設(shè)備，線路，絕緣電阻測(cè)試記錄（15）接地電阻測(cè)試記錄（16）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄工 程 質(zhì) 量 評(píng) 疋 資單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定 分部工程質(zhì)量評(píng)定匯總表 質(zhì)保資料核查 表單位工程觀感評(píng)定表 工程質(zhì)量等級(jí)申請(qǐng)核試驗(yàn)通知單 工程預(yù)驗(yàn)（第一次核驗(yàn)）質(zhì)量問(wèn)題整改通知單及其整改回執(zhí) （反饋報(bào)告） 專項(xiàng)驗(yàn) 收證明書(shū)（包含消防，電梯等） 單位工程

43、竣工驗(yàn)評(píng)記錄（紀(jì)要） 單位 工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)改整改反饋單 單位工程質(zhì)量驗(yàn)改整改反饋單分項(xiàng)評(píng)定 據(jù)已隱蔽的檢驗(yàn)批評(píng)定；按系統(tǒng)、區(qū)段劃分：避雷針（網(wǎng)）接地裝置分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表配管與管內(nèi)穿線分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)表 電纜線路分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表槽板配線分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)表低壓電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)表電氣照明器具及配電箱（盤）安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表室內(nèi)給水管道安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝分項(xiàng)工 程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表室內(nèi)給水附屬設(shè)備安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表室內(nèi)排水管道安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表1衛(wèi)生器具安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定料檢 驗(yàn) 批 分 項(xiàng) 評(píng) 疋避雷及接地裝置安裝評(píng)定一一避雷針（網(wǎng)）接地裝置分項(xiàng)工程質(zhì) 量檢驗(yàn)評(píng)定表埋地、柱、墻壁、樓板配管安裝評(píng)定一一槽板配線分項(xiàng) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)表 埋地柱、墻壁、