房地產(chǎn)融資項(xiàng)目盡職調(diào)查信息采集表(2014年版)

1、公公司司房房地地產(chǎn)產(chǎn)融融資資項(xiàng)項(xiàng)目目盡盡職職調(diào)調(diào)查查信信息息采采集集表表項(xiàng)項(xiàng)目目編編號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)項(xiàng)項(xiàng)目目所所在在城城市市項(xiàng)項(xiàng)目目推推薦薦人人姓名聯(lián)系電話電子郵箱項(xiàng)項(xiàng)目目融融資資主主體體負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人姓名聯(lián)系電話電子郵箱我我司司項(xiàng)項(xiàng)目目盡盡職職調(diào)調(diào)查查人人員員盡盡職職調(diào)調(diào)查查時(shí)時(shí)間間備備注注：本本信信息息采采集集表表填填寫(xiě)寫(xiě)時(shí)時(shí)請(qǐng)請(qǐng)按按相相應(yīng)應(yīng)表表格格前前的的說(shuō)說(shuō)明明進(jìn)進(jìn)行行填填寫(xiě)寫(xiě)，以以免免有有信信息息遺遺漏漏；表表格格內(nèi)內(nèi)帶帶有有* *號(hào)號(hào)標(biāo)標(biāo)記記的的為為必必填填內(nèi)內(nèi)容容項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 項(xiàng)目組成員：聯(lián)系電話：第2頁(yè)，共9頁(yè)河河北北江江潯潯房房地地產(chǎn)產(chǎn)融融資資項(xiàng)項(xiàng)目目盡盡職職調(diào)調(diào)

2、查查信信息息采采集集表表第第一一部部分分：融融資資主主體體（借借款款人人）基基本本情情況況（帶帶* *號(hào)號(hào)的的為為必必填填內(nèi)內(nèi)容容）表表101 融融資資主主體體（借借款款人人）基基本本情情況況*公公司司名名稱(chēng)稱(chēng)* *河北江潯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公公司司成成立立時(shí)時(shí)間間* *2012年7月3日注注冊(cè)冊(cè)地地址址* *故城縣營(yíng)東新區(qū)營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照號(hào)號(hào)碼碼* *131126000010098經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)期期限限* *2012.7.3-2022.7.2企企業(yè)業(yè)類(lèi)類(lèi)型型* *有限責(zé)任公司法法定定代代表表人人* *易明余組組織織機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)代代碼碼* *59990399-3稅稅務(wù)務(wù)登登記記號(hào)號(hào)* *13112659

3、9903993開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)資資質(zhì)質(zhì)（證證號(hào)號(hào)及及有有效效期期）* *131126000010098-2012年7月3日至2022年7月2日經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)范范圍圍* *房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售貸貸款款卡卡卡卡號(hào)號(hào)* *1311260000071820股股權(quán)權(quán)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)（按按持持股股比比例例由由多多到到少少填填寫(xiě)寫(xiě)）* *股股東東（自自然然人人或或法法人人）名名稱(chēng)稱(chēng)出出資資方方式式出出資資金金額額持持股股比比例例易明余現(xiàn)金1060萬(wàn)元53%朱傳琴現(xiàn)金660萬(wàn)元33%陳義明現(xiàn)金280萬(wàn)元14%公公司司實(shí)實(shí)際際控控制制人人* *易明余前前三三個(gè)個(gè)年年度度財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)狀狀況況* *年年度度總總資資產(chǎn)產(chǎn)（元元）凈凈資資產(chǎn)產(chǎn)（元元

4、）銷(xiāo)銷(xiāo)售售收收入入（元元）凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)（元元）2011201120122012201322929299.7722929299.7700本本期期財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)狀狀況況* *時(shí)時(shí)期期總總資資產(chǎn)產(chǎn)（元元）凈凈資資產(chǎn)產(chǎn)（元元）銷(xiāo)銷(xiāo)售售收收入入（元元）凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)（元元）2014.09116485758.2116485758.200公公司司近近3 3年年內(nèi)內(nèi)訴訴訟訟（包包括括仲仲裁裁）情情況況說(shuō)說(shuō)明明* *無(wú)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：項(xiàng)目小組成員：聯(lián)系電話：第3頁(yè)，共9頁(yè)河河北北江江潯潯房房地地產(chǎn)產(chǎn)融融資資項(xiàng)項(xiàng)目目盡盡職職調(diào)調(diào)查查信信息息采采集集表表第第二二部部分分：融融資資需需求求（帶帶* *號(hào)號(hào)的的為為必必填

