[學(xué)習(xí)目標(biāo)] 了解擔(dān)保物權(quán)的概念和基本特征,理解抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的

1、1 學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo) 了解了解擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)的概念和基本特征，理解抵押的概念和基本特征，理解抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別，掌握抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別，掌握抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的基本內(nèi)容。置權(quán)的基本內(nèi)容。 重點知識重點知識 抵押權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)留置權(quán)債的擔(dān)保（補充）債的擔(dān)保（補充）1 （一）抵押權(quán)的概念（一）抵押權(quán)的概念 概念：概念：抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有而而提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時得提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時得處分該財處分該財產(chǎn)并就其價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。產(chǎn)并就其價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、 特征：特征：1、抵押權(quán)的標(biāo)的物是主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的、抵押權(quán)的標(biāo)的物是主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)。不動產(chǎn)。但是在我國動產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)但是在我國動產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。 2、抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。、抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此抵押權(quán)最能實現(xiàn)標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此抵押權(quán)最能實現(xiàn)抵押人用以融資的目的，及一方面自己占有、使用受益；另一抵押人用以融資的目的，及一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。擔(dān)保之王。3、抵押權(quán)

3、原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。因此需要抵押人和抵押權(quán)人、抵押權(quán)原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。因此需要抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同設(shè)立抵押權(quán)。訂立抵押合同設(shè)立抵押權(quán)。一、抵押權(quán)一、抵押權(quán)1 1、抵押合同、抵押合同 抵押合同抵押合同必須以書面要式行為必須以書面要式行為訂立。注意所有的訂立。注意所有的擔(dān)保合同均要求書面要式，即除抵押合同外，質(zhì)押擔(dān)保合同均要求書面要式，即除抵押合同外，質(zhì)押合同、保證合同和定金合同也都是書面要式合同。合同、保證合同和定金合同也都是書面要式合同。 2、流質(zhì)禁止條款、流質(zhì)禁止條款 【重點法條重點法條】：物權(quán)法物權(quán)法第第186條：抵押權(quán)人在債條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債

4、務(wù)人不履行務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。（二）抵押權(quán)的設(shè)立（二）抵押權(quán)的設(shè)立1 3、登記、登記 *登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立以建筑物或者土地使用權(quán)等不動產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保的，抵押權(quán)從登記以建筑物或者土地使用權(quán)等不動產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保的，抵押權(quán)從登記時設(shè)立。但是需要注意的是，不登記只是抵押權(quán)不成立，不影時設(shè)立。但是需要注意的是，不登記只是抵押權(quán)不成立，不影響抵押合同的法律效力，抵押合同從成立時生效。具體包括：響抵押合同的

5、法律效力，抵押合同從成立時生效。具體包括：(1)建筑物和其他土地附著物；建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）正）正在建造的建筑物。在建造的建筑物。*登記作為對抗要件登記作為對抗要件 以動產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生效時設(shè)立，未登記只是不得對抗以動產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生效時設(shè)立，未登記只是不得對抗善意第三人。具體包括：善意第三人。具體包括：(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(2) 正在建造的船舶、航空器；正在

6、建造的船舶、航空器；(3)交通運輸工具；交通運輸工具；(4)其他法律、行政法規(guī)其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動產(chǎn)。未禁止抵押的動產(chǎn)。*登記具有絕對效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為登記具有絕對效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)準(zhǔn)。 1 4、抵押權(quán)的標(biāo)的、抵押權(quán)的標(biāo)的 *不可抵押的財產(chǎn)（不可抵押的財產(chǎn)（物權(quán)法物權(quán)法第第184條）條） 、土地所有權(quán)。（不可流通）、土地所有權(quán)。（不可流通） 、集體土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)集體所有的土地使用權(quán)不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：集體所有的土地使用權(quán)不可以抵押，但是有如下兩種例外情形： 四荒用地四荒用地 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的

7、土地使用權(quán)不得單獨抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押,但是以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村但是以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時抵押，企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時抵押，但在未來仍不能改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。但在未來仍不能改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。 、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團(tuán)體的教、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。但是需要注意：（非公育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。但是需要注意：（非公益財產(chǎn)為自身債務(wù)的）益財產(chǎn)為自身債務(wù)的）、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭

