家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、 總則1、 為規(guī)范家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程質(zhì)量，根據(jù)家庭居室裝修管理規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。2、 本標(biāo)準(zhǔn)為本市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。3、 本標(biāo)準(zhǔn)未及項(xiàng)目，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、 家庭裝飾裝修基本要求1、 房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝飾裝修所需要的相關(guān)資料。2、 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的裝飾裝修質(zhì)量無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。3、 不得使用國(guó)家明令禁止的裝飾材料。不得使用不合格裝飾材料產(chǎn)品，裝飾材料應(yīng)用產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書。因裝飾材料引起的工程質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)。4、 安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)

2、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損環(huán)主體及承重結(jié)構(gòu)。家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房屋的安全及使用環(huán)境。5、 家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)，禁止雨污合流。6、 燃?xì)庠O(shè)施的安裝，必須由具有燃?xì)獍才嘤Y質(zhì)證書的單位承擔(dān)。7、 施工單位裝修前應(yīng)提醒業(yè)主進(jìn)行白蟻防治處理。三、 防水工程1、 房屋室內(nèi)裝修時(shí)，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。2、 防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300mm。3、 防水層干透后，應(yīng)做滲水試驗(yàn)。四、 吊頂工程1、 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構(gòu)造，固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2、 所有龍骨結(jié)構(gòu)表面

3、平整、線格平直、固定牢固。3、 各類罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。4、 吊頂四周水平允許偏差5mm。5、 紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏板連接處應(yīng)留縫2mm，在縫口處粘貼纖維材料工藝處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨賬裂口。6、 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適用當(dāng)布置，輕型吊燈應(yīng)吊在龍骨和附龍骨，重型吊頂燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤，吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差（見表一）7、 吊頂材料應(yīng)符合防火要求。表一：吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法無機(jī)纖維本質(zhì)膠合板貼塑板塑料

4、板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板礦棉板超細(xì)玻璃棉板1表面平整22用2M靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整2接縫平直3333拉通線檢查3接縫高低105105用直尺和楔形塞尺檢查五、 地面工程1、 木地板的材質(zhì)品種、等級(jí)和鋪設(shè)時(shí)的含水率應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格要求。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮處理。2、 木擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設(shè)計(jì)要求。3、 木板直接與基層粘貼應(yīng)粘結(jié)牢固。4、 木質(zhì)地板面層刨平磨光，無刨痕、接薦和毛刺等缺陷，圖紋需清晰，油漆面層顏色應(yīng)保持一致。5、 企口木板固定牢固，面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開，表面潔凈。6、 拼花木板面層接縫對(duì)齊，粘釘嚴(yán)密，

5、縫隙寬度均勻一致表面潔凈，粘結(jié)無溢膠。7、 木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)保證灑布均勻、不露底；光滑明亮、色澤一致、厚薄無效，木紋清楚，表面潔凈。木地板安裝應(yīng)符合表二。（見表二）8、 石材、墻地磚施工前須對(duì)其規(guī)格、色差、飾面板表面有無劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查。9、 石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無歪斜、元污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允許偏差0.5mm，接縫寬度0.2mm，表面平整度不大于2mm。表二：木地板面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法木擱柵松木長(zhǎng)條木板硬木長(zhǎng)條木板拼花木板1表面平整度2用2M靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整2踢腳線上口平直333拉5

6、m線，不足5m拉通線和尺量檢查3板面拼縫平直10.51同上4縫隙寬度尺量檢查10、 空鼓面積應(yīng)不超過施工總在積的3%，單塊空鼓面積不得超過20%。11、 地毯應(yīng)固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面順光一致，表面干凈，無油污損傷。12、 地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。六、 裱糊工程1、 壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用粘結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘劑應(yīng)具有耐高溫不起層性能。2、 裱糊施工的基層應(yīng)干燥，表面平整，陰陽角順直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽角不得有接縫。3、 壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣

7、泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板交接緊密、無明顯縫隙（距墻1.5米處平直方向直觀）、無漏貼和補(bǔ)貼，活動(dòng)件四周壁紙邊緣規(guī)整無毛刷。七、衛(wèi)生器具及管道安裝工程1、 衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)或業(yè)主的要求。2、 衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合以下要求： 蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540mm；坐式大便器排水孔的中心縱向距離體面不小于420mm；坐面距地面的高度為300mm，小便器口邊距地面約600mm；洗臉、洗手盆盆口邊距地面約800mm，浴盆的上口邊距地面不大于520mm。表三：衛(wèi)生器具與排水管連接時(shí)排水支管的管徑坡度項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱排水管徑（mm）管道最小

8、坡度1大便器1000.0122小便器40-500.0203洗臉盆32-500.0204浴盆（淋?。?00.0203、 衛(wèi)生器具與排水管連接時(shí)排水支管的管徑坡度應(yīng)符合表三要求。(見表三)4、 衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷；與給排水管道及附件連接嚴(yán)密不滲漏。5、 暗設(shè)給水管道必須在封閉前進(jìn)行加壓試驗(yàn)(1.5倍工作壓力下無滲漏)。6、 衛(wèi)生器具及各種給排水管在穿過樓層時(shí)周邊應(yīng)作防水處理。八、細(xì)木制品工程1、 木材含水率不大于是13%，外表不得有死結(jié)、裂縫和蟲眼。2、 膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。3、 細(xì)木制品的加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線條順通、木紋清晰、顏色一致、嵌