5、填內(nèi)內(nèi)容容）表表201 融融資資需需求求*融融資資規(guī)規(guī)模模* *4000萬(wàn)元融融資資期期限限* *3個(gè)月可可承承擔(dān)擔(dān)的的費(fèi)費(fèi)率率（月月利利率率）* *3.5%付付息息方方式式* *資方要求融融資資資資金金到到位位時(shí)時(shí)間間* *一周內(nèi)還還款款方方式式（請(qǐng)請(qǐng)對(duì)對(duì)分分期期還還款款、一一次次性性還還本本等等還還款款方方式式做做簡(jiǎn)簡(jiǎn)要要說(shuō)說(shuō)明明）* *每月付息到期還本或三個(gè)月一次性扣除資資金金用用途途（請(qǐng)請(qǐng)對(duì)對(duì)資資金金投投向向、標(biāo)標(biāo)的的項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)等等做做簡(jiǎn)簡(jiǎn)要要說(shuō)說(shuō)明明） * *1、支付一期大門(mén)門(mén)樓，廣場(chǎng)大理石地面、小區(qū)硬綠亮化及后續(xù)工程款。2精品商業(yè)城及公寓式酒店投資費(fèi)，建筑成本，水電暖官網(wǎng)及接

6、口費(fèi)等。還還款款來(lái)來(lái)源源【若若是是以以某某項(xiàng)項(xiàng)目目的的未未來(lái)來(lái)銷(xiāo)銷(xiāo)售售回回款款作作為為本本次次融融資資的的還還款款來(lái)來(lái)源源請(qǐng)請(qǐng)對(duì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目目做做簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單介介紹紹：包包括括項(xiàng)項(xiàng)目目幾幾個(gè)個(gè)地地塊塊組組成成、地地理理位位置置、用用地地性性質(zhì)質(zhì)（商商業(yè)業(yè)/ /住住宅宅/ /別別墅墅/ /商商住住等等）、項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)現(xiàn)現(xiàn)狀狀、五五證證取取得得情情況況、未未來(lái)來(lái)銷(xiāo)銷(xiāo)售售計(jì)計(jì)劃劃和和銷(xiāo)銷(xiāo)售售價(jià)價(jià)格格、項(xiàng)項(xiàng)目目所所在在公公司司的的簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單介介紹紹】 * * 時(shí)代廣場(chǎng)-錦江名苑 一期 項(xiàng)目的未來(lái)銷(xiāo)售回款作為本次融資的還款來(lái)源； 銀行按揭貸款作為還款來(lái)源； 股東籌借其他資金來(lái)源作為還款來(lái)源；本項(xiàng)目地處河北省故

7、城縣郊的營(yíng)東新區(qū)（中國(guó)北方國(guó)際裘皮城） 位于河北省東南部冀魯兩省交界處，過(guò)京杭大運(yùn)河與德州市相連，西鄰“世界裘都大營(yíng)” ，整個(gè)項(xiàng)目為商業(yè)樓盤(pán)為主， 項(xiàng)目目前已取得28729.05平方米預(yù)銷(xiāo)售證，并有90734.8多平米正在辦理預(yù)銷(xiāo)售證，總面積119463.85平米，未來(lái)銷(xiāo)售預(yù)計(jì)為 6 億元。保保障障措措施施（請(qǐng)請(qǐng)對(duì)對(duì)本本次次融融資資提提供供的的抵抵押押項(xiàng)項(xiàng)目目（包包含含評(píng)評(píng)估估價(jià)價(jià)值值）/ /股股權(quán)權(quán)質(zhì)質(zhì)押押/ /連連帶帶責(zé)責(zé)任任擔(dān)擔(dān)保保/ /融融資資資資金金監(jiān)監(jiān)管管/ /銷(xiāo)銷(xiāo)售售回回款款資資金金監(jiān)監(jiān)管管等等保保障障措措施施做做簡(jiǎn)簡(jiǎn)要要說(shuō)說(shuō)明明）* *本次融資以本項(xiàng)目土地及已經(jīng)取得預(yù)售證的28

