中電投集團技術經(jīng)濟中心項目設計任務書20120420

1、中電投集團技術經(jīng)濟中心項目設計任務書本工程為中電投集團技術經(jīng)濟中心項目，位于北京市昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)，南側為水庫環(huán)湖路，東側為北京國際高爾夫球場，西部北部均為自然山脈區(qū)。 1、擬委托貴公司（北京立人建筑設計有限公司）進行“中電投集團技術經(jīng)濟中心項目設計”的建筑設計。1.1 設計范圍：建筑工程和相應配套工程設計，包括方案設計、初步設計及初步設計概算、施工圖設計和竣工圖編制。不含燃氣、高壓配電外線部分。1.2 設計需遵照國家現(xiàn)行標準、規(guī)范。1.3 設計規(guī)模：1.3.1 地塊內(nèi)總用地面積：102496.39平方米，委托設計面積42158.73平方米，其中地上建筑面積14649.72平方米，地下建筑面積2

2、7509.01平方米。共分9個子項，其中6個子項為新建項目，3個子項為改建項目。1.3.2 各分項建筑面積：序號分項名稱建筑面積其中地上面積其中地下面積1#樓會議樓8183.7m22117.3 m26066.4m22#樓餐飲樓3448.07 m21150.87 m22297.2 m23#樓宴會廳3505.88 m23880.34m21284.26 m24#樓客房樓14505.83 m23880.34 m210797.89m25#樓辦公樓1786 m2891m2895 m26#樓后勤樓2770 m2928 m21842 m27#樓A客房樓2449 m21224.5 m21224.5 m27#樓B

3、客房樓3849.49 m21934.4m21915.09m28#設備用房1488.36 m2321 m21167.36 m2建筑面積42158.73m214649.72m227509.01m22.設計要求一、建筑專業(yè)1 建筑主體結構設計使用年限：3類（50年）。2 建筑防火：建筑防火分類：二類。建筑耐火等級：地上二級地下一級。3 結構形式：本項目結構形式均為鋼筋混凝土框架結構。4 抗震設防烈度：7度、0.15g。5 內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土填充墻或100厚輕質(zhì)隔墻。6 建筑層數(shù)、高度：地上一層，地下一層或二層，建筑高度4.95米（控制高度）。7 無障礙設計：1. 無障礙客房集中設置，位于7B

4、樓部分；2. 每棟建筑均設無障礙入口3. 除7#A、7#B及8#設備用房外每棟建筑均設無障礙專用廁所；8 內(nèi)裝修標準：走廊、房間樓地面：按石材預留，預留厚度100mm廚房、衛(wèi)生間：防滑地磚樓梯間面層選用花崗巖貼面，樓梯扶手選用不銹鋼管。 踢腳： 樓梯間為花崗巖踢腳墻面： 廚房、衛(wèi)生間盥洗室墻面為釉面磚墻面，其它墻面為涂料墻面。墻裙： 客房部走廊做防護墻裙。頂棚 衛(wèi)生間及廚房為鋁板吊頂，走廊為紙面石膏板吊頂，大餐廳等大的空間做金屬格柵吊頂，其它為涂料9 外裝修 外墻為仿青磚面磚飾面，底部設部分花崗巖基座，屋頂為仿古坡屋頂，臺階選用花崗石臺階10 門窗工程：10.1 內(nèi)門選用成品門；10.2 外門

5、窗選用斷橋鋁合金，中空玻璃，部分選用玻璃幕墻；10.3 防火門選用成品，除主要功能區(qū)域（如客房、會議走廊）用木質(zhì)防火門外，其它均用鋼制防火門；10.4 窗臺板選用公共空間用花崗巖窗臺板，功能房間內(nèi)用木質(zhì)窗臺板。11 建筑節(jié)能：11.1外墻采用80厚巖棉復合板外墻外保溫；11.2 屋面采用 憎水珍珠保溫砂漿保溫。12 電梯：每部電梯均設呼叫盒，聯(lián)動。13 首層防盜設施由甲方自理。衛(wèi)生間窗戶玻璃采用磨砂玻璃二、給排水專業(yè)1. 水源本工程消防、生活用水水源為自備深井水,自備深井水日出水量720m3。深水泵最好按兩臺設計，互為備用。2. 給水生活用水由動力站生活水箱與變頻供水裝置聯(lián)合供給。3. 消防室

