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文檔簡介

1、公司房屋出租管理辦法為規(guī)范公司房屋出租工作， 提高國有資產(chǎn)使用效益及房屋出租工作的透明度，確保國有資產(chǎn)安全、保值和增值。根據(jù)上級主管部門的相關(guān)規(guī)定， 結(jié)合公司實際情形， 特制定公司房屋出租管理辦法如下：一、公司房屋出租由公司辦公室具體操作實施， 原則上采取公開招租的方式，房屋出租應(yīng)當遵循“價高優(yōu)先和自愿、平等、互利”的原則。二、出租房屋原則上由公司委托有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)， 根據(jù)其房屋價值并綜合考慮房產(chǎn)所在地段、 租賃市場行情等因素對租金進行評估，確定出租房的租賃建議價格。三、承租人應(yīng)是法人、 社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良記錄。四、公開招租的房屋由公司領(lǐng)導(dǎo)班子確定招租

2、起租價。五、招租程序如下：（一）信息發(fā)布。通過報紙或其他媒體信息公開發(fā)布。（二）公告內(nèi)容。出租房屋名稱、總面積、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話。房屋的詳實地理位置、數(shù)量、面積、現(xiàn)狀；租賃期限、用途限制、租賃保證金、租賃時間、地點和租賃方式等內(nèi)容另行告知。（三）招租聯(lián)系。招租單位持相關(guān)證件、 自然人持身份證 （戶口本）或工商營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件和復(fù)印件， 公司到辦公室聯(lián)系報名；辦公室經(jīng)辦人員應(yīng)認真審核相關(guān)證件。（四）招租方式。根據(jù)出租房屋規(guī)模、地段、朝向等情況，采用公開招租， 若幾家同時有意向簽約， 以價高者優(yōu)先的方式確定。（五）合同簽訂。招租成功，承租人許交納履約保證金后，租賃雙方簽訂合同一式四份，雙方各兩份。（六）交房流程。 出租房的移交使用在公司辦公室和承租人之間進行。承租人按規(guī)定付清房屋租金和履約保證金后五個工作日內(nèi)，公司辦公室應(yīng)向承租人辦理房屋交接手續(xù)。（七）房屋租賃到期續(xù)租或中途退租， 公司辦公室應(yīng)根據(jù)房屋租賃合同條款， 及時辦理到期續(xù)租或中途退租手續(xù)， 及時結(jié)清物業(yè)、水電、履約保證金等相關(guān)費用。六、房屋租賃合同需由公司法定代表人或委托代表人簽訂，房屋租賃合同由財務(wù)科存檔備查， 房屋租賃費

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