8、729平米房產(chǎn)（含住宅，寫(xiě)字樓，門(mén)市）作為抵押，預(yù)評(píng)估價(jià)值為 2 億元，融資 0.4 億元，抵押率20%左右，風(fēng)險(xiǎn)可控。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：項(xiàng)目小組成員：聯(lián)系電話：第4頁(yè)，共9頁(yè)河河北北江江潯潯房房地地產(chǎn)產(chǎn)融融資資項(xiàng)項(xiàng)目目盡盡職職調(diào)調(diào)查查信信息息采采集集表表第第三三部部分分：項(xiàng)項(xiàng)目目情情況況概概述述（帶帶* *號(hào)號(hào)的的為為必必填填內(nèi)內(nèi)容容）說(shuō)說(shuō)明明：此此部部分分填填寫(xiě)寫(xiě)的的內(nèi)內(nèi)容容均均為為基基于于還還款款來(lái)來(lái)源源的的項(xiàng)項(xiàng)目目，與與還還款款來(lái)來(lái)源源無(wú)無(wú)關(guān)關(guān)的的項(xiàng)項(xiàng)目目無(wú)無(wú)需需填填寫(xiě)寫(xiě)表表301 項(xiàng)項(xiàng)目目概概況況*項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)* *項(xiàng)項(xiàng)目目地地理理位位置置* *項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)位位_ _河河北北

9、_ _省省_ _衡衡水水_ _市市_ _故故城城_ _區(qū)區(qū)/ /縣縣 邊邊緣緣區(qū)區(qū)域域 郊郊區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目具具體體地地理理位位置置故故城城縣縣營(yíng)營(yíng)東東新新區(qū)區(qū)中中心心地地帶帶，南南鄰鄰邢邢德德公公路路，北北鄰鄰緯緯二二路路，東東臨臨錦錦江江路路，西西臨臨同同江江路路。項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本情情況況* *項(xiàng)項(xiàng)目目周周邊邊配配套套情情況況銀銀行行，酒酒店店，賓賓館館，超超市市，學(xué)學(xué)校校，工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)政政府府部部門(mén)門(mén)等等一一應(yīng)應(yīng)俱俱全全。交交通通情情況況南南臨臨邢邢德德公公路路，北北臨臨緯緯二二路路，東東臨臨錦錦江江路路，西西臨臨同同江江路路。交交通通便便利利，且且為為主主要要國(guó)國(guó)道道，省省道道公公路路交交

10、匯匯處處。表表302 項(xiàng)項(xiàng)目目控控規(guī)規(guī)（請(qǐng)請(qǐng)分分地地塊塊填填寫(xiě)寫(xiě)） 序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容地地塊塊地地塊塊2 2合合計(jì)計(jì)一一總總用用地地面面積積* *123123畝畝二二容容積積率率* *1.471.47三三總總建建筑筑面面積積* *119463119463四四地地上上建建筑筑面面積積合合計(jì)計(jì)* *119463119463住住宅宅1243712437辦辦公公1043810438商商業(yè)業(yè)60916091酒酒店店五五地地下下建建筑筑面面積積合合計(jì)計(jì)* *0 0注注：表表格格中中所所填填數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)的的單單位位為為平平方方米米表表303 項(xiàng)項(xiàng)目目五五證證取取得得情情況況*說(shuō)說(shuō)明明：若若只只有有一一個(gè)個(gè)地地塊塊

11、，只只需需填填寫(xiě)寫(xiě)地地塊塊的的五五證證取取得得情情況況；若若為為多多個(gè)個(gè)地地塊塊請(qǐng)請(qǐng)分分別別填填寫(xiě)寫(xiě)表表303-1 地地塊塊的的五五證證取取得得情情況況證證件件名名稱(chēng)稱(chēng)證證件件狀狀態(tài)態(tài)證證件件描描述述土土地地證證* *已已取取得得 證證件件編編號(hào)號(hào)發(fā)發(fā)證證時(shí)時(shí)間間/ /預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)取取得得時(shí)時(shí)間間合合計(jì)計(jì)面面積積 ( (平平方方米米) )用用途途當(dāng)當(dāng)前前抵抵押押權(quán)權(quán)利利（是是否否已已經(jīng)經(jīng)抵抵押押）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：項(xiàng)目小組成員：聯(lián)系電話：第5頁(yè)，共9頁(yè)故故國(guó)國(guó)用用（20122012）第第097097號(hào)號(hào)2012.10.222012.10.2281984.881984.8商商業(yè)業(yè) 住住宅宅未未抵

