小葉計劃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目

1、.安徽省馬鞍市小黃洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)建設(shè)項目項目建設(shè)方案小黃洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)建設(shè)項目項目建設(shè)方案一、 項目始述（一） 項目名稱：小黃洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)建設(shè)項目（二） 項目類別：新開發(fā)建設(shè)項目（三）項目建設(shè)內(nèi)容：項目著重利用小黃洲現(xiàn)有地理條件，建設(shè)開發(fā)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)園。主要以農(nóng)業(yè)種植園、育苗基地、農(nóng)產(chǎn)品交易市場、漁業(yè)生產(chǎn)養(yǎng)殖基地、旅游度假區(qū)等項目著重圍繞建設(shè)。依據(jù)資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中采取適當(dāng)?shù)脑O(shè)計實現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū)。 二、 項目建設(shè)背景安徽省馬鞍山市花山區(qū)小黃洲，是一個四面環(huán)江的江心

2、小島?；ㄉ絽^(qū)在2003年1月份后與17位承包商簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同，讓承包商在洲內(nèi)從事糧食種植、楊樹終止、水產(chǎn)養(yǎng)殖、家禽養(yǎng)殖、農(nóng)家樂等項目。該流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)期13年，到2015年12月31日已到期。花山區(qū)也有意屏棄多戶對小黃洲利用的格局，擬對小黃洲進行整體開發(fā)利用。本公司將針對小黃洲現(xiàn)狀，特提出以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)，以農(nóng)業(yè)種植園、育苗基地為主，同時開發(fā)農(nóng)產(chǎn)品交易市場、漁業(yè)生產(chǎn)養(yǎng)殖基地、旅游度假區(qū)為一體的綜合開發(fā)方案，與花山區(qū)達到共做共贏。三、項目建設(shè)的必要性中國擁有數(shù)千年農(nóng)耕歷史，農(nóng)業(yè)在整個國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位，近些年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也的確取得舉世矚目的成績。但是在取得豐碩成果的同時，我們不得不

3、清楚地認識到，現(xiàn)今中國農(nóng)業(yè)的發(fā)展很大程度上是以犧牲資源和生態(tài)環(huán)境為代價的，造成生態(tài)環(huán)境惡化、抵抗自然災(zāi)害能力下降，生物多樣性被破壞等負面問題也隨之而來，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成了不可逆轉(zhuǎn)的打擊。因此，人們開始重新審視農(nóng)業(yè)發(fā)展的道路，重視生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展方能實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展源遠流長，稻田養(yǎng)魚、?；~塘等模式已有上千年歷史，至今仍興盛不衰。20世紀80年代初，國家有關(guān)部門提出了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的總體思路。經(jīng)過30年的發(fā)展，全國開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的縣已達300多個，其中國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)試點示范縣102個，省級試點示范縣200多個，遍布全國30個省、自治區(qū)、直轄市。但是就現(xiàn)今整體市場環(huán)境而言，生態(tài)

4、農(nóng)業(yè)雖然前景被看好但是實際推進仍困難重重。在各環(huán)節(jié)監(jiān)管的缺失下，大量假冒偽劣的農(nóng)產(chǎn)品披著“生態(tài)產(chǎn)品”的外衣充斥于市場，攫取高額利潤，嚴重擾亂了產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、 項目建設(shè)的可行性1、 項目區(qū)具備區(qū)域優(yōu)勢資源豐富：項目所在地區(qū)安徽省是傳統(tǒng)魚米之鄉(xiāng)，盛產(chǎn)水稻、小麥、玉米，該區(qū)地域廣闊，土地資源豐富。可為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園內(nèi)植物生長提供相當(dāng)有利的條件。氣候適宜：項目區(qū)馬鞍山市屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤性氣候，年平均溫蒂15.5，年均降水量1127毫米，全年無霜期245天左右，日照2028小時，具有水熱同期的特點。光能、熱能資源豐富，雨水充沛，無霜期長，適宜漁業(yè)及植物生長周期需要。區(qū)位優(yōu)勢：安徽省馬鞍山市位于長

