工程預(yù)算編制與復(fù)核技巧

1、工程預(yù)算編制與復(fù)核技巧    建筑工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過(guò)硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實(shí)事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計(jì)算規(guī)則及尺度的同時(shí)，深入建筑工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工）收集資料、積累知識(shí)、著手編制。標(biāo)簽： 建筑工程預(yù)算定額   建筑工程預(yù)算員培訓(xùn)   建筑工程預(yù)算員    安裝工程預(yù)算書    建筑工程預(yù)

2、算書實(shí)例建筑工程預(yù)算的編制建筑工程預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。預(yù)算編制依據(jù)            （1）施工圖紙    

3、;    （2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表                    （3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案            （4）地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件     

4、0;              （5）工程合同（協(xié)議書）、招標(biāo)文件            （6）最新市場(chǎng)材料價(jià)格             預(yù)算編制條件 （1）施工圖經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)交底會(huì)審后，由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位共同認(rèn)

5、可；（2）施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)過(guò)其上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)；（3）建 設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、材料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。建筑工程預(yù)算相關(guān)名詞注釋建筑工程預(yù)算定額   預(yù)算員   工程結(jié)算   工程預(yù)付款   綜合單價(jià)法   工料單價(jià)法   建筑工程工期定額   現(xiàn)場(chǎng)簽證   企業(yè)定額  >>>>詳細(xì)建筑工程預(yù)算編制方法 施工圖預(yù)算編制有兩種方法，第一種單價(jià)法，第二種實(shí)物量法，不管

6、用那種方法都需要依循預(yù)算編制程序及步驟。第一、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料第二、熟悉建筑施工圖紙，計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)。第三、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總。貴州某某辦公住宿倉(cāng)庫(kù)樓工程預(yù)算書揚(yáng)州某項(xiàng)目土建工程預(yù)算書河南某7棟住宅樓施工圖預(yù)算書某綜合大廈初步設(shè)計(jì)預(yù)算書某22層大酒店安裝工程預(yù)算書X區(qū)疾病控制預(yù)防中心辦公樓水電消防工程預(yù)算書建筑工程預(yù)算編制技巧 1、收集資料要細(xì) 一是收集施工圖紙及變更洽商資料，是編制工程預(yù)結(jié)算的重要基礎(chǔ)； 二是收集施工組織方案、問(wèn)詢現(xiàn)場(chǎng)三通一平的實(shí)際情況； 三是要詳細(xì)問(wèn)詢甲方的承包意圖，并為甲方對(duì)不必要的功能進(jìn)行取舍，對(duì)重復(fù)的投資進(jìn)行刪減。 2、熟悉施工

7、圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算工程量 施工圖是編制工程造價(jià)的重要依據(jù),熟悉圖紙是至關(guān)重要的一環(huán)，尤其是各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明相當(dāng)重要，一個(gè)好的預(yù)算員一定要把設(shè)計(jì)的意圖弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，預(yù)算中才能做到不少項(xiàng)、漏項(xiàng)。 3、準(zhǔn)確套用定額子目 1) 注意套用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求一致,其次要注意定額包含的工作內(nèi)容,避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用。 2) 對(duì)于實(shí)際使用材料與定額不同時(shí),在定額允許換算的范圍內(nèi)，按照定額材料庫(kù)里對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料及單價(jià)。 3) 根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,注意有些項(xiàng)目應(yīng)該乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)。 淺析工程施工投標(biāo)的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧預(yù)算控制及預(yù)算編制技巧工程預(yù)算的技巧心得施工投標(biāo)

8、的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧建筑工程土建預(yù)算審查技巧建筑工程預(yù)算復(fù)核 影響建筑工程預(yù)算編制結(jié)果準(zhǔn)確性的因素 建筑施工圖預(yù)算（靜態(tài)）投資，是建設(shè)單位在實(shí)現(xiàn)和完成建筑工程項(xiàng)目所花費(fèi)的一個(gè)預(yù)期目標(biāo)值。它是在建筑工程項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施前進(jìn)行的對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用的一種展望和預(yù)測(cè)，同工程結(jié)算（動(dòng)態(tài)）有著質(zhì)的區(qū)別。預(yù)算編制超前性注定了從一開(kāi)始其自身就存在著不可避免的缺陷和問(wèn)題。影響因素有以下幾個(gè)方面： 工程階段性對(duì)預(yù)算的影響 一項(xiàng)建筑工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段，預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前，這就決定了預(yù)算的局限性。 第一、建筑材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響 第二、國(guó)家政策性調(diào)價(jià) 第三、預(yù)算沒(méi)有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證 第

9、四、預(yù)算沒(méi)有特殊施工技術(shù)措施 預(yù)算建筑工程量計(jì)算誤差 建筑工程量計(jì)算是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，建筑施工圖紙表達(dá)是否正確、全面、清晰明了是建筑工程量計(jì)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)。 在市政道路、橋梁及安裝工程項(xiàng)目中，材料用量表及工程量表，往往在圖紙中已有明確標(biāo)示。材料用量表及工程量表計(jì)算方法和數(shù)量，是否符合工程量計(jì)算規(guī)則，需要預(yù)算人員校核后方可使用 建筑設(shè)計(jì)修改與變更 當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時(shí)，建筑設(shè)計(jì)也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，而預(yù)算不具備這種預(yù)見(jiàn)性，其結(jié)果直接導(dǎo)致結(jié)算超預(yù)算。 建筑設(shè)備材料價(jià)格誤差 在國(guó)內(nèi)，同一種型號(hào)設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格混亂，報(bào)價(jià)不一，沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范市場(chǎng)，使得設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格同結(jié)算相差較大。

10、 論壇熱帖 預(yù)算員技能提高秘笈集預(yù)算員學(xué)習(xí)資料(工程造價(jià)資料）施工單位的預(yù)算員的職責(zé)到底有哪些？從一項(xiàng)工程中預(yù)算員所需要了解的的八大工作流程一個(gè)老預(yù)算員的經(jīng)驗(yàn)之談?lì)A(yù)算員分五級(jí)十檔，你屬于哪個(gè)等級(jí)？ 建筑工程預(yù)算復(fù)核技巧 為確保成果文件的準(zhǔn)確性，預(yù)算編制完成后進(jìn)行預(yù)算成果復(fù)核也很關(guān)鍵。主要介紹以下三種方法:1)  單方造價(jià)指標(biāo)法 是通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比,直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。假如該工程為小高層住宅樓,其單方造價(jià)指標(biāo)為1000 元/ m2 ,與同期同類工程造價(jià)出現(xiàn)誤差,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核查。 2)  分部工程比例 指各分部分項(xiàng)工程占定額直接費(fèi)的比例。它是有效快速的核查是哪個(gè)分部出現(xiàn)錯(cuò)誤的手段之一。不過(guò)要有類似工程經(jīng)驗(yàn)資料才能實(shí)現(xiàn)。簡(jiǎn)單易用的方法是檢查個(gè)別項(xiàng)工程合價(jià)是否過(guò)高或過(guò)低，有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員一看就能明白是哪個(gè)子目