6、內(nèi)、外消防用水由室外埋地消防水池及動力站消防水泵房供給，動力站內(nèi)設氣體頂壓穩(wěn)壓裝置。4. 排水由于項目位于十三陵水庫附近，污廢水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入室外地下污水處理站，處理達到景觀用水水質(zhì)標準后用于沖廁、綠化，景觀補水，富余部分排入十三陵水庫。達到排放標準的水還應考慮用于消防用水和空調(diào)循環(huán)用水。5. 熱水采用燃氣鍋爐全日制機械循環(huán)集中熱水供應系統(tǒng)，末端熱水出水時間不超過7秒，生活熱水供水溫度為60，回水溫度為50。6. 雨水系統(tǒng)：本工程雨水系統(tǒng)采用內(nèi)外排水相結合系統(tǒng)，屋面雨水斗收集后經(jīng)雨水管排入室外散水，經(jīng)透水性地面及綠地滲透后，徑流部分沿地面坡向散排至附近水體。三、暖通專業(yè)1. 設計范圍1.1

7、建筑采暖、空調(diào)系統(tǒng)。1.2 建筑通風、防排煙系統(tǒng)。2 冷熱源本項目集中設置動力站房，冷熱源集中設置在站房內(nèi)。冬季熱源為燃氣鍋爐房，鍋爐的一次供回水溫度80/60，提供冬季采暖空調(diào)熱源。在動力站房設空調(diào)水換熱站，提供的二次熱水溫度為60/50°C。夏季空調(diào)冷源采用水冷冷水機組，冷水機組及水泵等設置在動力站房地下室，冷卻塔位于室外地面?？照{(diào)供回水溫度為7/12。3. 各建筑采暖空調(diào)具體設計要求本項目主要采用風機盤管加新風的空調(diào)系統(tǒng)，局部大空間采用全空氣系統(tǒng)?？照{(diào)水系統(tǒng)采用四管制。除餐飲及水療以外冬季空調(diào)采用濕膜加濕系統(tǒng)。3.1 1#建筑1）首層接待大廳及二層報告廳采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，并輔

8、助設置地板采暖系統(tǒng)。2）水療中心采用風機盤管加新風的空調(diào)形式，并輔助設置地板采暖。3）其他位置采用風機盤管加新風的空調(diào)形式。3.2 2#建筑1）餐廳采用風機盤管加新風的空調(diào)系統(tǒng)。2）廚房設散熱器采暖；預留空調(diào)冷負荷，預留排油煙建筑風道。待廚房詳細設計時根據(jù)工藝要求進行通風空調(diào)設計。3.3 3#建筑3.3.1. 地下人防采用風機盤管加新風的空調(diào)系統(tǒng)。3.3.2. 廚房設散熱器采暖；預留空調(diào)冷負荷，預留排油煙建筑風道。待廚房詳細設計時根據(jù)工藝要求進行通風空調(diào)設計。3.3.3. 大宴會廳及序廳采用全空氣空調(diào)，冬季輔助地板采暖。3.3.4. 其他位置采用風機盤管加新風的形式。3.4 4#建筑3.4.1

9、. 客房，辦公，咖啡廳，餐廳等采用風機盤管加新風的形式。3.4.2. 廚房設散熱器采暖；預留空調(diào)冷負荷，預留排油煙建筑風道。待廚房詳細設計時根據(jù)工藝要求進行通風空調(diào)設計。3.4.3. 高大空間的大堂及中庭采用全空氣空調(diào)，冬季輔助地板采暖。3.5 7B#建筑采用風機盤管加新風的空調(diào)形式。4.通風消防通風排煙按照現(xiàn)行的建筑設計防火規(guī)范執(zhí)行。人防地下室、設備用房、庫房、廚房等按照現(xiàn)行規(guī)范要求進行通風系統(tǒng)設計。衛(wèi)生間按規(guī)范要求設排風系統(tǒng)。5.節(jié)能設計依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程進行暖通空調(diào)系統(tǒng)的設計。四、電氣專業(yè)1. 強電1.1. 設計范圍：1.1.1紅線內(nèi)的電氣外線：1.1.2 本工程設計包括單體內(nèi)的以下電氣系