5、三角頂部，處于城市群之中，314省道、205國道、皖贛鐵路、長江黃金水道、寧蕪高速公路穿越而過，交通相對便利。土地適宜種植業(yè)：小黃洲為新近沉積的江心洲地，地勢平坦，由南向北延伸。相對高差較小，還把多在3米與10米之間，平均海拔6米。土壤為長江沖積物堆積而成，土壤屬灰濕沙壤土和灰泥沙，土層深厚，粉沙含量極高，土壤PH值呈中性到弱性，適宜種旱作，如蔬菜、小麥鄧經(jīng)濟作物，葉適宜林業(yè)種植。水系適宜水廠生產(chǎn)：洲內(nèi)水系縱橫，水面積達1500畝，特別是洲中部有集中的大面積濕地，這些水系適宜發(fā)展優(yōu)質(zhì)漁業(yè)水產(chǎn)生產(chǎn)。四、 小黃洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)建設(shè)項目主要建設(shè)內(nèi)容序號建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容占地面積1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)種

6、植以小麥、蔬菜為主，使用天然肥料種植，配套建設(shè)大棚，畜牧廠提供天然肥料等。2旅游度假區(qū)在小黃洲西南部建綠色環(huán)保主題度假區(qū)，在這里你可以吃上純天然的有機蔬菜水果及肉類，并以綠色環(huán)保主題度假區(qū)為中心，與農(nóng)業(yè)園連接形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園，讓游客可以從事實地采摘、步行觀光等，從而帶動馬鞍山花山區(qū)旅游業(yè)發(fā)展。3漁業(yè)養(yǎng)殖基地利用洲內(nèi)現(xiàn)有水系和水面，開展無公害漁業(yè)水產(chǎn)品養(yǎng)殖。4農(nóng)產(chǎn)品交易市場在小黃洲北部建設(shè)一個具有全面性的農(nóng)產(chǎn)品交易市場5經(jīng)濟林木種植利用洲內(nèi)灘涂，開展林木種植。6基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在現(xiàn)有洲內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上，開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五、項目分類（一）總體規(guī)劃草圖（四）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)鳥瞰圖 （五）農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品分

7、布區(qū)域規(guī)劃名為“九州種植園”，具體如下： 總投資 元 長青州 畝蔬菜園區(qū) 小麥 冀望州 畝食用菌園區(qū)杏鮑菇、白靈菇、香菇、蟹味菇等 兗濟州 畝蔬菜園區(qū) 茄子、黃瓜 安徐州 畝蔬菜園區(qū) 西葫蘆 大豫州 畝蔬菜園區(qū) 甜瓜 雍和州 畝蔬菜園區(qū) 特色蔬菜（水果黃瓜、櫻桃番茄、羽衣甘藍等） 梁緣州 畝蔬菜園區(qū) 西紅柿 紫荊州 畝花卉園區(qū) 高檔盆花（仙客來、 八仙花、非洲菊等） 美揚州 畝蔬菜園區(qū) 彩椒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園總占地面積為 畝分布示意圖種植單元局部示意圖（六）農(nóng)場品交易市場示意圖 農(nóng)場品交易市場總占地面積 畝。 總投資 元農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃平面示意圖（七）育苗培育基地 總投資 元 占地面積： 畝 功能分

8、區(qū)：管理區(qū)、育苗區(qū)、倉儲區(qū) 設(shè)施種類：連棟溫室、日光溫室、塑料大棚 育苗形式：穴盤無土育苗育苗場規(guī)劃園區(qū)占地 園區(qū)長 m，寬 m，共占地 畝 總投資 元。二、園區(qū)功能分區(qū)1.辦公、道路、停車場和生活區(qū)： m2 2.庫房與催芽播種區(qū)： m23.智能連棟溫室育苗區(qū)：3排溫室，共6個智能連棟溫室，每排溫室占地 m+ m。 m24.加溫溫室育苗區(qū)：70排溫室，共140個加溫溫室，每排溫室跨度 m+ m。 m25.塑料大棚育苗區(qū)：1排22個塑料大棚。 m2 6.秧苗包裝整理區(qū)： m2育苗場規(guī)劃平面圖示例圖片連棟溫棚 加溫溫室 塑料大棚 （八）旅游度假區(qū)在小黃洲西南部建 畝綠色環(huán)保主題度假區(qū)，在這里你可以

9、吃上純天然的有機蔬菜水果及肉類，并以綠色環(huán)保主題度假區(qū)為中心，與農(nóng)業(yè)園連接形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園，讓游客可以從事實地采摘、步行觀光等，從而帶動馬鞍山花山區(qū)旅游業(yè)發(fā)展?？偼顿Y 元前言：進入21世紀，伴隨著人類生產(chǎn)、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設(shè)計著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式,吸引游客前來觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道,以貼近

