新施工工程合同

1、（DX20140502）建設(shè)工程施工合同制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 江蘇通行置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：鹽城市興達建筑工程有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就港灣明珠南苑45#、46#樓工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱：港灣明珠南苑45#、46#樓工程。2.工程地點：新洋港大道北側(cè)、東倉路西側(cè)。3.工程立項批準文號： 。4.資金來源：自籌 。5.工程內(nèi)容：樁基、土建、安裝工程施工 。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件

2、1）。6.工程承包范圍：港灣明珠南苑45#、46#樓工程，具體參照施工圖及工程量清單。 二、合同工期計劃開工日期：2014年6月8日。計劃竣工日期：開工后（ 350）日歷天 。工期總?cè)諝v天數(shù)：350 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。 三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合合格標準。 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫） 叁仟貳佰玖拾柒萬柒仟玖佰肆拾元玖角肆分(¥ 32977940.94 元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） (¥ 元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫） (¥

3、 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） (¥ 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） (¥ 元)。2.合同價格形式： 。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：路忠川。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽

4、署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 2014 年 5 月 28 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 江蘇通行置業(yè)有限公司 簽

5、訂。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 2014 年 5 月 28 日生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 2 份，承包人執(zhí) 4 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼：14034250 地 址： 地 址： 鹽都區(qū)秦南鎮(zhèn)北街 郵政編碼： 郵政編碼： 224021 法定代表人： 施風廣 法定代表人： 劉 權(quán) 委托代理人： 委托代理人： 電 話：電 話： 0

6、515-88408766 傳 真： 傳 真電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行：黃海農(nóng)商銀行秦南支行賬 號： 賬 號： 第二部分 通用合同條款同建設(shè)工程施工合同（示范文本）(GF20130201）內(nèi)的通用合同條款第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義合同.10其他合同文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）本合同專用條款；（4）招標文件、投標書（含工程報價單）及其附件；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）招標控制價或預(yù)算書。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)

7、議或文件視為本合同專用條款的組成部分。若對同一問題合同文件出現(xiàn)矛盾和含糊，則以時間在后的文件或條款為準。 合同當事人及其他相關(guān)方.4監(jiān)理人：名 稱：江蘇蘇偉項目管理有限公司 ；資質(zhì)類別和等級：乙級 ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。.5 設(shè)計人：名 稱：江蘇銘城建筑設(shè)計研究院有限公司 ；資質(zhì)類別和等級： 甲 級 ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 鹽城市大慶路9號 。 工程和設(shè)備.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 臨時用地、臨時用房 。.9 永久占地包括： / 。.10 臨時占地包括： / 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建

8、筑法、中華人民共和國招標投標法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、中華人民共和國安全生產(chǎn)法及部省市建設(shè)主管部門現(xiàn)行的法律、法規(guī)。1.4 標準和規(guī)范適用于工程的標準規(guī)范包括：中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范及省市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / 。發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求：無 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）本合同專用條款；（4）招標文件、投標書（含工程報價單）及其附件；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)

9、文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）招標控制價或預(yù)算書。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同專用條款的組成部分。若對同一問題合同文件出現(xiàn)矛盾和含糊，則以時間在后的文件或條款為準。1.6 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 訂施工合同后五天內(nèi) ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：發(fā)包人向承包人提供六套完整的施工圖紙（含竣工圖兩套），未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制。不得向承包人以外的人員泄露圖紙的有關(guān)內(nèi)容；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計（施工方案）、施工進度計劃、材料清單、材料進場

10、計劃、勞動力計劃。應(yīng)付款7天前申報本批工程款使用計劃以及發(fā)包人、監(jiān)理要求提供的其他資料；承包人提供的文件的期限為：開工前必須向發(fā)包人和總包單位提供施工進度計劃、材料清單、材料進場計劃、勞動力計劃。應(yīng)付款7天前申報本批工程款使用計劃以及發(fā)包人、監(jiān)理要求提供的其他資料；承包人提供的文件的數(shù)量為：肆份 ；承包人提供的文件的形式為： 書面 ；發(fā)包人審批承包人文件的期限：按通用條款執(zhí)行。 現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定： / 。1.7 聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當在7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 發(fā)包人接收文件的地點：

