通風空調(diào)工程分包合同.doc

1、工程分包合同發(fā)包人：重慶建工機電安裝工程有限公司（以下簡稱甲方） 承包人：重慶城建空調(diào)設(shè)備安裝工程有限公司 （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方 將下列工程發(fā)包給乙方施工。結(jié)合工程具體情況，為明確責任和經(jīng)濟 關(guān)系，加強協(xié)作，共同完成工程建設(shè)任務(wù)，經(jīng)協(xié)商達成如下合同條款， 雙方共同遵守。第1條工程概況1.1 建設(shè)單位：和記黃埔地產(chǎn)（重慶南岸）有限公司1.2工程名稱： 和記黃埔地產(chǎn)（重慶南岸）有限公司南濱路商 住區(qū)項目第一期商鋪增加機電配置及完善外真誠廊吊頂工程通風空 調(diào)系統(tǒng)工程1.3 工程地點： 重慶南岸

2、區(qū)南濱路第2條發(fā)包范圍及施工內(nèi)容2.1發(fā)包范圍：南濱路商住區(qū)項目第一期商鋪增加機電配置及完 善外真誠廊吊頂工程業(yè)主提供的工程規(guī)范中乙部一工料規(guī)范 中機電系統(tǒng)-技術(shù)規(guī)范中附件一至附五中的通風空調(diào)施工范圍（包 工包料）。2.2施工內(nèi)容： 該工程通風空調(diào)施工范圍中的中央空調(diào)系統(tǒng)制冷主機及配電系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)（含冷凍及冷卻系統(tǒng)）、冷卻塔、美的分體 空調(diào)系統(tǒng)，業(yè)主招標提供的施工圖紙圖示內(nèi)容機附表。第3條開、竣工日期及主要控制點 3.1開工日期：2010年12月13日竣工日期：2011年_0月_28_日。合同總?cè)諝v天數(shù) 45天。3.2主要控制點：第4條 工程質(zhì)量標準： 以業(yè)主提供的工料規(guī)范及合同圖紙 以及國

3、家頒發(fā)的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、暖通空調(diào)規(guī)范實 施手冊驗收。第5條合同價款金額（大寫）：陸佰壹拾萬元（人民幣）¥：6100000.00 元第6條結(jié)算方式具體：以雙方確認的固定總價結(jié)算。6.1本合同造價結(jié)算方式： 包干。（不調(diào)整材料價格及通貨膨脹 的價格）。本合同是一項以施工圖紙、業(yè)主提供的工料規(guī)范及國家 頒布的工程施工規(guī)范為基礎(chǔ)的一次性包干合同。除合同另有規(guī)定外， 合同金額不得以任何方式調(diào)整或變更。上述合同金額應(yīng)被視為反映施 工圖紙、業(yè)主提供的工料規(guī)范及國家頒布的工程規(guī)范之要求，分 包人應(yīng)視為對工程范圍有充分的準確；任何因分包人的疏忽而導致的 損失將不獲補償。發(fā)包方視為該工程為

4、交鑰匙工程。分包方應(yīng)努力不懈地按照業(yè)主提供的合同圖紙所示以及工料規(guī)范和本合同提及的 工程內(nèi)容施工、完全負責本工程的照管和完成本工程。6.2本工程結(jié)算期為實際竣工日起計一年內(nèi)。6.3乙方其它優(yōu)惠條件：包干價不因法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響以及市場價格變動而調(diào)整。第7條材料供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料如下：丄。7.2本工程的所有材料設(shè)備均由乙方自購（供貨廠家及質(zhì)量由甲 方確認），價差自負。所購材料質(zhì)量應(yīng)符合本工程設(shè)計要求，并附有合 格證，不得使用不合格材料。7.3所有設(shè)備材料均由乙方自運及保管，費用自理，乙方必須采 取一切合理措施防止有人非法入侵工地，工地亦必須自費派遣合格保 安人員24小時看守