10、統(tǒng): 10kV配、變電系統(tǒng)；照明、動力及其配電系統(tǒng)； 防雷、接地系統(tǒng)及等電位聯(lián)結。1.1.3與其它專業(yè)設計的分工：1.1.3.1需要裝修部位內(nèi)照明、插座，在裝修階段完成。本設計預留電源至配電箱。1.1.3.2 廚房設備配電，在裝修階段完成，本設計預留電源至配電箱。1.1.3.3室外照明由景觀專業(yè)設計，本設計按景觀設計要求配合預留電量至配電箱。1.2. 10kV/0.4kV配、變電系統(tǒng)：1.2.1 供電負荷等級：一級負荷：宴會廳、多功能廳、大堂及主要通道等場所的照明，計算機、電話、電聲和錄像設備電源，污水泵、生活水泵、廚房冷藏設備、主要客梯電力，各弱電機房及消防用電設備。人防地下室的應急照明、應

11、急通訊設備、排煙風機等。二級負荷： 熱交換、中水、直飲水等設備站房。人防地下室的正常照明、進風機等。三級負荷：其余均為三級負荷。1.2.2. 供電電源：1.2.2.1. 自上級不同開閉站引來兩路10kV電源，引入地下一層10kV配、變電所。系統(tǒng)的短路容量由供電公司提供。1.2.2.2. 一(二)級負荷：采用雙路電源供電，在末端互投，一級負荷應由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應同時受到損壞。1.2.3應急照明燈由樓層豎井或防火分區(qū)內(nèi)設置的雙電源配電箱供電，應急供電時間為60分鐘。各弱電機房由自備不間斷電源裝置（UPS）供電。1.2.4高壓系統(tǒng)1.2.4.1. 接線型式及運行方式

12、：高壓為單母線分段運行方式，中間設聯(lián)絡開關，平時兩路電源同時分列運行，互為熱備用，當一路電源故障時，通過手動操作聯(lián)絡開關，由另一路電源負擔全部一級及二級負荷。高壓主進開關與聯(lián)絡開關之間設機、電閉鎖裝置，防止誤操作，任何情況下只能合其中的兩個開關。高壓斷路器選用真空斷路器。1.2.4.2繼電保護：變壓器保護：速斷、定時限過流，零序、溫度報警，超高溫跳閘保護；變壓器10kV側單相接地信號裝置;高壓主進保護：定時限速斷（或速斷），定時限過流、零序、低電壓保護。1.2.4.3 直流操作系統(tǒng)：DC110V，鉛酸免維護電池三組65Ah1.2.5. 變壓器：擬設2臺630kVA SCB11型銅型銅箔繞組環(huán)氧

13、樹脂澆注干式變壓器（主要冷水機組及輔泵服務，冬季及過度季停運）, 2臺1600kVA SCB11型銅箔繞組環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。1.2.6. 低壓系統(tǒng)：1.2.6.1. 接線型式及運行方式：低壓為單母線分段運行，聯(lián)絡開關設自投自復/自投不自復/手動轉換開關。自投時應自動斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作。低壓主進開關與聯(lián)絡開關之間設電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關。低壓斷路器采用原則如下：800A以上選擇框架式空氣開關，800A以下選擇槊殼式空氣開關。1.2.6.2. 低壓保護裝置：低壓主進線、母聯(lián)斷路器：長延時、短路短延時保護。低壓饋出支路斷路器：長延時、短路瞬動保護。（非消防電

14、源設分勵脫扣器）1.2.7. 電度計量：雙路高壓電源分別設計量柜作為高壓計量總表，峰谷表形式。1.2.8. 功率因數(shù)補償：在10kV配,變電所低壓側設功率因數(shù)集中干式諧波電容自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，要求補償后的功率因數(shù)不小于 0.95。并要求熒光燈，氣體放電燈單燈選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器COS&>0.9。 1.2.9. 低壓配電系統(tǒng)：1.2.9.1. 低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。消防負荷供電自成體系。1.2.9.2. 一

15、級負荷：采用雙路電源供電，在末端互投。一級負荷應由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應同時受到損壞。1.2.9.3. 二級負荷：采用雙回路電源供電，在末端互投（或在本防火分區(qū)內(nèi)適當位置互投）。1.2.9.4. 三級負荷：采用單電源供電。1.4. 照明系統(tǒng)1.4.1. 照明標準依據(jù)建筑照明設計標準推薦的照度指標列表如下：1.4.2. 照明設計選用高效燈具（防護等級均在I類以上），節(jié)能光源；選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器COS&>0.9 .在上述照度標準基礎上擬選用照明光源及燈具如下（裝修部位內(nèi)燈具由裝修設計定）：庫房、各類設備專業(yè)機房熒光燈（高光效90Lm/W），控

