供配電設(shè)施建設(shè)協(xié)議、三方協(xié)議

1、供配電設(shè)施建設(shè)協(xié)議甲方：遵義華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方： 遵義市供電局為統(tǒng)一規(guī)范新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施工程建設(shè)，明確供配電設(shè)施安全和維護(hù)責(zé)任，減少用電安全事故和隱患，提高供配電質(zhì)量和供電可靠性，根據(jù)貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法（省政府令第150號(hào)）的規(guī)定，甲乙雙方就供配電設(shè)施建設(shè)、維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、新建住宅區(qū)概況小區(qū)名稱(chēng)： 桐梓縣花園移民新村 小區(qū)地點(diǎn)： 貴州省桐梓縣燎原鎮(zhèn)花園村嚴(yán)家彎 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)： 待辦 建筑總面積：180422.8平方米（最終建筑總面積以實(shí)際建設(shè)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。二、供配電設(shè)施工程建設(shè)范圍從上級(jí)公共電源網(wǎng)接入

2、點(diǎn)起，至新建住宅住戶(hù)入戶(hù)開(kāi)關(guān)處，及住宅區(qū)公用配電房?jī)?nèi)公共設(shè)施和經(jīng)營(yíng)性用電出線處止的供配電設(shè)施（不含供配電設(shè)施用房和通道的土建部分）三、基本供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)1、按貴州省價(jià)格行政主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、其他有特殊規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方有特殊配置要求的，應(yīng)將面積及要求以書(shū)面方式明確告知乙方，并由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定。四、關(guān)于甲方向乙方交納供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的規(guī)定1、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按過(guò)渡方案執(zhí)行120元/平方米收取，按省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。2、費(fèi)用總額：暫按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建筑面積計(jì)算供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額，待住宅區(qū)項(xiàng)目投入使用后，以

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)最終核準(zhǔn)的建筑面積進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。3、交納方式：本協(xié)議簽訂生效后，甲方向乙方繳納136萬(wàn)元供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；招標(biāo)工作完成后，甲方向乙方繳納300萬(wàn)元供配電設(shè)施配套費(fèi)用；施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方向乙方繳納300萬(wàn)元供配電設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用；在供配電設(shè)施建設(shè)（含一戶(hù)一表安裝）工程竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方繳納300萬(wàn)元供配電設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用；在送電前，甲方向乙方結(jié)清剩余的供配電設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用。4、結(jié)算方式：甲方預(yù)交費(fèi)用后，乙方向其暫開(kāi)預(yù)付款收據(jù)。待乙方組織供配電設(shè)施工程發(fā)包后，由承包單位（包括施工單位、供貨單位、監(jiān)理單位等）向甲方開(kāi)具建設(shè)用款發(fā)票，乙方留存承包單位開(kāi)具發(fā)票復(fù)印件（

4、甲方加蓋公章）作為最終資金支付依據(jù)。項(xiàng)目節(jié)余資金列為供配電設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，由乙方向甲方開(kāi)具對(duì)應(yīng)款項(xiàng)發(fā)票。五、供電時(shí)間乙方應(yīng)于 年 月 日前驗(yàn)收送電，或按照住宅項(xiàng)目分期投運(yùn)時(shí)間驗(yàn)收送電。六、 供配電設(shè)施資產(chǎn)管理1、新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建成以后，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修、養(yǎng)護(hù)、更新及相關(guān)費(fèi)用。如乙方承擔(dān)代維護(hù)責(zé)任的，具體內(nèi)容以雙方所簽署的供配電設(shè)施代維護(hù)協(xié)議為準(zhǔn)。2、雙方自愿選擇以下（ ）種方式確定供配電設(shè)施資產(chǎn)歸屬：A、甲方將供配電設(shè)施資產(chǎn)移交給乙方，乙方不得拒絕接收，同時(shí)甲方須在售房合同或者以其它恰當(dāng)形式向房屋購(gòu)買(mǎi)人說(shuō)明資產(chǎn)移交事實(shí)。B、 供配電設(shè)施資產(chǎn)未移交給乙方，由乙方承擔(dān)代維護(hù)責(zé)任，雙方簽訂供