8、議的財產(chǎn)。、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)。、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。 6、以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效、以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效 7、當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地、當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。但農(nóng)作物抵押有效。使用權(quán)部分的抵押無效。但農(nóng)作物抵押有效。1 *可以抵押的財產(chǎn)可以抵押的財產(chǎn) 凡是未被第凡是未被第物權(quán)法物權(quán)法第第184條（參見不可抵押財產(chǎn)條（參見不可抵押財產(chǎn)一塊內(nèi)容）所禁止抵押的財產(chǎn)均可進(jìn)行抵押一塊內(nèi)容）所禁止抵押的財產(chǎn)

9、均可進(jìn)行抵押 1 1、抵押權(quán)擔(dān)保的效力范圍、抵押權(quán)擔(dān)保的效力范圍 如無約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，如無約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；設(shè)定前即為抵押物之從物的，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；設(shè)定前即為抵押物之從物的，效力及于從物；分屬不同所有人的，不及于從物；效力及于從物；分屬不同所有人的，不及于從物；原則上不及于孳息；不及于土地上的新增房屋，但原則上不及于孳息；不及于土地上的新增房屋，但可將其一同拍賣（不得優(yōu)先受償）可將其一同拍賣（不得優(yōu)先受償）（三）抵押權(quán)的效力（三）抵押權(quán)的效力1：對抵押人的效力：對抵押人的效力抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利 *占有、使用、收益的權(quán)利占

10、有、使用、收益的權(quán)利 抵押人在其財產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對抵押物進(jìn)行占有、使抵押人在其財產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對抵押物進(jìn)行占有、使 用和收益的權(quán)利。用和收益的權(quán)利。 *處分權(quán)處分權(quán) 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外（滌除權(quán)）。受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外（滌除權(quán)）。*出租抵押財產(chǎn)的權(quán)利出租抵押財產(chǎn)的權(quán)利 2、抵押權(quán)當(dāng)事人的效力、抵押權(quán)當(dāng)事人的效力1 ：對抵押權(quán)人的效力：對抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人的權(quán)利 *保全請求權(quán)保全請求權(quán) *孳息收取權(quán)孳息收取權(quán) *變價優(yōu)先受償權(quán)變價優(yōu)

11、先受償權(quán)1 *實現(xiàn)的條件：實現(xiàn)的條件： 、須抵押權(quán)有效存在。、須抵押權(quán)有效存在。 、須債務(wù)已屆清償期。、須債務(wù)已屆清償期。 3、須債務(wù)人未清償債務(wù)、須債務(wù)人未清償債務(wù)*實現(xiàn)的方法實現(xiàn)的方法 抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。 *實現(xiàn)的訴訟時效實現(xiàn)的訴訟時效抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)院不予保護(hù)（四）抵押權(quán)的實現(xiàn)（四）抵押權(quán)的實現(xiàn)1最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以標(biāo)的物在最高最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以標(biāo)的物在最高債權(quán)

12、額限度內(nèi)對一定時期連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。債權(quán)額限度內(nèi)對一定時期連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。（五）最高額抵押（五）最高額抵押1（一）概念和特征（一）概念和特征 概念：概念： 質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)就債務(wù)人或第三質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有動產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時所享有的優(yōu)先受人移交占有動產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。償?shù)臋?quán)利。 特征：特征： 1、具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特性，從屬性、不可分性和、具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特性，從屬性、不可分性和物上代位性。物上代位性。 2、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。、質(zhì)權(quán)

13、的標(biāo)的是動產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。3、質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成、質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。立要件。二、質(zhì)權(quán)二、質(zhì)權(quán)11、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（質(zhì)押合同、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（質(zhì)押合同+交付）交付）*交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。 不交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但是不影響質(zhì)押合同的效力。不交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但是不影響質(zhì)押合同的效力。*交付包括現(xiàn)實交付、指示交付和簡易交付，但不包括占有改定。交付包括現(xiàn)實交付、指示交付和簡易交付，但不包括占有改定。*質(zhì)權(quán)人曾