11、施工現(xiàn)場；發(fā)包人指定的接收人為： 現(xiàn)場工程師 。承包人接收文件的地點：施工現(xiàn)場 ；承包人指定的接收人為：項目負責人。監(jiān)理人接收文件的地點：施工現(xiàn)場 ；監(jiān)理人指定的接收人為：總監(jiān)理工程師。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：按通用條款 。1.10.3 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：按通用條款 。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：由承包人自行辦理，費用由承包人承擔。 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 承包人承擔 承擔。1.11 知識產(chǎn)權(quán)關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的

12、圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 承包人 。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔方式：承包人 。 雙方約定合同價款的工程竣工結(jié)算方法：（1）本項目工程竣工結(jié)算時采用“可調(diào)綜合單價”計價法，具體結(jié)算方法如下： 本項目工程結(jié)算時，工程量按照工程施工竣工圖紙、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）規(guī)定按實計算。土方、土建

13、、室內(nèi)外裝飾工程按2004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表、安裝工程按2004年江蘇省安裝工程計價表（以下簡稱計價表）、同時根據(jù)本合同約定的計價方法、江蘇省、鹽城市相關(guān)計價文件、2009年江蘇省建設(shè)工程費用定額、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價項目索引、材料按施工期間的鹽城市工程造價信息平均價等相關(guān)計價文件規(guī)定，計算出分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等確定工程結(jié)算總價。樁基、土建、安裝工程結(jié)算預(yù)算價計價程序和標準：1、分部分項工程量清單費用 人工費+材料費+機械費+管理費+利潤；其 中：人工費 計價表人工消耗量×人工單價 材料費 計價表材料消耗量×材料單價 機械費

14、 計價表機械消耗量×機械臺班單價 管理費 按費用定額計取 利 潤 按費用定額計取2、措施項目費用 分部分項工程費×費率或綜合單價×工程量3、其他項目費用 詳見工程量清單4、規(guī) 費 （分部分項工程費用+措施項目費用+其他項目費用）×費率其中：1）工程排污費 （暫按0.1%計取）。2）建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督費 （本項費用已取消，不計?。?）社會保障費 （執(zhí)行費用定額規(guī)定的費率）。 4) 住房公積金 （執(zhí)行費用定額規(guī)定的費率）。5、稅 金 （分部分項工程量清單費用+措施項目費用+其他項目費用+規(guī)費）×3.48%6、合 價 分部分項工程量清單費用+措施項目

15、費用+其他項目費用+規(guī)費+稅金說 明：一、分部分項工程費1、工程類別：按計價表中相應(yīng)的工程取費標準執(zhí)行。2、工程量按工程量清單及竣工圖紙計算。3、人工單價執(zhí)行蘇建函價2014102號文件的規(guī)定計算，項目周期較長，施工期間如遇國家或地方政策性調(diào)整文件，則按照文件精神相應(yīng)在結(jié)算中調(diào)整此項費用。4、材料單價執(zhí)行順序：1）招標人簽證確認的材料價格；2）鋼材、商品砼按工程開工至主體封頂期間鹽城工程造價信息中市場指導(dǎo)價的平均價執(zhí)行；各類砌塊按主體封頂至各單體工程驗收期間鹽城工程造價信息中市場指導(dǎo)價的平均價執(zhí)行；其它材料按工程施工期間（工程開工至單體驗收）鹽城工程造價信息市場指導(dǎo)價的平均價執(zhí)行；3）上述二項

