恒芝堂林業(yè)用地承包合同書(shū)匯編

1、林業(yè)用地承包合同書(shū)甲方：乙方：深圳市恒芝堂生物科技有限公司二0一五年月日林業(yè)用地承包合同書(shū)甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：深圳市恒芝堂生物科技有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)森林法、中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，雙方簽訂林業(yè)用地承包合同如下：1、甲方自愿將座落在的林地發(fā)包給乙方用于改造側(cè)柏林、飼養(yǎng)黯鼠，建造恒芝堂原生態(tài)中藥種植養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。發(fā)包林地應(yīng)具備如下條件：(1)林地權(quán)屬為甲方所有，四至界線清楚一一出示山界林權(quán)證書(shū)原件，并提供復(fù)印件。如沒(méi)有山界林權(quán)證書(shū)

2、，甲方必須出具村委會(huì)、村民小組和村民個(gè)人簽名(蓋章)的證明，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣林業(yè)局蓋章確認(rèn)。(2)無(wú)糾紛、爭(zhēng)議，沒(méi)有被抵押、查封、租賃承包給他方或與他方合作經(jīng)營(yíng)等。(3)經(jīng)上級(jí)業(yè)務(wù)部門批準(zhǔn)的分類經(jīng)營(yíng)劃定的商品林林區(qū)的林地。2、具體地點(diǎn)、面積和面積測(cè)量：(1)四至界址以雙方簽名確認(rèn)的1:10000地形圖現(xiàn)場(chǎng)勾繪的界線。(2)總面積畝(初步勾繪面積)，其中：扣除小地類面積畝,實(shí)際承包面積（結(jié)算租金面積）畝（造林驗(yàn)收后填入）。小地類指：墳地、輸電線路占地、通訊線路占地、巖石裸露地、農(nóng)田邊、水源林預(yù)留的田邊地和不能列入造林范圍的其他用地。實(shí)際承包面積（結(jié)算租金面積）指：在造林結(jié)束后，以雙方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

3、的實(shí)際造林面積。（3）、面積測(cè)算方法：用1:10000地形圖勾繪的界線按水平面面積（坡面的水平投影面積）進(jìn)行求算，或用GPS（衛(wèi)星定位儀）到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算。3、甲方的林地發(fā)包給乙方后，林地使用權(quán)歸乙方，具有完全的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，收益亦由乙方享有。在履行本合同的基礎(chǔ)上，乙方可以轉(zhuǎn)租或與第三人聯(lián)營(yíng)合作，但所形成的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。4、承包期限：自年一月一日起至年一月一日止，共計(jì)年（一年）。5、承包費(fèi)的支付：（1）從甲方交林地之日起（具體日期年月日），乙方向甲方交林地承包金按每年每畝人民幣元整，結(jié)算承包金的面積以雙方到現(xiàn)場(chǎng)用1:10000地形圖或用GPSa定的實(shí)際造林面

4、積為準(zhǔn)，結(jié)算租金面積畝，計(jì)總承包金人民幣元，大寫:。（2）林地承包金由乙方直接支付給甲方或委托發(fā)放給甲方，甲方收到地租，提供等額有效票據(jù)（開(kāi)具票據(jù)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)）并在地租支付憑證上簽字確認(rèn)。承包金由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶（甲方賬戶變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方）：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：(3)支付方式：乙方應(yīng)按時(shí)將林地承包金支付到甲方指定的賬戶，乙方同意按下列第種方式按期付款：一次性付款：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場(chǎng)初步勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預(yù)付承包金的%合甲方，待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當(dāng)年月底前支付剩余承包金給甲方。一年一付：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場(chǎng)初步

5、勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預(yù)付第一年承包金的%合甲方，剩下部分待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當(dāng)年年底前交清。以后每年的承包金于當(dāng)年月日前付清。每年支付一次：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場(chǎng)初步勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預(yù)付第一輪承包金的%合甲方，剩下部分待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當(dāng)年底前交清。以后每輪的承包金于每輪首年月日前付清。其他約定付款方式：O以上各支付方式，如逾期交承包金，乙方應(yīng)按欠交額、期限和同期農(nóng)業(yè)銀行貸款利率計(jì)付利息給甲方(如因甲方不按時(shí)領(lǐng)取承包金的，乙方不承擔(dān)逾期支付的責(zé)任)。(4)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，但當(dāng)年承包金計(jì)付起始日期以

6、雙方確認(rèn)的交地日期為準(zhǔn)，當(dāng)年承包金計(jì)算方法是：以年承包金為基數(shù)，從確認(rèn)交地之日起至年底的實(shí)際天數(shù)為比例計(jì)付當(dāng)年承包金。(5)乙方交承包金時(shí)，甲方必須有三人以上的代表人簽收，且其中有一人為法定代表人或法定代表人的委托人。6、甲方發(fā)包給乙方的原林地上的疏殘林、竹、經(jīng)濟(jì)林或其他作物在簽訂本合同后_天內(nèi)要全部清理完畢，砍伐手續(xù)及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。超過(guò)一天，林地上的附著物還不處理完畢的，視為甲方放棄所有權(quán)，任由乙方處置。7、甲方現(xiàn)有通往承包林地的林區(qū)公路、鄉(xiāng)村公路、便道、水源、水庫(kù)等基本建設(shè)設(shè)施無(wú)償提供給乙方使用，不得阻塞和破壞。經(jīng)過(guò)相鄰村屯的各種道路出現(xiàn)阻塞和破壞的甲方有義務(wù)配合乙方調(diào)解處理。8、乙方在

