酒店式公寓租賃合同

1、，出租給乙方作居住使用第二條 租賃期限共 天。甲方從 年 月 日收回。年 月 日起將上述房租給乙方使用，至酒店式公寓租賃合同訂立合同雙方：出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?廣東省房屋租賃條例? 及實(shí)施細(xì)那么等有關(guān)規(guī)定， 就乙方租 住甲方的 XX 酒店式公寓的事宜， 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合 同。根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法? 方租 ?廣東省房屋租賃條例? 及實(shí)施細(xì)那么等有關(guān)規(guī)定，就乙 住甲方的 XX 酒店式公寓的事宜 , 此合同。 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂街 路 號(hào) 酒店式公寓 樓 房建筑面第一條甲

2、方將其所有的坐落在 第一章總那么 積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式 家居效勞；甲方保 證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的平安，為乙方提供貴重財(cái)物的保管效勞； 甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向 甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承當(dāng)保密責(zé)任。第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和 規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途， 不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合 法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納 元押金后生效。第二章租金和

3、其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金 =標(biāo)準(zhǔn)租金 X 優(yōu)惠折扣率 X 租用的公寓面積水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括： 文印等特殊費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條 乙方租住同一房 天，付 房租；住 天及以上享受 的優(yōu)惠價(jià)。乙方在人住期間，每月 日向甲方交納下月租金， 先付后用，否那么甲方可要求其立即 退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租賃證。第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它費(fèi)用。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

4、第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施 的平安符合有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施， 防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：1、不得在公寓內(nèi)放置貨物；2、不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；3、不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使 用的自然損壞或人為故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大， 甲方應(yīng)于接 到乙方通知的 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承

5、當(dāng)。 甲方維修期間，乙方 應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、喪失或發(fā)生故障，乙方 應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。 乙方承當(dāng)維修、安裝 或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。 乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租 公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。第十五條 甲方出售房

6、屋，須在二個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三 人或與他人交換房 間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。第十七條 合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1、發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行；2、因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改造房屋；3、甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一， 合同終止，所造成雙方的損失，互不承當(dāng)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì) 算。第十八條有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此

7、給甲方造成的損 失，應(yīng)由乙方賠償；1、乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后， 乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；2、乙方逾期不交房租的；3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4、乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；FSAGE5、乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為 第十九條 有以下情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方 退還預(yù)付消費(fèi)金的 余額以及租賃押金：1、在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承當(dāng)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其

8、他適當(dāng)公寓；2、乙方在公寓里得不到平安保障；3、乙方得不到相應(yīng)的效勞。第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有 應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向 甲方提出續(xù)租要求， 經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。 合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓， 在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定， 假設(shè)給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅 限于乙方的直接損失。第二十三條 乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的。第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租讓無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的倍。第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章附那么第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議， 但補(bǔ)充協(xié)議不得違 反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二