16、均未提供材料價格的材料按市場價格確定。5、機械單價中燃料費執(zhí)行工程施工期間（工程開工至單體驗收）鹽城工程造價信息市場指導(dǎo)價的平均價。6、管理費費率按計價表中規(guī)定的費率標準執(zhí)行。7、利潤費率按計價表中規(guī)定的費率標準執(zhí)行。二、措施項目費用1、現(xiàn)場安全文明施工措施費：分為基本費、現(xiàn)場考評費和獎勵費三部分詳見蘇建價（2009）107號文、鹽市建字2009113號文和鹽市建字（2006）26號文。該費用為不可競爭費，在招標控制價編制和投標報價中應(yīng)足額計取。根據(jù)2009年江蘇省建設(shè)工程費用定額的規(guī)定，本招標工程的現(xiàn)場安全文明施工措施費標準如下表：序號項目名稱計算基礎(chǔ)基本費率現(xiàn)場考評費率獎勵費率1建筑工程分

17、部分項工程費2.21.10.42樁基工程分部分項工程費0.90.5/3安裝工程分部分項工程費0.80.40.2招標人要求本招標工程的現(xiàn)場安全文明施工措施費招標時均按上表規(guī)定標準計取，竣工結(jié)算時根據(jù)鹽市建字（2006）26號關(guān)于印發(fā)<鹽城市建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費計價管理實施細則>的通知文件規(guī)定，未經(jīng)考評的項目，不得計取基本費，竣工結(jié)算時上述費用根據(jù)核定結(jié)果調(diào)整。2、臨時設(shè)施費：按分部分項工程費計算。3、材料檢驗試驗費：按分部分項工程費計算。對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由發(fā)包人直接支付給委托的檢測機構(gòu)。4、趕工措施費：按分部分項工程費計算。5、工程按質(zhì)論價費

18、：如該工程獲得優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎，竣工結(jié)算時則按分部分項工程費（土建工程費率3%）計取。6、垂直運輸機械和大型機械設(shè)備進出場及安拆費：按招標人確認的施工方案和實際進場的機械設(shè)備計算，時間按計價表和招標文件中確定的工期350日歷天計算，無論實際工期為多少日歷天，垂直運輸機械費用結(jié)算時按確定的工期不得調(diào)整。7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：模板面積執(zhí)行計價表，按混凝土含模量折算。8、腳手架按圖紙、發(fā)包人確認的施工組織方案和計價表計算。9、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、二次搬運費、正常情況下的施工排水費和施工降水、工程排污費、垃圾清運、現(xiàn)場常規(guī)施工圍欄、地上地下設(shè)施、建筑物的臨

19、時保護設(shè)施費、特殊條件下施工增加費等在結(jié)算時按實際施工情況進行計取。同時要求各投標人須根據(jù)本企業(yè)自身實力和工程的實際情況結(jié)合預(yù)算編制依據(jù)在投標報價時自行確定投標下浮率。未列出但實施過程中有可能發(fā)生的各項措施項目費用及已列出的各項措施項目費用，中標后上述約定范圍內(nèi)的所有措施項目費率均按約定計算。10、住宅工程分戶驗收費用：按分部分項工程費計算。11、如發(fā)生特殊情況的措施項目費用：項目實施工過程中，發(fā)生的特殊情況下的措施項目費用由招標人簽證確認后進入工程結(jié)算，措施費用參與下浮。三、其他項目費：1、暫列金額、暫估價：按招標人其他項目清單與計價匯總表執(zhí)行。暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同

20、價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。樁基工程由發(fā)包人另行發(fā)包，其它工程由承包人施工，價格由發(fā)包人和承包人按市場價格確定。2、計日工：由承發(fā)包雙方在施工合同中約定。計日工是在施工過程中，完成招標人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，計日工發(fā)生的工日由發(fā)包人簽證確認，每工日單價按鹽城市實際市場用工標準。3、總包服務(wù)、管理配合費：此項費用主要是指總包單位