16、照式燈。10kV配,變電所熒光燈（高光效90Lm/W），控照式燈。弱電機房熒光燈（高光效90Lm/W），嵌入格柵式燈。1.4.3. 照明種類：本工程設正常照明、應急照明、警衛(wèi)值班照明、景觀照明。其中應急照明包括備用照明、疏散照明、安全照明。1.4.4. 照明控制：一般場所照明燈為就地開關控制；應急疏散指示燈常明；備用照明燈由就地開關控制;疏散照明燈、樓梯間照明燈平時由就地開關控制,火災時由火災報警系統(tǒng)控制強切點亮；公共走道一般照明燈由樓宇自控系統(tǒng)控制.1.4.5. 無障礙廁位底距地0.5m設求助按鈕，門外處底距地2.5m 設求助聲光報警器。1.5. 動力系統(tǒng)1.5.1.消防水泵、消防穩(wěn)壓泵、消

17、防噴灑泵、排煙風機、正壓送風機等為一級負荷，采用雙路電源末端互投,選用ATS電源轉換裝置。消防負荷電動機，其配電斷路器均不設過負荷保護；其熱繼電器只發(fā)出故障報警信號，不跳閘。消防專用設備不進入BA系統(tǒng)。1.5.2.電梯電源開關除設置空氣斷路器外，尚需設置隔離電器作為維護人員斷電維修時使用。1.5.3.所有電動機保護回路空氣斷路器選擇短路時瞬動倍數(shù)需大于10倍。1.6. 線路選型及敷設：1.6.1. 普通負荷選用：銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜ZR-YJV-1000V，銅芯絕緣電線ZR-BV-750V1.6.2. 消防負荷選用：銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣耐火電力電纜WDNH-YJV-1000V，銅芯絕緣耐火

18、電線NH-BV-750V。應急照明導線選用銅芯絕緣耐火電線NH-BV-750V。1.6.3. 動力及照明干線采用電纜沿地下層橋架敷設,或走外線引至各單體建筑。動力支路采用電線穿鋼管沿頂板、墻體及地面暗敷及明設;照明、插座、導流風機支路采用穿鋼管沿頂板、墻體及地面暗敷設方式應急照明線路穿鋼管在樓板內(nèi)暗敷設。1.6.4. 防火線槽，耐火極限不低于 1.00h。明敷管路應作防火處理。消防用電設備的配電線路暗敷時應穿管并應敷設在不燃燒體結構內(nèi)且保護層厚度不應小于30mm。供一、二級負荷設備的雙回路配電線路在橋架內(nèi)應分槽敷設,無法避免時應加金屬隔板隔開。電氣橋架及管線穿越配電室、豎井及防火分區(qū)時，應做防

19、火封堵。1.7. 建筑物防雷、接地系統(tǒng)和等電位聯(lián)結及安全措施防雷計算1.7.1. 本工程按第三類防雷建筑物設防。建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并進行總等電位聯(lián)結。1.7.2. 接閃器：為防止直擊雷危害，在屋頂女兒墻設&12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，且屋頂所有金屬凸出物、均應與避雷帶可靠連接；屋面避雷帶連接線三類防雷不大于20mX20m或24mX16m，并與引下線連接。1.7.3. 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)外側二根&16建筑主鋼筋通長焊接作為防雷引下線，三類防雷引下線間距不大于25m。部分引下線在室外地面下1.2m處引出一根-40X4熱鍍鋅

20、扁鋼，扁鋼伸出室外距外墻皮的距離不小于1.5m。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。1.7.4. 接地裝置：利用基礎鋼筋作接地裝置。本工程防雷接地、電氣設備的保護接地及其它電子設備工作接地等共用接地裝置，要求接地電阻不大于1.0。如實測不滿足要求時，需增設人工接地極。1.7.5. 豎向金屬管道還應在頂部和底部與防雷接地裝置相連。1.7.6. 進出建筑物的各種金屬管道應在進出處與防雷接地裝置可靠連接。1.7.7. 各樓進線重復接地采用-40X4熱鍍鋅扁鋼引出至MEB。強電及弱電豎井內(nèi)分別敷設-40X4熱鍍鋅扁鋼一根，引至MEB。本工程所有強電豎井弱電豎井內(nèi)必須預留輔助等電位連接母線及端子箱

