華南師范大學(xué)業(yè)主委員會章程

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-113編號：_華南師范大學(xué)業(yè)主委員會章程審核：_時(shí)間：_單位：_華南師范大學(xué)業(yè)主委員會章程用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。華南師范大學(xué)業(yè)主委員會章程第一章宗旨第一條本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護(hù)業(yè)主公共權(quán)益，協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者

2、的關(guān)系，逐步對華南師范大學(xué)教工住宅區(qū)實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。第二條本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會是業(yè)主大會的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第二章組織及職責(zé)第三條本會由各學(xué)校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受省市住宅管理部門、學(xué)校和業(yè)主大會的指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條本會暫設(shè)委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉

3、產(chǎn)生。本會執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。第五條本會權(quán)利1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;2、與華南師范大學(xué)有關(guān)職能部門(包括物業(yè)管理服務(wù)中心)一起參與物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的討論并決定;3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;5、修訂業(yè)主公約、本會章程。第六條本會義務(wù)1、籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報(bào)告工作;2、執(zhí)行華南師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項(xiàng)決議;3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守國家、省、市有關(guān)法律、政策和中心制定的物業(yè)管理規(guī)定，開展多種形式的宣傳教育活動，協(xié)助中心收取合理的費(fèi)用，并按規(guī)定處理業(yè)主或使用人違反業(yè)主

4、公約的行為;4、保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;6、本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。第七條本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。第三章會議第八條本會會議每三個(gè)月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會長、副會長認(rèn)為有必要時(shí)，可召開特別會議。第九條本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時(shí)，由副會長主持。第十條本會召開會議時(shí)，可邀請政府及學(xué)校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會議，但上述人員

5、沒有表決權(quán)。第十一條本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報(bào)華南師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會議進(jìn)行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時(shí)，由華南師范大學(xué)研究決定。第十二條本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。第四章委員第十三條本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。第十四條本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認(rèn);但換屆時(shí)由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。第十五條有下

6、列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任或撤換：1、已不是業(yè)主;2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;4、有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的;6、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。第十六條任何委員停任時(shí)，必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財(cái)物移交給本會。第十七條委員的權(quán)利和義務(wù)(一)權(quán)利1、有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動;2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);3、有權(quán)參與本會有關(guān)事項(xiàng)的決策;4、具有對本會的建議和批評權(quán)。(二)義務(wù)1、遵守本會章程;2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;3、參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);4、向本會的工作提供有關(guān)資料和建議。第