21、對發(fā)包人單獨發(fā)包的其他專業(yè)工程、自行采購的設(shè)備、材料等進行的管理配合、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理（如提供垂直運輸機械、腳手架等）、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用，本項目費用由發(fā)包人結(jié)算時按約定支付給總包單位。本項目總包服務(wù)、管理配合費約定如下：外裝飾工程如要求總包單位提供垂直運輸機械、腳手架等，總包服務(wù)、管理配合費按專業(yè)工程總價的3%收取。單獨門、進戶門需總包單位嵌縫等服務(wù)的，總包服務(wù)、管理配合費按專業(yè)工程總價的3%收取。電梯、空調(diào)項目的總包服務(wù)、管理配合費按安裝工程費的3%收取。室內(nèi)精裝修工程總包服務(wù)、管理配合費按專業(yè)工程總價的3%收取。其它分包的專業(yè)工程項目總包服務(wù)、管理配合費按專業(yè)工程總價的

22、3%收取。所有專業(yè)分包工程措施項目費用中的現(xiàn)場安全文明施工費用、決算價中水電費均歸總包方所有；如專業(yè)分包方需租用總包方的臨時設(shè)施，那么措施項目費用中的臨時設(shè)施費用均歸總包方所有。4、其余詳見其他項目清單與計價匯總表。四、規(guī)費：按相關(guān)計價文件執(zhí)行，同時參見單位工程費用計費程序。五、政策性文件調(diào)整：招標文件發(fā)出后發(fā)生的政策性文件調(diào)整均應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。國家有關(guān)規(guī)費、稅金的調(diào)整按規(guī)定執(zhí)行。六、稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。本工程稅率為3.48%。六、其他：以上關(guān)于合同定價與結(jié)算方式主要條款中未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500200

23、3）、建設(shè)部標準定額研究所關(guān)于其有關(guān)問題解釋答疑及蘇建定（2004）290號文中關(guān)于合同與結(jié)算的條款等進行協(xié)商，并在合同中具體約定。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號： ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：代表發(fā)包人負責整體工程協(xié)調(diào)管理、批準所有簽證及變更方案實施。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供。 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：由總承包人提供施工場地，其它由承包人負責，滿足工程施工需要。 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需要的條件，包括：施工用水、電由總承包單位統(tǒng)一管理，承包人現(xiàn)

24、場單獨掛表計量，分攤另加損耗，按實結(jié)算；施工場地與公共道路的通道開通，開工前配合承包人進行，由總承包人和承包人共同完成，費用由承包人負責；開工前5天內(nèi)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。2.5 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 。發(fā)包人是否提供支付擔保： 。發(fā)包人提供支付擔保的形式： 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 竣工資料和竣工圖 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 竣工資料和竣工圖貳套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 自行承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間： 承包人在竣工

25、驗收前，向發(fā)包人提供 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面資料及電子檔資料 。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：安排專人24小時負責安全保衛(wèi)工作，非夜間施工照明應(yīng)注意安全要求，費用由承包人承擔；承包人必須按規(guī)定對施工現(xiàn)場成品進行保護，專業(yè)施工項目驗收合格日起至整體工程正式竣工驗收交付給發(fā)包人止，專業(yè)工程施工現(xiàn)場成品保護由專業(yè)工程施工單位負責；承包人必須對施工場地周圍地下管線和構(gòu)筑（含文物保護建筑）、古樹名木進行保護，費用由承包人負責；如因承包人沒有及時報告和保護而造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由承包人承擔；承包人必須按文明施工要求組織施工，保持場地整潔衛(wèi)生，費用由承包人負責；承包人在本專業(yè)工程竣工

26、驗收后七日內(nèi)拆除所有臨時設(shè)施，并清運出現(xiàn)場，費用由承包人負責。否則，如發(fā)生相關(guān)費用由發(fā)包人在工程竣工結(jié)算價款中扣除；如發(fā)包人代扣代繳本工程應(yīng)由承包人繳納的各種費用，承包人必須履行發(fā)包人要求的各項手續(xù)，費用由承包人負責；本工程向建設(shè)主管部門辦理的工程施工許可手續(xù)，由發(fā)包人辦理，承包人協(xié)助，費用按規(guī)定承擔（如有分包項目，則相應(yīng)項目的各項費用由發(fā)包人代扣給總承包人，發(fā)包人應(yīng)承擔的費用由發(fā)包人自行承擔）。3.2 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理：姓 名：路忠川 ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：二級 ；建造師注冊證書號：00428538 ；建造師執(zhí)業(yè)印章號：232071000508 ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： 蘇