7、承包期間，視生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，需要開(kāi)設(shè)林區(qū)公路、林道而占用甲方山地、林地、竹地、坡地時(shí)，甲方必須無(wú)償提供解決，所占用水田及損壞水田、坡地的青苗補(bǔ)償費(fèi)參照當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級(jí)路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其費(fèi)用由乙方一次性補(bǔ)清，以后乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任，并且有權(quán)無(wú)償使用公路和林道，所修的道路雙方維護(hù)，不得毀壞。9、承包林地后，甲方不得在承包地內(nèi)種植果樹(shù)、竹、木及其他作物，如種植，乙方有權(quán)清除，所造成損失由甲方承擔(dān)。10、甲、乙雙方的責(zé)任：(1)甲方責(zé)任： 因山界林權(quán)發(fā)生糾紛的，必須無(wú)條件負(fù)責(zé)解決。 承包期內(nèi)，甲方或其他方不得在承包地野外用火或修建其他工程設(shè)施，或毀林活動(dòng)。如因此造成乙方損失，屬甲方責(zé)任的，由

8、甲方賠償乙方全部損失，損失款項(xiàng)可從甲方承包金中抵扣。屬其他方責(zé)任的，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方追究其他方賠償乙方的損失。 幼苗（樹(shù)）期五年內(nèi)不得放牧、割荒和打柴。不得有任何損害乙方所承包的林地及林木之行為。林地發(fā)包后，不得在承包土地上開(kāi)礦、開(kāi)石、葬墳（如特殊情況，甲方本村個(gè)別村民確需葬墳的，原則上占地面積不超10m2）。在承包林地上原有的舊墳，按原有的主墳架保留（具范圍從墳圈邊線出2m內(nèi)），不計(jì)入承包林地面積,但墳地不能再擴(kuò)大范圍。 因國(guó)家建設(shè)需要，征、占用乙方承包的林地時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補(bǔ)償手續(xù)，盡快取得補(bǔ)償金。林地補(bǔ)償金歸甲方所有，地上附著物補(bǔ)償金歸乙方所有。發(fā)包的林地被征用后，從被征用

9、之日起，在發(fā)包的林地內(nèi)減除相應(yīng)的面積和林地承包金。 集體的林地，甲方必須召開(kāi)發(fā)包方全體村民會(huì)議或村民代表會(huì)議通過(guò)林地承包合同，承包合同必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并簽名。林地所有權(quán)屬于個(gè)人的，個(gè)人同意后可直接發(fā)包給乙方。 甲方有義務(wù)責(zé)任負(fù)責(zé)林地里側(cè)柏樹(shù)等林業(yè)的防火防盜工作，有義務(wù)責(zé)任保護(hù)乙方投放在林地區(qū)野生散養(yǎng)的黯鼠的防盜防害工作。如發(fā)現(xiàn)甲方及地方群眾惡意破壞，串通外界偷盜乙方在林地建設(shè)固定設(shè)施及野外散養(yǎng)黯鼠等行為，一旦發(fā)現(xiàn)，由甲方賠償乙方全部損失，損失款項(xiàng)可從甲方承包金中抵扣。甲方有義務(wù)幫助乙方維護(hù)與搞好地方群眾的團(tuán)結(jié)關(guān)系，協(xié)助乙方基地建設(shè)一切事務(wù)辦理的工作(2

10、)乙方責(zé)任： 落實(shí)資金，搞好改造側(cè)柏林地規(guī)劃、設(shè)計(jì)，盡快實(shí)施植樹(shù)改造。 乙方的管理人員要與地方群眾搞好團(tuán)結(jié)。不能在林區(qū)進(jìn)行非法、違法活動(dòng)。發(fā)生治安及糾紛問(wèn)題，要及時(shí)通知地方政府機(jī)關(guān)協(xié)助處理。12、有下列情況之一的皆構(gòu)成本合同解除的理由：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。(2)甲方與第三人因林地權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為，經(jīng)處理后不能解決的。(3)乙方承包的林地60%以上被國(guó)家征、占用的。(4)因不可抗力(不可抗力系指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、病蟲(chóng)災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)因素)造成合同不能履行的。(5)法律規(guī)定的其他解除事由。當(dāng)一方出現(xiàn)或者知曉合同解除事由的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并向?qū)Ψ匠鼍呦嚓P(guān)證明材