21、。1.7.8. 凡正常情況下不帶電的外露導電部分或當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設備金屬外殼，如電機、電器等外殼、配電柜、箱、金屬管道、框架、電纜橋架等均應可靠接地。1.7.9. 建筑物設總等電位聯(lián)結，總等電位端子板設于各樓總配電室內(nèi)。1.7.10. 所有有淋浴功能的衛(wèi)生間須設局部等電位聯(lián)結。1.7.11. 消防控制室單獨設置2根不小于25mm2銅芯線穿塑料管引至等電位接地體；其余弱電機房設LEB端子箱。1.7.12. 過電壓保護：所有低壓進線柜及所有屋頂配電柜(盤)、弱電機房配電柜(盤)、所有弱電機房進出線纜接線箱等處均需加裝電涌保護器；有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設過電壓保護裝置

22、。 1.7.13. 保護方式：本工程配電系統(tǒng)的接地型式為TN-S系統(tǒng)，各饋出支路均設有單獨PE線，不得采用鋼管外皮作為PE線。1.8. 節(jié)能措施1.8.1變配電系統(tǒng)中采用高效能、低損耗的干式變壓器。1.8.2在變壓器低壓側進行功率因數(shù)自動補償，降低配電系統(tǒng)的電能損耗，提高電壓質(zhì)量。1.8. 3照明系統(tǒng)中采用高效優(yōu)質(zhì)的節(jié)能燈具、光源、電子鎮(zhèn)流器。1.8.4. 配置智能型建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)，對建筑物內(nèi)各種機電設備進行 監(jiān)視、控制、測量、使各種機電設備實現(xiàn)安全、可靠、經(jīng)濟運行。 1.9. 設備、元件選型及安裝1.9.1. 各樓進線配電柜落地安裝，進出線方式為上進上出線（10kV配,變電所除外）。1

23、.9.2. 本工程所選設備、材料必須具備具有國家級檢測中心的檢測合格證書(3C認證)；必須滿足與產(chǎn)品相關的國家標準；供電產(chǎn)品、消防產(chǎn)品應具有入網(wǎng)許可證。1.10. 關于電鍋爐配電事宜：電鍋爐的用電量約5700kW左右,不在本次(酒店)設計范圍內(nèi),待將來實施電鍋爐方案時需另設一座10kV配變電所,其位置待定。其配電容量（增容）在學校設計時通盤考慮。2. 弱電2.1. 設計范圍火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)；剩余電流火災報警系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)（含手機信號放大系統(tǒng)）；有線電視及衛(wèi)星天線系統(tǒng)；公共廣播、擴聲及預留視頻會議系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)(含視頻監(jiān)控、無線巡更、周界防范、無線對講）；樓宇自控系

24、統(tǒng)；車輛管理系統(tǒng)；客房智能系統(tǒng)；預留IPTV系統(tǒng)；信息發(fā)布系統(tǒng)。2.2. 消防供電系統(tǒng)及應急照明系統(tǒng)2.2.1 負荷等級：消防用電負荷等級為一級。2.2.2 電源：自上級不同開閉站引來兩路10kV電源。應急照明均由雙電源配電箱供電。2.2.3 雙路低壓電源互投位置：消防控制室、火災自動報警主機、排煙風機、正壓風機、消防泵、噴淋泵、消防電梯等雙路電源均在末端互投；應急照明、電動防火門、窗、防火卷簾、電動閥門等，雙路電源均在本防火區(qū)內(nèi)互投。2.2.4 應急照明系統(tǒng)：應急照明包括疏散照明和備用照明。在樓梯間、樓梯前室、 疏散走廊，樓梯間，公共出口設疏散照明和疏散標志燈。在多功能廳等人員 密集場所設暫

25、時工作的備用照明，在消防控制室、消防泵房、配電室、通訊 機房設連續(xù)工作的備用照明。疏散照明其地面最低照度0.5lx,蓄電池持續(xù)工 作時間60分鐘。消防控制室、通訊機房等應急照明照度300lx,連續(xù)工作。 配,變電所應急照明照度200lx,連續(xù)工作。消防泵房應急照明照度100lx,連 續(xù)工作。多功能廳宴會廳等人員密集場所設暫時工作的備用照明照度不少于正 常照明50%，持續(xù)工作時間60分鐘。2.3. 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)2.3.1本工程火災自動報警系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)。2.3.2系統(tǒng)組成： 火災自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；剩余電流火災報警系統(tǒng);火災應急 廣播系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)