14、經(jīng)占有質(zhì)物又返還給出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)不得對抗第三人質(zhì)權(quán)人曾經(jīng)占有質(zhì)物又返還給出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)不得對抗第三人*交付的標(biāo)的物與合同約定不一致的以實際交付的為準(zhǔn)。交付的標(biāo)的物與合同約定不一致的以實際交付的為準(zhǔn)。測試：測試：方某向?qū)O某借款方某向?qū)O某借款1萬元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說萬元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說:“我有一我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押。部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是正確的孫同意，遂付款。下列哪種說法是正確的? A、孫某實際占有電腦時質(zhì)押合同才生效、孫某實際占有電腦時質(zhì)押合同才生效 B、如劉某書面

15、同意，則質(zhì)押合同生效、如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效 C、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效 D、如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金、如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 1 2、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力 對質(zhì)權(quán)人的效力對質(zhì)權(quán)人的效力 對出質(zhì)人的效力對出質(zhì)人的效力1 1、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立*以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單 出質(zhì)的從出質(zhì)的從交付權(quán)利憑證之日成立交付權(quán)利憑證之日成立*以其他財產(chǎn)出質(zhì)從登記之日成立以其他財產(chǎn)出質(zhì)從登記之日成

16、立2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的*有價證券出質(zhì)：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提有價證券出質(zhì)：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單單 *依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票 *依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)*基金份額、股權(quán)出質(zhì)基金份額、股權(quán)出質(zhì)*應(yīng)收帳款出質(zhì)（債權(quán)）應(yīng)收帳款出質(zhì)（債權(quán)）3、權(quán)利質(zhì)押的效力、權(quán)利質(zhì)押的效力（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)（三）權(quán)利質(zhì)權(quán) 1（一）留置權(quán)的概念和特征（一）留置權(quán)的概念和特征 概念：概念：留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有

17、債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行基于該動產(chǎn)而發(fā)生的債務(wù)時有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)不履行基于該動產(chǎn)而發(fā)生的債務(wù)時有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。先受償?shù)臋?quán)利。特征：特征：1、留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。因此優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等意定擔(dān)、留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。因此優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等意定擔(dān)保物權(quán)而實現(xiàn)。保物權(quán)而實現(xiàn)。2、留置權(quán)是動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，以債權(quán)人占有動產(chǎn)為要件。、留置權(quán)是動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，以債權(quán)人占有動產(chǎn)為要件。3、留置權(quán)是發(fā)生二次效力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)人留置標(biāo)的物后、留置權(quán)是發(fā)生二次效力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)人留置標(biāo)的物后不得直接處分標(biāo)的物，必須不得直接處分標(biāo)的物，必須 先定期催告只有債務(wù)人預(yù)期仍不履先定

18、期催告只有債務(wù)人預(yù)期仍不履行債務(wù)時使得處分標(biāo)的物而優(yōu)先受償。行債務(wù)時使得處分標(biāo)的物而優(yōu)先受償。三、留置權(quán)三、留置權(quán) 1 1、積極要件：債權(quán)人基于合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)，、積極要件：債權(quán)人基于合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該被留置物有牽連關(guān)系，債權(quán)債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該被留置物有牽連關(guān)系，債權(quán)已屆清償期。已屆清償期。 所謂牽連關(guān)系，是指債務(wù)人所負(fù)債務(wù)與對留置物的占有是基于所謂牽連關(guān)系，是指債務(wù)人所負(fù)債務(wù)與對留置物的占有是基于同一法律關(guān)系而發(fā)生。如基于加工承攬合同而占有加工承攬物。同一法律關(guān)系而發(fā)生。如基于加工承攬合同而占有加工承攬物。 2、消極要件：占有不是基于侵權(quán)行為，須留置標(biāo)的、消極要

19、件：占有不是基于侵權(quán)行為，須留置標(biāo)的物不違反善良風(fēng)俗和當(dāng)事人的約定。物不違反善良風(fēng)俗和當(dāng)事人的約定。（二）留置權(quán)的取得（二）留置權(quán)的取得1、留置標(biāo)的物。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以留置標(biāo)、留置標(biāo)的物。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以留置標(biāo)的物。的物。 、收取留置物的孳息。、收取留置物的孳息。、債權(quán)人因保管留置物所支出的必要費用，有權(quán)向債務(wù)人請、債權(quán)人因保管留置物所支出的必要費用，有權(quán)向債務(wù)人請求返還。求返還。 、就留置物優(yōu)先受償、就留置物優(yōu)先受償 （1）有約定的按照約定給對方必要的清償時間，）有約定的按照約定給對方必要的清償時間，（2）在沒有約定時實現(xiàn)留置權(quán)實現(xiàn)之前必須定不少于）在沒有約定