5、配電設(shè)施代維護(hù)協(xié)議。3、乙方應(yīng)落實(shí)供配電設(shè)施設(shè)備管理、運(yùn)維管理、檢修管理、搶修管理的各項(xiàng)規(guī)定，采取措施保障供配電設(shè)施健康運(yùn)行。七、甲方責(zé)任1. 甲方應(yīng)確保在配套工程開(kāi)工前，按施工圖設(shè)計(jì)確定的工程實(shí)施范圍提供變配電站用房、供配電設(shè)施建設(shè)用地和相應(yīng)的高、低壓線路通道。2. 甲方負(fù)責(zé)辦理上級(jí)電源出線至變配電站供電線路通道相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)向市政規(guī)劃部門(mén)申報(bào)住宅區(qū)域內(nèi)的電力管網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃審批。3. 甲方負(fù)責(zé)所提供的小區(qū)負(fù)荷、內(nèi)部通道、配電室等應(yīng)納入小區(qū)設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃，提交供電設(shè)計(jì)時(shí)確保資料的準(zhǔn)確性。 4. 甲方負(fù)責(zé)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照乙方提供的供電方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交乙方審核。5. 甲方

6、應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)留及配合建設(shè)好配套本工程的配電房、電表間、電纜通道等建筑物、構(gòu)筑物及其預(yù)埋件等附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的征地、拆遷、破路、市政規(guī)費(fèi)、青苗賠償?shù)冉ㄔO(shè)相關(guān)事宜。6.甲方負(fù)責(zé)根據(jù)電監(jiān)安全200843號(hào)文及其他國(guó)家相關(guān)規(guī)定的要求配置自備應(yīng)急電源，確?？蛇M(jìn)行末端切換操作。7. 甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)公用公共設(shè)施和經(jīng)營(yíng)性用電出線及之后的供配電設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)。八、乙方責(zé)任1. 乙方負(fù)責(zé)按照施工圖設(shè)計(jì)的實(shí)施范圍進(jìn)行甲方供電配套工程的全過(guò)程的建設(shè)管理，包括設(shè)備的采購(gòu)、電氣建安、驗(yàn)收、裝表接電等，并按協(xié)議約定時(shí)間建設(shè)住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施和按時(shí)供電。以上涉及施工、供貨單位選擇的，由乙方依法公開(kāi)招投標(biāo)，接受政府

7、和社會(huì)監(jiān)督。其中，相關(guān)材料和設(shè)備的選型應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)的要求，工程質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求及南方電網(wǎng)公司10kV及以下電力客戶(hù)受電工程中間檢查和竣工檢驗(yàn)規(guī)范（試行）的要求。2. 乙方在甲方按期交納供配電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)、按期提交供配電設(shè)施設(shè)計(jì)文件、按期提供變配電站用房、供配電設(shè)施建設(shè)用地和相應(yīng)的高、低壓線路通道后在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成供配電設(shè)施安裝和保質(zhì)保時(shí)供電。3. 乙方負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)的審核，并出具書(shū)面意見(jiàn)。九、雙方配合的事項(xiàng)1. 住宅區(qū)的配電房以獨(dú)立建筑物為宜，也可結(jié)合主體建筑建設(shè)（應(yīng)與居民住宅相隔一層距離，若無(wú)法滿(mǎn)足要求，變壓器室內(nèi)應(yīng)有防噪音、隔熱措施），一般設(shè)在地面一層或二層。當(dāng)條件