5、。7.4其他：分包方所供應(yīng)的設(shè)備、材料及工程施工質(zhì)量必須達到 業(yè)主提供的工料規(guī)范和圖紙約定的質(zhì)量標準，工料規(guī)范及圖紙未 覆蓋的以國家、行業(yè)和重慶地方標準為依據(jù)，因承包方原因設(shè)備、材 料及工程施工質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包方承擔違約責任。第8條甲方責任8.1水源、電源： 負責接誦施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、滿 足施工用水、用電的需要。8.2提供施工圖及有關(guān)資料：合同簽訂后叁天內(nèi)提供確認的安裝施工圖1份（押金2000元，工程完工交回圖紙后，退回押金）8.3指定陳恒均同志為現(xiàn)場代表，指揮現(xiàn)場施工、協(xié)調(diào)各方關(guān) 系，對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等進行檢查，提出整改意見（乙方 沒有按規(guī)定整改，甲方將對

6、其進行罰款，直至終止合同，損失由乙方 承擔）。8.4辦理撥款手續(xù)。8.5甲方負責按時支付工程款，如果不能按時支付工程款影響工 程進度工期順延，所造成的損失由甲方負責。8.6甲方負責對工程進行驗收，在乙方開具驗收通知書后規(guī)定時 間不驗收，就視為工程合格。第9條乙方責任9.1工程開工前，到工程所在地的建管等部門辦理有關(guān)施工的各 項手續(xù)，主動交納各項費用，做到合法施工。9.2乙方任命劉仕平為現(xiàn)場代表，負責完成合同規(guī)定由乙方完 成的全部工作。委托材料領(lǐng)料員及財務(wù)收款人，并書面報告甲方相關(guān) 部門。如撤換上述人員時，須提前兩個月書面通知甲方相關(guān)部門。9.3開工前二天將施工方案和材料計劃報甲方審批，并編制季

7、、月、周施工計劃，報甲方批準。施工工期必須嚴格按照分包合同約定 工期。如因分包方的原因造成工期延誤，分包方必須自行承擔自己施 工造成的損失，且分擔發(fā)包方的一切經(jīng)濟損失，并承擔發(fā)包方的一切 罰款。9.4如分包方提供的施工進度計劃不被發(fā)包方委派人員接納或者 實際施工進度與計劃不能相符，承辦方應(yīng)修訂進度計劃直至被發(fā)包方 委派人員接納與工程實際進度相符，否則發(fā)包方有權(quán)在進度款中扣留 10%。9.5 精心施工，確保工程質(zhì)量，按期或提前交工。9.6 遵守業(yè)主方的相關(guān)規(guī)定，遵守甲方的“分包管理辦法” 、“環(huán) 境和職業(yè)健康安全管理辦法”等有關(guān)制度和規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場代表 的指揮，認真完成甲方交給的各項任務(wù)，做

8、到安全施工。施工中出現(xiàn) 人員傷亡和機械及其它安全事故，要及時妥善處理并報告甲方，所發(fā) 生的費用由乙方自負。9.7 為人員和機具辦理工程類保險，工程施工所引致任何人士的 任何人身損傷和死亡，工程中按照任何法律規(guī)定而產(chǎn)生的任何費用、 責任、損、索賠或訴訟，均由乙方負責和保障甲方免于承擔，乙方必 須承擔施工中產(chǎn)生風險之一切經(jīng)濟責任和其他合同上之義務(wù)。9.8 乙方不得以任何理由給予甲方人員現(xiàn)金、禮品、有價證券和 支付憑證等各種好處。9.9 分包方因?qū)κ┕がF(xiàn)場的實際施工人員全部負責購買人生安全 意外傷害保險；在分包方進場 5 個工作日內(nèi)向發(fā)包方提供所有現(xiàn)場施 工人員的人生意外傷害保險單號及相關(guān)憑證。9.

