市房屋征收管理中心上半年工作總結(jié)和下半年工作思路

1、市房屋征收管理中心上半年工作總結(jié)和下半年工作思路一、上半年工作總結(jié)截至x月xx日，全市共計(jì)完成房屋征遷面積xx.xx萬、簽約戶數(shù)xxx戶，其中延續(xù)項(xiàng)目完成x.xx萬、xx戶，新啟動(dòng)項(xiàng)目完成xx.xx萬、xx戶。（一）強(qiáng)規(guī)劃，做精做優(yōu)征遷計(jì)劃中心充分結(jié)合“三改四融五突破”要求和片區(qū)開發(fā)理念，重點(diǎn)突出規(guī)劃引領(lǐng)，以高質(zhì)量推進(jìn)城市更新蝶變?yōu)槟繕?biāo)制定了xxxx年度征遷計(jì)劃，共計(jì)安排房屋征遷項(xiàng)目xx個(gè)，總面積約xxx.xx萬，總戶數(shù)xxxx戶。其中：中心城區(qū)及市級項(xiàng)目xx個(gè)（新啟動(dòng)項(xiàng)目xx個(gè)、延續(xù)項(xiàng)目x個(gè)），總面積約xxx.xx萬，總戶數(shù)xxxx戶；中心城區(qū)外鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道自行組織實(shí)施項(xiàng)目xx個(gè)（新啟動(dòng)項(xiàng)目x

2、個(gè)、延續(xù)項(xiàng)目x個(gè)），總面積約x.x萬，總戶數(shù)xxx戶。（二）強(qiáng)攻堅(jiān)，全力助推兩個(gè)“清零”中心不斷強(qiáng)化“清零”攻堅(jiān)舉措，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，加強(qiáng)司法保障，借力考核督查，與實(shí)施單位協(xié)同推進(jìn)兩個(gè)“清零”。地塊應(yīng)拆遷未拆遷“清零”：截至x月底，全市xx個(gè)地塊“清零”項(xiàng)目共計(jì)完成房屋征遷面積x.x萬、總戶數(shù)xx戶，項(xiàng)目清零x個(gè)（清零形象進(jìn)度xx%），分別為：xx街道xx村樓屋根鐵路北地塊、xx街道余梁公路北延污水干管建設(shè)工程、北濱江路西延道路新建工程、xx街道新西門路西側(cè)地塊（國有）。安置房應(yīng)建未建“清零”：截至x月底，全市x個(gè)安置房“清零”項(xiàng)目中，x個(gè)項(xiàng)目取得明顯進(jìn)展，分別為：xx村安置房二期下木橋南地塊一

3、、南地塊二已完成地質(zhì)勘查及方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃x月份開工建設(shè)；城x置房一期（南區(qū)）新建工程已完成土地出讓方案并報(bào)市政府審批，計(jì)劃x月份開工建設(shè)。（三）強(qiáng)協(xié)調(diào)，持續(xù)保障項(xiàng)目啟動(dòng)中心堅(jiān)持靠前服務(wù)，主動(dòng)牽頭協(xié)調(diào)征遷工作全過程，當(dāng)好項(xiàng)目啟動(dòng)“先行官”，通過編制發(fā)放集拆政策匯編、召開拆遷工作聯(lián)席會(huì)議、組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、定期召開項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)等舉措，xxxx年全市xx個(gè)中心城區(qū)及市級新啟動(dòng)項(xiàng)目已啟動(dòng)xx個(gè)（xx街道xx村子陵路南側(cè)鐵路北側(cè)城中村改造區(qū)塊、新建北路東側(cè)海天塑機(jī)南側(cè)；xx街道北濱江路西延道路新建工程（開豐橋-長安路）、xx村地塊（錢家橋及肖朗路拓寬延伸）、康山地塊（xx職業(yè)技術(shù)學(xué)院xx校區(qū)）、余梁公路北