12、抵押押建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證* *已已取取得得 地地字字第第1311262012102131126201210230013001號(hào)號(hào)2012.10.232012.10.23123256.05123256.05商商業(yè)業(yè) 住住宅宅未未抵抵押押建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證* *已已取取得得 建建字字第第1311262013JS01311262013JS02YD2YD2013.02.252013.02.2528729.0528729.05商商業(yè)業(yè) 住住宅宅未未抵抵押押建建設(shè)設(shè)施施工工許許可可證證* *已已取取得得 131126201312S131126201312SG01YDG0

13、1YD2013.12.92013.12.928729.0528729.05商商業(yè)業(yè) 住住宅宅未未抵抵押押預(yù)預(yù)售售許許可可證證* *已已取取得得 2013136ZW2013136ZW2013.12.62013.12.611327.0711327.07商商業(yè)業(yè)辦辦公公未未抵抵押押2013137ZW2013137ZW2013.12.62013.12.68700.998700.99商商住住未未抵抵押押2013138ZW2013138ZW2013.12.62013.12.68700.998700.99商商住住未未抵抵押押表表304 項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投情情況況*表表304-1 項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投入入情情況況預(yù)

14、預(yù)算算序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)總總額額占占總總投投資資比比例例單單價(jià)價(jià)（按按地地上上建建筑筑面面積積核核算算，元元/ /平平方方米米) )一一、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)土土地地成成本本* *1414萬(wàn)萬(wàn)元元/ /畝畝1.1土土地地出出讓讓金金* *16001600萬(wàn)萬(wàn)元元1.2契契稅稅* *0 01.3印印花花稅稅* *0 0二二、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)成成本本* *1.51.5億億元元三三、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)期期間間費(fèi)費(fèi)用用* *340340萬(wàn)萬(wàn)元元合合計(jì)計(jì)1.691.69億億元元表表304-2 項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)際際已已投投入入情情況況項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)際際已已投投入入* *80008000萬(wàn)萬(wàn)元元其其中中：

15、1股股東東出出資資* *80008000萬(wàn)萬(wàn)元元2股股東東借借款款* *0 03金金融融機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)借借款款* *0 04項(xiàng)項(xiàng)目目銷(xiāo)銷(xiāo)售售回回款款* *0 05其其他他0 0表表304-3 項(xiàng)項(xiàng)目目后后續(xù)續(xù)投投入入情情況況項(xiàng)項(xiàng)目目后后續(xù)續(xù)投投入入合合計(jì)計(jì)* *其其中中：1股股東東出出資資* *0 0土土地地證證* *已已取取得得 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：項(xiàng)目小組成員：聯(lián)系電話：第6頁(yè)，共9頁(yè)2股股東東借借款款* *0 03金金融融機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)借借款款* *0 04項(xiàng)項(xiàng)目目銷(xiāo)銷(xiāo)售售回回款款* *86908690萬(wàn)萬(wàn)5其其他他表表305 金金融融機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)借借款款情情況況（若若有有，請(qǐng)請(qǐng)?zhí)钐顚?xiě)寫(xiě)）編編號(hào)號(hào)金金

16、融融機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)名名稱(chēng)稱(chēng)融融資資規(guī)規(guī)模模融融資資成成本本融融資資期期限限融融資資到到期期時(shí)時(shí)間間保保障障措措施施123表表306 土土地地情情況況*說(shuō)說(shuō)明明：若若只只有有一一個(gè)個(gè)地地塊塊，只只需需填填寫(xiě)寫(xiě)地地塊塊的的土土地地情情況況；若若為為多多個(gè)個(gè)地地塊塊請(qǐng)請(qǐng)分分別別填填寫(xiě)寫(xiě)表表306-1306-1 地地塊塊的的土土地地情情況況土土地地取取得得方方式式* *政政府府項(xiàng)項(xiàng)目目直直接接取取得得是是否否仍仍有有未未完完成成拆拆遷遷* *有有土土地地取取得得成成本本（含含契契稅稅）* *16001600萬(wàn)萬(wàn)元元已已支支付付成成本本* *16001600萬(wàn)萬(wàn)元元應(yīng)應(yīng)付付未未付付* *0 0周周邊邊土土地地