9、10 特殊工種必須持證上崗；進入該項目的所有特殊工種人員必 須應(yīng)有相關(guān)職能部門頒發(fā)的崗位證書。如因分包商不按照專證專用原 則所造成的后果，由分包人全部負責。分包人進場 2 個工作日內(nèi)必須 提供特殊工種施工操作崗位證書。9.11 分包方須按合同約定的工期完工，逾期未完工的（發(fā)包方原 因除外），每逾期一日支付5000元的違約金，逾期 J0_天以上的發(fā)包 方有權(quán)解除或終止合同，不再支付剩余工程款。9.12貫徹做好安全文明施工、成品保護等各項工作。9.13做好各種人員的健康檢查、政治審查，杜約不合格人員及傳 染病患者進入施工現(xiàn)場。9.14現(xiàn)場2個工作日內(nèi)向甲方提供各種人員的身份資料、名單9.15按照合

10、同的工程質(zhì)量和工程進度需要，提供施工人員，自備施工必要的施工機械、機具、周圍材、工用具及耗材等，承擔施工所 需的水、電、氣及臨時設(shè)施消耗費用。配備足夠的技術(shù)管理人員，組 織有關(guān)人員參加發(fā)包方的技術(shù)交底會和安全教育活動，服從發(fā)包方的 統(tǒng)一指揮和管理。9.16服從發(fā)包方現(xiàn)場人員的管理和監(jiān)督，按設(shè)計文件、相關(guān)技術(shù) 規(guī)范、驗收技術(shù)標準，安全操作規(guī)程，精心組織施工，按設(shè)計文件、 相關(guān)技術(shù)規(guī)范、驗收技術(shù)標準，安全操作規(guī)程，精心組織施工，確保 施工安全、工程質(zhì)量、勞務(wù)工期、文明施工和環(huán)境保護。9.17施工現(xiàn)場材料堆碼整齊，節(jié)約材料用量，不準亂下料及浪費 材料，如有因材料堆放、下料等問題造成的損壞或浪費的費用

11、由承包 方全部承擔賠償，如材料堆碼不整齊并處承包方每次100元的罰款。施工用水電如發(fā)現(xiàn)浪費，按每次 100元處乙方罰款。9.18本工程為創(chuàng)優(yōu)工程，承包方在施工過程中必須嚴格按照施工 操作規(guī)范、工程質(zhì)量驗收標準及發(fā)包方制定的技術(shù)標準施工作業(yè)，服 從發(fā)包方工程技術(shù)人員和現(xiàn)場管理人員的質(zhì)量監(jiān)督及管理，嚴禁偷工減料，確保工程質(zhì)量。否則，發(fā)包方有權(quán)責令限期整改，并承擔由此所造成的全部返工、整改費用，如分包方拒不返工或返工仍達不到驗 收標準，發(fā)包方將委托其他單位整改及返工，發(fā)包方按所發(fā)生的全部 費用的 5 倍從分包方工程款中扣除。9.19 未經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場工程師及相應(yīng)職能部門工程師檢查驗收， 分 包方不得擅

12、自進入下一道工序施工，否則，處分包方每次 1000 元的違 約金。9.20 做好現(xiàn)場施工人員的安全文明施工教育和管理，防止偷盜事 故、火災事故、酗酒滋事和不法行為，預防人員傷亡事故的發(fā)生；發(fā) 生上述行為和事故，由分包方負全部責任。做好現(xiàn)場的成品保護工作， 若有損壞，必須無條件返修。9.21 分包方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品（如安全帽、安全 帶及其他保護用品） ，由分包方負責供應(yīng)。9.22 分包方所采購的材料必須符合設(shè)計圖紙要求及甲方指定的品 牌。采購時必須附有材料的產(chǎn)品合格證在產(chǎn)品進場的同時上報甲方備 案，作好相應(yīng)的材料資料報告。9.23 分包方對所分包的工作資料必須完善， 對隱蔽工程必須