4、延污水干管建設(shè)工程；xx街道中x路（譚家?guī)X東路至遠(yuǎn)東中五路）道路新建工程、遠(yuǎn)東工業(yè)城東側(cè)、奔馳xS店北側(cè)地塊周邊配套道路新建工程；泗門鎮(zhèn)xx市陶家路江三期（二）整治工程、杭甬高速復(fù)線泗門段；x鎮(zhèn)杭甬高速復(fù)線x段），并切實(shí)加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，為重點(diǎn)項(xiàng)目提供用地保障。（四）強(qiáng)統(tǒng)籌，精心謀劃征遷安置中心高度重視征遷戶安置進(jìn)程，把安置房建設(shè)及存量房源調(diào)配使用作為重大民生工程和政治任務(wù)來抓，切實(shí)保障群眾基本利益。安置房建設(shè)：xxxx年共計(jì)安排安置房續(xù)建項(xiàng)目x個(gè)，可安置面積xx.xx萬、可安置套數(shù)xxxx套；新開工項(xiàng)目x個(gè)，可安置面積xx.xx萬、可安置套數(shù)xxxx套；前期儲(chǔ)備項(xiàng)目x個(gè)，可安置面積x.xx萬

5、、可安置套數(shù)xx套。根據(jù)目前進(jìn)展情況，x個(gè)續(xù)建項(xiàng)目（姚北新城安置房一期、牟山湖拆遷安置房（三期）可按計(jì)劃交付，可安置面積為xx.xx萬、可安置套數(shù)xxxx套。安置房調(diào)配回收：截至xxxx年x月底，我市尚余存量安置房住宅共計(jì)xxxx套，總面積約xx.xx萬，分布xx個(gè)小區(qū)。上半年共計(jì)調(diào)配住宅xx套，面積x.xx萬，保障了花園新村巍星路西側(cè)一期地塊的順利啟動(dòng)；成功收回舜水南路東段建設(shè)工程等x個(gè)拆遷項(xiàng)目安置剩余的住宅xxx套，面積約x.x萬，收回商鋪xx套、面積約x.x萬，為下步的項(xiàng)目啟動(dòng)儲(chǔ)備房源。（五）強(qiáng)創(chuàng)新，有力完善政策支撐xxxx年中心擬定行政規(guī)范性文件x個(gè)，已提交市政府審議通過后發(fā)文，分別為

6、：x.針對多年來集拆貨幣安置形同虛設(shè)現(xiàn)象，中心積極創(chuàng)新，破解安置瓶頸，出臺了xx市征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施辦法補(bǔ)充規(guī)定（xx街道康山地塊首次執(zhí)行該政策，貨幣化安置率達(dá)xx%，遠(yuǎn)超預(yù)期的xx%）；x.針對集體拆遷標(biāo)的物價(jià)格十年未調(diào)整的問題，出臺了征收集體所有土地上青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。（六）強(qiáng)協(xié)調(diào)，著力化解項(xiàng)目推進(jìn)中難題針對各啟動(dòng)項(xiàng)目在實(shí)際運(yùn)作中的共性問題，及時(shí)有效組織市政府各部門，協(xié)同推進(jìn)，如解決巍星路一、二期中的確權(quán)認(rèn)定問題，解決皇山橋項(xiàng)目中的調(diào)產(chǎn)、貨幣、配建三管齊下安置問題，解決府前路陳年信訪問題。同時(shí)，積極開展拆遷聯(lián)席會(huì)議制度，商議

7、確定東朝街區(qū)塊改造工程被拆遷人阮忠仁戶信訪相關(guān)問題、我市集體所有土地房屋拆遷貨幣安置中獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助政策問題、巍星路西側(cè)一期、二期地塊房屋征收相關(guān)問題、巍星路西側(cè)一期、二期地塊房屋征收實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合給予補(bǔ)償安置等相關(guān)問題。二、下半年工作思路（一）在項(xiàng)目啟動(dòng)上持續(xù)發(fā)力一是結(jié)合市委市政府打造“精品線路”“特色街區(qū)”決策部署，將府前路二期、余慈連接線列入年度征遷計(jì)劃，加快項(xiàng)目啟動(dòng)，確保“xx之光”余慈同心路、xx古鎮(zhèn)府前路歷史文化街區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目盡快落地；二是結(jié)合當(dāng)前我市土拍形勢及房地產(chǎn)市場行情，梳理匯總項(xiàng)目啟動(dòng)存在困難，緊抓安置地塊落實(shí)、工業(yè)用地置換等問題焦點(diǎn)，謀劃安置房配建方案、貨幣化安置