26、。2.3.3消防控制室：2.3.3.1消防控制室設在入口層，并設有通過樓梯通往室外的出口。2.3.3.2消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機、聯(lián)動控制臺、CRT顯示 器、打印機、應急廣播設備、消防直通對講電話設備、電梯監(jiān)控盤和電源設 備等組成。2.3.3.3 消防控制室可接收感煙、感溫、可燃氣體等探測器的火災報警信號及水流 指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號.2.3.3.4消防控制室可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵的電源及運行狀況。2.3.3.5 消防控制室可聯(lián)動控制所有與消防有關的設備。2.3.4 火災自動報警系統(tǒng)：2.3.4.1 消防自動報警系統(tǒng)

27、按兩總線設計.2.3.4.2 探測器選擇 ：防火卷簾門 ：感煙探測器和感溫探測器合用；樓梯、走道、電梯機房，辦公，強弱電機房，設備專業(yè)機房，餐廳 ：點型感煙探測器；宴會廳高度超過12米處:紅外對設探測器;廚房 ：感溫探測器，可燃氣體探測器；2.3.4.3在適當位置設手動報警按鈕及消防對講電話插孔。手動報警按鈕及對講電話插孔底距地1.3m。2.3.4.4在消火栓箱內(nèi)設消火栓報警按鈕。接線盒設在消火栓的開門側，底距地1.8m。2.3.4.5在疏散樓梯前室設置火災聲光報警顯示裝置。2.3.5消防聯(lián)動控制 ：火災報警后，消防控制室應根據(jù)火災情況控制相關層的正壓送風閥及排煙閥、電動防火閥、并啟動相應加壓

28、送風機、排煙風機。排煙閥 280熔斷關閉，防火閥 70熔斷關閉，閥、風機的動作信號要反饋至消防控制室。在消防控制室，對消火栓泵、自動噴灑泵、正壓送風機、排煙風機，即可通過現(xiàn)場模塊進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過多線制手動控制，并接收其返饋信號。2.3.5.1消火栓泵控制 ：2.3.5.1.1平時由壓力開關自動控制增壓泵維持管網(wǎng)壓力。2.3.5.1.2消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室能顯示報警部位并接收其反饋信號。2.3.5.1.3消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其反饋信號。2.3.5.1.4在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制消火栓泵，并接收其反

29、饋信號。2.3.5.1.5消防控制室能顯示消火栓泵電源狀況。2.3.5.1.6消防泵房可就地手動啟動消火栓泵。2.3.5.2自動噴灑泵控制 ：2.3.5.2.1平時由氣壓罐及壓力開關自動控制增壓泵維持管網(wǎng)壓力。2.3.5.2.2火災時，噴頭噴水，水流指示器動作并向消防控制室報警，同時，報警閥組動作，擊響水力警鈴，壓力開關動作,啟動噴灑泵，消防控制室能接收其反饋信號。2.3.5.2.3消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴水泵，并接收其反饋信號。2.3.5.2.4 在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制噴水泵，并接收其反饋信號。2.3.5.2.5消防控制室能顯示噴水泵電源狀況。2.3.

30、5.2.6消防泵房可手動啟動噴水泵。2.3.5.3. 簡易自動噴水預作用系統(tǒng) ：2.3.5.3.1火災自動報警后，打開電磁閥放水；2.3.5.3.2噴頭爆破后，報警閥組處壓力開關自動啟動噴灑泵向管網(wǎng)供水，消防控制 室能接收其返饋信號。2.3.5.3.3噴頭噴水，水流指示器動作向消防控制室報警，同時，報警閥動作，擊響 水力警鈴。2.3.5.3.4消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴灑泵，并接收其反饋信號。2.3.5.3.5在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制噴灑泵，并接收其反 饋信號。2.3.5.3.6消防控制室應顯示噴灑泵電源狀況。2.3.5.4. 水噴霧系統(tǒng)控制(柴油或燃氣發(fā)電