13、有施 工隱蔽工程檢查驗收記錄。9.24 分包方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更， 并承擔擅自變更導 致經(jīng)濟損失，延誤的工期由分包方自行調(diào)節(jié)，工期不予順延。第 10 條 工程施工與交工驗收10.1 乙方施工前應(yīng)與甲方有關(guān)部門進行聯(lián)系， 聽取甲方有關(guān)部門 對質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、環(huán)境、消防、文明施工、施工技術(shù)等要求，不 得盲目施工。10.2本工程的工程質(zhì)量要求：分項工程一次交驗率 100%，單位 工程優(yōu)良率不低于35%，工程質(zhì)量等級由地方政府（或國家）質(zhì)量監(jiān) 督部門認定為準。10.3按甲方要求的技術(shù)資料表格標準，乙方及時填報有關(guān)施工記 錄，保證交工資料與施工同步進行。交工資料按甲方要求進行編制。10.4乙

14、方應(yīng)以施工圖紙（未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)給第三方）、設(shè)計變更及設(shè)計說明書為依據(jù)，嚴格按照工程規(guī)定的驗收規(guī)范、技術(shù)標準 和施工方案，精心施工。10.5隱蔽工程須在隱蔽前二十四小時內(nèi)， 由乙方通知甲方質(zhì)檢人 員到現(xiàn)場檢查，經(jīng)檢查合格后，辦理簽證認可手續(xù)后方可進行下道工 序施工，否則引起的損失由乙方承擔。10.6乙方質(zhì)量沒達到合同規(guī)定要求，應(yīng)限期返工，返工費用自負， 工期不得順延。如造成永久性隱患或重大質(zhì)量事故，甲方除扣抵工程 款外，還將處以工程總價 10%的罰款。10.7工程達到合同規(guī)定質(zhì)量標準，竣工資料合格后，甲方及時會 同業(yè)主方組織驗收，工程必須經(jīng)業(yè)主方工程統(tǒng)籌經(jīng)理組織驗收合格并 發(fā)出實際竣工證書后

15、方視為本工程實際竣工，通過驗收后雙方簽署中 間交接證書，辦理交工手續(xù)。第11條 工程款（進度款）支付11.1工程款支付辦法按甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同執(zhí)行。合同簽定7天內(nèi)發(fā)包方向分包方支付10萬元作為合同定金，本月25日 承包方支付30萬元作為合同預付款。承包方每月30日報進度款，發(fā)包方按照每月完成量進度的87%在次月10日前支付給承包方，同時必 須完善相應(yīng)進度工程的工程資料。并提供同等金額由當?shù)囟悇?wù)部門認 可的稅務(wù)發(fā)票。工程安裝完畢工程驗收合格后發(fā)包方支付承包方工程 款至總額的90%。余款在竣工驗收30個工作日內(nèi)支付至合同總額的 97%，余款不記息。工程質(zhì)量保證金質(zhì)保期滿后五日內(nèi)支付，即人

16、民 幣18.3萬元整。大寫壹拾捌萬叁仟元整。若建設(shè)單位采用銀行承兌 匯票支付工程款時，貼現(xiàn)息由乙方承擔，倮在本工程竣工交驗前，乙 方不得將本工程款挪用于其他用途，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的資資 使用情況，確保工程順利施工完成。第12條其他12.1乙方項目管理須納入甲方統(tǒng)一管理之中， 為現(xiàn)場員工、機具、 工程實物辦理保險，安全措施符合現(xiàn)場要求。12.2保險應(yīng)包括建筑工程一切保險和建筑工程第三者責任保險。 乙方須自費采取一切合理的措施選擇施工人員及保障保險標的物的安 全，同時乙方須自費采取一切合理的措施防止意外發(fā)生及遵守甲方提 出的合理化建議。12.3分包方必須承擔如因材料設(shè)備采購材料運輸中的一切責

17、任及風險； 、運輸機械的延誤； 、運輸成本的增加； 、天氣及特殊自然災害的風險；12.6甲方將全部工程交付業(yè)主，經(jīng)驗收合格并與業(yè)主辦理交工手 續(xù)之日起計算乙方工程保修期。本分包工程保險期按總包合同執(zhí)行。 屬于乙方保修范圍內(nèi)項目，保修期內(nèi)工程質(zhì)量或使用功能出現(xiàn)問題， 乙方接到甲方通知后需在24小時內(nèi)到現(xiàn)場進行維修服務(wù)，費用由乙方 承擔；超過規(guī)定時間不到，甲方有權(quán)自行或另請單位進行維修服務(wù)， 按實際發(fā)生費用X 120 %在乙方保修金中扣除。12.7對施工區(qū)域內(nèi)已有的建筑物和設(shè)備，乙方在施工時注意保 護，不得損壞、拆卸、踩踏，違者將給予罰款并賠償因損壞造成的損 失。對危險區(qū)域要設(shè)圍欄或警示裝置。12

