土地合作開發(fā)合同范文

1、土地合作開發(fā)合同范文甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商A地塊合作開發(fā)事宜達成一致意見達成以下協(xié)議供雙方共同遵守一、合作項目雙方合作的項目為：位于A地塊商場（地塊號）二、合作形式合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資地塊A地塊百貨商場土地證號為）第號乙方以貨幣形式出資負責全部開發(fā)項目所需資金三、項目預算雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場和百貨商場高十八層建筑面積5萬平方米投資總額一億元人民幣投資期限為三年最后以政府有關部門批準指示為準四、雙方責任（一）甲方責任1 、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明保證本項目土地使用權(quán)的合法性、性承擔項目用地

2、全部地價款2 、甲方負責提供有關手續(xù)協(xié)助乙方辦妥本項目的建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)負責協(xié)調(diào)政府有關部門的關系確保項目順利完成開發(fā)建設3 、甲方為負責處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體以確保本項目順利開發(fā)4 、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關手續(xù)便利由乙方具體實施5 、甲方應為購房者申請按揭提供銀行認可的階段性擔保責任6 、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋并為辦證提供一切便利因此發(fā)生的稅費由乙方承擔7 、甲方負

3、責場地清理場地平整等費用由乙方承擔（二）乙方責任1 、乙方按照本合同約定如期投入項目建設所需的全部資金保證建設工程按時按質(zhì)完成2 、乙方負責在本合同簽訂后90天內(nèi)本項目方案設計并承擔設計費用方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批報建獲得批準后應盡快完成施工設計3 、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行建設工程承包合同、建設工程監(jiān)理合同以及有關建筑材料、設施、設備的買賣合同、委托銷售代理合同等乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案甲方對乙方的經(jīng)營管理有權(quán)監(jiān)督并有義務給予協(xié)助提供或辦理實施上述行為所必須的手

4、續(xù)4 、乙方負責組織工程各項竣工驗收保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準對于存在的質(zhì)量問題乙方負責解決承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任5 、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款本項目各項工程竣工驗收后乙方應及時進行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款6 、乙方負責確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設完工7 、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始變性所需資金列入本項目的投資成本五、合作的利潤分配及股權(quán)分配1、甲方以土地形式出資占股權(quán)的40%2、乙方以貨幣出資占股權(quán)的60%3、利潤分配形式以實物分配形式為主、貨幣分配形式為輔實物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物建成不可分割的建筑物按雙方

5、擬定的價格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配六、合作的組織形式1、甲方負責提供土地的有效證明并以甲方的名義辦理設計、報建、招投標、預售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜2、乙方負責籌集資金組成管理班子管理全部開發(fā)項目的全部過程在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等甲方必須及時給予蓋公章七、雙方特別約定1、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議甲方必須負責解決2、乙方負責籌集建設資金前期資金不能低于二千萬出資時間不能超過三個月3、房地產(chǎn)銷售由乙方負責甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售銷售貨款分別存入各自的賬戶八、爭議的解決1、雙方協(xié)商解決2、通過法院解決九、本合同一式四份雙方各執(zhí)兩份土地合作開發(fā)合同范文篇2甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國民法通則中華人民共和國合同法的有關規(guī)定甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則就合作開發(fā)位于陽西