8、推進(jìn)、工業(yè)用地收儲(chǔ)等措施，為項(xiàng)目啟動(dòng)奠定基礎(chǔ)；三是緊扣土地出讓計(jì)劃和重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目，主動(dòng)與各責(zé)任單位、實(shí)施單位銜接前期手續(xù)籌備和存在問題解析，確保未啟動(dòng)項(xiàng)目盡快啟動(dòng)、已啟動(dòng)項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，并根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，靈活采用協(xié)議收購、模擬征遷等方式啟動(dòng)實(shí)施。（二）在攻堅(jiān)清零上持續(xù)發(fā)力一是積極作為，靠前服務(wù)。進(jìn)一步完善征遷項(xiàng)目“清零”聯(lián)系制度和現(xiàn)場辦公制度，明確責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，主動(dòng)深入一線，提供全程“貼身服務(wù)”和“技術(shù)支持”，對基層和群眾反映的問題“把脈會(huì)診”，分類處理，能即時(shí)解決的問題現(xiàn)場解決，需市級政府高位協(xié)調(diào)的先行研究初步解決方案后上報(bào)統(tǒng)籌解決。二是督促協(xié)調(diào)，把握進(jìn)度。進(jìn)一步督促有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街

9、道細(xì)化工作方案，在政策均衡的前提下制定個(gè)性化的非典型拆遷實(shí)施方案，著力尋求突破口。對已多次約談，仍提出超政策范圍要求的，抓緊進(jìn)入行政裁決（征收補(bǔ)償決定）程序，對已生效的裁決及時(shí)進(jìn)入司法強(qiáng)制執(zhí)行程序。三是聯(lián)動(dòng)各方，凝聚合力。發(fā)揮體制機(jī)制優(yōu)勢，對“清零”區(qū)塊中存在的違章建筑、非法買賣、一戶多宅等情況，及時(shí)借助綜合行政手段予以解決；對非住宅戶，由市場監(jiān)督、財(cái)稅部門聯(lián)合執(zhí)法；對與被征遷戶有親屬關(guān)系的公職人員，尋求市委組織部、所屬單位的協(xié)助；對與機(jī)關(guān)事業(yè)、國有企業(yè)有業(yè)務(wù)關(guān)系的被征遷戶，爭取有關(guān)單位的配合。通過各部門的通力合作，形成合力助推“清零”工作的良好氛圍。（三）在政策創(chuàng)新上持續(xù)發(fā)力一是在xx市征收

10、集體所有土地房屋拆遷實(shí)施辦法補(bǔ)充規(guī)定出臺的基礎(chǔ)上，繼續(xù)完善集體所有土地房屋拆遷政策，要把握xx市征收集體所有土地房屋拆遷條例修改的契機(jī)，加快政策的調(diào)整、完善和統(tǒng)一。二是嚴(yán)肅監(jiān)督。明確拆遷流程、嚴(yán)格方案審核，所有項(xiàng)目的補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)過我中心審核，對突破政策的補(bǔ)償安置方案一律退回。三是繼續(xù)推廣集體所有土地拆遷安置貨幣化，在前期xx街道康山地塊推廣初有成效的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)分析，逐步在全市全面推廣。四是待xx市國有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定公布實(shí)施后，結(jié)合我市實(shí)際，及時(shí)制定相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定，進(jìn)一步修改、梳理、完善國有土地上房屋征收政策體系。（四）在隊(duì)伍建設(shè)上持續(xù)發(fā)力一是要突出思想建設(shè)，打造一支政治過硬、本領(lǐng)高強(qiáng)的征遷隊(duì)伍。堅(jiān)持學(xué)習(xí)教育常態(tài)化、制度化，通過業(yè)務(wù)培訓(xùn)、黨性教育、尋標(biāo)對標(biāo)等不斷提高干部的政治素質(zhì)、綜合能力，提振“精氣神”，引導(dǎo)干部解放思想、轉(zhuǎn)變思維，提高攻堅(jiān)破難的能力。二是注重作風(fēng)轉(zhuǎn)變，打造一支擔(dān)當(dāng)作為、干事創(chuàng)業(yè)的征遷隊(duì)伍。建立責(zé)任明確、銜接暢通、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、精干高效的工作運(yùn)行體系和責(zé)任追究等制度，打通服務(wù)基層、服務(wù)群眾的“最后一公里”。落實(shí)容錯(cuò)糾錯(cuò)盡職免責(zé)機(jī)制，旗幟鮮明地