27、建安B（2010）0930041 ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：該工程施工過程中項目經(jīng)理和投標時確認的項目部人員必須常駐現(xiàn)場實施施工管理，并參與建設(shè)單位的日?？记?。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 按通用條款 。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：中途項目經(jīng)理需離崗必須履行書面請假手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人同意。若未經(jīng)發(fā)包人同意而擅自離崗的，將處以每人每天 500元的違約金，在支付工程款時從應(yīng)付的工程款中扣除。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任： 罰款50萬元 。 承包人

28、無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： 按通用條款 。3.3 承包人人員 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 進場3日內(nèi) 。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 按通用條款 。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：中途施工管理人員需離崗必須履行書面請假手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人同意。若未經(jīng)發(fā)包人同意而擅自離崗的，將處以每人每天 500元的違約金，在支付工程款時從應(yīng)付的工程款中扣除。承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任： 未經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人可罰款500元/天.每人 。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：若未經(jīng)發(fā)包人同意而擅自離崗的，將處

29、以每人每天 500元的違約金，在支付工程款時從應(yīng)付的工程款中扣除。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程發(fā)包人謝絕一切形式的掛靠和違法分包，如發(fā)現(xiàn)承包人有轉(zhuǎn)包或違法分包行為，限令改正。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： / 。其他關(guān)于分包的約定： / 分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定： / 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間： 進場直至施工完成交付使用 。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保： 是 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： 按招標文件約定

30、。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 工程投資、質(zhì)量、進度全面控制 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： _對工程投資、質(zhì)量、進度及變更等進行全面控制，作好分部分項工程檢驗、驗收及簽證，對現(xiàn)場材料、設(shè)備進行檢查、驗收并簽證。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定： 。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： 徐國標 ；職 務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：32006373；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：凡涉及到設(shè)計變更、開工令、停工令、復(fù)工令及與工程造價有關(guān)的所有簽證等事項，需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)。4.4

31、 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1） ；（2） ；（3） 。5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標準和要求：工程質(zhì)量必須達到承包人中標時承諾的質(zhì)量目標。本工程質(zhì)量標準為國家“合格”標準，質(zhì)量目標按投標時承諾的質(zhì)量目標為準。 若兩次驗收不合格的，承包人按分部分項工程費的1向發(fā)包人支付違約金，直接從本工程的履約保證金或工程款中扣除。由此造成的工期延誤將不予順延，給發(fā)包人造成實際損失的還將承擔經(jīng)濟賠償責任。同時，承包人必須無償整改達到承諾質(zhì)量目標，保證工程按期交付使用。關(guān)于工程獎項的約定：如該工程獲得優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎，竣工結(jié)算

32、時則按分部分項工程費（土建工程費率3%）計取。5.3 隱蔽工程檢查承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 按規(guī)范要求執(zhí)行。 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前 72 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 72 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定： 按通用條款 。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 按通用條款 。關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 按通用條款 。 文明施工合同當事人對文明施工的要求：承包人必須遵守江蘇省建設(shè)廳及鹽城市建設(shè)主管部門頒布的建設(shè)工程施工安全管理規(guī)定和建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定。 關(guān)于安全文明施工費支付比例

33、和支付期限的約定： 按通用條款 。7. 工期和進度7.1 施工組織設(shè)計7.1.1 合同當事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按通用條款 。 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定： 開工前必須向發(fā)包人和提供施工進度計劃、材料清單、材料進場計劃、勞動力計劃 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設(shè)計后確認或提出修改意見的期限： 7天 7.2 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 14天 。7.3 開工 開工準備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限： 應(yīng)在計劃開工日期7天前 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準備工