31、機房設置） ：2.3.5.4.1. 煙、溫感探測器報警后，自動打開雨淋閥組的電磁閥，雨淋閥組處壓力 開關動作，自動啟動噴灑泵向管網(wǎng)供水。2.3.5.4.2.在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制噴灑泵，并接收其反 饋信號。2.3.5.4.3.消防控制室應顯示水霧消防泵電源狀況。2.3.5.4.4.可手動打開雨淋閥上的放水閥，使雨淋閥組的電磁閥迅速打開，雨淋閥組 處壓力開關動作，自動啟動水噴霧消防泵向管網(wǎng)供水。2.3.5.5. 專用排煙風機的控制 ：280時，排煙閥熔絲熔斷，排煙閥關閉，排煙風機吸入口處的280 防火閥關閉后，聯(lián)鎖停止相應的排煙風機。消防控制室可通過多線手動控制，并接收其

32、反饋信號. 2.3.5.6排風兼排煙風機的控制 ：本工程設排風兼排煙風機，正常情況下為通風換氣使用，火災時則作為排煙風機使用。正常時為就地手動控制，當火災發(fā)生時由消防控制室控制，消防控制室具有控制優(yōu)先權，其控制制方式與專用排煙風機相同。消防控制室可通過硬線手動控制，并接收其反饋信號.2.3.5.7正壓送風機的控制 ：由消防控制室自動或手動通過模塊控制正壓送風機的啟停，風機啟動時根據(jù)其功能位置連鎖開啟其相關的正壓送風閥或火災層及鄰層的正壓送風口。消防控制室可通過多線手動控制，并接收其反饋信號。2.3.5.8防火卷簾門的控制 ：用于防火分隔的卷簾門為一步落下，在通道上的卷簾門分兩步落下。一步落下的

33、卷簾門，由其兩側的煙感探測器自動控制，兩步落下卷簾門由其兩側的煙、溫感組合探測器自動控制。卷簾門關閉信號反饋到消防控制室。卷簾門兩側設就地控制按鈕，底距地1.3m，并設玻璃門保護。卷簾門下降時，在門兩側頂部應有聲、光警報裝置。施工單位應配合廠家預留鋼管。卷簾門應設熔片裝置及斷電后的手動裝置。2.3.5.9常開防火門的控制 ：由消防自動控制吸合器釋放，使防火門自動關閉。防火門關閉信號反饋到消防控制室。2.3.5.10. 非消防電源控制：本工程非消防低壓出線回路在變配電室或配電室內(nèi) 低壓配電柜空開處設有分離脫扣器，由消防控制室在火災確認后斷開 相關電源。2.3.5.11. 消防控制室可在報警后根據(jù)

34、需要停止相關空調(diào)系統(tǒng)。2.3.5.12. 應急照明平時采用就地控制，火災時由消防控制室自動控制點亮應急照明燈。2.3.5.13. 空調(diào)機及風機所接風管上的防火閥關閉后，聯(lián)鎖停止空調(diào)機及風機 并報警。2.3.6火災應急廣播及警報系統(tǒng)：(消防廣播與背景音樂系統(tǒng)合用末端支線及揚聲器）在消防控制室設置火災應急廣播機柜，機組采用定壓式輸出?；馂膽睆V播按防火分區(qū)分路。當發(fā)生火災時，消防控制室值班人員可根據(jù)火災發(fā)生的區(qū)域，切斷背景音樂,自動或手動進行火災廣播及警報，采用分時播放控制，及時指揮、疏導人員撤離火災現(xiàn)場。消防廣播機柜功放不小于400W.首層著火時，啟動首層、二層及地下各層火災應急廣播；地下層著火

35、時，啟動首層及地下各層火災應急廣播及警報；二層以上著火時，啟動本層及相鄰上、下層火災應急廣播及警報。一般區(qū)域的廣播揚聲器功率不小于3W，噪聲較大的場所采用5W或采用聲光報警裝置。2.3.7消防直通對講電話系統(tǒng) ：在消防控制室內(nèi)設置消防直通對講電話總機，除在各層的手動報警按鈕處設置消防直通對講電話插孔外，在配,變電所、消防水泵房、消防電梯轎箱、電梯機房、地源熱泵機房、防排煙機房等處設置消防直通對講電話分機，專用對講電話分機底距地1.3m。在消防控制室內(nèi)設置直接報警的外線電話119。2.3.8電梯控制：火災發(fā)生時，由消防報警模塊控制電梯回歸首層，并開門。切斷非消防電梯電源，消防電梯由消防人員控制運

