合同范本之解除購房合同律師函

1、解除購房合同律師函【篇一：解除二手房交易合同律師函】解除二手房交易合同律師函致： # 先生*律師事務(wù)所受 * 先生（以下簡稱 “委托人 ”）委托，代理其主張相關(guān)權(quán)益。現(xiàn)函告閣下如下事項(xiàng)：2015 年6月8日，委托人與閣下簽訂北京市存量房屋買賣合同，約定委托人將其所有的坐落于朝房屋（以下簡稱 “涉案房屋”）出賣給閣下。成交價(jià)格為人民幣500 萬元，其中定金人民幣10 萬元于 2015年 6 月 9 日前支付；剩余價(jià)款分3 次付清，分別為2015年6月15日支付人民幣 190 萬元、 2015年7月30日前支付人民幣 200 萬元、繳稅當(dāng)日支付人民幣100 萬元。 合同簽訂后，委托人按期向閣下交付

2、了涉案房屋，然遲至今日，閣下仍未付清應(yīng)在6月 15 日支付的 190 萬元。委托人多次向閣下索要購房款，閣下均以各種理由推諉，拒絕支付。委托人與閣下簽訂的北京市存量房屋買賣合同附件二第七條規(guī)定“買賣雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。若逾期履約，自逾期之日起違約方按成交價(jià)格的每日 0.5 向守約方支付逾期違約金。如遇稅、費(fèi)調(diào)整還應(yīng)賠償守約方多繳納的稅、費(fèi)，合同繼續(xù)履行。自逾期之日起超過十五個(gè)工作日仍未履行，守約方有權(quán)單方解除買賣合同。任一方違約造成買賣合同無法繼續(xù)履行或解除，守約方可依據(jù)定金罰則或成交價(jià)格的 20% 向違約方索賠。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因本次交易所支付的居間等各項(xiàng)費(fèi)用。 ”現(xiàn)委托人依據(jù)上述規(guī)定

3、，要求解除其與閣下簽訂的北京市存量房屋買賣合同及其附件，解除通知自本律師函到達(dá)閣下之日起生效。同時(shí)委托人將按照約定沒收定金，并要求閣下承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于逾期付款的違約責(zé)任、致使解除合同的違約責(zé)任）。為妥善解決糾紛，維護(hù)委托人合法權(quán)益，同時(shí)也避免給閣下的聲譽(yù)帶來負(fù)面影響，請閣下自收到本函之日起 7 日內(nèi)搬出涉案房屋、將涉案房屋原狀交付委托人并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如閣下不履行上述義務(wù)，本所將根據(jù)委托人的授權(quán)，通過一切必要的法律手段主張權(quán)利，包括但不限于向人民法院提起訴訟。屆時(shí)與訴訟有關(guān)的案件受理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等均將由閣下承擔(dān)，以維護(hù)委托人的合法權(quán)益。望閣下慎重考慮

4、。特此函告。* 律師事務(wù)所二 0* 年七月十五日【篇二：解除合同律師函】長 xxxx1 樓郵編： x00xxx電話： 86-xx- xxx 00xx傳真： 86-2xx8479 xxx9 xxxx 律 師 事 務(wù) 所 xxxxxx law firmxxxxxxxx xxxxxx tel:86-xx- xxx 00xx9 fax: 86-2xx8479 xxx9律 師 函（ 2016 ）xx 律函字第號(hào)xx 市 xxxx 有限公司：北京市 xxxxxx 律師事務(wù)所接受 xxxxxx 有限公司（以下簡稱 “xx 司”）的委托，指派 xxx 律師就解除委托人與貴司的房屋租賃經(jīng)營合同事宜，出具本律師函

5、：2014 年 12 月 1 日， xxxx 公司與貴司就 xxxx 路 xx 號(hào) xx1 號(hào)樓（位于 xxxxx 街區(qū) 11 號(hào)樓一、二層及地下室）房屋等事宜簽訂了房屋租賃經(jīng)營合同。該合同第十條10.4 （ 1）約定：乙方不按時(shí)支付或不足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)超過15 日，則視為單方面違約，甲方有權(quán)單方面以書面通知的形式解除合同。據(jù) xxxxx 公司統(tǒng)計(jì)，截至 2016 年 2 月 22 日，貴司已欠繳房租，水電（水電費(fèi)截止到 2 月份），物業(yè)費(fèi)用合計(jì)：（大寫）叁佰玖拾叁萬肆仟陸佰元（￥ 3934600 ），嚴(yán)重違反房屋租賃經(jīng)營合同第十條 10.4 （1）的約定。鑒于貴司存在上述嚴(yán)重違約

6、行為，根據(jù)房屋租賃經(jīng)營合同第十條 10.4（1）的約定，現(xiàn)本律師正式發(fā)函致貴司：解除貴司與xxx 公司簽訂的房屋租賃經(jīng)營合同。xxxxxxxxxx律師事務(wù)所律師二 0 一六年月日【篇三：協(xié)商解除商品房預(yù)(銷 )售合同律師函】協(xié)商解除商品房預(yù)（銷）售合同律師函致：煙臺(tái)?；Z業(yè)有限公司河南英搏律師事務(wù)所系在河南省司法廳登記注冊的律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國注冊律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受王麗（化名）之托，指派張鳳英律師（執(zhí)業(yè)證號(hào)： ）處理王麗與貴公司的房屋買賣合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國相關(guān)法律鄭重致函：一、王麗于 2010 年 6 月 10 日與貴公司簽訂了商品房預(yù)（銷）售合同（合同

7、編號(hào)： no ： bhsc2010-a1240 ），合同約定王麗向貴公司購買位于龍口市碧海尚城a* 幢*號(hào)*單元 *層 * 號(hào)房屋，總房價(jià)為人民幣貳拾伍萬陸千伍百叁拾叁元整。合同簽訂后，王麗依約超額交付了首付款： 88513 元整（合同約定的首付款是77539 元）。并依照貴公司的要求，簽署了銀行要求的各種貸款申請資料，并提供了銀行要求的全部資料，依約交由貴公司確認(rèn)、代為辦理。二、直至 2011 年 2 月底王麗才得到貴公司通知，聲稱銀行信貸政策變化，目前貸款條件變更為必須提供龍口市一年以上納稅和收入證明，并將首付款由原定的 30% 增加到 50% 才能辦理。王麗不符合銀行變更后的信貸條件，申請貸款未獲批準(zhǔn)。此后王麗多次要求貴公司退回首付款及利息，雙方協(xié)商未果。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二十三條的規(guī)定， “因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人 ”。故王麗要求的退回首付款及其利息的請求符合法律規(guī)定?，F(xiàn)依據(jù)王麗的請求，特向您友好協(xié)商解除商品房預(yù)（