11、料，當(dāng)對(duì)方在收到通知之日起30日內(nèi)未提出異議的，合同即告解除。合同解除后，本合同已經(jīng)履行的部分，仍然有效；尚未履行的部分，終止履行。13、本合同提前解除或期滿終止時(shí)作如下處理：(1)屬國(guó)家征、占地原因提前解除合同的，依11.(1).條規(guī)定處理補(bǔ)償金；國(guó)家未征、占部分林木歸乙方所有，林地交回甲方，但乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并全部采伐完該林地上的林木。(2)甲方發(fā)包前林地上原有的林區(qū)設(shè)施及乙方承包后在林區(qū)所建的林區(qū)設(shè)施歸甲方所有。(3)乙方在承包期內(nèi)添置的非固定設(shè)備及林業(yè)設(shè)施歸乙方所有。(4)合同期滿后，雙方同意最后一期林木砍伐后承包地上以自然萌生方式更新植被，更新后的萌生林無(wú)償歸甲方所有。

12、(5)合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該林地發(fā)包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。(6)因不可抗力造成合同不能履行的或部份不能履行的，雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任，善后工作由雙方協(xié)商解決。14、違約責(zé)任：(1)甲、乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行，相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，違約方須按中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并全部賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。(2)雙方都有違約行為，致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行，則根據(jù)實(shí)際情況，由各方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15、本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力c附件應(yīng)

13、包括：(1)經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)誤的林地“山界林權(quán)證”復(fù)印件或甲方出具的村委會(huì)、村民小組和村民個(gè)人簽名(蓋章)且經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣林業(yè)局蓋章確認(rèn)的證明;(2)用1:10000地形圖勾繪的林地山界圖(蓋騎縫章)；(3)村民集體決議及代表簽名冊(cè)；(4)交地確認(rèn)書(shū)；(5)承包林地最終結(jié)算面積。16、承包期內(nèi)，如甲、乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，履行至合同期滿為止。17、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。18、如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由雙方盡量協(xié)商解決，確實(shí)協(xié)商不成,由仲裁委員會(huì)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。19、本合同一式三份，甲方執(zhí)一

14、份，乙方執(zhí)二份，自簽字之日起生效。20、本合同主件十頁(yè)共二十條及附件六頁(yè)五條。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：代表：代表：村委會(huì)（章）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站（章）：代表：代表鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（章）：代表：簽訂日期：年月日11補(bǔ)充合同條款甲方：乙方:代表：代表:年月日附件2:林地權(quán)屬證明1.1 林地“山界林權(quán)證”復(fù)印件（如能出具林權(quán)證，不需1.2項(xiàng)林地權(quán)屬證明）1.2 林地權(quán)屬證明（如不能出具“山界林權(quán)證”復(fù)印件需出此據(jù)）現(xiàn)有縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村委會(huì)組（屯、隊(duì)）將地名為的林地（面積共一畝），發(fā)包給種植,承包界線圖見(jiàn)本合同附件2地形圖勾繪的林地山界圖，該林地權(quán)屬清楚，無(wú)山界林權(quán)糾紛，特此證明。林地所有方代表：村

15、委會(huì)（蓋章）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站（蓋章）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府（蓋章）：縣林業(yè)局（蓋章）：地形圖勾繪的林地山界圖縣一鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村委會(huì)組發(fā)包給深圳市恒芝堂生物有限公司的林地承包界線圖地名面積合計(jì)面積（畝）備注甲方代表乙方代表：14附件3村民集體決議（同意書(shū)）本村民小組就集體所有或經(jīng)營(yíng)的林地發(fā)包事宜召開(kāi)全體村民會(huì)議（或村民代表會(huì)議），集體討論表決，經(jīng)三分之二以上成員（或村民代表）通過(guò)，作出如下決議：一、將屬本集體所有或經(jīng)營(yíng)的林地發(fā)包給深圳市恒芝堂生物有限公司用于原生態(tài)中藥材種植生產(chǎn)五靈脂原料林基地建設(shè)，發(fā)包期限年。二、發(fā)包林地的具體地點(diǎn)按合同核定的1:10000地形圖標(biāo)界為準(zhǔn)，實(shí)際發(fā)包面積以造林結(jié)束后造林地最終驗(yàn)收勾繪或GPS（衛(wèi)星定位儀）測(cè)量的造林地面積為準(zhǔn)。三、因本村民集體沒(méi)有公章，特授權(quán)代表本集體與深圳恒芝堂生物有限公司簽署林業(yè)用地承包合同書(shū)，在承包期內(nèi)不管體制如何改變或人事變遷，其簽字的合同都具有法律效力。本村民小組，共有成員（村民代表）名，同意簽訂合同名，占成員（村民代表）總數(shù)三分之二以上，代表簽名冊(cè)附后。年 月 日15林地發(fā)包決議成員（村民代表）簽名冊(cè)承包方:縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村小組（屯）同意不同意簽名手印簽名手印簽名手印簽名村民小組負(fù)責(zé)人（簽字）：村委會(huì)（蓋章）：村委主任（簽字）：16附件5交地確認(rèn)書(shū)發(fā)包地點(diǎn)地上附著物地上附