17、成成交交情情況況對(duì)對(duì)比比( (請(qǐng)請(qǐng)描描述述周周邊邊半半徑徑5 5公公里里內(nèi)內(nèi)或或同同類(lèi)類(lèi)型型區(qū)區(qū)域域的的土土地地成成交交情情況況，最最好好有有具具體體土土地地成成交交案案例例) )* *2013-92013-9月月故故城城縣縣城城市市建建設(shè)設(shè)發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司- -故故城城營(yíng)營(yíng)東東新新區(qū)區(qū)盛盛世世大大道道南南側(cè)側(cè)21333.321333.3地地塊塊商商業(yè)業(yè)用用地地2386.22386.2萬(wàn)萬(wàn)元元成成交交表表307 在在建建工工程程情情況況*說(shuō)說(shuō)明明：若若只只有有一一個(gè)個(gè)地地塊塊，只只需需填填寫(xiě)寫(xiě)地地塊塊的的在在建建工工程程情情況況；若若為為多多個(gè)個(gè)地地塊塊請(qǐng)請(qǐng)分分別別填填寫(xiě)寫(xiě)表表307-

18、1307-1 地地塊塊的的在在建建工工程程情情況況* *項(xiàng)項(xiàng)目目的的形形象象進(jìn)進(jìn)度度* *高高層層封封頂頂外外裝裝修修完完畢畢，商商業(yè)業(yè)街街封封頂頂正正在在內(nèi)內(nèi)外外裝裝施施工工單單位位名名稱(chēng)稱(chēng)* *九九江江市市聯(lián)聯(lián)營(yíng)營(yíng)建建筑筑有有限限公公司司五五分分公公司司總總施施工工量量（平平方方米米）* *1212萬(wàn)萬(wàn)平平米米總總造造價(jià)價(jià)（以以施施工工合合同同為為準(zhǔn)準(zhǔn)）* *1.71.7億億元元已已完完成成施施工工量量（平平方方米米）* *1010萬(wàn)萬(wàn)平平米米已已支支付付工工程程款款（元元）* *70007000萬(wàn)萬(wàn)元元應(yīng)應(yīng)付付未未付付工工程程款款（元元）* *10001000萬(wàn)萬(wàn)元元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話

19、：項(xiàng)目小組成員：聯(lián)系電話：第7頁(yè)，共9頁(yè)表表308 銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況（請(qǐng)請(qǐng)分分別別按按業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)填填寫(xiě)寫(xiě)）*表表308-1 普普通通住住宅宅銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況* *可可售售面面積積* *1243712437計(jì)計(jì)劃劃銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積（平平方方米米）* *1243712437已已銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積* *定定金金客客戶戶面面積積共共計(jì)計(jì)77007700平平銷(xiāo)銷(xiāo)售售均均價(jià)價(jià)* *30003000總總銷(xiāo)銷(xiāo)售售款款（合合同同金金額額）* *23102310萬(wàn)萬(wàn)已已收收銷(xiāo)銷(xiāo)售售款款* *定定金金110110萬(wàn)萬(wàn)元元未未收收銷(xiāo)銷(xiāo)售售款款* *2309989023099890元元1.1.銀銀行行按按揭揭貸貸款款* *

20、2.2.客客戶戶分分期期付付款款* *未未來(lái)來(lái)銷(xiāo)銷(xiāo)售售計(jì)計(jì)劃劃（未未來(lái)來(lái)的的銷(xiāo)銷(xiāo)售售進(jìn)進(jìn)度度安安排排、銷(xiāo)銷(xiāo)售售價(jià)價(jià)格格等等）* *計(jì)計(jì)劃劃近近期期加加大大宣宣傳傳力力度度，加加強(qiáng)強(qiáng)VIPVIP卡卡宣宣傳傳活活動(dòng)動(dòng)以以及及上上月月VIPVIP卡卡客客戶戶組組織織辦辦理理按按揭揭貸貸款款。周周邊邊樓樓盤(pán)盤(pán)銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況對(duì)對(duì)比比（請(qǐng)請(qǐng)描描述述周周邊邊半半徑徑5 5公公里里內(nèi)內(nèi)或或同同類(lèi)類(lèi)型型區(qū)區(qū)域域的的樓樓盤(pán)盤(pán)銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況，列列舉舉具具體體案案例例）* *1 1：中中磊磊，銷(xiāo)銷(xiāo)售售價(jià)價(jià)格格2800-33002800-3300，銷(xiāo)銷(xiāo)售售一一般般，磚磚混混樓樓，位位置置一一般般 2 2：泰泰華華2