18、.8乙方現(xiàn)場材料及機具設(shè)備應(yīng)有序堆放，做到文明施工，及時 清理現(xiàn)場垃圾，夜間施工應(yīng)減少噪音，杜約擾民事件發(fā)生。12.9乙方施工需現(xiàn)場動火時，必須根據(jù)業(yè)主和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理 動火手續(xù)后進行施工，不得無手續(xù)動火作業(yè)，否則應(yīng)承擔因違章運火 造成的一切損失和責任。12.10乙方食宿自行解決。現(xiàn)場臨設(shè)由乙方工程管理部門同意后， 方可在指定地點塔設(shè)（符合相關(guān)標準）。工程交工后全部拆除，場地清 除工將，施工機具運出現(xiàn)場。乙方用水、按表計量，甲方按業(yè)主規(guī)定 價格轉(zhuǎn)帳。12.11、乙方在未經(jīng)甲方允許情況下不得進行分包，更不得轉(zhuǎn)包， 否則甲方將按轉(zhuǎn)、分包價款的丄對乙方進行罰款。分包（轉(zhuǎn)包）合 同無效，且甲方有權(quán)終

19、止合同，由此造成損失由乙方承擔。12.12未經(jīng)甲方許可，乙方擅自撤離施工隊伍，未完成合同規(guī)定 的全部工作內(nèi)容，使工程不能正常交工，所造成的經(jīng)濟損失由乙方承 擔。12.13業(yè)主原因工程停窩工及項目停緩建，所造成損失甲乙雙方 各自承擔。第13條合同生效和終止13.1本合同雙方簽字蓋章后生效，工程竣工后保修期滿財務(wù)決 算、工程款全部清算后失效。13.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本_四份，雙方各執(zhí)衛(wèi) 份，具有同等法律效力。13.3分包方無合理原因，在工程竣工前全面中斷施工，發(fā)包方有 權(quán)終止本合同。13.4雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無效后由甲方所在地人民法 院裁決。第十四條補充條款14.1因分包

20、方原因延后合同工期未完成施工計劃或無法保證期 工求、質(zhì)量要求、安全要求，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同，并追究相關(guān) 一切責任，由此產(chǎn)生一切費用均由分包方承擔，同時如因發(fā)包方原因 無法正常完成工程進度，一切責任由發(fā)包方負責。14.2分包方管理人員不到位或不服從發(fā)包方管理及指揮，危及工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護、社會治安等，處分包方每 次1000元的罰款。因發(fā)包方指揮造成工程質(zhì)量及安全出現(xiàn)事故的，發(fā)包方負全部責任。14.3 分包方嚴禁將該工程合同轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、部分分包或?qū)⒉糠址?部工程交由第三方參與施工，承包方必須由自有的項目管理人員及技 術(shù)人員自行完成本工程。如分包方不遵守本條規(guī)定，發(fā)包方將向分包 方發(fā)出書面通知。14.4 本合同后續(xù)附表主機空調(diào)的設(shè)備型號、 分體多聯(lián)機的設(shè)備型 號。發(fā)包方：（公章）承包方：（公章）委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：簽約時間： 年 月 日附件：主機空調(diào)設(shè)備型號、分體多聯(lián)機的設(shè)備型號一、美的分體空調(diào)產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量項目名稱：重慶和記黃埔（價格單位：人民幣）序號設(shè)備選型數(shù)量單位設(shè)備單 價（元）（元）運費單 價（元）運費合 價（元）1KFR-71T2W/N1Y-D (定制機型)201套2MDVH-J71T2/N31-A