9、合嚴(yán)密、無明椎，掛膠和外露釘帽等到缺陷。九、抹灰工程1、 表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘結(jié)牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。2、 用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓，空鼓而不裂的面積不大于20cm2為合格，全數(shù)檢查。3、 抹灰質(zhì)量允許偏差應(yīng)符合下表要求（見表四）。表四：抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差項(xiàng)目允許偏差 驗(yàn)收量具測(cè)量方法表面平整度32m靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處取最大值立面垂直度42m托線板每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不少于三處，取最大值陰陽垂直度3陰陽角方正度4用用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽角十、門窗工程1、 門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 門窗安裝必須牢固，橫平豎直

10、，高低一致，開啟靈活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)，外門窗應(yīng)不滲漏水。鋁合金門窗的安裝尺寸應(yīng)符合表五。（見表五）3、 門窗及零附件均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。表五：鋁合金六窗的安裝尺寸項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法門、窗槽口對(duì)角線尺寸之差20002.0用鋼卷尺測(cè)量，隨機(jī)抽查不少于三處，取最大值20003.0門、窗槽口對(duì)邊之差20002.020002.5門窗框扇搭接寬度差2m21.02m21.5門窗框（含拼樘料）垂直度2.0用線錘和水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量六窗框（含拼樘料）水平度1.5用線錘和水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量門窗開啟力，N

11、60用100N拉力測(cè)試儀抽查不少于兩扇,承最大值門窗橫框標(biāo)高5用鋼卷尺任測(cè)量?jī)商?取最大值門窗豎向偏離中心5用線錘和鋼卷尺測(cè)兩處,取最大值雙層門窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距4用鋼卷尺任測(cè)兩處,取最大值木門窗的安裝尺寸應(yīng)符合下表。（見表六）表六：木門窗的安裝尺寸偏差及驗(yàn)收方法項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法框的正、側(cè)面垂直度3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€長(zhǎng)度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留縫寬度1.5-2.5門窗與地面留縫寬度內(nèi)門6-8衛(wèi)生間10-12廚房十一、涂料工程1、 涂料工程所用不著的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用，并有使用說明

12、和產(chǎn)品合格證。2、 涂料工程所用的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用滑石粉膩 時(shí)摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加期強(qiáng)度和粘結(jié)性。3、 基層缺棱角入用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。4、 基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部位宜使用酸性深液清洗。5、 膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)磨平清理干凈。6、 涂料表面應(yīng)顏色一致不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流附、疙瘩現(xiàn)象。7、 施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域與器具。8、 涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于8%-10%，木制呂含水率不大于13%。十二、電氣工程1、 從事裝飾工程的

13、電工人員必須持有國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放的電工上崗證。2、 進(jìn)入樓房用總電源必須是三相五線制，進(jìn)入各用戶電源必須是單相三線制（相、零、地），各類箱、盒必須接地，其接地電陰4以下。3、 安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)查看電表容量，根據(jù)用戶和設(shè)計(jì)要求選用導(dǎo)線截面積，繪制線路圖，并標(biāo)明線路的走向（包括高度）導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號(hào)，完工后向用戶提交圖紙。4、 家裝工程電器設(shè)備材料，必須是國(guó)家合格產(chǎn)品。5、 開關(guān)、插座安裝施工要點(diǎn)：相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠。1.3 m以下（含1.3m）應(yīng)安裝安全型插座。6、 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動(dòng)作電流不應(yīng)大于30ma,必須有過負(fù)茶、過電流保護(hù)功能，二次

14、出線，分別控制照明、動(dòng)力（空調(diào)）、插座。保險(xiǎn)器內(nèi)保險(xiǎn)絲嚴(yán)禁使用其它金屬材料代替。7、 室外內(nèi)配管，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，電線、電話線、電視線等不能同時(shí)安裝在同一管內(nèi)。8、 單相兩也插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線相接，左孔也或下孔與零線相接；單相三孔插座，面對(duì)插座右銘的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線端子直接連接。9、 并列安裝的開關(guān)、插座距地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于1mm。10、 電氣線路與熱水管平行鋪設(shè)距離不小于500mm，與燃?xì)夤艿榔叫袖佋O(shè)距離懷不要小100mm。十三、工程質(zhì)量的驗(yàn)收及判定1、 驗(yàn)收程序管道、電氣及其它隱蔽項(xiàng)目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工雙方簽字驗(yàn)收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗(yàn)收。驗(yàn)收記錄表見附表七。表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱實(shí)測(cè)結(jié)果判定結(jié)果驗(yàn)收人簽名甲方乙方吊頂工程地面工程裱糊工程衛(wèi)生器具及管道安裝工程細(xì)木制品工程抹灰工程門窗工程涂料工程電氣工程質(zhì)量判定竣工日期同意竣工簽名施工地點(diǎn)合同編號(hào)需復(fù)測(cè)項(xiàng)目名稱復(fù)測(cè)結(jié)果判定結(jié)果驗(yàn)收人簽名甲方乙方2、 質(zhì)量判定涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備三項(xiàng)分項(xiàng)目全部合格