10、自然的特色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。 生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園、漁樂區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。  綠色環(huán)保主題度假區(qū)面向大眾服務(wù)，景區(qū)的規(guī)劃和項目設(shè)置如下： 1、人工溫泉運動游樂區(qū) 2、綠色會議休閑區(qū) 3、天然康復(fù)療養(yǎng)區(qū) 4、有機食品養(yǎng)腸住宿區(qū) 5、綠色養(yǎng)老中心等 6、提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園實地參觀、采摘、釣魚等綠色環(huán)保健康活動1、人

11、工溫泉運動游樂區(qū)開展各類人工溫泉游樂活動，如溫泉泡浴、溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯等2、綠色會議休閑區(qū)建設(shè)完善的商務(wù)及會議設(shè)施，利用“住綠色，吃健康”的休閑養(yǎng)生方式吸引各種規(guī)模的團體會議市場。3、綠色康復(fù)療養(yǎng)區(qū)把“綠色”的健康養(yǎng)生價值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合，打造“綠色”康復(fù)療養(yǎng)基地 。4、有機食品養(yǎng)腸住宿區(qū)打造異域風(fēng)情，以不同國家、地域的建筑物為藍本，并與自產(chǎn)自銷的有機蔬菜等相結(jié)合 。 5、綠色養(yǎng)老中心把健康食物、純潔空氣與養(yǎng)老相結(jié)合，為老年人安度晚年創(chuàng)造舒適的養(yǎng)生之地 。6、提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園實地參觀、采摘、釣魚等綠色環(huán)保健康活動 1、“自

12、家菜園”項目開發(fā)，提供土地及種子，可以自行進行種植、日常維護等，也可委托工作人員進行日常維護，到收獲時刻，可約上朋友家人一起嘗嘗自家種植的健康蔬菜。 2、可進行實地參觀、采摘，享受自己的勞動成果。3、提供釣魚場所（漁業(yè)養(yǎng)殖基地），可參與休閑釣魚等活動。六、基礎(chǔ)建設(shè)項目（一） 景觀大道在渡口通向開發(fā)項目區(qū)域的道路上，目前兩側(cè)的綠化樹種單一，照明設(shè)施不健全，道路沿線缺少景觀層次變化。重點將放在植物景觀、照明設(shè)施、指示（廣告）標牌的改造上。在原有道路的兩側(cè)，增加適宜當(dāng)?shù)貧夂驐l件的植物種類，并形成季相變化，突出色葉植物和植籬造型。注意景觀序列的交替變化，每隔一段距離，形成道路景觀的區(qū)段變化，并增加照明

13、設(shè)施以及必要的標牌設(shè)置。 （二） 道路沿線其它改造安裝道路照明燈具，可以采用景觀燈或者先進的太陽能路燈；在重點路段安裝廣告標牌，如“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園歡迎您”等廣告宣傳語，并在相應(yīng)地段安裝道路指示標牌，指引方向。七、漁業(yè)養(yǎng)殖基地總投資 元隨著人們收入水平的提高，對于肉類食品的需求量也在不斷增加，魚類作為營養(yǎng)豐富的食品已開始廣泛進入平常百姓的餐桌，目前在我國魚類產(chǎn)品的日人均消費在0.2-0.3公斤之間，而美日歐等發(fā)達國家的日人均消費量已超過0.5公斤。從現(xiàn)在國家的國情來看，我們國家現(xiàn)在耕地資源比較稀缺，人均耕地不到1.2畝，水資源也是比較低的，我們國家現(xiàn)在14億人口，專家預(yù)計二三十年之后可能要達到16億，這樣大的人口，要解決吃飯問題，解決食物的安全問題，靠糧食不行，靠水產(chǎn)漁業(yè)有很大的潛力，所以我們必須發(fā)展?jié)O業(yè)、發(fā)展水產(chǎn)業(yè)，能夠通過漁業(yè)、水產(chǎn)業(yè)，在一定程度上幫助解決食物的安全問題。1、項目總投資 魚塘： 個，占地 畝，共 元飯店： 平米，共投資 元； 增氧機： 臺，共 元； 上述投資資金來源全部為自籌，共計 元。2、經(jīng)營成本 魚苗、飼料： 元/年；水電費、