《信托與租賃》期末考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)

1、信托與租賃期末考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)課程責(zé)任教師：蘭永2002年 06月 16日 總言 1、參考書：信托與租賃，主編 左敏秀 ，中國經(jīng)濟(jì)出版社，1998年6月第1版,2000年2月第5次印刷2、總成績（100分）平時(shí)成績（20分）期末考試成績（80分）3、考試時(shí)間為120分鐘，題型六種，分別為：體例：題目名稱 總分值 題目個(gè)數(shù) 每個(gè)題目分值（1）名詞解釋 20分 10×2例：不動(dòng)產(chǎn)信托答：它是指委托人將土地或者房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給信托機(jī)構(gòu)，由信托機(jī)構(gòu)根據(jù)信托契約進(jìn)行管理和運(yùn)用，所得收益扣除各種費(fèi)用之后分配給指定受益人的一種信托形式。（2）填空題 10分 20×0.5 例：根據(jù)投資基金設(shè)

2、立的法律基礎(chǔ)不同，可以分為 和 兩種。 答：契約型基金、公司型基金（3）不定項(xiàng)選擇題 30分 15×2例：下列有關(guān)委托人的說法，正確的有（ ）A、委托人首先必須是財(cái)產(chǎn)的合法擁有者B、委托人可以是未成年人C、委托人可以是法人，也可以是自然人D、委托人只能是一個(gè)人，不能幾個(gè)人共同委托E、委托人是利用信托方式達(dá)到特定目的的人答：ACE注：提供五個(gè)答案選項(xiàng)的題目為多項(xiàng)選擇題，四個(gè)答案選項(xiàng)的題目為單項(xiàng)選擇題。（4）計(jì)算題 10分 46（兩個(gè)題目，第一題4分，第二題6分）例：某租賃設(shè)備的概算成本為Pv1000000（元），分三年6期償還租金，年利率為8，附加率為r5.5，求平均每期租金與租金總額

3、。 解：每期利率為：i=8%/2=4%，則 每期租金為：R=1000000×（1+6  ×4）/6+1000000×5.5%=(元) 租金總額為：R總 =6R=6×(元)（5）簡答題 20分 4×5例：簡述（融資）租賃合同的特征答：1、融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。2、融資租賃合同是雙方、有償合同。3、融資租賃合同是以有形的、非消費(fèi)物為標(biāo)的的合同。4、融資租賃合同是一種要式合同。5、融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同。6、速效租賃合同是分期回收租金的合同。（6）論述題 10分 1×10 例：試述

4、現(xiàn)代租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別答：略4、期末考試需帶計(jì)算器 具體復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一章  信托概述、內(nèi)容第二章 個(gè)人信托業(yè)務(wù)1、個(gè)人信托的特點(diǎn)、形式2、生前信托、身后信托的含義、目的、內(nèi)容3、人壽保險(xiǎn)信托的含義及形式第三章  法人信托業(yè)務(wù)1、法人信托的含義及其特點(diǎn)2、公司債信托的含義及其分類3、動(dòng)產(chǎn)信托的含義及其分類4、養(yǎng)老金信托的定義及其內(nèi)容第四章  通用信托業(yè)務(wù)1、典型的幾種通用信托2、投資信托的起源、發(fā)展、分類、及其財(cái)務(wù)管理3、土地信托的含義及其內(nèi)容4、基金會(huì)的含義及其類型5、公益信托的含義、特點(diǎn)、以及典型的幾種公益信托的概念和含義第五章  代理業(yè)務(wù)1、代理業(yè)務(wù)的含義、特點(diǎn)及其分類2、出租保險(xiǎn)箱業(yè)務(wù)的含義及其特點(diǎn)3、咨詢業(yè)務(wù)的含義、種類及其基本要求第六章  信托機(jī)構(gòu)的管理1、信托機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)經(jīng)營原則第七章 租賃概述1、現(xiàn)代租賃的含義、發(fā)展、特征、作用2、租賃的各種分類的標(biāo)準(zhǔn)及每一標(biāo)準(zhǔn)下的各種租賃的定義和內(nèi)涵第八章  租金1、租金的含義、構(gòu)成及其影響因素2、結(jié)合例題全面掌握租金的計(jì)算方法，注重附加率法和變額年金法的應(yīng)用第九章  租賃項(xiàng)目決策1、租賃項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容2、內(nèi)含報(bào)酬率、貨幣時(shí)間價(jià)值的含義第十章  租賃法律和合同1、中國融資租賃的立法概況2、租賃合同的含義、特征3、租賃合同變更