20、時實現(xiàn)留置權(quán)實現(xiàn)之前必須定不少于2個月的個月的時間進(jìn)行催告。時間進(jìn)行催告。（3）過期后無須通知直接行使）過期后無須通知直接行使（4）鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)）鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)留置權(quán)人的義務(wù)：妥善保管，不得使用、出租、處分。留置權(quán)人的義務(wù)：妥善保管，不得使用、出租、處分。（三）留置權(quán)的效力（三）留置權(quán)的效力1 1、債權(quán)消滅的；、債權(quán)消滅的；2、債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的；、債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的； 3、留置物毀損滅失；、留置物毀損滅失； 4、基于留置人意思自愿喪失對留置物的占有（不對、基于留置人意思自愿喪失對留置物的占有（不對抗第三人）抗第三人） 5、留置權(quán)的實現(xiàn)、留

21、置權(quán)的實現(xiàn)（三）留置權(quán)的消滅（三）留置權(quán)的消滅11、乙為車廠，賣車給甲，未付完款，車壞，甲到乙廠去修理。乙、乙為車廠，賣車給甲，未付完款，車壞，甲到乙廠去修理。乙廠有無權(quán)利留置廠有無權(quán)利留置?2、甲有一輛汽車價值、甲有一輛汽車價值12萬元，萬元，1995年年6月月1日甲與乙簽訂抵押合同日甲與乙簽訂抵押合同將該汽車抵押，向乙借款將該汽車抵押，向乙借款5萬元，萬元，1995年年7月月5日辦理了抵押登記。日辦理了抵押登記。1995年年6月月5日，甲又與丙簽訂抵押合同，以該車作代抵押，向丙日，甲又與丙簽訂抵押合同，以該車作代抵押，向丙借款借款6萬元，合同中并約定，如萬元，合同中并約定，如“甲到期不能還

22、款，則汽車歸丙所甲到期不能還款，則汽車歸丙所有有 ” ， 1 9 9 5 年年 7 月月 4 日 辦 理 了 抵 押 登 記 。日 辦 理 了 抵 押 登 記 。問：（問：（1）乙、丙的抵押權(quán)是否都成立？若都成立，何者優(yōu)先？）乙、丙的抵押權(quán)是否都成立？若都成立，何者優(yōu)先？ （2）若丙的抵押權(quán)成立，在甲到期不能還款時，可否直接依合同）若丙的抵押權(quán)成立，在甲到期不能還款時，可否直接依合同的約定，取得抵押車輛的所有權(quán)？的約定，取得抵押車輛的所有權(quán)？測試：測試：1田某系某計算機(jī)處的干部。一日，田某所在的機(jī)關(guān)購進(jìn)一批新電田某系某計算機(jī)處的干部。一日，田某所在的機(jī)關(guān)購進(jìn)一批新電腦，原來使用的舊電腦被換下來

23、，全部放在計算機(jī)處。田某看到腦，原來使用的舊電腦被換下來，全部放在計算機(jī)處。田某看到替換下的電腦無人使用，為了自己學(xué)習(xí)之便，就把一臺拿回家。替換下的電腦無人使用，為了自己學(xué)習(xí)之便，就把一臺拿回家。田某的鄰居郭某是一位中學(xué)老師，也對電腦感興趣。一天，郭某田某的鄰居郭某是一位中學(xué)老師，也對電腦感興趣。一天，郭某到田某家中玩，看到田某家中的電腦，就問田某是否愿把電腦便到田某家中玩，看到田某家中的電腦，就問田某是否愿把電腦便宜賣給他，田某未作表示。后來，田某所在單位把換下來的電腦宜賣給他，田某未作表示。后來，田某所在單位把換下來的電腦全部處理，因工作人員的馬虎，未發(fā)現(xiàn)少了一臺電腦。田某認(rèn)為全部處理，因工作人員的馬虎，未發(fā)現(xiàn)少了一臺電腦。田某認(rèn)為既然單位已忘掉了這件事，于是就找到郭某，同意把電腦以價格既然單位已忘掉了這件事，于是就找到郭某，同意把電腦以價格4000元賣給郭某，郭某同意。到了年底，國家機(jī)關(guān)進(jìn)行