8、限制而必須設(shè)在地下層時(shí)，不應(yīng)設(shè)置在最底層。當(dāng)?shù)叵聝H有一層時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)措施，如抬高地面防水、排水及防潮等。位置不應(yīng)設(shè)在水池、衛(wèi)生間、浴室等其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方，場(chǎng)所房間內(nèi)不應(yīng)有給排水管道及消防管道經(jīng)過(guò)。住宅小區(qū)的變配電房不得單獨(dú)建在地下。配電房的大小、高度需滿(mǎn)足電氣設(shè)備安裝要求。2. 住宅區(qū)供配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶(hù)外配電箱等應(yīng)納入住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃。甲方無(wú)償提供本項(xiàng)目供配電設(shè)施用房用地和高、低壓電纜（線路）走廊通道、計(jì)量表箱、電纜分支箱等設(shè)施的安裝位置，并與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)籌安排、合理布置。3. 設(shè)在甲方內(nèi)部的變配電房應(yīng)與甲方的其他設(shè)備（或其他性質(zhì)用途的用房）以防火墻形式

9、隔離，并具有獨(dú)立門(mén)戶(hù)，留有消防通道和檢修通道，但不得與水池、泵房等可能滲水的設(shè)施相鄰。4. 小區(qū)住宅樓設(shè)計(jì)應(yīng)留有集中電表箱的安裝位置（表箱處應(yīng)進(jìn)行重復(fù)接地）。多層住宅應(yīng)在一至二樓公共樓道距層面不低于1.5米的墻面留有相應(yīng)面積的裝表位置，有條件的應(yīng)在底樓設(shè)置專(zhuān)用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠(yuǎn)程抄表提供便利；高層住宅應(yīng)在底層及相應(yīng)樓層設(shè)置專(zhuān)用電度表間；高層住宅樓電氣接線應(yīng)采用豎井布線。5. 甲方應(yīng)提供電力工程建設(shè)施工所需的條件： （1）在乙方進(jìn)場(chǎng)前，按甲方提供的電力工程施工圖要求完成配電室土建位置的提交。提供施工所需的場(chǎng)地及運(yùn)輸通道，并清除場(chǎng)地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，保證施工期間的通暢。（2）

10、配合解決施工所需水、電等相關(guān)問(wèn)題。在施工圖設(shè)計(jì)審查前，向乙方提供與電力施工有關(guān)的地下管網(wǎng)線路資料，保證資料真實(shí)準(zhǔn)確。（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。（4）負(fù)責(zé)按本項(xiàng)目電氣施工圖及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范完成與電氣安裝有關(guān)的全部預(yù)埋件的設(shè)置，并對(duì)接線的正確性負(fù)責(zé)，以上甲方負(fù)責(zé)施工部分應(yīng)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，符合進(jìn)一步安裝的要求。6. 乙方應(yīng)于開(kāi)工前一周組織相關(guān)參建單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，明確工期進(jìn)度。按計(jì)劃編制施工進(jìn)度計(jì)劃表，以便于甲方配合工程的實(shí)施。7. 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)上的各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關(guān)系，及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題。8. 甲乙雙方共同檢查驗(yàn)收供配電設(shè)施工程，驗(yàn)收合格且甲方交清所有

11、費(fèi)用并辦完相關(guān)用電手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)送電。9. 如甲方及工程項(xiàng)目有關(guān)的情況發(fā)生變化（如甲方或項(xiàng)目名稱(chēng)、建筑面積、建筑物用途、地址、聯(lián)系方式等），甲方應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)書(shū)面通知乙方。10. 乙方如變更供電方案、工程施工進(jìn)度、通訊地址等，應(yīng)于15日內(nèi)書(shū)面通知甲方。遇不可抗力需延緩施工時(shí)，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方。十、違約責(zé)任1. 甲方未按協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，乙方書(shū)面告知限期15日內(nèi)支付，甲方逾期仍不支付的，乙方對(duì)甲方暫停辦理用電業(yè)務(wù)，直到甲方按協(xié)議約定向乙方支付供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為止，同時(shí)供配電設(shè)施建設(shè)工期和投運(yùn)時(shí)間作相應(yīng)順延。2. 甲方提供的設(shè)計(jì)資料出現(xiàn)重大偏差，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出現(xiàn)重大