21、800-2800-35003500 銷(xiāo)銷(xiāo)售售中中，衡衡水水本本地地名名氣氣最最大大的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)商商。表表308-2 商商業(yè)業(yè)銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況* *可可售售面面積積107026107026平平計(jì)計(jì)劃劃銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積（平平方方米米）107026107026平平已已銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積1276012760平平銷(xiāo)銷(xiāo)售售均均價(jià)價(jià)50005000總總銷(xiāo)銷(xiāo)售售款款（合合同同金金額額）63806380萬(wàn)萬(wàn)已已收收銷(xiāo)銷(xiāo)售售款款375375萬(wàn)萬(wàn)未未收收銷(xiāo)銷(xiāo)售售款款60056005萬(wàn)萬(wàn)1.1.銀銀行行按按揭揭貸貸款款2.2.客客戶戶分分期期付付款款未未來(lái)來(lái)銷(xiāo)銷(xiāo)售售計(jì)計(jì)劃劃（未未來(lái)來(lái)的的銷(xiāo)銷(xiāo)售售進(jìn)進(jìn)度度安安排排、銷(xiāo)銷(xiāo)售

22、售價(jià)價(jià)格格等等）因因?yàn)闉槭鞘情T(mén)門(mén)面面房房及及寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓，且且項(xiàng)項(xiàng)目目為為商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體，故故在在項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)部部商商業(yè)業(yè)街街近近1010萬(wàn)萬(wàn)平平取取得得預(yù)預(yù)售售證證后后整整體體策策劃劃招招商商及及銷(xiāo)銷(xiāo)售售，并并辦辦理理銀銀行行按按揭揭周周邊邊樓樓盤(pán)盤(pán)銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況對(duì)對(duì)比比（請(qǐng)請(qǐng)描描述述周周邊邊半半徑徑5 5公公里里內(nèi)內(nèi)或或同同類(lèi)類(lèi)型型區(qū)區(qū)域域的的樓樓盤(pán)盤(pán)銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況，列列舉舉具具體體案案例例）中中磊磊，門(mén)門(mén)店店50005000元元，銷(xiāo)銷(xiāo)售售完完成成。表表309 抵抵押押物物的的評(píng)評(píng)估估情情況況*抵抵押押物物的的評(píng)評(píng)估估 價(jià)價(jià)值值* *2 2億億元元是是否否有有評(píng)評(píng)估估公公司司的的

23、評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告（若若有有請(qǐng)請(qǐng)?zhí)钐顚?xiě)寫(xiě)評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告的的摘摘要要，包包括括評(píng)評(píng)估估時(shí)時(shí)間間、評(píng)評(píng)估估方方法法、評(píng)評(píng)估估值值等等）* *土土地地：20142014年年1010月月評(píng)評(píng)估估，采采用用市市場(chǎng)場(chǎng)比比較較法法和和收收益益還還原原法法，確確定定評(píng)評(píng)估估對(duì)對(duì)象象作作為為國(guó)國(guó)有有出出讓讓商商業(yè)業(yè)用用地地且且無(wú)無(wú)他他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)利利限限制制條條件件下下，一一級(jí)級(jí)商商業(yè)業(yè)用用地地，總總地地價(jià)價(jià)6148.866148.86萬(wàn)萬(wàn)元元。房房產(chǎn)產(chǎn)：根根據(jù)據(jù)公公開(kāi)開(kāi)市市場(chǎng)場(chǎng)原原則則確確定定現(xiàn)現(xiàn)行行價(jià)價(jià)值值4.594.59億億元元。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：項(xiàng)目小組成員：聯(lián)系電話：第8頁(yè)，共9頁(yè)是是否否有有評(píng)評(píng)估估公公司司的的評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告（若若有有請(qǐng)請(qǐng)?zhí)钐顚?xiě)寫(xiě)評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告的的摘摘要要，包包括括評(píng)評(píng)估估時(shí)時(shí)間間、評(píng)評(píng)估估方方法法、評(píng)評(píng)估估