34、作及期限：開工前配合承包將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地 ；開工前提供工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間；辦理的施工所需證件、批件；交驗水準點與坐標控制點交驗。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限：開工前必須向發(fā)包人和總包單位提供施工進度計劃、材料清單、材料進場計劃、勞動力計劃。開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 7 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 開工前現(xiàn)場交驗 。7.5 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他

35、情形一周內(nèi)非承包方原因停電、停水累計達8小時以上；發(fā)包人未能及時提供施工圖紙；經(jīng)發(fā)包人確認的不可抗力因素；合同中約定的或發(fā)包人同意工期順延的其他情況，工期順延。7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：開工時間以發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準的開工報告日期為準。如遇特殊情況推遲開工，合同工期相應(yīng)順延。承包人應(yīng)按照投標文件承諾的工期確保工程驗收，不得以任何借口停工怠工，自發(fā)包人通知正式進場施工之日起50個日歷天內(nèi)完成全部工程量，且必須滿足工程項目總體竣工要求。承包人應(yīng)承諾在實施過程中，不得以任何借口停工怠工。如因承包人原因延誤工期的，承包人應(yīng)承違約責任，按

36、每延誤一天向發(fā)包人支付5000元/天的違約金。如因發(fā)包人原因并且符合工程工期順延的情況，工期順延。接到該進度計劃后7日內(nèi)確認，承包人必須按總監(jiān)理工程師確認的進度計劃組織施工，并接受檢查、監(jiān)督。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 合同價款的1% 7.6 不利物質(zhì)條不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 執(zhí)行通用條款 。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） 執(zhí)行通用條款7.7條約定 ；7.9 提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵： / 。8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔： 費用按材

37、料總價款的1%計取 。8.4.2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下:（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：承包人按發(fā)包人簽證確認的價格結(jié)算。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：如發(fā)包人未按承包人書面確認的材料、設(shè)備提供給承包人，造成發(fā)包人所供材料、設(shè)備與設(shè)計不符，由發(fā)包人負責。如承包人書面確認的材料、設(shè)備有誤，造成發(fā)包人所供材料與設(shè)計不符，由承包人負責。到貨時間與一覽表不符：發(fā)包人按照承包人提供的采購計劃中規(guī)定的時間供貨，如因承包人提供的采購計劃有誤造成損失，由承包人賠償由此造成的損失。 8.4.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 如發(fā)包人確定采用甲供

38、的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)提前15天向發(fā)包人提供所需材料、設(shè)備的情況，包括：材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等，發(fā)包人在所供材料、設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人和發(fā)包人共同清點，其材料、設(shè)備的質(zhì)量由承包人把關(guān)，發(fā)包人給付1%的甲供材料保管費。 8.4.3由發(fā)包人指定品牌或做法由承包人采購的材料設(shè)備的結(jié)算方式：結(jié)算時按照承包人與發(fā)包人協(xié)定的價格作相應(yīng)調(diào)整。8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： 。8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔的

39、約定： 執(zhí)行通用條款 。9. 試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員9.1.2 試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： / 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備： / 。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： / 。9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： 執(zhí)行通用條款 。10. 變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定： 執(zhí)行通用條款 。10.4 變更估價 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定: 承包人必須無條件服從發(fā)包人對工程的設(shè)計變更，費用按實計算。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 執(zhí)行通用條款 。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 執(zhí)行通用條款 。承包人提出的合理化建議降低

40、了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： 執(zhí)行通用條款 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設(shè)備的明細詳見附件11：暫估價一覽表。1 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 種方式確定。 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：除招標文件中確定的其他項目清單計價與匯總表中的“暫估價”的材料外，其它材料均由承包人自行組織采購。凡由承包人采購的材料，承包人應(yīng)按照設(shè)計要求、技術(shù)標準及招標文件的約定投標文件中選定的材料品牌采購符合上

