住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表1表10

1、表1住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目主 要 驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能、墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫、裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單

2、位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日表2住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積M2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗(yàn)收時(shí)間年 月 日 年 月 日驗(yàn)收結(jié)論本工程共 戶共驗(yàn)收 戶驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶，已整改至合格 戶，不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公 章）年 月 日總監(jiān)理工程師：（公 章）年 月 日施工單位公司（分公司）質(zhì)量技術(shù)部

3、門負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：（公 章）年 月 日表3住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表工程名稱： 驗(yàn)收時(shí)間：房 號存在問題處理情況備 注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：表4住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（空間尺寸）工程名稱：房（戶）號抽測時(shí)間房間編號推算值（mm）實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差客廳飯廳臥室臥室臥室實(shí)測 房間，不符合要求 房間，需整改處理房間： 。抽測人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位）： （施工單位）：凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量示意圖北L1+H4 +H3L3 +H5 L4L +H1

4、 +H2 L2 L說明：1、H1H5代表房間凈高尺寸，L1L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差，不得超過2.5mm；抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。表5住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)

5、保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日說明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50

6、210-2001和建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002、住宅建筑規(guī)范GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)（第三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn)（蓄水深度不低于20mm，24小時(shí)后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。表6住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（欄桿）工程名稱房（戶）號序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄

7、驗(yàn)收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員

8、：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日說明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001和住宅建筑規(guī)范GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。表7住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深

9、度不得小于50mm給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號、高度、位置、接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日說明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002和住宅建筑規(guī)范GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。表8住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（節(jié)能）工程名稱房（戶）號序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢

10、查記錄驗(yàn)收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日說明：以上檢查項(xiàng)目，按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行，每個(gè)單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。表9住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（煙道、報(bào)箱等）工程名稱房（戶）號序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確2通風(fēng)道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源3信報(bào)箱信報(bào)箱內(nèi)外各處應(yīng)平整光滑、無開裂、劃痕、毛刺和明顯變形；信報(bào)箱箱門和箱內(nèi)格口單元上應(yīng)編有