12、變更，導(dǎo)致的損失由甲方負(fù)責(zé)。3. 甲方未按供電方案要求對(duì)重要負(fù)荷配置應(yīng)急電源，乙方不對(duì)新建供配電設(shè)施進(jìn)行投運(yùn)。在此期間，建成的供配電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)保護(hù)，相關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如因被盜、外力破壞等原因?qū)е碌膿p失由甲方負(fù)責(zé)。4. 乙方已完成設(shè)備采購(gòu)，因甲方原因造成設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的設(shè)備二次采購(gòu)，由此產(chǎn)生的損失（包括工期延誤）由甲方負(fù)責(zé)。5. 在乙方按甲方書(shū)面明確的投運(yùn)時(shí)間完成供配電設(shè)施建設(shè)后，由于甲方原因不能按期通電，則在此期間的供配電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)保護(hù)，相關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如有被盜、損壞，導(dǎo)致的損失由甲方負(fù)責(zé)。6. 乙方未按約定工期供電，影響甲方交房給甲方造成損失的，由乙方向甲方賠償其由此造成的

13、直接損失。7. 因甲方原因不能履行協(xié)議時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。8. 甲方未按時(shí)支付約定的費(fèi)用的，每天按照甲方未交余額的萬(wàn)分之五支付違約金。甲方遲延支付時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方不履行協(xié)議或遲延履行協(xié)議的，每天按未履行部分對(duì)應(yīng)協(xié)議金額的萬(wàn)分之五支付違約金。乙方遲延履行時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、不可抗力由于不可抗力的原因，而不能履行協(xié)議或延遲履行協(xié)議的任何一方不負(fù)有違約責(zé)任。下列情況之一屬不可抗力，電力供配電設(shè)施工程可以延期：1. 自然原因引起的，如水災(zāi)、火災(zāi)、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、地震等。2. 社會(huì)原因引起的，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令（含政府職能部門(mén)及軍事需要的

14、臨時(shí)禁止施工）等。十二、本協(xié)議內(nèi)所提及的附件及所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方共同簽字、蓋章確認(rèn)，上述文件與本協(xié)議具有同等的法律效力。十三、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可采取向本協(xié)議履行地人民法院提起訴訟方式解決。十四、協(xié)議的生效、變更1. 遇國(guó)家或市級(jí)及以上政府有關(guān)政策發(fā)生變化、調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商一致后修改本協(xié)議。2. 住宅建設(shè)規(guī)模、功能、工期等約定事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)于10天內(nèi)向乙方提出，雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后重新簽訂協(xié)議（或補(bǔ)充條款）；給乙方造成損失的按損失情況由甲方向乙方賠償。3. 本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。4

15、. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：遵義華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日附錄2供配電設(shè)施三方協(xié)議甲方： *地市供電局乙方：施工（物資、監(jiān)理）單位丙方：新建住宅區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為了協(xié)調(diào)完成 （新建住宅區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng)）供配電設(shè)施建設(shè)，根據(jù)貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法（省政府令第150號(hào)）的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、按照屬地原則，甲方委托 區(qū)縣供電局履行工程監(jiān)管各項(xiàng)職責(zé)，并由 區(qū)縣供電局設(shè)立業(yè)主項(xiàng)目部，乙方須服從業(yè)主項(xiàng)目部的監(jiān)管。二、工程竣工后，由 區(qū)縣供電局組織工程驗(yàn)收和接電檢驗(yàn)。工程驗(yàn)收應(yīng)通知甲方配套辦、丙方及工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同參與。三、工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)合格后，乙方向 區(qū)縣供電局移交工程檔案資料一式兩份，一份由供電局留存，另一份轉(zhuǎn)交丙方。四、工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)合格后，由 區(qū)縣供電局