41、述要求的材料。并向發(fā)包人提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場抽樣檢測報告等證明材料，對材料質(zhì)量負責。如不符合質(zhì)量及技術(shù)標準要求或規(guī)格有差異的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間將不符合要求的材料運出施工場地，重新采購符合要求的材料。若已使用，由承包人負責整改處理，確保達到要求的質(zhì)量目標。因使用不符合要求的材料對工程造成的損失由承包人負責，由此延誤的工期不予順延。采用甲、乙雙方共同看樣定貨定價并由承包人組織采購的甲控設(shè)備材料，承包人應(yīng)至少提前20天向發(fā)包人提供所需設(shè)備材料情況（包括：設(shè)備材料的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等），以便發(fā)包人確定并組織市場調(diào)研。設(shè)備材料采購時，發(fā)包人負責設(shè)備材

42、料品牌、規(guī)格、型號、技術(shù)標準及采購形式（包括制定招標公告、招標文件、詢價辦法等）的確定，組織開標、評標并對設(shè)備材料的采購價格最終確認。承包人負責按發(fā)包人確認的設(shè)備材料價格與招標確定的供應(yīng)商簽訂材料供貨合同并組織采購，并按設(shè)備材料供應(yīng)合同約定的付款方式向供貨商支付設(shè)備材料款，對設(shè)備材料的質(zhì)量負責。同時發(fā)包人將給予承包人此甲控設(shè)備材料總價款的5% 的綜合費用（采保費、管理費、利潤、財務(wù)費用），此百分比不調(diào)整（相應(yīng)的規(guī)費和稅金另行計算）。10.8 暫列金額合同當事人關(guān)于暫列金額使用的約定： 。11. 價格調(diào)整11.1 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 按工程結(jié)算方法調(diào)整 。

43、因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 3 種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： / ； 第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。（2）關(guān)于基準價格的約定： / 。專用合同條款承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎(chǔ)超過/ %時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價

44、格為基礎(chǔ)超過 / %時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎(chǔ)超過± / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式： 按條約定調(diào)整 。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍： / 。風險費用的計算方法： / 。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： / 。2、總價合同。總價包含的風險范圍： / 。風險費用的計算方法： / 。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：

45、/ 。3、其他價格方式： / 。12.2 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： / 。預(yù)付款支付期限： / 。預(yù)付款扣回的方式： / 。 預(yù)付款擔保承包人提交預(yù)付款擔保的期限： / 。預(yù)付款擔保的形式為： / 。12.3 計量 計量原則工程量計算規(guī)則： 執(zhí)行通用條款 。 計量周期關(guān)于計量周期的約定： / 。 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定： / 。 總價合同的計量關(guān)于總價合同計量的約定： / 。總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項總價合同的計量約定進行計量： / 。 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： / 。12.4 工程進度款支付在中標結(jié)

46、果公示結(jié)束后三日內(nèi)，中標人將除誠信保證金外的履約保證金部分以轉(zhuǎn)帳、電匯或銀行匯票形式匯轉(zhuǎn)至招標人的指定帳戶后，招標人按下列形象進度付款：1、基礎(chǔ)工程量完成并經(jīng)驗收合格后的一周內(nèi)，付至工程款的 20 %；2、主體結(jié)束并經(jīng)驗收合格后的一周內(nèi)，付至工程款的 40 %；3、工程竣工驗收合格后的一周內(nèi)，付至工程款的 60 %；4、驗收報告經(jīng)招標人認可后28天內(nèi)，中標人遞交結(jié)算資料；招標人收到結(jié)算資料 28 天內(nèi)進行核實，確認后一周內(nèi)結(jié)清工程款（扣除5%的質(zhì)保金）； 進度付款申請單的編制關(guān)于進度付款申請單編制的約定： 按通用條款 。1 進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 按通用條款 。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： / 。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： / 。 進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限： / 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限： 15天 。（2）發(fā)包人支付進度款的期限： / 。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式