36、行。. 電源及接地 ： 2.3.9.1所有消防用電設備均采用雙路電源供電并在末端設自動切換裝置。消防控制室設備還要求設置蓄電池作為備用電源，此電源設備由設備承包商負責提供。2.3.9.2消防系統(tǒng)接地利用綜合接地裝置作為其接地極，其綜合接地電阻小于1.0 歐姆。2.3.10. 消防系統(tǒng)線路敷設要求2.3.10.1所有火災自動報警線路及50V以下的的供電線路、控制線路采用耐火線纜 ，穿鋼管，暗敷在樓板或墻內(nèi)。由頂板接線盒至消防設備一段線路穿金屬耐火波紋管。也可穿防火線槽，耐火極限不低于 1.00h。明敷管路應作防火處理。2.3.10.2消防電源均由變電室采用耐火電纜沿耐火電纜橋架敷設，或穿鋼管暗敷

37、設在樓板、墊層內(nèi)，保護層厚度大于30mm。2.3.10.3火災自動報警系統(tǒng)的每回路地址編碼總數(shù)應留15%20%的余量。2.3.11. 安裝、調(diào)試 系統(tǒng)的成套設備，包括報警控制器、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機、 應急廣播、消防專用電話總機、對講錄音電話及電源設備等均由該承包 商成套供貨，深化設計，并負責安裝、調(diào)試。2.3.12. 剩余電流火災報警系統(tǒng) 在10kV配,變電所或配電室內(nèi)低壓配電柜設剩余電流火災報警系統(tǒng),剩余 電流火災報警主機設在消防控制室.2.4.通信網(wǎng)絡及綜合布線系統(tǒng)（含手機信號放大系統(tǒng)） 電話及網(wǎng)絡機房設在入口層。自市政引來電話電纜，包括n對中繼線及n對外線。機房內(nèi)設電話程控

38、交換機一臺，電話干線采用三類大對數(shù)電纜，水平支線均采用非屏蔽五類線。網(wǎng)絡進線采用4芯單模光纜，機房內(nèi)設網(wǎng)絡交換機及服務器。采用星形結構，網(wǎng)絡干線采用8芯多模光纜。依各單體不同情況分為二至三級。水平支線均采用非屏蔽五類線。 在客房、大堂、餐廳、休息廳、多功能廳、會議室、辦公室設電話、網(wǎng)絡出線口。 設手機信號放大機房。2.5. 有線電視及衛(wèi)星天線系統(tǒng) 節(jié)目源：有線電視系統(tǒng)節(jié)目源來自該地區(qū)有線電視光纜、衛(wèi)星天線（設1座直徑4.5米)及自辦節(jié)目。本系統(tǒng)按862MHz鄰頻傳輸系統(tǒng)設計。系統(tǒng)按分配-分支系統(tǒng)設計，系統(tǒng)纜線采用SYWV型同軸電纜。要求用戶出口電平為69±6dB，圖象清晰度不低于4級

39、。在客房、大堂、餐廳、休息廳、多功能廳、會議室等處設電視出線口。2.6. 公共廣播、擴聲及預留電視電話會議系統(tǒng)：廣播機房設在首層(與消防控制室合用)。在公共走廊、大堂、電梯廳、餐廳、休息廳以及其他人員較多的公共場所設背景音樂，采用3W吊頂式揚聲器；公共廣播系統(tǒng)和緊急廣播系統(tǒng)共用末端 線路和揚聲器，以防火分區(qū)為依據(jù)設置廣播分區(qū)，在火災和其他 緊急情況下，能根據(jù)預先編制好的程序將公共廣播強制轉為緊急 廣播，從而指揮人員疏散，火災應急廣播優(yōu)先與其他廣播。廣播系統(tǒng)采用定壓輸出的饋電線路,輸出電壓110V。選用NHRVS導線。敷設時不與其它弱電系統(tǒng)共管、共槽。 在多功能廳、大宴會廳內(nèi)設單獨的擴聲、音響系統(tǒng)，不與消防共用末端揚聲器。在會議室內(nèi)設置電視電話會議系統(tǒng)。2.7. 安全防范系統(tǒng)（含視頻監(jiān)控、無線巡更、天線巡更、周界防范、天線對講）保安監(jiān)控室設在入口2.7.1.閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng) : 在主要出入口、門廳大堂、電梯廳、電梯轎廂、車庫、園區(qū)內(nèi)等重 要公共區(qū)域和部位進行布防,設置攝像機,所有的監(jiān)控點視頻圖像能 顯示在監(jiān)視