二手房買賣定金合同范本（202_）.doc

1、二手房買賣定金合同范本2022二手房買賣交易的熱度并不輸一手房，特別是一線城市的二手房交易量可能比一手房還高。二手房有它自身的優(yōu)勢，所以在市場上有競爭力是理所當(dāng)然。一套二手房房可能幾個中介公司同時在代理，有些人在買房子的時候看中一套二手房，為了防止房子被其他中介公司先賣出，會出定金先將它給定下來。那么此時需要簽訂二手房買賣定金合同。20_二手房買賣定金合同范本賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)居間方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、構(gòu)造、層次

2、、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室，為_構(gòu)造;建筑面積_平方米;房屋所有權(quán)證號為“_”，房屋土地證號為“_”。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)_第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設(shè)施費用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_萬元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由_方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承當(dāng)國家相關(guān)規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，那么視為違約。2.甲、乙

3、雙方共同委托_辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式：_第五條房屋成交，中介效勞費按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。2.由甲方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。第六條房屋交付：甲方承諾在_將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞那么由甲方修護或更換，費用由甲方承當(dāng)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條違約責(zé)任：

4、1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費效勞費。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介效勞費。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。二手房買賣定金合同第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。二手房買賣定金合同協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條生效說明本協(xié)議一式